АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-6552/2021

09 августа 2021 года

г. Сыктывкар

Резолютивная часть решения объявлена 03 августа 2021 года, полный текст решения изготовлен 09 августа 2021 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи  Безносиковой М.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Ухта» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Евро Альянс» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

о взыскании долга и неустойки,

без участия представителей сторон,

установил:

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Ухта» (далее – истец, Комитет) обратился в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Евро Альянс» (далее – ответчик, Общество) о взыскании 532 606 руб. 00 коп. задолженности по арендной плате по срокам уплаты на 26.09., 02.12.2014, 1 277 988 руб. 10 коп. пени за период с 26.09.2014 по 24.05.2021, 8 236 421 руб. 99 коп.  пени за несвоевременную оплату арендной платы по срокам уплаты с 26.06.2012 по 26.06.2020, пени из расчета 0,1% за каждый календарный день просрочки, начисляемые на задолженность в размере 6 583 562 руб. 51 коп., начиная с 25.05.2021 по день фактического исполнения обязательства,  по договору аренды земельного участка № 09.00А.125 от 25.06.2009.

Ответчик отзыв на иск не предоставил.

Согласно ст.ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, надлежащим образом уведомленных о месте и времени судебного заседания.

Руководствуясь ч. 4 ст. 137 АПК РФ, суд завершил  предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации  (далее – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

25 июня 2009 г. между сторонами по делу был заключен договор №09.00А.125 аренды земельного участка (далее - Договор), по условиям которого Администрация муниципального образования городского округа «Ухта» (Администрация, арендодатель) передает, а Общество (арендатор) принимает в аренду на условиях оплаты для обслуживания производственных помещений земельный участок из категории земель населенных пунктов,  имеющий кадастровый номер 11:20:0603005:223, площадью 27144,21 кв.м, местоположение: установлено относительно ориентира промплощадка, расположенного в границах участка, адрес ориентира: 

<

...> (далее - Земельный участок). 

Земельный участок передан ответчику по акту от 25.06.2009.

Договор заключен сроком на 11 месяцев с 24.06.2009 до 24.05.2010, по истечении которого, в силу п. 2 ст. 621 ГК РФ возобновлен на неопределенный срок.

Вступившими в законную силу решениями Арбитражного суда Республики Коми по делам №№ А29-5389/2013 от 13.11.2013, А29-6436/2015 от 09.08.2015, А29-15264/2017 от 19.01.2018, А29-1266/2018 от 17.04.2018, А29-13501/2018 от 26.11.2018, А29-9886/2019 от 25.09.2019, А29-17708/2019 от 26.02.2020, А29-8034/2020 от 13.07.2020, А29-12319/2020 от 01.12.2020, с Общества в пользу Комитета взыскана задолженность по арендной плате за предыдущие периоды.

В силу ч. 2 ст. 69 АПК РФ решения суда по вышеназванному делу, которым установлена заключенность и действительность договора, размер и сроки внесения арендной платы, имеют преюдициальное значение при рассмотрении данного спора, а обстоятельства, им установленные, не подлежат доказыванию вновь.

Таким образом, вступившими в законную силу судебными актами арбитражного суда установлено наличие арендных правоотношений по договору, подтвержден факт пользования земельным участком и размер арендной платы. 

В настоящем деле истцом заявлено о взыскании задолженности по арендной плате по срокам оплаты на 25.09.2014, 01.12.2014.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (ст. 614 ГК РФ).

В соответствии с п. 2.1. договора годовая арендная плата составляет 798 908 руб. В силу п. 2.3. и п. 2.4. договора размер арендной платы, сроки оплаты определены в Расчете арендной платы (Приложение № 2 к договору).

Согласно п. 2.5. договора размер арендной платы может изменяться в случае изменения соответствующих законодательных актов Российской Федерации, Республики Коми, нормативных актов государственных органов или органов местного самоуправления.

Как следует из расчета истца, у ответчика образовалась задолженность по внесению арендных платежей по срокам оплаты на 25.09.2014, 01.12.2014 в общей сумме 532 606 руб. 00 коп.

С учетом изложенного, в отсутствие доказательств внесения арендной платы, суд считает, что исковые требования в части взыскания задолженности по арендной плате по срокам оплаты на 25.09.2014, 01.12.2014 подлежат удовлетворению в заявленной сумме – 532 606 руб. 00 коп.

Истец также просит взыскать с ответчика неустойку за просрочку внесения арендной платы.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п. 2.6. договора в случае не внесения арендной платы в установленный срок арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.

Согласно представленному истцом расчету сумма неустойки за период с 26.09.2014 по 24.05.2021 составляет 1 277 988 руб. 10 коп. 

Также истцом предъявлены к взысканию пени, начисленные на сумму долга по арендной плате, взысканного ранее решениями Арбитражного суда Республики Коми по делам №№ А29-5389/2013 от 13.11.2013 (за период с 10.07.2013 по 24.05.2021), А29-6436/2015 от 09.08.2015 (за период с 17.06.2015 по 24.05.2021), А29-15264/2017 от 19.01.2018 (за период с 18.01.2018 по 24.05.2021), А29-1266/2018 от 17.04.2018 (за период с 18.01.2018 по 24.05.2021), А29-8208/2018 (за период с 07.06.2018 по 24.05.2021), А29-13501/2018 (за период с 13.09.2018 по 24.05.2021), А29-9886/2019 от 25.09.2019 (за период с 26.06.2019 по 24.05.2021), А29-17708/2019 от 26.02.2020 (за период с 19.12.2019 по 24.05.2021), А29-8034/2020 от 13.07.2020 (за период с 11.06.2020 по 24.05.2021), А29-12319/2020 от 01.12.2020 (за период с 29.10.2020 по 24.05.2021) в общей сумме 8 236 421 руб. 99 коп.

Расчет пеней судом проверен и признан верным.

Ответчик доказательства оплаты неустойки не представил, размер начисленной неустойки не оспорил, ходатайство об уменьшении санкций не заявил.

С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в сумме 532 606 руб. 00 коп., пени в общей сумме 9 514 410 руб. 09 коп.. 

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Евро Альянс» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Ухта» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 532606 руб. задолженности и 9514410 руб. 09 коп. неустойки.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Евро Альянс» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в доход федерального бюджета 73235 руб. государственной пошлины. 

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья                              М.В. Безносикова