АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

дело № А48-1085/2020

город Орёл

22 апреля 2020 года

Арбитражный суд Орловской области в составе судьи Карасева В.В.,                            рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «УК Жилищное эксплуатационное управление № 24» (302026, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Акционерному обществу «Орловская хлебная база № 36» (302009, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 14841 руб. 57 коп., 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «УК Жилищное эксплуатационное управление № 24» (далее ООО «УК ЖЭУ № 24») обратилось с иском к Акционерному обществу (далее АО) «Орловская хлебная база № 36», в котором просит взыскать задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету № 

<

***>, оказанные на основании договора управления многоквартирным домом от 01.03.2016 в отношении нежилых помещений № 93 и № 94, расположенных в доме № 19 по улице Льва Толстого в городе Орёл, в период с 14.12.2018 по 31.07.2019, в общем размере 14841 руб. 57 коп.

Определением суда от 18.02.2020 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ).

АО «Орловская хлебная база № 36» не представило отзыв на исковое заявление. В силу положений частей 1, 6 статьи 121 и статьи 123, части 2 статьи 228 АПК РФ ответчик считается извещённым о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства надлежащим образом. 

13.04.2020, на основании представленных доказательств, суд принял решение об удовлетворении иска путём подписания судьей резолютивной части решения и приобщения её к делу.

14.04.2020 резолютивная часть решения опубликована в Картотеке арбитражных дел в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», что подтверждается имеющимся в материалах дела отчётом о публикации, копии резолютивной части решения направлены сторонам.

15.04.2020 от АО «Орловская хлебная база № 36» в электронном виде поступило заявление о составлении мотивированного решения.

Согласно части 2 статьи 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой. Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

Исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, арбитражный суд установил следующее.

АО «Орловская хлебная база № 36» является собственником нежилых помещений № 93 площадью 85,2 м.², кадастровый № 57:25:0030107:987, и № 94 площадью 92,0 м.², кадастровый № 57:25:0030107:988, расположенных в многоквартирном доме (далее МКД) № 19 по улице Льва Толстого в городе Орёл.

ООО «УК ЖЭУ № 24» на основании протокола общего собрания собственников помещений по выбору способа управления МКД от 24.02.2016 и договора управления МКД от 01.03.2016 осуществляет функции по управлению МКД по адресу: 

<

...>.

В период с 14.12.2018 по 31.07.2019 истец осуществлял функции по содержанию, техническому обслуживанию данного МКД, что не оспаривается сторонами. 

Ответчик в указанный период не исполнил обязательства по оплате: содержания и текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома в размере 13118 руб. 02 коп., ОДН электроснабжения в размере 1423 руб. 21 коп., ОДН горячего водоснабжения в размере 248 руб. 78 коп., ОДН холодного водоснабжения в размере 51 руб. 56 коп.

Не исполнение собственником обязательства по оплате послужило основанием для обращения управляющей организации в суд с указанным иском.

В силу пункта 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) и пункта 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в МКД принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Подпунктами 1 и 2 статьи 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в МКД несут бремя расходов на содержание общего имущества в МКД. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в МКД, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно статьям 153, 158 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению МКД, содержанию, текущему ремонту общего имущества в МКД; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Наниматели и собственники жилых помещений в МКД, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят управляющей организации (пункты 4 и 7 статьи 155 ЖК РФ).

Пунктами 28, 29 Правил содержания общего имущества в МКД, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, предусмотрено, что в случае управления МКД управляющей организацией собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в МКД.

Таким образом, собственник нежилого помещения, расположенного в МКД, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества.

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в МКД принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пункту 31 Правил содержания общего имущества в МКД, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Порядок определения размера платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды, установлен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее Правила № 354).

В соответствии с пунктом 40 Правил № 354 потребитель в МКД вносит плату за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления МКД собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в МКД не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в МКД в составе платы за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в МКД (далее коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

В силу пункта 44 Правил № 354 при оборудовании МКД коллективными (общедомовыми) приборами учета потребители коммунальных услуг в МКД несут обязательства по оплате коммунальных услуг исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета. 

Правилами № 354 определено, что владельцы жилых и нежилых помещений многоквартирного дома обязаны пропорционально занимаемой площади оплачивать коммунальные ресурсы, используемые на общедомовые нужды.  

По данным истца, не оспоренным ответчиком, на день вынесения АО «Орловская хлебная база № 36» не произведена оплата услуг, сумма задолженности составляет 14841 руб. 57 коп. 

Расчёт задолженности судом проверен, суд считает, что расчёт обоснован представленными документами, соответствует договору и обстоятельствам дела.

Определением Арбитражного суда Орловской области по делу № А48-10856/2018         от 14.12.2018 принято к производству заявление о признании АО «Орловская хлебная база № 36» несостоятельным (банкротом).

Определением Арбитражного суда Орловской области по делу № А48-10856/2018  от 22.10.2019 в отношении АО «Орловская хлебная база № 36» введена процедура наблюдения. 

В соответствии со статьей 63 Федерального закона Российской Федерации «О несостоятельности (банкротстве)» (далее Закон о банкротстве) от 26.10.2002 № 127-ФЗ, с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения наступают следующие последствия: требования кредиторов по денежным обязательствам и об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, могут быть предъявлены к должнику только с соблюдением установленного настоящим Федеральным законом порядка предъявления требований к должнику.

Пунктом 1 статьи 5 ФЗ РФ Закона о банкротстве определено, что в целях настоящего Федерального закона под текущими платежами понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом. 

Возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими. 

Пункт 2 статьи 5 Закона о банкротстве устанавливает, что требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов. Кредиторы по текущим платежам при проведении соответствующих процедур, применяемых в деле о банкротстве, не признаются лицами, участвующими в деле о банкротстве. 

Пункт 3 статьи 5 Закона о банкротстве предусматривает, что удовлетворение требований кредиторов по текущим платежам в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, производится в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Исходя из разъяснений, изложенных в пункте 1 постановления Пленума ВАС РФ «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве» от 23.07.2009  № 63, в соответствии с пунктом 1 статьи 5 Закона о банкротстве денежные обязательства относятся к текущим платежам, если они возникли после даты принятия заявления о признании должника банкротом, то есть даты вынесения определения об этом.

Исковое заявление ООО «УК ЖЭУ № 24» от 07.02.2020 поступило в Арбитражный суд Орловской области 11.02.2020, то есть после введения в отношении ответчика процедуры наблюдения. 

Предметом исковых требований является взыскание задолженности, возникшей после 14.12.2018, то есть после даты принятия к производству заявления о признании ответчика банкротом. 

Соответственно заявленное требование являются текущим, не подлежит включению в реестр требований кредиторов, а подлежит рассмотрению в порядке искового производства.

На основании указанных норм права и с учётом обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что заявленное требование о взыскании задолженности в размере 14841 руб. 57 коп. обосновано и подлежит удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины в размере, согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации, 2000 руб. 00 коп., в соответствии со статьёй 110 АПК РФ, следует отнести на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171, 229 АПК РФ, арбитражный суд, 

РЕШИЛ:

Взыскать с Акционерного общества «Орловская хлебная база № 36» (302009,                

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК Жилищное эксплуатационное управление № 24» (302026, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету № 

<

***>, оказанные на основании договора управления многоквартирным домом от 01.03.2016 в отношении нежилых помещений № 93 площадью 85,2 м.², кадастровый № 57:25:0030107:987, и № 94 площадью 92,0 м.², кадастровый № 57:25:0030107:988, расположенных в доме № 19 по улице Льва Толстого в городе Орёл, в период с 14.12.2018 по 31.07.2019, в том числе за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 13118 руб. 02 коп., за ОДН электроснабжение в размере 1423 руб. 21 коп., за ОДН горячее водоснабжение в размере 248 руб. 78 коп., за ОДН холодной водоснабжение в размере 51 руб. 56 коп., в общем размере 14841 руб. 57 коп., а также 2000 руб. 00 коп. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, всего 16841 руб. 57 коп.

Решение по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению. 

Решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. 

Решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в городе Воронеже в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия,         а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном объеме, путём подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Орловской области.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления. В случае составления мотивированного решения арбитражного суда такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

Данное решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в арбитражный суд кассационной инстанции только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья                                                   Карасев В.В.