АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  НОВОСИБИРСКОЙ  ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А45-28013/2024

г. Новосибирск

18 марта 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 04 марта 2025 года. 

Решение изготовлено в полном объеме 18 марта 2025 года.

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Надежкиной О.Б., при ведении протокола судебного заседания секретарем Гукасян Л.В., рассмотрев дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Таурус» (ИНН 

<

***>), г. Новосибирск 

     к акционерному обществу «Нефтебаза «Красный Яр» (ИНН 

<

***>), п. Красный Яр в лице конкурсного управляющего ФИО1,

     третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: 1) общество с ограниченной ответственностью частное охранное предприятие «Агентство банковской безопасности «Дельта» (ИНН 

<

***>), 2) общество с ограниченной ответственностью «РНГО» (ИНН 

<

***>), 3) общество с ограниченной ответственностью «ТД «Нефтепродукт» (ИНН 

<

***>),

     о взыскании неустойки за период с 13.08.2021 по 18.03.2024 в размере 6 493 944 рублей 30 копеек, с последующим начислением по день фактического исполнения, исключая период действия моратория с 01.04.2022 по 01.10.2022,

при участии представителей:

истца: ФИО2, доверенность № 01/40/06717 от 20.11.2024, служебное удостоверение, диплом; 

ответчика: ФИО3, доверенность от 17.12.2024, паспорт, диплом,

установил:

мэрия города Новосибирска (далее по тексту – истец) обратилась в арбитражный суд с иском, утонченным в порядке статьи 49 Арбитражного кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) к обществу с ограниченной ответственностью «Объединение 24-г» (далее по тексту - ответчик, ООО «Объединение 24-г»)  о взыскании неосновательного обогащения за период с 28.10.2023 по 31.07.2024 в размере 3 393 238 рублей 05 копеек, процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами за период с 29.10.2023 по 31.07.2024 в размере 384 434 рублей 15 копеек.

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик поддержал доводы письменного отзыва на исковое заявление.

Исследовав материалы дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в части, при этом исходит из следующего. 

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Как следует из материалов дела 28.06.2019 между мэрией города Новосибирска и ООО «Объединение 24» заключено концессионное соглашение №20 (далее - Соглашение). В соответствии с условиями соглашения истец передал ответчику муниципальное недвижимое имущество:

- банный комплекс, состоящий из недвижимого имущества и. движимого имущества, технологически связанного между собой, расположенного по адресу: 

<

...>;

- банный комплекс, состоящий из недвижимого имущества и движимого имущества, технологически связанного между собой, расположенного по адресу: 

<

...>, предназначенные для оказания населению банных услуг гигиенического типа, оснащенного производственным оборудованием, мебелью, в соответствии с требованиями действующих санитарных норм и правил в отношении размещения, устройства, оборудования, содержания и режима работы бань и саун (далее - Объект), а ООО «Объединение 24» обязалось за свой счет реконструировать Объект до 28.06.2023 (в течение четырех лет с даты заключения Соглашения).                      

21.02.2022 между мэрией города Новосибирска, ООО «Объединение 24» и ООО   «Объединение  24-Г»  заключено   дополнительное  соглашение   №4,   в соответствии с которым все права и обязанности, возникшие из концессионного соглашения от 28.06.2019 №20, перешли к ООО «Объединение 24-Г».

Согласно пунктам 16, 17, 29, 47 соглашения ответчик имеет право осуществлять деятельность в реконструированном объекте только со дня ввода его в эксплуатацию.

27.10,2023 в ходе осмотра здания бани по ул. Переездная, 63, г. Новосибирск установлено, что Ответчик ведет коммерческую деятельность - работает банное отделение, отделение сауны, что является нарушением п. 55 Соглашения. В ходе осмотров муниципального имущества, проведенных 17.11.2023, 08.12.2023, 22.12.2023, 12.01.2024, 26.01.2024, 09.02.2024, 29.02.2024, . 14.03.2024, 29.03.2024, 11.04.2024, 25.04.2024, 16.05.2024, 31.05.2024, 13.06.2024 установлено, что Ответчиком в здании по адресу: ул. Переездная, 63, г. Новосибирск ведет деятельность по оказанию банных услуг, а также торговлю сопутствующими товарами.

27.10.2023 в ходе осмотра здания бани по ул. Клубная, 37, г. Новосибирск установлено, что Ответчик ведет коммерческую деятельность - работает банное отделение, отделение сауны, что является нарушением п. 55 Соглашения. В ходе осмотров муниципального имущества, проведенных 17.11.2023, 08.12.2023, 22.12.2023, 12.01.2024, 26.01.2024, 09.02.2024, 29.02.2024, 14.03.2024, 29.03.2024, 11.04.2024 установлено, что Ответчиком в здании по адресу: ул. Клубная, 37, г. Новосибирск ведет деятельность по оказанию банных услуг, а также торговлю сопутствующими товарами.

По мнению истца, поскольку Ответчик использует Объекты в коммерческой деятельности, он обязан уплатить истцу сумму неосновательного обогащения, которая составляет 2 973 683,21 рубль за период с 28.10.2023 года по 31.07.2024 (здание, расположенное по адресу: ул. Переездная, согласно отчету об оценке №869/1 от 28.04.2023 и исходя из рыночной стоимости за пользование объектом оценки 303 809,02 руб.), 419 554,84 рублей за период с 28.10.2023 по 31.03.2024 (здание, расположенное по адресу: ул. Клубная, согласно отчету об оценке №869/2 от 22.03.2024 и исходя из рыночной стоимости за пользование объектом оценки 325 739,15 руб.).

17.04.2024, 17.06.2024 истцом в адрес ответчика направлены уведомления №31/03-17093, № 31/03-2617 с требованием оплатить неосновательное обогащение и проценты за пользование чужими денежными средствами. До настоящего времени задолженность ответчиком не оплачена.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с иском.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. 

Истцом заявлено и не доказано иное, что ни на день предъявления иска, ни в период рассмотрения спора, реконструкция Объекта не произведена, Объект не введен в эксплуатацию, ответчик незаконно в нарушение условий Соглашения осуществляет в нем деятельность. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило. Применительно к вопросу об обоснованности иска, надлежит констатировать наличие оснований для взыскания с ответчика неосновательного обогащения.

С учетом положений норм статьей 1102, 1105 ГК РФ в отсутствие доказательств оплаты не имеется оснований для отказа во взыскании неосновательного обогащения в судебном порядке.

В рамках рассмотрения дела проведена судебная экспертиза, по результатам которой установлено, что сумма неосновательного обогащения за пользование объектом по адресу: 

<

...>, составила 843 320,00 рублей, за период с 28.10.23 по 31.07.24. Сумма неосновательного обогащения за пользование объектом по адресу: 

<

...>, составила: 169 146,00 рублей за период с 28.10.23 по 31.03.24.

Кроме того, платежным поручением № 40 от 26.02.25г. Частично оплачена сумма неосновательного обогащения в размере 400 000 рублей.

На основании изложенного, с учетом отсутствия в материалах дела доказательств оплаты ответчиком суммы неосновательного обогащения в полном объеме, суд находит требования о взыскании неосновательного обогащения обоснованными, документально подтвержденными, а потому подлежащими удовлетворению судом в части:

за фактическое пользование муниципальным имуществом — банным комплексом, состоящим из недвижимого имущества и движимого имущества, технологически связанного между собой, расположенного по адресу: 

<

...> за период с 28.10.2023 года по 31.07.2024 в размере 443 320,00 руб. 

за фактическое пользование муниципальным имуществом — банным комплексом, состоящим из недвижимого существа и движимого имущества, технологически связанного между собой, расположенного по адресу: 

<

...> за период с 28.10.2023 года по 31.03.2024 в размере 169 146,00 руб.

Согласно пункту 1 статьи 395, статье 1107 Гражданского кодекса РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств,, размер которых определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды (эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором).

Ответчику начислена сумма процентов за пользование чужими денежными средствами.

По расчету суда сумма процентов за пользование чужими денежными средствами, подлежащая взысканию поставляет: при эксплуатации бани по ул. Переездная, 63, г. Новосибирск за период с 29.10.2023 по 1.07.2024 в размере 101 121, 50 руб., при эксплуатации бани по ул. Клубная, 37, г. Новосибирск за период с 29.10.2023 по 31.03.2024  в размере 11 233,25 руб.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины распределяются в соответствии со статьей 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск удовлетворить частично.

1.         Взыскать с ООО «ОБЪЕДИНЕНИЕ 24-Г» (ИНН 

<

***> ГРН 1215400049061) в пользу мэрии города Новосибирска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) неосновательное обогащение за фактическое пользование муниципальным имуществом — банным комплексом, состоящим из недвижимого имущества и движимого имущества, технологически связанного между собой, расположенного по адресу: 

<

...> за период с 28.10.2023 года по 31.07.2024 в размере 443 320,00 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами при эксплуатации бани по ул. Переездная, 63, г. Новосибирск за период с 29.10.2023 по 1.07.2024 в размере 101 121, 50 руб..

2.         Взыскать с ООО «ОБЪЕДИНЕНИЕ 24-Г» (ИНН 

<

***> ГРН 1215400049061) в пользу мэрии города Новосибирска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) неосновательное обогащение за фактическое пользование муниципальным имуществом — банным комплексом, состоящим из недвижимого существа и движимого имущества, технологически связанного между собой, расположенного по адресу: 

<

...> за период с 28.10.2023 года по 31.03.2024 в размере 169 146,00 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами при эксплуатации бани по ул. Клубная, 37, г. Новосибирск за период с 29.10.2023 по 31.03.2024  в размере 11 233,25 руб..

3.         Взыскать с ООО «ОБЪЕДИНЕНИЕ 24-Г» (ИНН 

<

***> ГРН 1215400049061) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 17 496 руб...

4.         В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Решение арбитражного суда, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд, город Томск.

Решение арбитражного суда, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого решения, в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа, город Тюмень, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья                                                                                         О.Б. Надежкина