АРБИТРАЖНЫЙ  СУД   МУРМАНСКОЙ   ОБЛАСТИ

ул. Книповича, д. 20, г. Мурманск, 183049

http://murmansk.arbitr.ru

Именем  Российской  Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А42-4977/2018

город Мурманск

04 декабря 2018 года

Резолютивная часть решения вынесена 03.12.2018, в полном объеме решение изготовлено 04.12.2018

Судья Арбитражного суда Мурманской области Беляева Л.Е.,                      при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Жирновой А.Н., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Мурманское управление жилищно-сервисным комплексом» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>; 

<

...> литера БВ,  офис 320) почтовый адрес: 

<

...>))  к муниципальному образованию город Мурманск в лице администрации города Мурманска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>; 

<

...>), третье лицо: Комитет имущественных отношений города Мурманска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>; 

<

...>), о взыскании 

при участии в судебном заседании: от истца – представителя по доверенности ФИО1; от ответчика, от третьего лица – не участвовали

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Мурманской управление жилищно-сервисным комплексом» (далее – Общество, истец) обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с исковым заявлением (уточненным в судебном заседании 12.11.2018) к муниципальному образованию город Мурманск в лице администрации города Мурманска (далее – администрация) о взыскании 638 028,74 руб., из них: 592 541,97 руб. - задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении нежилых помещений за период с 01.01.2018 по 30.06.2018, 45 486,77 руб. – пени за период с 15.03.2018 по 12.11.2018.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Комитет имущественных отношений города Мурманска (далее - Комитет).

В обоснование требований истец указал на нарушение ответчиком обязательств в части полной и своевременной оплаты оказанных услуг.

Администрация представила отзыв, в котором с требованием истца не согласилась, указав на то, что проверить правильность начислений ответчик не имеет возможности, поскольку органом, который уполномочен производить данные расчеты, является Комитет. В дополнении к отзыву, со ссылкой на распоряжение администрации города Мурманска от 08.11.2018 № 69-р указала, что надлежащим ответчиком по делу является муниципальное образование город Мурманск в лице Комитета имущественных отношений города Мурманска.

Комитет представил отзыв, в котором просил суд отказать в удовлетворении заявленных Обществом требований в полном объеме, указав на недоказанность истцом обстоятельств, подлежащих доказыванию в рамках рассмотрения спора (часть нежилых помещений являются общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, необоснованность используемых в расчете тарифов); представил контррасчет с документальным обоснованием (в том числе по каждому помещению отдельно), согласно которому общая сумма платы (задолженности) составляет 541 685,57 руб.

Общество представило письменное заявление о замене ответчика в порядке статьи 47 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) - на муниципальное образование город Мурманск в лице Комитета имущественных отношений горда Мурманска, а также заявление об уточнении исковых требований (от 26.11.2018), в соответствии с которым просит суд взыскать с ответчика 583 186,78 руб., в том числе: задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2018 по 30.06.2018 – 541 609,85 руб., пени за период с 15.03.2018 по 12.11.2018 – 41 576,93 руб.; приложило соответствующие расчеты.

Комитет представил отзыв на заявление Общества о замене ответчика, в котором заявление поддержал, а также просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Заявление Общества о замене ответчика судом удовлетворено; уточнение исковых требований принято судом в порядке статьи 49 АПК РФ.

Администрация и Комитет надлежащим образом извещены о начавшемся судебном процессе, представителей в судебное заседание не направили, в связи с чем, на основании части 3 статьи 156 АПК РФ, дело рассмотрено в их отсутствие.

Как следует из материалов дела, Общество осуществляет управление многоквартирными домами (далее – МКД) на основании соответствующих договоров управления по следующим адресам в 

<

...>, д.д. 43-47, 

<

...>, д. 108/2, 

<

...>; пр-д Молодежный, 

<

...>, 

<

...>

В соответствии с протоколами общего собрания собственников помещений в указанных МКД, утвержден размер платы за содержание и ремонт.

Ответчику (муниципальное образование город Мурманск) на праве собственности принадлежат нежилые помещения в МКД по вышеуказанным адресам, что подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчиком.

В период с 01.01.2018 по 30.06.2018 истец предоставлял в отношении принадлежащих ответчику на праве собственности нежилых помещений услуги по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, а также коммунальные услуги на содержание общего имущества МКД (холодное и горячее водоснабжение, подогрев воды, электроснабжение), расчеты произведены по тарифам и нормативам, утвержденным в соответствии с действующим законодательством. Обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком не была исполнена, в связи с чем, образовалась задолженность в общей сумме 541 609,85 руб. (согласно уточненному расчету истца).

Неоплата ответчиком оказанных жилищно-коммунальных услуг в отношении вышеуказанных нежилых помещений послужила основанием для обращения Общества в суд с настоящим исковым заявлением (уточненным).

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статьям 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по содержанию и сохранению общего имущества.

Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) также установлено, что бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений.

Частями 3, 4 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в жилых домах несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за отопление (теплоснабжение).

Согласно пункту 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из содержания вышеизложенных норм следует, что законом прямо установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести бремя содержания общего имущества, которое необходимо для обслуживания всего этого дома в целом, а также оплачивать коммунальные услуги.

В соответствии с частями 2, 3 статьи 161 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Решениями собственников помещений в вышеперечисленных многоквартирных домах выбран способ управления многоквартирным домом в форме управления управляющей организацией.

В соответствии частью 3 статьи 39 ЖК РФ, Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу пункта 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

Согласно контррасчету (обоснованному расчету задолженности) Комитета (представленному 15.10.2018 (т.9, л.д. 24)), задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении нежилых помещений в спорных МКД, составляет 541 685,57 руб.

Правильность расчета Комитетом платы за содержание и ремонт общего имущества, коммунальных услуг на общедомовые нужды в спорных МКД проверена судом и подтверждается представленными в материалы дела доказательствами.  

В соответствии со статьей 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

Доказательств оплаты задолженности за спорный период ответчиком суду не представлено. Предъявленная к взысканию задолженность в общей сумме 541 609,85 руб. подтверждена документально, не превышает размер по расчету Комитета, и подлежит взысканию с ответчика.

Истцом также заявлено требование о взыскании пени в сумме 41 576,93 руб., начисленной на сумму соответствующей задолженности за период с 15.03.2018 по 12.11.2018.

Начисление пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг является предусмотренным частью 14 статьи 155 ЖК РФ правом истца. Расчет пени судом проверен, ответчиком не оспорен, принимается судом. Оснований для освобождения ответчика от уплаты пени, либо уменьшения ее размера, в ходе рассмотрения дела судом не установлено. Ответчиком такие основания не заявлены.

С учетом изложенного, требование истца о взыскании пени в сумме                     41 576,93 руб. за вышеуказанный период, является правомерным и подлежит удовлетворению.

Согласно статье 110 АПК РФ  судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны (часть 1); государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины (часть 3).

При рассмотрении вопроса о распределении судебных расходов по делу установлено, что истцом платежными поручениями № 1517 от 21.05.2018 (на сумму 8 978 руб.) и № 372 от 21.03.2017 (на сумму 2 000 руб.) перечислена в доход федерального бюджета государственная пошлина в общей сумме 10 978 руб. 

В связи с увеличением исковых требований, сумма государственной пошлины по иску составляет 14 664 руб.

В силу  пункта 1.1 части 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемых в арбитражных судах, в качестве истцов или ответчиков.

С учетом изложенного, на основании статей 104, 110  АПК РФ судебные расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме 10 978 руб. подлежат возмещению за счет ответчика; государственная пошлина в доход федерального бюджета взысканию с ответчика не подлежит.

Руководствуясь статьями 47, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

произвести замену ответчика по делу – Муниципальное образование город Мурманск в лице администрации города Мурманска, на – Муниципальное образование город Мурманск в лице Комитета имущественных отношений города Мурманска.

Взыскать с Муниципального образования город Мурманск в лице Комитета имущественных отношений города Мурманска за счет казны муниципального образования город Мурманск в пользу общества с ограниченной ответственностью «Мурманское управление жилищно-сервисным комплексом»                                     583 186 рублей 78 копеек, из них: 541 609 рублей 85 копеек – задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, 41 576 рублей 93 копейки – пени, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 10 978 рублей.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья                      Беляева Л. Е.