АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Красная ул., д. 8, Кемерово, 650000

тел. (384-2) 45-10-16

E-mail: info@kemerovo.arbitr.ru

http://www.kemerovo.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №  А27-18555/2022

город Кемерово

5 декабря 2022 года.

Резолютивная часть решения объявлена 29 ноября 2022 года.                                                                   

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи  Душинского А.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса», город Кемерово (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), к товариществу собственников жилья «Январь», город Кемерово (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

об обязании совершить действия по закрытию спецсчета по формированию средств капитального ремонта и перечислении средств на счет регионального оператора,

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора:

- председатель правления ТСЖ «Январь» - ФИО2, город Кемерово,

- Государственная жилищная инспекция Кузбасса, город Кемерово (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>),

- публичное акционерное общество «Сбербанк России», город Москва (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в лице Кемеровского отделения №8615, город Кемерово,

при участии:

ФИО2 лично, паспорт,

у с т а н о в и л:

в арбитражный суд поступило исковое заявление некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» (НО «Фонд капитального ремонта») к товариществу собственников жилья «Январь» (ТСЖ «Январь») об обязании закрыть специальный счет №40705810526000000108, открытый в ПАО «Сбербанк России», и перечислить денежные средства, находящиеся на специальном счете ТСЖ «Январь» взносы собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, на счет Истца - регионального оператора по следующим реквизитам: Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» ИНН 

<

***>, КПП 420501001, Кемеровское отделение №8615 ПАО «Сбербанк», р/с 

<

***>, к/с 30101810200000000612, БИК 043207612.

Определением арбитражного суда от 06.10.2022 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены: председатель правления ТСЖ «Январь» ФИО2, Государственная жилищная инспекция Кузбасса, публичное акционерное общество «Сбербанк России».

От ГЖК Кузбасса поступил отзыв, в котором исковые требования поддержаны в полном объеме. 

Председатель ТСЖ «Январь» ФИО2 исковое заявление оспорила, пояснила, что 07.11.2022 денежные средства перечислены на счет регионального оператора, представила платежное поручение № 329928; 16.11.2022 специальный счет ТСЖ «Январь» по формированию средств капитального ремонта закрыт.

Истец, извещенный о судебном процессе, явку в судебное заседание не обеспечил, ходатайств и возражений не заявил.

Арбитражный суд, рассмотрев имеющиеся материалы дела, признал их достаточными для рассмотрения дела по существу, и в соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствие возражений со стороны истца и ответчика, завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание по рассмотрению спора по существу в суде первой инстанции.

Судебное разбирательство, на основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ, проведено в отсутствие сторон.

Согласно статьям 2, 8, 9, 64 части 1, 65 части 2, 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

Как установлено арбитражным судом, Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 30.12.2013 № 672 «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Кемеровской области на 2014 - 2043 годы» многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...> включен в региональную программу. Программа была опубликована в издании «Электронный бюллетень Коллегии Администрации Кемеровской области» 25 марта 2014 года.

В соответствии с частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Соответственно обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в вышеуказанном многоквартирном доме возникла с 01 декабря 2014 года.

Как следует из искового заявления, с декабря 2014 года по июнь 2021 года взносы на капитальный ремонт, уплачиваемые собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, аккумулировались на специальном счете ТСЖ «Январь».

Частью 8 статьи 175 Жилищного кодекса РФ установлено, что в случае принятия решения о ликвидации и (или) реорганизации владельца специального счета, признания владельца специального счета банкротом, а также в случае, если управляющей организацией, товариществом собственников жилья или жилищным кооперативом, являющимися владельцами специального счета, прекращено управление многоквартирным домом на основании решения общего собрания собственников помещений в этом доме либо такое прекращение деятельности по управлению многоквартирным домом предусмотрено законодательством или решением суда, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны на общем собрании принять решение о выборе владельца специального счета или об изменении способа формирования фонда капитального ремонта. Указанное решение должно быть принято и реализовано не позднее чем в течение двух месяцев с даты прекращения деятельности по управлению многоквартирным домом, прекращения управления многоквартирным домом лицами, являющимися владельцами специального счета и указанными в настоящей части.

В соответствии с ч. 9 ст. 175 ЖК РФ, протоколом №2021/08/2 от 02.08.2021 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, собственники приняли решение о выборе владельца специального счета регионального оператора.

Согласно части 12 статьи 175 жилищного кодекса РФ прежний владелец специального счета в течение трех дней с даты принятия решения о выборе владельца специального счета обязан передать, а владелец специального счета, определенный в соответствии с частями 8 и 9 настоящей статьи и частью 10 статьи 173 настоящего Кодекса, принять документы, связанные с открытием и ведением специального счета, в том числе договоры с российской кредитной организацией, в которой открыт специальный счет, документы, представляемые в органы государственного жилищного надзора, и иные документы, связанные с осуществлением деятельности владельца специального счета, а также договоры займа и (или) кредитные договоры, по которым погашение соответствующих займов и (или) кредитов осуществляется за счет средств, поступающих на специальный счет (при их наличии).

Во исполнение протокола №2021/08/2 от 02.08.2021 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>,, НО «Фонда капитального ремонта» было направлено письмо за исх. №9895 от 02.12.2021 в адрес ТСЖ «Январь» с требованием закрыть специальный счет №40705810526000000108, открытый в ПАО Сбербанк и перечислить денежные средства, находящиеся на специальном счете ТСЖ «Январь» (взносы собственников спорного МКД) на счет регионального оператора. 

Неисполнение вышеуказанного требования, послужило основанием для обращения с настоящим иском.

Согласно части 3 статьи 176 Жилищного кодекса Российской Федерации договор специального счета может быть расторгнут по заявлению владельца специального счета при наличии оформленного протоколом решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа формирования фонда капитального ремонта.

Пунктом 1 части 4 статьи 176 Жилищного кодекса Российской Федерации, установлено, что в случае изменения способа формирования фонда капитального ремонта остаток денежных средств при закрытии специального счета перечисляется по заявлению владельца специального счета на счет регионального оператора.

Кроме того, в соответствии с частью 5 статьи 176 Жилищного кодекса Российской Федерации владелец специального счета обязан подать заявление в банк о расторжении договора специального счета и перечислении остатка денежных средств в течение десяти дней после получения соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В случае, если владельцем специального счета не расторгнут договор специального счета либо не подано заявление о перечислении остатка средств, находящихся на специальном счете, на счет регионального оператора или другой специальный счет в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в срок, установленный настоящей частью, любой собственник помещения в многоквартирном доме, а в случае, предусмотренном пунктом 1 части 4 настоящей статьи, также региональный оператор вправе обратиться в суд с заявлением о взыскании средств, находящихся на специальном счете этого многоквартирного дома, с перечислением их на другой специальный счет или на счет регионального оператора.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70  Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии с положениями статей 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса РФ арбитражное судопроизводство осуществляется на принципах состязательности и равноправия сторон. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В судебном заседании председатель ТСЖ «Январь» ФИО2 пояснила, что 16.11.2022 специальный счет ТСЖ «Январь» по формированию средств капитального ремонта закрыт, в качестве доказательства представила уведомление ПАО Сбербанк о закрытии банковского счета; 07.11.2022 денежные средства в размере 829 236,58 руб. перечислены на счет регионального оператора, в качестве доказательства представила платежное поручение № 329928 от 07.11.2022.

Каждое лицо, участвующее в деле, обязано доказать обстоятельства, на которые оно ссылается в обоснование своих требований и возражений по делу (часть 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ).

Возражений со стороны истца ко дню судебного заседания в материалы дела не поступило, отказ от иска не заявлен.

В связи с тем, что требования истца удовлетворены ответчиком в ходе рассмотрения дела в добровольном порядке, основания для удовлетворения иска отсутствуют.

Поскольку исковые требования удовлетворены ответчиком после подачи иска, расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика в полном объеме. 

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180, 181, Арбитражного процессуального кодекса  РФ, суд

р е ш и л:

в удовлетворении исковых требований отказать.

Взыскать с товарищества собственников жилья «Январь», город Кемерово (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса», город Кемерово (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), 6000 рублей расходов по оплате государственной пошлины.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месячного срока со дня его принятия; вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу решения. Обжалование производится через арбитражный суд Кемеровской области.

На основании статей 177 и 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение и определения по делу, вынесенные в виде отдельного процессуального документа, принимаются в форме электронного документа и направляются участвующим в деле лицам посредством их размещения на официальном сайте Арбитражного суда Кемеровской области в сети «Интернет».

 

Судья                                                                                                    А.В. Душинский