Арбитражный суд Калужской области

248000, г. Калуга, ул. Ленина, д. 90; тел: (4842) 505-902, 8-800-100-23-53; факс: (4842) 505-957, 599-457; 

http://kaluga.arbitr.ru; е-mail: Kaluga.info@arbitr.ru  

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А23-6453/2020

12 марта 2021 года

г. Калуга

Резолютивная часть решения объявлена 11 марта 2021 года. 

Полный текст решения изготовлен 12 марта 2021 года. 

Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Ивановой Е.В., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Городской Управы 

<

...>, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,

к обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Евро Строй», 127106, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,

о взыскании 143 руб. 81 коп.,

У С Т А Н О В И Л:

Городская Управа города Калуги обратилась в Арбитражный суд Калужской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Евро Строй» о взыскании 143 руб. 81 коп.

Определением суда от 10.09.2020 исковое заявление принято к производству в порядке упрощенного производства, сторонам предложено представить дополнительные документы и письменный отзыв на исковое заявление в срок по 01.10.2020, объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции по 22.10.2020.

Определением суда от 23.10.2020  суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Определением суда от 14.01.2021 на основании ст. 18 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации была произведена замена состава суда, дело №А23-6453/2020 принято к производству судьи Ивановой Е.В.

Стороны своих представителей в суд не направили. О времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

В силу ч. 1 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о  начавшемся судебном процессе.

Согласно п. 15 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 № 12 «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации» извещение является надлежащим, если в материалах дела имеются документы, подтверждающие направление арбитражным судом лицу, участвующему в деле, копии первого судебного акта по делу в порядке, установленном статьей 122 АПК РФ, и ее получение адресатом (уведомление о вручении, расписка, иные документы согласно части 5 статьи 122 АПК РФ), либо иные доказательства получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся процессе (часть 1 статьи 123 АПК РФ), либо документы, подтверждающие соблюдение одного или нескольких условий части 4 статьи 123 АПК РФ. 

Из материалов дела следует, что соответствующие определения судом направлялись ответчику по адресу, указанному в Едином государственном реестре юридических лиц, а также конкурсному управляющему ООО "СК "Евро Строй" ФИО2. Судебные акты ответчиком не  получены, возвращены в суд, получены конкурсным управляющим, что подтверждается почтовым уведомлением (л.д.4). В связи с чем, ответчик на основании ч. 1 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации считается уведомленным надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

На основании ст. ст. 123, 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон. Судом, также принято во внимание, что в деле имеются достаточные доказательства для рассмотрения спора по существу. 

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Между Городской Управой города Калуги и ООО «Строительная Компания «Евро Строй» было заключено соглашение об установлении сервитута в отношении части земельного участка, находящегося в муниципальной собственности от 04.12.2017 №44-с (далее — Соглашение).

В соответствии с пунктом 1.1 соглашения «Собственник» предоставляет «Пользователю» право ограниченного пользования земельным участком площадью 234,0 кв. м. расположенным по адресу: г. Калуга, в районе ул. 65 лет Победы с видом разрешенного использования: сеть теплопровода от камеры УТ 4 до камеры УТ 6 в границах, указанных в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории из земельного участка, входящего в состав земель населенных пунктов с кадастровым №40:26:000384:3374 площадью 2369 кв.м с видом разрешенного использования: под незавершенные строительством объекты: многоквартирный жилой дом (инв. №33881, лит. А,А1,А2), многоквартирный жилой дом (инв. №33882, лит. А. А1.А2), находящегося в собственности МО «Город Калуга».

Согласно п. 2.1 срок сервитута устанавливается на 1 год.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 1 статьи 39.25 Земельного кодекса РФ стороны пришли к соглашению о заключении соглашения без государственной регистрации ограничения (обременения) сроком до 3-х лет (п. 2.2 Соглашения).

Пунктом 4.4.3 установлено, что «Пользователь» обязан уплачивать плату за сервитут в размере, на условиях и в порядке, установленных Соглашением и ежегодными расчетами и (или) уточненными уведомлениями.

Пунктом 2.3 установлено, что стороны пришли к соглашению, что действие условий об оплате сервитута по настоящему Соглашению, распространяются на отношения, фактически сложившиеся с 04.12.2017 (дата акта приема-передачи).

Согласно п. 3.1., п.3.2. соглашения от 0412.2017 № 44-с размер и порядок расчета арендной платы за сервитут указан в приложении № 2. 

Расчет арендной платы составляется ежегодно с учетом кадастровой стоимости земельного участка, сроков и реквизитов оплаты, подписывается "Пользователем" и уполномоченным лицом со стороны "Собственника".

Первоначальный расчет платы за сервитут за период, начиная с даты, указанной в п.2.3. соглашения, и до окончания текущего года выдается при заключении соглашения об установлении сервитута.

В соответствии с приложением № 2 к соглашению об установлении сервитута от 04.12.2017 №44-с  размер арендной платы по соглашению об установлении сервитута определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка и рассчитывается как 0,01 процента кадастровой стоимости земельного участка за каждый год срока действия сервитута.

В случаях, если сервитут предполагает использование части земельного участка, плата за установление сервитута определяется пропорционально площади части земельного участка, обремененного сервитутом.

В соответствии с пунктом 3.3 Соглашения, оплата за сервитут вносится ежегодно до 15 декабря текущего года, путем перечисления денежных средств на расчетный счет.

В случае нарушения сроков внесения аренной платы за сервитут "Пользователь" выплачивает "Собственнику" пеню из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки (п. 5.2. соглашения).

Ссылаясь на то, что у ответчика имеется задолженность по арендным платежам за период 04.12.2017 по 31.12.2019, истец обратился в суд с настоящими исковыми требованиями, предварительно направив претензию № 615/06-20 от 22.01.2020 об оплате задолженности, оставленную без удовлетворения (л.д. 15-16).

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца с настоящим исковым заявлением в суд.

Согласно пункту 1 статьи 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.

Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

В соответствии с пунктом 5 статьи 274 ГК РФ собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.

В  силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Как усматривается из материалов дела, арендная плата за период с  04.12.2017 по 31.12.2019 в сумме 120 руб. 18 коп. ответчиком до настоящего времени не внесена.

Поскольку наличие задолженности по арендной плате за земельный участок за период с  04.12.2017 по 31.12.2019 в сумме 120 руб. 18 коп. подтверждается материалами дела, требования истца в указанной части является обоснованными. 

Согласно ч. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п. 5.2. договора в случае нарушения срока внесения арендной платы ответчик выплачивает истцу пеню из расчета 0,1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

В связи с просрочкой внесения арендной платы истцом на сумму задолженности  начислены  пени за период с 16.12.2018 по 15.01.2020 в сумме  23 руб. 63 коп.

Представленный истцом расчет пени за период с 16.12.2018 по 15.01.2020 в сумме  23 руб. 63 коп. соответствует требованиям названной нормы права и условиям договора, ответчиком не оспорен, судом проверен и признан правильным. 

Согласно ч. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, учитывая при этом, что в силу норм ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации оно несет риск наступления последствий совершения или несовершения им соответствующих процессуальных действий.

Факт использования земельного участка ответчиком не оспорен, доказательства внесения арендной платы не представлены.

Судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности.  Лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга до начала судебного разбирательства. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (статья 9 Кодекса).

В силу пункта 4 статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в случае если в установленный судом срок ответчик не представит отзыв на исковое заявление, арбитражный суд вправе рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам или при невозможности рассмотреть дело без отзыва вправе установить новый срок для его представления.

Арбитражный суд Калужской области неоднократно  предлагал ответчику  представить в суд отзыв по существу заявленных требований. Определения  суда ответчиком исполнены не были, отзыв на исковое заявление ответчиком суду представлен не был

Таким образом, ответчик требования истца не оспорил.

Согласно положениям ч. 31 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

С учетом изложенного, на основании ст.ст. 329, 330, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд считает подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании задолженности за период с 04.12.2017 по 31.12.2019 в сумме 120 руб. 18 коп.  и пени за период с 16.12.2018 по 15.01.2020 в сумме 23 руб. 63 коп.,  всего – 143 руб. 81 коп.

На основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на ответчика в связи с удовлетворением исковых требований в полном объёме.

Поскольку истец при обращении с иском в суд согласно п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина относится судом на ответчика и подлежит взысканию в доход федерального бюджета. 

Руководствуясь ст. 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Евро Строй» в пользу Городской Управы города Калуги задолженность за период с 04.12.2017 по 31.12.2019 в сумме 120 руб. 18 коп.  и пени за период с 16.12.2018 по 15.01.2020 в сумме 23 руб. 63 коп.,  всего – 143 руб. 81 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Евро Строй» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Двадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия с подачей жалобы через Арбитражный суд Калужской области.

Судья                                                                                  Е.В. Иванова