АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00, 

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А81-8022/2022

г. Салехард

19 сентября 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 12 сентября 2022 года. 

Полный текст решения изготовлен 19 сентября 2022 года.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Соколова С.В., при ведении протокола судебного заседания  секретарём судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном онлайн-заседании  дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Новое Время" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) и Федеральному казенному учреждению "Военный комиссариат Ямало-Ненецкого автономного округа" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 245 769 рублей 39 копеек, 

с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: - Федеральное государственной бюджетной учреждение «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, - Федеральное агентство по управлению государственным  имуществом (ИНН 7710723134, ОГРН 

<

***>),

при участии в судебном заседании:

от истца – представитель не явился;

от ФКУ "Военный комиссариат ЯНАО" – ФИО2, представитель по доверенности №5 от 06.06.2022;

от Минобороны России – представитель не явился.

от третьих лиц – ФИО3, представитель ФГБУ «ЦЖКУ», по доверенности № 1226 от 17.05.2022,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Новое Время" (далее – ООО "УК "Новое Время"; Истец) обратилось в Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа с исковым заявлением к Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации (далее – Минобороны России) и Федеральному казенному учреждению "Военный комиссариат Ямало-Ненецкого автономного округа" (далее - Военный комиссариат ЯНАО) о взыскании 245 769 рублей 39 копеек, в том числе 220 702 руб. 12 коп. задолженности за оказание жилищных услуг за период с 01.03.2021 г. по 30.04.2022 г. и 25 067 руб. 27 коп. пени за несвоевременную оплату за период с 11.04.2021 по 27.05.2022, с дальнейшим начислением пени с 28.05.2022 г. на сумму основного долга по день фактической оплаты долга. 

Военный комиссариат ЯНАО представил отзыв на исковое заявление, согласно которому с требованиями иска не согласен, считает неправомерным привлечение его к участию в рассмотрение дела в качестве ответчика, ввиду своего правового статуса и отсутствия финансирования на цели указанные в иске, в то же время, указывает, что бремя по содержанию и ремонту общего имущества лежит на собственнике помещения. Кроме того, считает, что доказательства факта оказания услуг в спорный период отсутствуют.

Минобороны России также представлен отзыв на иск, ссылаясь на отсутствие доказательств принадлежности спорного жилого помещения на праве собственности РФ в лице Минобороны России или оперативного управления военному комиссариату, в удовлетворении исковых требований просил отказать. Также ответчик ворожил позицию относительно привлечение его к субсидиарной ответственности, полагая, что кредитор должен предъявлять требования к основному должнику, считает иск в данной части также не подлежащим удовлетворению.

Определением от 28.07.2022 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Федеральное агентство по управлению государственным  имуществом и Федеральное государственной бюджетной учреждение «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации.

До рассмотрения дела по существу, Истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (АПК РФ) заявил ходатайство об уточнении исковых требований, в соответствии с которым просит взыскать с Военного комиссариата ЯНАО, а при недостаточности средств - с Министерства Обороны РФ в порядке субсидиарной ответственности в пользу ООО "УК "Новое Время"; 

- задолженность в размере 220 702 (двести двадцать тысяч семьсот два) руб. 12 коп. в счет оплаты жилищных услуг за период с 01.03.2021 по 30.04.2022;

- пени за несвоевременную оплату в размере 14 871 (четырнадцать тысяч восемьсот семьдесят один рубль) рубль 60 копеек с дальнейшим начислением пени на сумму долга в размере 188 074,56 руб., начиная с 02.10.2022 по день уплаты долга, исходя из 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день оплаты (с учетом Постановления Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году»);

- пени за несвоевременную оплату в размере 698 (шестьсот девяносто восемь) рублей 55 копеек по состоянию на 01.08.2022 с дальнейшим начислением пени на сумму долга в размере 31 546,16 руб., начиная с 02.08.2022 по день уплаты долга, исходя из 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день оплаты.

Суд принял к рассмотрению уточненные исковые требования.

Военный комиссариат ЯНАО представил ходатайство об уменьшении пени в связи с ее явной несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, просит уменьшить подлежащую взысканию неустойку в порядке статьи 333 ГК РФ с 15 570,15 руб. до 2 101,68 руб.

От Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации поступил отзыв на иск, указав, что надлежащими ответчиками в настоящем споре являются Министерство обороны Российской Федерации (титульный собственник) и Федеральное казенное учреждение «Военный комиссариат Ямало-Ненецкого автономного округа» (правообладатель на праве оперативного управления), просит вынести решение в соответствии с действующим законодательством и изложенной позицией в отзыве, исключив возможность привлечения ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России в качестве ответчика (соответчика) в настоящем споре.

В судебное заседание Истец явку своего представителя не обеспечил, представлены письменные возражения на ходатайство Военного комиссариата ЯНАО, которые приобщены к материалам дела.   

Суд, руководствуясь частью 3 статьи 156 АПК РФ, рассматривает дело в отсутствие представителей Истца, по представленным доказательствам.

Представитель Военного комиссариата ЯНАО в судебном заседании возражала относительно заявленных требований, по основаниям, изложенным в отзыве на иск.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, заслушав представителей, прибывших в судебное заседание, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично, по следующим основаниям. 

Как следует из материалов дела, нежилое помещение общей площадью 412,6 кв.м., расположенное по адресу: ЯНАО, 

<

...>, на первом этаже пятиэтажного многоквартирного жилого дома с 2007 года находится в федеральной собственности.

В период с 01.03.2021 по 30.04.2022 (период исковых требований) данное помещение на праве оперативного управления фактически занимает Отдел военного комиссариата по городу Ноябрьску ФКУ «Военный комиссариат ЯНАО».

Согласно распоряжению Территориального агентства по управлению федеральным имуществом от 25.10.2007 №600-Р «О принятии в федеральную собственность имущества муниципальной собственности города Ноябрьск Ямало-Ненецкого автономного округа» данное нежилое помещение передано в федеральную собственность по акту приема-передачи от 13.12.2007.

Отчуждение данного объекта обусловлено реализацией Федерального закона от 22.08.2004 №122-ФЗ «О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу некоторых законодательных актов Российской Федерации в связи с принятием федеральных законов «О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон «Об общих принципах   организации    законодательных    (представительных)    и    исполнительных   органов государственной власти Российской Федерации» и «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»

С 13 декабря 2007 года обязанность по несению затрат по содержанию общего имущества указанного многоквартирного жилого дома лежит на собственнике в лице Российской Федерации.

Указанные обстоятельства установлены решением Арбитражного суда города Москвы от 22.08.2018 по делу № А40-153056/17-57-1084, постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 04.05.2018, постановлением Арбитражного суда Московского округа от 18.09.2018. А также решением Арбитражного суда города Москвы от 22.10.2019 по делу № А40-186100/19-112-1552, постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 12.12.2019, постановлением Арбитражного суда Московского округа от 04.03.2020, постановлением Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 09.02.2022 по делу № А81-3643/2021. Обстоятельства, установленные указанными судебными актами, имеют преюдициальное значение для данного дела.

ООО «УК «Новое Время» на основании договора управления от 01.04.2020 является управляющей организацией в вышеуказанном доме и осуществляет предоставление собственникам помещений жилищные услуги.

В соответствии с п.9.2 ст. 156 ЖК РФ и протоколом №1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 13.02.2020 при определении размера платы собственников за коммунальные ресурсы, потребляемые на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ХВС, ГВС, ЭЭ, отведение стычных вод) ООО «УК «Новое Время» исходит из объема потребления коммунального ресурса, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, пропорционально размеру общей площади каждого собственника жилого и нежилого помещения.

Таким образом, в силу закона ответчику (как и любому собственнику помещений в многоквартирном доме) производится начисление указанных услуг.

Как указывает Истец, за весь спорный период (с 01.03.2021 по 30.04.2022) оплата жилищных услуг не производилась.

Пытаясь урегулировать спор в досудебном порядке, истцом в адрес ответчиков направлена претензия (исх. №581 от 21.04.2022) с предложением погасить задолженность в добровольном порядке. Претензия оставлена без ответа, что послужило основанием обращения Истца в арбитражный суд с настоящим иском.

На основании частей 1,2 статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, а также оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно статьям 9, 65 АПК РФ суд на основе принципа состязательности с учетом представленных сторонами доказательств устанавливает значимые для дела обстоятельства. При этом каждая из сторон несет риск процессуальных последствий непредставления доказательств.

Собственник   нежилого   помещения    (арендатор),     расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от отсутствия договорных отношений, актов выполненных работ, счетов-фактур, от наличия у него расходов на содержание собственного(арендованного)помещения,находящегося в индивидуальной собственности (аренде), и расходов на коммунальные услуги. Содержание собственного помещения (арендованного), оплата потребляемых в нем коммунальных услуг, не освобождают собственника (арендатора) помещений от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, включая земельный участок, на котором расположен дом. Управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из представленного Истцом расчета в период с 01.03.2021 по 30.04.2022 ООО "УК "Новое Время" в стоимость расходов по содержанию  имущества, относящегося к общей собственности собственников помещений многоквартирного дома по адресу: ЯНАО, 

<

...> вошли следующие услуги:

1) стоимость содержания и ремонта общего имущества собственников помещений, в том числе вознаграждение за организацию обслуживания МКД;

2) плата   за  холодное   водоснабжение,   горячее   водоснабжение   и  электроснабжение, отведение сточных вод в целях содержания общего имущества МКД;

Задолженность ответчика перед ООО «УК «Новое Время» за жилищные услуги за период с 01.03.2021 по 30.04.2022 (14 месяцев) составляет 220 702 (двести двадцать тысяч семьсот два) рубля 12 руб.

Размер площади занимаемого Военным комиссариатом помещения определен на основании постановления суда кассационной инстанции по делу №А81-3643/2021 и составляет 412,6 кв.м.

1) Стоимость содержания и ремонта общего имущества собственников помещений.

Размер данной платы в соответствии с положениями ст.ст. 44, 162 Жилищного кодекса РФ утвержден общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме (протокол от 13.02.2020, пункт 11) и заключенном в его исполнение договоре управления (от 01.03.2020, приложение №3).

Так, стоимость содержания и ремонта общего имущества предъявлена исходя из расчета 36,86 руб. на 1 кв.м. площади помещения, т.е. :

36,86 руб. х 412,6 кв.м. = 15 208,44 руб.

Указанная сумма должна была быть оплачена ответчиками за каждый месяц в период с марта 2021 по апрель 2022 включительно.

Итого: 15 208,44 х 14 месяцев = 212 918,16 руб.

2) Плата за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение и электроснабжение, отведение сточных вод в целях содержания общего имущества МКД.

С 01.01.2017 года в соответствии с частью 9 статьи 12 Федерального закона от 29.06.2015 Ш76-Ф3 вступили в силу нормы Жилищного кодекса РФ о включении в состав платы за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, до 2017 года указанные ресурсы относились к коммунальной услуге, а с 2017 года - к жилищной, в связи с чем и предъявляются к оплате ответчикам.

В соответствии с п.9.2 ст. 156 ЖК РФ и вышеупомянутым протоколом общего собрания собственников коммунальные ресурсы, потребляемые на содержание общего имущества в многоквартирном доме, определяются из объема потребления коммунального ресурса, определяемого исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов.

Нормативы потребления холодной, горячей воды, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме в Ямало-Ненецком автономном округе утверждены Постановлением Правительства ЯНАО от 18.09.2017 № 982-П, нормативы потребления электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме - Постановлением Правительства ЯНАО от 04.08.2016 № 748-П и составляют:

- ХВС — 0,03 куб. м.;

- ГВС — 0,03 куб.м.;

- водоотведение — 0,06 куб.м.;

- электроэнергия — 1,97 кВт/ч.;

- тепловая энергия, используемая для подогрева ХВС — 0,07 Гкал.

Тариф на холодную и горячую воду определен Приказом департамента тарифной политики, энергетики и жилищно-коммунального комплекса ЯНАО от 30 ноября 2018 года № 159-т, и составляет:

- ХВС: с 01.07.2020 по 30.06.2021 - 34,61 за 1 куб.м.;

- ГВС: с 01.07.2020 по 30.06.2021 - 125,69 за 1 куб.м.

В соответствии с пунктом 38 главы VI Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 (далее - Правила) в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы по горячему водоснабжению рассчитывается исходя из суммы стоимости компонента на холодную воду и стоимости компонента на тепловую энергию, используемую на подогрев холодной воды.

Приказом департамента тарифной политики, энергетики и жилищно-коммунального комплекса ЯНАО от 19.12.2020 года № 341-т для горячего водоснабжения с 01.07.2021 установлен двухкомпонентный тариф, состоящий из следующих частей:

- компонент на холодную воду (определяется исходя из стоимости 1 куб.м. ХВС — 34,61 руб.);

- компонент на тепловую энергию, используемую для подогрева холодной воды — 1532,54 руб. за 1 Гкал.

С 01.07.2021 ответчикам к оплате вместо услуги «горячее водоснабжение на содержание общего имущества» предъявляются две вышеуказанные услуги.

Тариф на водоотведение определен Приказом департамента тарифной политики, энергетики и жилищно-коммунального комплекса ЯНАО от 19.12.2020 года № 342-т, и составляет: с 01.07.2020 по 30.06.2021 — 49,10 руб. за 1 куб.м., с 01.07.2021 — 50,52 руб. за 1 куб.м.

Тариф на электроэнергию определен Приказом департамента тарифной политики, энергетики и жилищно-коммунального комплекса ЯНАО от 20 декабря 2020 года № 369-т с 01.01.2021 в размере 2,09 кВт/ч, с 01.07.2021 — 2,16 кВт/ч (приказ от 25 декабря 2020 года № 378-т).

Для определения объема коммунального ресурса в целях содержания общего имущества также применяются следующие величины:

- 239,5 кв.м. - площадь мест общего пользования в доме № 49А по ул. Республики,

- 2202,8 кв.м. - общая площадь жилых и нежилых помещений в данном доме.

- 412,6 кв.м. - площадь спорного помещения военного комиссариата.

1) Холодное водоснабжение:

Объем предъявляемого к оплате ресурса определяется следующим образом:

(239,5 / 2202,8) х 412,6 х 0,03 = 1,346 куб.м.

1,346 х 34,61 руб. - 46,59 руб. (за каждый месяц за период с марта 2021 по июнь 2021).

1,346 х 34,96 руб. = 47,05 руб. (за каждый месяц за период с июля 2021 по апрель 2022).

Итого: (46,59 х 4) + (47,05 х 10) = 653,86 руб. за весь период исковых требований.

2) Горячее водоснабжение:

Объем предъявляемого к оплате ресурса определяется следующим образом: (239,5 / 2202,8) х 412,6 х 0,03 = 1,346 куб.м.

1,346 х 125,69 руб. = 169,18 руб. (за каждый месяц за период с марта 2021 по июнь 2021).

Итого: 169,18 х 4 месяца = 676,42 руб. за весь период исковых требований.

3) ХВС для ГВС:

Объем предъявляемого к оплате ресурса определяется следующим образом:

(239,5 / 2202,8) х 412,6 х 0,03 = 1,346 куб.м.

1,346 х 34,96 руб. = 47,05 руб. (за каждый месяц за период с июля 2021 по апрель 2022).

Итого: 47,05 х 10 месяцев = 470,50 руб. за весь период исковых требований.

4) Тепловая энергия, используемая для подогрева холодной воды:

Объем предъявляемого к оплате ресурса определяется следующим образом:

(239,5/2202,8) х 412,6 х 0,03 = 1,346 куб.м.

1,346 х 0,07 = 0,0942 Гкал (объем тепловой энергии, приходящейся на подогрев горячей воды в отношении спорного помещения).

0,0942 Гкал х 1532,54 руб. = 144,37 руб. (за каждый месяц за период с июля 2021 по апрель 2022)

144,37 х 10 месяцев = 1433,7 руб. за весь период исковых требований.

5) Водоотведение:

Объем предъявляемого к оплате ресурса определяется следующим образом:

(239,5 / 2202,8) х 412,6 х 0,06 = 2,692 куб.м.

2,692 х 49,10 руб. = 132,17 руб. (за каждый месяц за период с марта 2021 по июнь 2021).

2,692 х 50,52 руб. = 135,98 руб. (за каждый месяц за период с июля 2021 по апрель 2022).

Итого: (132,17 руб. х 4 месяца) + (135,98 руб. х 10 месяцев) = 1 888,48 руб. за весь период исковых требований.

6) Электроэнергия:

Объем предъявляемого к оплате ресурса определяется следующим образом:

(239,5 / 2202,8) х 412,6 х 1,97 = 88,3742 кВт/ч.

88,3742 х 2,09 руб. = 184,7 руб. (за каждый месяц за период с марта по июнь 2021).

88,3742 х 2,16 руб. = 190,89 руб. (за каждый месяц за период с июля 2021 по апрель 2022).

Итого: (184,7 руб. х 4 месяца) + (190,89 руб. х 10 месяцев) = 2 658,50 руб. за весь период исковых требований.

Итого: 212 918,16 + 653,86 + 676,42 + 470,50 + 1433,7 + 1 888,48 + 2 658,50 = 220 702,12 руб.

Статья 124 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что Российская Федерация выступает в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений - гражданами и юридическими лицами.

Как указано в пункте 1 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Согласно пункту 7 Положения о Министерстве обороны Российской Федерации, утвержденном Указом Президента Российской Федерации от 16.08.2004 № 1082, названное Министерство осуществляет в пределах своей компетенции правомочия собственника имущества, закрепленного за Вооруженными Силами.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом, односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускаются.

Пленумы Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в абзаце 2 пункта 5 совместного Постановления от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснили, что в силу абзаца 5 пункта 1 статьи 216 Гражданского кодекса Российской Федерации право хозяйственного ведения и право оперативного управления относятся к вещным правам лиц, не являющихся собственниками.

В этой связи право хозяйственного ведения и право оперативного управления на недвижимое имущество возникают с момента их государственной регистрации.

Отсутствие между Истцом и Ответчиками договорных отношений не влияет на характер фактических правоотношений сторон и не является обстоятельством, в силу действующего законодательства, исключающим обязанность ответчиков оплатить оказанные истцом в спорный период услуги в силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 214 ГК РФ имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется на праве оперативного управления за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с ГК РФ (ст. 294, 296 ГК РФ).

Нежилое помещение многоквартирного дома, расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

...>, находится на праве оперативного управления у ФКУ Федеральное казенное учреждение «Военный комиссариат Ямало-Ненецкого автономного округа» (запись от 20.06.2011 № 89-89-01/018/2011-011, площадью 412,6 кв. м.), о чем также сообщает Военный комиссариат ЯНАО в своем отзыве на исковое заявление от 22.08.2022 № 12/1/402.

Собственник, передав во владение на праве оперативного управления Федеральному казенному учреждению «Военный комиссариат Ямало-Ненецкого автономного округа», возлагает на него и обязанности по его содержанию. В силу ст. 216 ГК РФ право оперативного управления включает в себя пользование и владение имуществом в объеме, аналогичном правам собственника.

При таких обстоятельствах суд находит требования Истца о взыскании 220 702 рубля 12 копеек задолженности в счет оплаты жилищных услуг за спорный период обоснованными, доказанными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ  лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с просрочкой исполнения обязательств по оплате Истец заявил требование о взыскании пени за период с 11.04.2021 по 01.08.2022 в общем размере 15 570 рублей 15 копеек.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 329 ГК РФ неустойка является способом обеспечения исполнения обязательств.

Согласно пункту 2 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Пени являются текущей санкцией, начисляемой периодически с момента, когда платеж должен был быть совершен, и до момента, когда он был фактически произведен (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.02.1996 № 8244/95).

В пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" (далее - Постановление № 7) разъяснено, что по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Поскольку денежное обязательство по настоящему делу не исполнено Ответчиком, требование о начислении пени по день фактической оплаты долга заявлено Истцом обоснованно и также подлежит удовлетворению.

Вместе с тем, суд отмечает, что согласно постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" (далее - постановление № 497) и постановление Правительства РФ от 26.03.2022 № 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году" (далее - постановление № 474) с 28.02.2022 применяется ключевая ставка Банка России, действовавшая по состоянию на 27.02.2022 (в размере 9,5 процентов годовых), с 01.04.2022 на шесть месяцев введен мораторий, в период действия которого пени не начисляются.

В силу пункта 2 постановления № 497 мораторий не распространяется только на неисправных застройщиков, чьи объекты строительства включены в реестр проблемных объектов на дату введения моратория.

Исходя из буквального толкования данной нормы в отношении всех остальных субъектов гражданского оборота действует мораторий, установленный постановлением № 497.

Поскольку последствия введения моратория установлены статьей 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закона о банкротстве), порядок применения которого разъяснен в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 № 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - постановление Пленума № 44), толкование постановлений № 474 и № 497 должно осуществляться сообразно указанным последствиям.

Так, в соответствии с пунктом 7 постановления Пленума № 44 мораторий презюмируемо не вызволяет начислять финансовые санкции (например, начисление по статьям 330, 395 ГК РФ или статье 75 Налогового кодекса Российской Федерации) только по требованиям, возникшим до введения моратория (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

При этом, в исключение из общего правила, финансовые санкции не заменяются "мораторными процентами", предусмотренными пунктом 4 статьи 63, пунктом 2 статьи 213.19 Закона о банкротстве и пунктом постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 06.12.2013 № 88 "О начислении и уплате процентов по требованиям кредиторов при банкротстве".

Из изложенного следует вывод, что в соответствии с постановлением № 497 в период действия моратория с 01.04.2022 по 01.10.2022 не начисляются финансовые санкции за просрочку исполнения обязательств, которые возникли до 01.04.2022.

Руководствуясь данными разъяснениями, в отношении задолженности, образовавшейся за период с марта 2021 года по февраль 2022 года, истец произвел расчет пени по 31.03.2022. С учетом актуальной ставки рефинансирования размер пени на задолженность в размере 188 074,56 руб. составил 14 871,06 руб.

В отношении задолженности за период с марта по апрель 2022 года истец произвел отдельный расчет по состоянию на дату уточнения исковых требований 01.08.2022, размер которой составил 698, 55 руб.

Проверив указанный расчет, суд считает его подлежащим уменьшению, в связи с необоснованным включением в расчет и начислением пени по состоянию на 01.08.2022 на задолженность за март 2022 г.

Оснований для удовлетворения ходатайства о снижении неустойки в порядке статьи 333 ГК РФ судом не установлено.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. Уточненные исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Федерального казенного учреждения "Военный комиссариат Ямало-Ненецкого автономного округа" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации: 27.12.2002; место нахождения: 629008, Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

...>), а при недостаточности средств - с Министерства обороны Российской Федерации (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации: 27.02.2003; место нахождения: 119019, 

<

...>) в порядке субсидиарной ответственности в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Новое Время" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации: 28.02.2006; место нахождения: 629807, Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

...>) 220 702 рубля 12 копеек задолженности в счет оплаты жилищных услуг за период с 01.03.2021 по 30.04.2022, 14 871 рубль 60 копеек  пени за несвоевременную оплату, с дальнейшим начислением пени на сумму долга в размере 203 847 рублей 64 копейки, начиная с 02.10.2022 по день уплаты долга, исходя из 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день оплаты (с учетом Постановления Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году»), 222 рубля 93 копейки пени за несвоевременную оплату по состоянию на 01.08.2022 с дальнейшим начислением пени на сумму долга в размере 15 773 рубля 08 копеек, начиная с 02.08.2022 по день уплаты долга, исходя из 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день оплаты и 7 709 рублей расходов по оплате государственной пошлины.

Всего взыскать –  235 796 рублей 65 копеек.

В остальной части уточненных исковых требований отказать.

2. Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Новое Время" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета 190 рублей государственной пошлины, излишне уплаченной по платежному поручению № 541 от 25.05.2022. 

3. Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы  в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья

С.В. Соколов