АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А05-9739/2020

г. Архангельск

06 ноября 2020 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 29 октября 2020 года  

Полный текст решения изготовлен 06 ноября 2020 года 

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Кузьминой Н.А.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ястребовой Н.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью «Соловки Электросбыт» ФИО1 (ОГРН 

<

***>; адрес: 164200, г.Няндома, Архангельская область, ул.60 лет Октября, дом 11; 109004, Москва, Москва, а/я 21)

к акционерному обществу «Архангельская областная энергетическая компания» (ОГРН 

<

***>; адрес: 163069, г.Архангельск, Архангельская область, ул.Попова дом 17)

о взыскании 3 133 427 руб. 59 коп.,

в отсутствие сторон, надлежащим образом извещенных судом о времени и месте рассмотрения дела,

установил:

конкурсный управляющий общества с ограниченной ответственностью «Соловки Электросбыт» ФИО1 (далее - истец) обратился в Арбитражный суд Архангельской области с иском к акционерному обществу «Архангельская областная энергетическая компания» (далее - ответчик) о взыскании 3 133 427 руб. 59 коп., в том числе: 3 097 284 руб. задолженности по договору аренды от 01.01.2020 №03-05/20 за период с марта по май 2020 года и 36 143 руб. 59 коп. неустойки, начисленной на основании пункта 6.3 договора за период с 01.05.2020 по 12.08.2020.

Стороны надлежащим образом извещены судом о времени и месте рассмотрения дела, явку представителей в судебное заседание не обеспечили, в связи с чем, и на основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) дело рассмотрено в их отсутствие по имеющимся письменным доказательствам.

Ответчик отзыв на иск, возражений по существу спора в суд не представил.

Из материалов дела следует, что 01.01.2020 истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды № 03-05/20 (далее – договор), по условиям которого арендодатель обязался передать за плату во временное владение и пользование арендатору имущество, указанное в приложении №1 к договору, а арендатор обязался использовать имущество в производственных целях и уплачивать арендодателю установленную договором арендную плату. 

В приложении №1 к договору стороны согласовали перечень передаваемых в аренду объектов, к которым относятся: котельная с оборудованием по адресу: 

<

...> б», теплотрасса протяженностью 2680м и артезианская скважина глубиной 145 м.

По акту приема-передачи от 01.01.2020 (Приложение №2 к договору) вышеуказанное имущество передано в состоянии, пригодном к эксплуатации. В пункте 7.1. договора аренды указано, что договор вступает в силу с момента подписания акта приема-передачи имущества и действует  в течение 11 месяцев. 

В соответствии с пунктом 3.3.2. арендатор обязан своевременно вносить арендную плату. Согласно пункту 4.1. размер арендной платы составляет 10 324 280 руб. в год без НДС.

Согласно пункту 4.2. договора арендная плата вносится ежемесячно равными частями в срок до последнего календарного дня месяца, следующего за расчетным, путем перечисления соответствующей суммы на расчетный счет арендодателя, на основании счета на оплату, выставленного арендодателем.

В период с 01.03.2020 по 31.05.2020 ответчик осуществлял пользование арендуемым имуществом, в связи с чем, истец направил ответчику акты №3 от 31.03.2020, №4 от 30.04.2020, №5 от 31.05.2020, счета на оплату, счета-фактуры на общую сумму 3 097 284 руб.

Ввиду неоплаты ответчиком в согласованные договором сроки арендной платы за спорный период истец обратился к ответчику с претензией от 26.06.2020 №б/н с требованием о погашении задолженности. 

В связи с тем, что претензия была проигнорирована ответчиком, истец обратился в суд с рассматриваемым исковым заявлением.

Оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам статьи 71  АПК РФ, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению частично.

В соответствии с положениями статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно положениям статьи 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В силу статей 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

По смыслу статьи 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора (статья 421 ГК РФ).

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных настоящим кодексом, другими законами или иными правовыми актами. 

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан вносить арендную плату в размере, порядке и сроки, предусмотренные договором аренды. 

Стороны согласовали условия реального договора, договор подписан сторонами, является действующим, не оспорен, предполагает встречное взаимное предоставление.

Факт передачи ответчику имущества, перечисленного в приложении №1 к договору, подтверждается актом приема-передачи от 01.01.2020. Факт пользования ответчиком в спорный период с 01.03.2020 по 31.05.2020 имуществом, предоставленным по договору, подтверждается материалами дела и ответчиком не оспаривается.

При изложенных обстоятельствах, исковые требования истца о взыскании суммы задолженности обоснованны и законны.

Расчет суммы долга произведен истцом исходя из согласованного договором размера ежемесячного платежа (1 032 428 руб. +1 032 428 руб. + 1 032 428 руб. (с учетом НДС)). Общая сумма долга составляет 3 097 284 руб.

В отсутствие доказательств оплаты ответчиком суммы задолженности в добровольном порядке, требование о взыскании с ответчика суммы долга в размере 3 097 284 руб. подлежит удовлетворению судом в заявленном размере. 

В связи с нарушением срока внесения арендных платежей, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика 36 143 руб. 59 коп. неустойки, начисленной на основании пункта 6.3 договора за период с 01.05.2020 по 12.08.2020.

В силу статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки.

В пункте 6.3. договора стороны согласовали, что в случае нарушения сроков  внесения арендной платы  арендатор обязан уплатить арендодателю проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1/300 ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации от суммы задолженности за каждый день просрочки, но не более 7 % от суммы задолженности.

По расчету истца проценты составили 36 143 руб. 59  коп.

Судом проверен расчет взыскиваемой суммы процентов, суд признает его ошибочным в части даты начала начисления процентов по счету-фактуре за апрель 2020 года, поскольку расчет выполнен без учета правил исчисления сроков, предусмотренных в статьях 191, 193 ГК РФ.

С учетом положений пункта 4.2 договора срок внесения арендной платы за апрель 2020 года приходится на 31.05.2020, которое является выходным нерабочим днем (воскресенье), следовательно, с учетом положений статьи 193 ГК РФ, последним днем оплаты является 01.06.2020. При изложенных обстоятельствах, истец вправе производить начисление неустойки на задолженность за апрель 2020 года с 02.06.2020.

По расчету суда сумма процентов, начисленная на сумму долга в размере 3 097 284 руб. за период с 01.05.2020 по 12.08.2020, составит 35 954 руб. 31 коп.

При изложенных обстоятельствах, исковое заявление подлежит судом удовлетворению в размере 3 133 238 руб. 31 коп., в том числе: 3 097 284 руб. долга и 35 954 руб. 31 коп. процентов. В удовлетворении остальной части иска суд отказывает.

В силу части 1 статьи 110 АПК РФ расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области

РЕШИЛ:

Взыскать с акционерного общества «Архангельская областная энергетическая компания» (ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Соловки Электросбыт» (ОГРН 

<

***>) 3 133 238 руб. 31 коп., в том числе: 3 097 284 руб. долга и 35 954 руб. 31 коп. процентов, а также 38 665 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины. 

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

 

          Судья

            Н.А. Кузьмина