АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КАМЧАТСКОГО КРАЯ

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А24-2978/2018

г. Петропавловск-Камчатский

03 августа 2018 года

Решение в виде резолютивной части принято 30 июля 2018 года.

Полный текст решения изготовлен 03 августа 2018 года.

 

Арбитражный суд Камчатского края в составе судьи Васильевой И.А., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело 

по иску 

Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Камчатского края (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, место нахождения: 683000, г. Петропавловск-Камчатский, площадь им. В.И. Ленина, 1) 

к ответчику

закрытому акционерному обществу «Торгово - промышленная компания «Форт – Россо» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, место нахождения: 684034, 

<

...> тур.Компле) 

третье лицо, не заявляющее требований относительно предмета спора

временный управляющий ФИО1 (ИНН 

<

***>)

о взыскании 143 510,11 руб.

без вызова сторон 

 

установил:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Камчатского края (далее – Фонд капитального ремонта Камчатского края, истец) обратился в Арбитражный суд Камчатского края с исковым заявлением к закрытому акционерному обществу «Торгово - промышленная компания «Форт – Россо» (далее – ЗАО «ТПК «Форт – Россо», ответчик) о взыскании 143 510,11 руб., из них: 139 459,62 руб. долг по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов № 36 по ул. Ленинская, № 17 по пр. 50 лет Октября, № 17 по ул. Владивостокская, за период с 01.06.2014 по 31.12.2017; 4 050,49 руб. пени, начисленные за период с 01.12.2016 по 22.05.2018.

Требования заявлены истцом со ссылкой на статьи 8, 309, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьи 156, 1689, 170, 180, 181 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) и мотивированы неисполнением обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества по нежилым помещениям, находящихся у ответчика в собственности. 

Определением суда от 30.05.2018 исковое заявление принято и возбуждено производство по делу. Рассмотрение дела назначено в порядке упрощенного производства; к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, привлечен временный управляющий ЗАО ТПК «Форт-Россо» ФИО1.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, ходатайств не заявил. 

От третьего лица поступил отзыв на иск, в котором временный управляющий указал на возбуждение 28.05.2017 в отношении ответчика производства по делу о банкротстве, в связи с чем полагал что требования за период с 01.06.2014 по 27.05.2017 подлежат оставлению без рассмотрения. Указал на пропуск истцом срока исковой давности за период 01.06.2014 по 27.05.2015. 

30.07.2018 арбитражным судом вынесено решение по настоящему делу в виде резолютивной части, которое было размещено на официальном сайте Арбитражного суда Камчатского края в информационно-телекоммуникационной сети Интернет 31.07.2018.

В соответствии с частью 5 статьи 228 АПК РФ судья рассматривает дело в порядке упрощенного производства без вызова сторон.

Лица, участвующие в деле, рассматриваемом в порядке упрощенного производства, извещены о начавшемся судебном процессе надлежащим образом по правилам статей 121-123 АПК РФ, что подтверждается материалами дела.

31.07.2018 от третьего лица в электронном виде поступило заявление о составлении мотивированного решения.

Исследовав материалы дела, оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, арбитражный суд пришел к следующему выводу.

Как следует из материалов дела, ЗАО «ТПК «Форт-Россо» на праве собственности принадлежат нежилые помещения поз. 9-13 площадью 71,7 кв.м. первого этажа, поз. 1-8 площадью 11,5 кв.м. первого этажа дома № 36 по ул. Ленинская; поз. 49-61, 77-78 площадью 180,4 кв.м. первого этажа дома № 7 по пр. 50 лет Октября и встроенное нежилое помещение поз. 18 площадью 40,1 кв.м. дома № 17 по ул. Владивостокская в г. Петропавловске-Камчатском, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРПН.

Поскольку ответчик не произвел оплату по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов за нежилые помещения, находящиеся у ответчика в собственности, истец обратился в суд с названными исковыми требованиями.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранении.

В соответствии со статьей 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в доме.

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством РФ (часть 3 статьи 39 ЖК РФ).

Согласно пункту 28 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (далее – Правила № 491) собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.

Таким образом, на собственнике помещения лежит обязанность по осуществлению расходов по содержанию общего имущества пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество.   

В силу требований части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. 

Взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, образуют фонд капитального ремонта (часть 1 статьи 170 ЖК РФ).

Частью 3 статьи 170 ЖК РФ установлено два способа формирования фонда капитального ремонта на специальном счете или на счете регионального оператора.   

На основании постановления Администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 18.06.23014 № 1394 фонды капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, в которых находятся помещения ответчика, формируются на счете регионального оператора – Фонда капитального ремонта Камчатского края.  

В соответствии с частью 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в  которую включен этот многоквартирный дом.

Частью 1 статьи 6 Закона Камчатского края от 02.12.2013 № 359 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Камчатского края» предусмотрено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении трех календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом. 

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Камчатском крае на 2014 – 2043 годы утверждена постановлением Правительства Камчатского края от 12.02.2014 № 74-П и опубликована 18.02.2014 в газете «Официальные ведомости». В данную региональную программу включены, в том числе, многоквартирные дома, в которых находятся нежилые помещения ответчика.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается         нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом (часть 8.1 статьи 156 ЖК РФ). 

Постановлениями Правительства Камчатского края от 29.09.2015 № 342-П, от 27.09.2016 № 368-П установлены минимальные размеры взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 1 кв.м. общей площади жилого (нежилого) помещения в Петропавловск-Камчатском городском округе в 2016 году в размере 8,10 руб. в месяц, в 2017 году – 8,50 руб.   

Судом установлено, что размер долга определен истцом исходя из площади помещений ответчика, указанных в выписке из ЕГРПН, с применением утвержденного минимального размера взноса на капитальный ремонт. 

Проверив расчет истца, суд признает его нормативно обоснованным и арифметически правильным. 

Вместе с тем, судом установлено, что в рамках дела № А24-2446/2017 определением от 28.05.2017 в отношении ответчика возбуждено дело о банкротстве. Определением от 31.08.2017 введено наблюдение, временным управляющим назначен ФИО1

Согласно пункту 1 статьи 5 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) под текущими платежами понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. Возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.

Из содержания данной нормы следует, что текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве.

Как разъяснено в пункте 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве», текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признания должника банкротом. В договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга), длящееся оказание услуг (договоры хранения, оказания коммунальных услуг и услуг связи, договоры на ведение реестра ценных бумаг и т.д.), а также снабжение через присоединенную сеть электрической или тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой, другими товарами (за фактически принятое количество товара в соответствии с данными учета), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.

Предметом настоящих требований является задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.06.2014 по 31.12.2017 в общей сумме 139 459,62 руб.

В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Таким образом, поскольку денежное обязательство по внесению взносов на капитальный ремонт в период с июня 2014 года по апрель 2017 года возникло у ответчика до возбуждения в отношении него дела о банкротстве (28.05.2017), следовательно, текущим не является, то данное требование подлежит рассмотрению в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

В силу требований пункта 4 статьи 148 АПК РФ арбитражный суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если после его принятия к производству установит, что заявлено требование, которое в соответствии с федеральным законом должно быть рассмотрено в деле о банкротстве.

При указанных обстоятельствах, исковое заявление в части взыскания                  долга за период с июня 2014 года по апрель 2017 года в общем размере 111 940,02 руб. подлежит оставлению без рассмотрения на основании пункта 4 статьи 148 АПК РФ.

В абзаце 3 пункта 11 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве» указано, что требования о применении мер ответственности за нарушение денежных обязательств, подлежащих включению в реестр требований кредиторов, не являются текущими платежами. По смыслу пункта 3 статьи 137 Закона о банкротстве эти требования учитываются отдельно в реестре требований кредиторов и подлежат удовлетворению после погашения основной суммы задолженности и причитающихся процентов.

Таким образом, требование в части взыскания пени в общем размере 2 796,85 руб., начисленной на задолженность за период с июня 2014 года по апрель 2017 год, также подлежит оставлению без рассмотрения на основании пункта 4 статьи 148 АПК РФ.

При этом, поскольку обязательство по внесению взносов на капитальный ремонт за период с мая 2017 года по декабрь 2017 года возникло у ответчика начиная с 10.06.2017, то есть после возбуждения дела о банкротстве, такое требование является текущим и подлежит рассмотрению в порядке искового производства.

Проверив произведенный истцом расчет за указанный период, арбитражный суд признает его нормативно обоснованным и документально подтвержденным.

Заявленное временным управляющим заявление о пропуске срока исковой давности  в отношении задолженности за период с 01.06.2014 по 27.05.2015 судом не рассматривается, поскольку данное требование оставлено без рассмотрения и подлежит рассмотрению в рамках дела о банкротстве.

Статьи 309, 314 ГК РФ определяют, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона в течение предусмотренного законом или обязательством периода времени.

Вместе с тем, ответчик свои обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт за период с мая по декабрь 2017 года не исполнил, доказательств, опровергающих требования истца, в порядке статьи 65 АПК РФ не представил.

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании с ответчика 27 519,60 руб. долга подлежат удовлетворению на основании статей 309, 314 ГК РФ, статьи 169 ЖК РФ. 

Рассмотрев требование о взыскании с ответчика пени, начисленной на задолженность за период с мая по декабрь 2017, суд установил следующее.

Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Частью 14.1 статьи 155 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Поскольку факт нарушения сроков оплаты взносов за капитальный ремонт ответчиком судом установлен, требование истца о взыскании пени заявлено правомерно. 

Согласно расчету истца общая сумма пени, начисленная на задолженность за период с мая по декабрь 2017 года, составила 1 253,64 руб., которые начислены по ставке 7,25 %, действующей на день принятия судом решения. Арифметический расчет пени ответчиком не оспорен, оснований для признания судом расчета истца за данный период неверным не имеется. 

Таким образом, требования истца о взыскании пени подлежат удовлетворению в сумме 1 253,64 руб. за период с 31.07.2018 по 22.05.2018 на основании статьи 330 ГК РФ и статьи 155 ЖК РФ.

В силу статьи 110 АПК РФ понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 000 руб. подлежат возмещению ему за счет ответчика.    

При этом истцу подлежит возврату из федерального бюджета 3 305,30 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению от 23.05.2018 № 2731, в связи с оставлением без рассмотрения исковых требований в части.

 

Руководствуясь статьями 1–3, 17, 27, 101–103, 110, 167–170, 226–229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

решил:

исковые требования в части взыскания долга по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с июня 2014 года по апрель 2017 года в размере 111 940,02 руб. и пени за период с 01.07.2017 по 22.05.2018 в размере 2 796,85 руб., а всего 114 736,87 руб. оставить без рассмотрения.

Взыскать с закрытого акционерного общества «Торгово - промышленная компания «Форт – Россо» в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Камчатского края 30 773,24 руб.: из них: 27 519,60 руб. долга за период с мая 2017 года по декабрь 2017 года, 1 253,64 руб. пени за период с 31.07.2018 по 22.05.2018, 2 000 судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Возвратить Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Камчатского края из федерального бюджета 3 305,30 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежным документам от 23.05.2018 № 2731, от 06.03.2018 № 1105.

Решение по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению.

Решение по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Камчатского края в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.

Решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в Арбитражный суд Дальневосточного округа через Арбитражный суд Камчатского края в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, и только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 АПК РФ.

 

Судья                                                                                         И.А. Васильева