АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Герцена, д. 1 «а», Вологда, 160000

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А13-7491/2024

город Вологда

09 октября 2024 года

 

Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Лудковой Н.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ситкиной Е.Г., помощником судьи Копосовой В.Ю., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью управляющей компании «Мастердом» о взыскании с администрации Великоустюгского муниципального округа Вологодской области задолженности и пеней в общей сумме 17 573 руб. 36 коп., пеней с 01.10.2024 по день фактической оплаты задолженности, 

 

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Мастердом» (далее - истец, Общество) обратилось в Арбитражный суд Вологодской области с исковым заявлением, уточненным 02.10.2024 в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), о взыскании с Администрации Великоустюгского муниципального округа Вологодской области (далее - ответчик, Администрация) задолженности по оплате услуг за содержание жилого помещения в сумме 14 862 руб. 04 коп., пеней за период с 11.07.2023 по 30.09.2024 в сумме 2711 руб. 32 коп., пеней с 01.10.2024 по день фактической оплаты задолженности.

Стороны в соответствии со статьей 123 АПК РФ извещены надлежащим образом о времени и месте предварительного судебного заседания, представителей не направили. 

В соответствии со статьей 136 АПК РФ предварительное судебное заседание проведено в отсутствие представителей сторон. В порядке части 4 статьи 137 АПК РФ 02.10.2024 суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

В судебном заседании 02.10.2024 объявлен перерыв до 09.10.2024 в 09 час. 25 мин. В соответствии со статьей 156 АПК РФ дело рассмотрено по существу в отсутствие представителей сторон.

Иск основан на статьях 210, 290, 309, 310, 541, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьях 30, 36, 37, 39, 153, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

Администрация в отзыве на исковое заявление указала, что спорное жилое помещение, в отношении которого предъявлена задолженность, признано выморочным имуществом. Полагает, что Администрация не является надлежащим ответчиком по данному делу ввиду отсутствия контракта, заключенного между сторонами в соответствии с Федеральным законом от 05.04.2013 №44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок, товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд».

Исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов дела, Общество является управляющей организацией для жилого дома №10А, расположенного по адресу: 162341, Вологодская обл., Великоустюгский р-н, г. Красавино. 

Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости об объекте недвижимости, жилое помещение с кадастровым номером 35:10:0201020:185, площадью 29.6 кв.м., расположенное по адресу: 162341, 

<

...>, принадлежит на праве собственности ФИО1 (далее – ФИО1).

Судом установлено, что ФИО1 умер 28.02.2020 (запись акта о смерти от 06.03.2020 №17021935000030014302). В соответствии с решением мирового судьи Хлопина В.Е. от 30.03.2023 по делу №2-2/23, вступившим в законную силу 03.05.2023, спорное имущество является выморочным и переходит в собственность Администрации Великоустюгского муниципального округа. 

Ссылаясь на то, что спорное жилое помещение является выморочным имуществом, истец направил в адрес ответчика претензию от 29.05.2024 №17 с требованиями о погашении задолженности в добровольном порядке.

В связи с тем, что в добровольном порядке требование об оплате задолженности Администрацией не исполнено, Общество обратилось в суд с данным исковым заявлением. 

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Статьей 210 ГК РФ определено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со статьей 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных ЖК РФ и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, при этом доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (часть 1 статьи 37 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1, пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 названного Кодекса.

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3 статьи 153 ЖК РФ).

В соответствии с положениями части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно пункту 40 постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее – коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Таким образом, в силу указанных положений действующего законодательства собственник жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме обязан нести расходы по содержанию общего имущества, оплачивать коммунальные услуги.

На основании статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Пунктом 1 статьи 1151 ГК РФ предусмотрено, что в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Согласно пункту 2 статьи 1151 ГК РФ в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории, в том числе, жилое помещение.

Пункт 1 статьи 1152 ГК РФ устанавливает, что для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется.

Как разъяснено в пунктах 49, 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.). Выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Таким образом, ввиду отсутствия наследников, указанное имущество перешло в собственность муниципального образования как выморочное в порядке наследования по закону.

Следовательно, факт нахождения спорного помещения в муниципальной собственности подтвержден и ответчиком не оспорен.

Частью 2 статьи 162 ЖК РФ определено, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 данного Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 данного Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 данного Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с частью 4 статьи 162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу статей 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Статьей 125 ГК РФ установлено, что от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Исходя из положений статей 34, 37, 41 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», подпунктом 3 статьи 6, подпунктом 1 части 1 статьи 38 Устава Великоустюгского муниципального округа Вологодской области, принято решением Решение Великоустюгской Думы Великоустюгского муниципального округа от 16.11.2022 №59, к вопросам местного значения Великоустюгского муниципального округа относится владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального округа; к компетенции администрации относится управление и распоряжение собственностью муниципального округа в соответствии с решениями Великоустюгской Думы.

Отсутствие контракта в данном случае не освобождает государственного (муниципального) собственника от оплаты расходов на содержание и ремонт здания. Данная ситуация является исключением из общего правила о недопустимости оплаты предоставленного в случае отсутствия контракта, изложенного в пункте 20 Обзора судебной практики применения законодательства Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, утвержденного постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2017.

В соответствии с пунктом 24 названного Обзора обязательство собственника помещения в здании по оплате расходов по содержанию и ремонту общего имущества возникает в силу закона и не обусловлено наличием договорных отношении и заключением государственного (муниципального) контракта.

Отсутствие со стороны собственника помещения в многоквартирном доме действии по заключению контракта в целях исполнения своей обязанности по несению расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме не является основанием для освобождения его от внесения соответствующей платы на содержание.

Такая правовая позиция изложена в пункте 33 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2020), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 25.11.2020. Аналогичные выводы содержатся также в пункте 27 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27.11.2019.

Кроме того, суд учитывает, что оказание услуг является обязательным для соответствующего исполнителя вне зависимости от волеизъявления сторон правоотношения, в связи с чем, Общество не могло отказаться от выполнения данных действий даже в отсутствие муниципального контракта. Следовательно, Общество, выбранное собственниками помещений многоквартирным домом, в силу положений ЖК РФ обязано обеспечить дом соответствующими услугами.

Таким образом, иск верно предъявлен Обществом к надлежащему ответчику – Администрации.

Факт оказания истцом услуг по содержанию общего имущества жилого дома и оказание коммунальных услуг в спорный период подтвержден материалами дела и ответчиком не опровергнут, доказательства оказания услуг иным лицом либо доказательства выбора иной управляющей организации в материалах дела отсутствуют.

Ответчик доказательств оплаты взыскиваемой суммы задолженности, неучтенных платежных документов в материалы дела не представил, расчет задолженности за спорный период не оспорил.

Таким образом, расчет задолженности, составленный истцом, принимается судом в заявленной сумме.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика пеней за период с 11.07.2023 по 30.09.2024 в сумме 2711 руб. 32 коп.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Ответчиком расчет пеней не оспорен, контррасчет не представлен.

Судом расчет пеней проверен и принимается в размере, определенном истцом.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пеней, начисленных по правилам пункта 14 статьи 155 ЖК РФ на сумму долга в размере 14 862 руб. 04 коп., начиная с 01.10.2024 и по день фактической уплаты долга.

В порядке пункта 14 статьи 155 ЖК РФ кредитор вправе требовать уплату пеней по день фактической оплаты долга. 

Следовательно, требование истца о взыскании пеней рассчитанных по правилам пункта 14 статьи 155 ЖК РФ на сумму долга в размере                                     14 862 руб. 04 коп., начиная с 01.10.2024 и по день фактической уплаты долга, подлежит удовлетворению.

Истцом при обращении в суд платежным поручением от 01.07.2024 №264 уплачена государственная пошлина в сумме 2000 руб.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Пункт 6 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах» (далее – Постановление №46) указывает, что в случае, если после обращения истца в арбитражный суд изменились установленные законодательством о налогах и сборах размеры ставок государственной пошлины, государственная пошлина, подлежащая уплате в связи с увеличением истцом размера исковых требований после обращения в суд, исчисляется по ставкам, действовавшим в момент подачи ходатайства об увеличении размера исковых требований.

Согласно пункту 16 Постановления № 46 в тех случаях, когда до окончания рассмотрения дела государственная пошлина не была уплачена (взыскана) частично либо в полном объеме ввиду действия отсрочки, рассрочки по уплате госпошлины, увеличения истцом размера исковых требований после обращения в арбитражный суд, вопрос о взыскании неуплаченной в федеральный бюджет государственной пошлины разрешается судом исходя из следующих обстоятельств.

Если суд удовлетворяет заявленные требования, государственная пошлина взыскивается с другой стороны непосредственно в доход федерального бюджета применительно к части 3 статьи 110 АПК РФ.

Из материалов дела следует, что истцом при рассмотрении спора было заявлено, а судом принято увеличение исковых требований, государственная пошлина на увеличенную стоимость исковых требований уплачена не была.

В соответствии с размером исковых требований и статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации размер государственной пошлины по данному делу составляет 10 000 руб.

С учетом изложенного, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца, с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 8000 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области 

 

р е ш и л:

взыскать с Администрации Великоустюгского муниципального округа Вологодской области в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Мастердом» всего 17 573 руб. 36 коп., в том числе задолженность за оказанные услуги в сумме 14 862 руб. 04 коп., пени в сумме 2711 руб. 32 коп., а также пени, рассчитанные по правилам части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, на сумму долга 14 862 руб. 04 коп., начиная с 01.10.024 по день фактической уплаты долга и расходы по уплате государственной пошлины в размере 2000 руб.

Взыскать с Администрации Великоустюгского муниципального округа Вологодской области в федеральный бюджет государственную пошлину в сумме 8000 руб.

Решение суда может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

 

Судья                                                                                                        Н.В. Лудкова