АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ  

Дело № А27-12398/2023 

Р Е Ш Е Н И Е

 именем Российской Федерации 

15 ноября 2023 г. г. Кемерово  

 Резолютивная часть решения объявлена 8 ноября 2023 г. 

 Решение в полном объеме изготовлено 15 ноября 2023 г.  

 Арбитражный суд Кемеровской области в составе: судьи Куликовой Т.Н, при  ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в  открытом судебном заседании дело по исковому заявлению некоммерческой  организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса", г.  Кемерово, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>  

к акционерному обществу "Татьяна", г. Новокузнецк, ОГРН: 

<

***>, ИНН:  

<

***>  

о взыскании 708603,76 руб. задолженности, 75366,97 руб. неустойки,  при участии: при участии: от истца – ФИО2, доверенность от 22.05.2023,  

у с т а н о в и л:

некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта многоквартирных  домов Кузбасса" обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением к акционерному  обществу "Татьяна" о взыскании 1 528 167,63 руб. задолженности, 395 995,39 руб.  неустойки.  

Исковые требования мотивированы неисполнением ответчиком обязательств по  уплате взносов на капитальный ремонт за нежилое помещение общей площадью  2839,10 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>.  

Судом обеспечено подключение к заседанию в режиме веб-конференции, при  этом как в самом ходатайстве, так и в направленной по системе Мой Арбитр форме в  об участии в судебном заседании в режиме веб-конференции ответчиком верно указаны  дата и время настоящего заседания - 08.11.2023 14 час. 30 мин. Однако со стороны  ответчика фактически подключение не обеспечено (видеозапись подключения  размещена в Картотеке арбитражных дел).  

Суд в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации рассмотрел дело в отсутствие ответчика.  

До начала судебного заседания от ответчика поступил отзыв с контррасчетом  долга и неустойки.  

Представитель истца обратился с ходатайством об уточнении исковых  требований, в котором согласился с контррасчетом ответчика, просил взыскать  708603,76 руб. задолженности за период с июня 2020 года по июнь 2023 года, 75366,97  руб. неустойки за период с 01.01.2021 по 30.06.2023 с учетом периода действия  моратория.  

В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации судом ходатайство истца принято к рассмотрению.  

Представитель истца поддержал требования в полном объеме с учетом их  уточнения.  

Заслушав представителя истца, исследовав представленные в материалы дела  доказательства, суд установил следующие обстоятельства.  

Акционерному обществу "Татьяна" на праве собственности принадлежит  нежилое помещение общей площадью 2839,10 кв.м., расположенное по адресу: г.  Новокузнецк, ул. Косыгина, д. 35А.  

Наличие неоплаченной задолженности по уплате взносов на капитальный  ремонт в отношении спорного нежилого помещения, послужило основанием для  обращения истца в суд с настоящим иском.  

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее  – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с  условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний  отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не  допускаются.  

В соответствии с частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской  Федерации (далее – ЖК РФ) обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт  возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми  календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта  Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была  официально опубликована утвержденная региональная программа капитального  ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая,  установленного частью 5.1 статьи 170 ЖК РФ.  

Соответственно обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у  собственников помещений в многоквартирных домах возникла с 01 декабря 2014 года.  

Одной из обязанностей регионального оператора в соответствии с ч. 7 статьи  182 ЖК РФ и п. 3 статьи 10 Закона Кемеровской области от 26.12.2013 № 141-ОЗ «О  капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах» является  аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками  помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального  ремонта формируются на счете (счетах), регионального оператора.  

Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 30.12.2013   № 672 (с изменениями на 10 сентября 2021 года) была утверждена региональная  программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах  Кемеровской области на 2014-2043 годы» (далее - региональная программа), которая  устанавливает очередность проведения капитального ремонта в многоквартирных  домах Кемеровской области в установленный срок. Многоквартирный дом,  расположенный по адресу: 

<

...>, включен в региональную программу. Программа была опубликована в издании  «Электронный бюллетень Коллегии Администрации Кемеровской области» 25.03.2014  г., что подтверждает возникновение обязанности по уплате взносов на капитальный  ремонт у собственников помещений в многоквартирных домах с 01 декабря 2014 года,  в частности у Ответчика.  

Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ, статье 39 Жилищного кодекса  РФ собственник помещения в многоквартирном доме несет бремя содержания,  принадлежащего ему помещения, а также бремя расходов на содержание общего  имущества в многоквартирном доме.  

В соответствии с частями 1, 3 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в  многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему  помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в  многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это  имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на  капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт  многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом  доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.  

В соответствии с частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса РФ собственники  помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на  капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением  случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5  статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1  статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим  собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.  

Согласно пункту 1 статьи 153 Гражданского кодекса РФ граждане и организации  обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и  коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для  собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя; плату за  содержание и ремонт жилого помещения; взнос на капитальный ремонт; плату за  коммунальные услуги (пункт 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ).  

Согласно сведениям из ЕГРН нежилое помещение, расположенное по адресу:  

<

...>, закреплено на праве  оперативного управления за Ответчиком с 18.06.2012 года.  

В соответствии с ч. 1 статьи 296 Гражданского кодекса РФ Учреждение и  казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного  управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных  законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и,  если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия  собственника этого имущества.  

В силу ст. 216 Гражданского кодекса РФ учреждение и казенное предприятие, за  которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, как одно из  вещных прав, за исключением права распоряжения имуществом и нецелевого  использования имущества, включает в себя правомочия пользования и владения  имуществом в объеме, аналогичном правомочиям собственника.  

Как определено частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое  помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно в срок до десятого числа  месяца, следующего за истекшим месяцем.  

В связи с неоплатой взносов на капитальный ремонт по спорному помещению за  период с 01.12.2014 по 01.08.2022 у Ответчика образовалась задолженность перед  Некоммерческой организацией «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов  Кузбасса» в размере 305 841,36 руб. за период с 31.12.2014 по 31.12.2022.  

Расчет задолженности произведен истцом в соответствии с Постановлением  Коллегии Администрации Кемеровской области от 30.12.2013 г. № 671 «Об  установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества  в многоквартирном доме», в которым определен минимальный размер взноса на  капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и составляет 3,90  рубля за один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в  многоквартирном доме.  

Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.06.2017  г. № 262 «О внесении изменений в постановление Коллегии Администрации  Кемеровской области от 30.12.2013 г. № 671 «Об установлении минимального размера  взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме», в котором  определен минимальный взнос на капитальный ремонт с 01.07.2017 г. в размере 4,13  руб. за один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в  многоквартирном доме.  

Постановлением Правительства Кемеровской области — Кузбасса от 12.08.2019  г. № 473 «О внесении изменений в постановление Коллегии Администрации  Кемеровской области от 30.12.2013 г. № 671 «Об установлении минимального размера  взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме»  

минимальный взнос на капитальный ремонт с 01.09.2019 г. составляет 6,71 руб. за один  квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном  доме.  

Постановлением Правительства Кемеровской области - Кузбасса от 19.03.2020 г.   № 150 «О внесении изменений в постановление Коллегии Администрации  Кемеровской области от 30.12.2013 г. № 671 «Об установлении минимального размера  взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме»  минимальный взнос на капитальный ремонт с 01.01.2021 г. составляет 7,69 руб. за один  квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном  доме.  

Постановлением Правительства Кемеровской области - Кузбасса от 29.05.2020   № 317 «О внесении изменений в Постановление Правительства Кемеровской области-Кузбасса от 19.03.2020 № 150 «О внесении изменений в Постановление Коллегии  Администрации Кемеровской области от 30.12.2013 № 671 «Об установлении  минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в  многоквартирном доме» минимальный размер взноса на капитальный ремонт  составляет 8,45 руб. за один квадратный метр общей площади жилого (нежилого)  помещения в многоквартирном доме.  

Обстоятельства отсутствия внесения ответчиком взносов на капитальный  ремонт подтверждены материалами дела и ответчиком не оспорены.  

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании 708603,76 руб. за  период с июня 2020 года по июнь 2023 года задолженности, что в пределах сроках  исковой давности, обоснованы, документально подтверждены, подлежат  удовлетворению в полном объеме.  

Согласно части 4 статьи 181 Жилищного кодекса РФ региональный оператор  применяет установленные законодательством меры, включая начисление пеней,  установленных частью 14.1 статьи 155 настоящего Кодекса, в отношении  собственников помещений в многоквартирном доме, формирующих фонд капитального  ремонта на счете регионального оператора, в случае несвоевременной и (или) неполной  уплаты ими взносов на капитальный ремонт.  

Согласно части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации  собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не  полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд  капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования  Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической  оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с  тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты,  по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке,  установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.  

Согласившись с контррасчетом ответчика, за нарушение сроков оплаты, истец  начислил неустойку в размере 75366,97 руб. за период с 01.01.2021 по 30.06.2023.  

Расчет судом проверен, признан арифметически верным, истцом исключен из  расчета период моратория, введенного Постановлением Правительства № 497 от  28.03.2022.  

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании неустойки подлежат  удовлетворению в полном объеме.  

Расходы по уплате государственной пошлины в соответствии с правилами статьи  110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на  ответчика.  

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 180-181 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, суд   

решил:

исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с акционерного общества "Татьяна", г. Новокузнецк, ОГРН:  

<

***>, ИНН: 

<

***> в пользу некоммерческой организации "Фонд  капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса", г. Кемерово, ОГРН:  

<

***>, ИНН: 

<

***>: 708603,76 руб. задолженности, 75366,97 руб.  неустойки, а также 18679 руб. расходов по оплате государственной пошлины.  

Возвратить некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта  многоквартирных домов Кузбасса", г. Кемерово, ОГРН: 

<

***>, ИНН:  

<

***> из федерального бюджета государственную пошлину в размере 13563 руб.,  уплаченной платежным поручением № 4848 от 05.07.2023.  

Решение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в  течение одного месяца с момента его принятия. Решение может быть обжаловано в  срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в  Арбитражный суд Западно-Сибирского округа.  

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд  Кемеровской области.  

 Судья Т.Н. Куликова