ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

443070, г. Самара, ул. Аэродромная, 11А, тел. 273-36-45

www.11aas.arbitr.ru, e-mail: info@11aas.arbitr.ru

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

апелляционной инстанции по проверке законности и 

обоснованности решения арбитражного суда

Дело № А65-16893/2023

г. Самара

30  октября 2023  года

11АП-16140/2023

Резолютивная часть  постановления  объявлена 24 октября 2023 года

Постановление в полном объеме изготовлено    30 октября 2023 года

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Митиной Е.А.,  судей Коршиковой Е.В.,   Романенко С.Ш.,   при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,   рассмотрев в открытом судебном заседании  апелляционную  жалобу общества с ограниченной ответственностью "Лениногорские тепловые сети" на решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 29 августа 2023 года по делу № А65-16893/2023 (судья Мурзаханова Г.Н.), по иску муниципального казенного учреждения Палата имущественных и земельных отношений муниципального образования Лениногорский муниципальный район Республики Татарстан, г.Лениногорск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  к обществу с ограниченной ответственностью "Лениногорские тепловые сети", г. Лениногорск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 

   о взыскании задолженности в размере 1 887 116 руб. 35 коп., из них 1 821 288 руб. задолженности по уплате арендной платы за пользование арендованным недвижимым имуществом, 65 828 руб. 35 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами,

       в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания,

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное казенное учреждение Палата имущественных и земельных отношений муниципального образования Лениногорский муниципальный район Республики Татарстан, г.Лениногорск (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Лениногорские тепловые сети", г.Лениногорск (далее – ответчик) о взыскании задолженности в размере 1 887 116 руб., 35 коп., из них: 1 821 288 руб. задолженности по уплате арендной платы за пользование арендованным недвижимым имуществом, 65 828 руб. 35 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 29 августа 2023 года иск удовлетворен частично; с общества с ограниченной ответственностью "Лениногорские тепловые сети" в пользу муниципального казенного учреждения Палата имущественных и земельных отношений муниципального образования Лениногорский муниципальный район Республики Татарстан взыскан долг в сумме 1 821 288 (один миллион восемьсот двадцать одна тысяча двести восемьдесят восемь) руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 64 181 (шестьдесят четыре тысячи сто восемьдесят один) руб. 69 коп.; в остальной части иска отказано; с общества с ограниченной ответственностью "Лениногорские тепловые сети" в доход федерального бюджета взыскана государственная  пошлина в сумме 31 843 (тридцать одна тысяча восемьсот сорок три) руб.

Не согласившись с принятым  судебным актом, ООО «Лениногорские тепловые сети» обратилось   в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить и принять новый судебный акт об  отказе в удовлетворении исковых требований. 

В обоснование доводов апелляционной жалобы заявитель указывает, что спорный договор аренды прекратил свое действие 01.06.2019, ответчик по истечении срока его действия передал имущество истцу; указывает, что дополнительное соглашение к договору заключено за пределами срока действия договора, отсутствует его государственная регистрация, при заключении соглашения истец не передал ответчику имущество, нарушая условия договора.

   Стороны в судебное заседание не явились.

От ответчика поступило ходатайство о рассмотрении жалобы в его отсутствие. 

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству, движении дела размещена арбитражным судом на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.11aas.arbitr.ru в соответствии со ст. 121 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

В соответствии со статьями 123 и 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее- АПК РФ), апелляционный суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных о месте и времени судебного разбирательства.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверяется в соответствии со статьями 266 - 271 АПК РФ.

Изучив материалы дела и доводы апелляционной жалобы, проверив в соответствии со статьями 258, 266, 268 АПК РФ правомерность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, соответствие выводов, содержащихся в судебном акте, установленным по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены судебного акта арбитражного суда первой инстанции, исходя из следующего.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, между истцом (арендодатель), Исполнительным комитетом муниципального образования город Лениногорск (балансодержатель) и ответчиком (арендатор) 02.07.2018 был заключен договор аренды №014-0325, согласно которому арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду систему теплообеспечения и теплоснабжения, котельные муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан, находящееся по адресу: Республики Татарстан, Лениногорский муниципальный район, в соответствии с приложением № 1 (далее - имущество).

Срок аренды установлен пунктом 1.2 договора с 01.07.2018 до 01.06.2019.

Арендная плата за пользование имуществом устанавливается в рублях в сумме 289 959 руб. в месяц без учета НДС.

Арендатор ежемесячно перечисляет арендную плату не позднее последнегочисла месяца, за который вносится платеж по следующему распределению:

- 100 % - 289 959 руб. в бюджет муниципального образования город Лениногорск Лениногорского муниципального района Республики Татарстан.

В связи с изменением представительным органом муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан, Кабинетом Министров Республики Татарстан порядка расчета и (или) перечисления арендной платы арендодатель вправе изменить размер арендной платы и порядок перечисления в одностороннем порядке (п.2.1-2.2, 2.4 договора).

Факт передачи имущества ответчику подтверждается актом приема-дачи имущества от 02.07.2018.

Установлено, что в соответствии с дополнительным соглашением от 10.06.2019 стороны изложили п.4.3. в следующей редакции: «по истечении срока договора аренды, он автоматически пролонгируется на 11 месяцев на тех же условиях до заключения концессионного соглашения», а также внесены изменения в приложение к договору.

Согласно расчету, сумма ежемесячной арендной платы составляет 227 661 руб.

Судом установлено, что решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 07.12.2021 по делу А65-19091/2021 было удовлетворено исковое заявление общества с ограниченной ответственностью "Лениногорские тепловые сети", г. Лениногорск к муниципальному казенному учреждению Палата имущественных и земельных отношений муниципального образования Лениногорский муниципальный район Республики Татарстан, г. Лениногорск о досрочном расторжении договора аренды №014-0325 от 02.07.2018, обязании Муниципального казенного учреждения Палата имущественных и земельных отношений муниципального образования Лениногорский муниципальный район Республики Татарстан принять по акту приема-передачи муниципального имущества по договору аренды №014-0325 от 02.07.2018.

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.03.2022, оставленным без изменения постановлением Арбитражного суда Поволжского округа от 23.05.2022, решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 07.12.2021 по делу № А65-19091/2021 было отменено, по делу принят новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 25.10.2022 по делу А65-25310/2022 отказано в удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью "Лениногорские тепловые сети" к МКУ Палата имущественных и земельных отношений МО ЛМР РТ, г. Лениногорск о признании договора аренды № 014-0325 от 02.07.2018 прекратившим свое действие, а дополнительного соглашения не заключенным.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 15.12.2022 по делу №А65-27870/2022 частично удовлетворены исковые требования МКУ Палата имущественных и земельных отношений МО ЛМР РТ, г. Лениногорск, о взыскании с ООО "Лениногорские тепловые сети" задолженности в сумме 1 821 288 руб. за период с 01.12.2021 по 31.07.2022 по вышеназванному договору, процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 16 054 руб. 78 коп. за период с 10.01.2022 по 31.03.2022.

Обращаясь в суд, истец ссылался на то, что ответчик свои обязательства по договору в части ежемесячного внесения арендной платы надлежащим образом не исполнил, вследствие чего за период с 01.08.2022 по 31.03.2023 за ответчиком образовалась задолженность в размере 1 821 288 руб.

Претензией № 389/1 от 04.03.2023, направленной в адрес ответчика, истец потребовал оплатить образовавшуюся задолженность по арендным платежам, которая ответчиком оставлена без удовлетворения.

На сумму задолженности истцом начислены проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.09.2022 по 09.06.2023 в размере 65 828 руб. 35 коп.

К спорным правоотношениям подлежат применению положения главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее -ГК РФ), регулирующие обязательства по договору аренде.

В соответствии ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). 

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Поскольку в материалы дела ответчиком не представлены доказательства оплаты задолженности по договору за период с 01.08.2022 по 31.03.2023, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об удовлетворении требования истца о взыскании с ответчика 1 821 288 руб. задолженности.

Доводы ответчика являлись предметом проверки судов по ранее рассмотренному делу №А65-27870/2022 о взыскании с ответчика задолженности за предшествующий период -с 01.12.2021 по 31.07.2022.

Указанные доводы направлены на переоценку обстоятельств, установленных судами при рассмотрении дела № А65-25310/2022 по иску Общества с ограниченной ответственностью "Лениногорские тепловые сети" о признании договора аренды № 014-0325 от 02.07.2018г. прекратившим свое действие, дополнительного соглашения не заключенным. Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 21.10.2022 по делу № А65-25310/2022 в удовлетворении указанных исковых требований было отказано, при этом суд указал на подтверждение судами трех инстанций в рамках дела № А65-19091/2021 действия договора № 014-0325 от 02 июля 2018 года по состоянию на 2021-2022г., в связи с чем не установил оснований для признания его прекратившимся в 2019г.

Таким образом, доводы ответчика о прекращении действия договоры аренды с 01.06.2019 не могут быть приняты во внимание. 

Доводы ответчика о недоказанности истцом использования ответчиком арендуемого имущества апелляционным судом также полежат отклонению.

Так, судом апелляционной инстанции при рассмотрении дела №А65-19091/2021 был сделан вывод о взаимосвязи объектов теплоснабжения Общества с ограниченной ответственностью "Лениногорские тепловые сети" с арендованным имуществом, технологическое разделение которых без нарушения их целостности невозможно, в связи с чем, при расторжении договора общество продолжило пользование муниципальными сетями теплоснабжения безвозмездно. Суд кассационной инстанции с указанными выводами согласился.

Ссылка ответчика на незаключенность дополнительного соглашения от 10.06.2019 к договору аренды № 014-0325 от 02 июля 2018 года необоснованна, поскольку срок договора аренды № 014-0325 от 02.07.2018 был установлен сторонами с 01.07.2018 по 01.06.2019, то есть на 11 месяцев. Дополнительным соглашением от 10.06.2019 стороны продлили договор на 11 месяцев. То есть фактически отношения сторон после заключения дополнительного соглашения регулируются новым договором аренды, заключенным на следующий срок, который не подлежит государственной регистрации в силу пункта 2 статьи 651 ГК РФ. 

В силу ч. 2 ст. 69 АПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Установленные ранее принятыми вступившими в законную силу судебными актами обстоятельства имеют преюдициальное значение для рассматриваемого спора.

Кроме того, истцом было заявлено о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами по статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в размере 65 828 руб. 35 коп. за период с 01.09.2022 по 09.06.2023.

В соответствии с п.1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

При разрешении требований истца в указанной части судом первой инстанции обоснованно учтено, что постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 N 497 был введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей (за исключением должников-застройщиков). 

Согласно пункту 1 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) для обеспечения стабильности экономики Правительство Российской Федерации вправе в исключительных случаях ввести на определенный срок мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами. 

В силу подпункта 2 пункта 3 статьи 9.1 Закона о банкротстве на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 названного закона. 

В частности, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

Как разъяснено в пункте 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ, неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). 

В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория.

Мораторий действовал в течение 6 месяцев, с 01.04.2022 по 01.10.2022.

С учетом изложенного, судом первой инстанции правильно был  произведен перерасчет процентов за период с 02.10.2022 по 09.06.2023 с учетом действия моратория и ст.193 ГК РФ, в связи с чем, общая сумма процентов составила 64 181 руб. 69 коп.

Обжалуемое решение принято судом первой инстанции в соответствии с требованиями норм материального и процессуального права и основания для его отмены отсутствуют.

Нарушений норм процессуального права, являющихся, в силу части 4 статьи 270 АПК РФ, основаниями для безусловной отмены судебного акта, при рассмотрении дела судом апелляционной инстанции также не установлено.

Принимая во внимание изложенное, суд апелляционной инстанции приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены обжалуемого судебного акта. 

            Расходы по государственной пошлине за подачу апелляционных жалоб в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации возлагаются на заявителя. 

       Руководствуясь статьями 110, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд  

 

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 06.06.2022 по делу № А65-6288/2022  оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Лениногорские тепловые сети»  - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

  Председательствующий судья

  Судьи

Е.А. Митина

Е.В. Коршикова

С.Ш. Романенко