АРБИТРАЖНЫЙ СУД СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А63-19264/2021

г. Ставрополь

20 февраля 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 13февраля 2024 года 

                                                        Решение изготовлено в полном объеме 20 февраля 2024 года 

Арбитражный суд Ставропольского края в составе судьи Демковой Н.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании исковое заявление государственного унитарного предприятия Ставропольского края «Ставрополькрайводоканал», ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, г. Ставрополь, к товариществу собственников жилья «Ермолова 127», ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, г. Ессентуки, о взыскании 81 188 руб. 18 коп. задолженности за полученную воду и сброшенные сточные воды по договору холодного водоснабжения и водоотведения № 1846 от 01.12.2018 за период с марта 2020 года по февраль 2021 года, 13 767 руб. 19 коп. неустойки за период с 12.01.2021 по 24.11.2021 (в уточненной редакции), при участии от ответчика – представителей ФИО2. ФИО3, дов. от 09.02.2020,

УСТАНОВИЛ:

государственное унитарное предприятие Ставропольского края «Ставрополькрайводоканал», ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, г. Ставрополь (далее – истец, ресурсоснабжающая организация), обратилось в арбитражный суд с иском к товариществу собственников жилья «Ермолова 127», ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, г. Ессентуки (далее – ответчик, ТСЖ «Ермолова 127»), о взыскании 81 188 руб. 18 коп. задолженности за полученную воду и сброшенные сточные воды по договору холодного водоснабжения и водоотведения № 1846 от 01.12.2018 за период с марта 2020 года по февраль 2021 года, 13 767 руб. 19 коп. неустойки за период с 12.01.2021 по 24.11.2021 (в уточненной редакции).

Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, заявлений и ходатайств не заявил, в назначенные дату и время представитель истца к судебному заседанию с использованием веб-конференции не подключился.

Ответчик возражал против иска по доводам отзыва.

Информация о времени и месте судебного заседания с соответствующим файлом размещена в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в разделе «Картотека арбитражных дел» в соответствии с положениями статьи 121 АПК РФ.

С учетом изложенного и в соответствии со статьями 123, 156 АПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства.

Изучив материалы дела и правовые позиции сторон, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Как усматривается из материалов дела, 01.12.2018 между истцом и товариществом собственников недвижимости в многоквартирном дом «Ермоловское» был заключен договор ресурсоснабжения в целях содержания общего имущества многоквартирных домов № 1846, в соответствии с которым ресурсоснабжающая организация обязалась подавать по присоединенной сети исполнителю питьевую воду установленного качества в объеме, определенном договором и осуществлять прием сточных вод исполнителя в централизованную систему водоотведения в целях содержания общего имущества многоквартирных домов согласно приложению № 1 к договору, а исполнитель обязался оплачивать коммунальные ресурсы в порядке и сроки, установленные договором (пункты 1.1, 3.1.1 и 4.1.1 договора). 

Пунктом 5.1 договора предусмотрено, что расчетным периодом для определения объема поданной исполнителю питьевой воды и принятых сточных вод в целях содержания общего имущества многоквартирных домов, является календарный месяц. 

Объем коммунального ресурса в целях содержания общего (питьевая вода, сточные воды) для оплаты исполнителем по договору определяется по многоквартирному дому как разница между показаниями общедомового прибора учета за расчетный месяц и объемом коммунального ресурса, подлежащего оплате потребителями в многоквартирном доме за расчетный период в соответствии с жилищным законодательством (пункт 5.2 договора).

Согласно пунктам 6.1, 6.3, 6.4 договора цена договора формируется из стоимости коммунальных ресурсов, определяемой в каждый расчетный период из действующих тарифов на коммунальный ресурс, устанавливаемых для ресурсоснабжающей организации в соответствии с законодательством о государственном регулировании цен (тарифов) и объемов коммунальных ресурсов, определенных за расчетный период в порядке, установленном разделом 5 договора. Изменение тарифов на коммунальный ресурс в период действия договора не является изменением его условий. 

Оплата за коммунальный ресурс осуществляется в денежной форме путем перечисления исполнителем до 15-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом (месяцем), платы за коммунальный ресурс в адрес ресурсоснабжающей организации любыми способами, допустимыми законом. Последним днем срока оплаты, приходящимся на выходные или праздничные, считается день, следующий за ними. Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на банковский счет или в кассу ресурсоснабжающей организации.

Согласно содержащимся в ЕГРЮЛ сведениям товарищество собственников недвижимости в многоквартирном доме «Ермоловское» изменило наименование на товарищество собственников жилья «Ермолова 127» без изменения идентификационных признаков, о чем 15.11.2019 налоговым органом внесена соответствующая запись в реестр за номером 2192651814408.

Во исполнение договорных обязательств истец в период с марта 2020 года по февраль 2021 года подал в многоквартирный дом № 127 по ул. Ермолова в г. Ессентуки, находящийся в управлении ответчика, питьевую воду и принял сточные воды на общую сумму 81 619,11 руб. в целях содержания общего имущества, что подтверждается актами об оказании услуг:

- № 3410/6662/1846 от 31.03.2020 в размере 7 556,66 руб. (за март 2020);

- № 3410/8232/1846 от 30.04.2020 в размере 6 624,32 руб. (за апрель 2020);

- № 3410/10110/1846 от 31.05.2020 в размере 16 560,02 руб. (за май 2020);

- № 3410/12376/1846 от 30.06.2020 в размере 9 364,40 руб. (за июнь 2020);

- № 3410/14702/1846 от 31.07.2020 в размере 6 899,37 руб. (за июль 2020);

- № 3410/17115/1846 от 31.08.2020 в размере 8 612,23 руб. (за август 2020);

- № 3410/21859/1846 от 31.10.2020 в размере 2 094,77 руб. (за октябрь 2020);

- № 3410/24238/1846 от 30.11.2020 в размере 7 700,21 руб. (за ноябрь 2020);

- № 3410/26366/1846 от 31.12.2020 в размере 5 395,93 руб. (за декабрь 2020);

- № 3410/1980/1846 от 31.01.2021 в размере 5 652,49 руб. (за январь 2021);

- № 3410/3983/1846 от 28.02.2021 в размере 5 158,71 руб. (за февраль 2021).

На оплату коммунального ресурса истец выставил ответчику счета на оплату и счета-фактуры, первичные документы направлены в адрес ответчика, что подтверждается представленными в материалы дела реестрами и списками внутренних почтовых отправлений.

Однако ответчиком поставленный в указанный период ресурс оплачен не был, в связи с чем, образовалась задолженность в заявленном размере. 

Направленные в адрес ответчика претензии с требованием погасить образовавшуюся задолженность были оставлены без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Оценивая представленные в материалы дела доказательства, арбитражный суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статьи 309, 310 ГК РФ).

Из представленных в материалы дела документов судом установлено, что между сторонами при поставке ресурса в целях содержания общего имущества многоквартирного дома возникли правоотношения, которые регулируются параграфом 6 главы 30 ГК РФ. 

В соответствии со статьей 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию. 

Энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о её фактическом потреблении (пункт 1 статьи 541 ГК РФ). 

В силу пункта 1 и 2 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Статьями 153, 154 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателей и собственников жилых помещений в многоквартирных домах включает плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления домом: непосредственное управление собственниками помещений; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией (часть 2 статьи 161 ЖК РФ).

В соответствии с частями 1, 2.2, 12 статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья указанное товарищество несет ответственность за содержание общего имущества в данном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям, установленным Правительством Российской Федерации, а также не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 ЖК РФ, договоров, в том числе в отношении коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение.

Исходя из утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, для товарищества собственников жилья либо управляющей компании при оказании услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома обязательным является проведение сухой и влажной уборки тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов, влажной протиркой подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек, мытье окон, очистки систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов), проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, дезинфекция септиков, дворовых туалетов, находящихся на земельном участке, на котором расположен этот дом.

Соответственно, оказание услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома невозможно без водопотребления на данные цели. В свою очередь, водопотребление предполагает и отведение сточных вод.

По смыслу пункта 5 статьи 7 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» водоотведение от объектов капитального строительства допускается либо при наличии договора водоотведения с гарантирующей организацией либо при наличии договора с организацией, осуществляющей вывоз жидких бытовых отходов и имеющей договор водоотведения с гарантирующей организацией. В материалах дела доказательства заключения ответчиком договора на вывоз жидких бытовых отходов отсутствуют. 

Потребление коммунального ресурса в виде холодной воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме состоит не только из его непосредственного забора из внутридомовых инженерных систем для оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в доме, но также включает в себя потери в общедомовых сетях, обусловленные, в частности, техническими параметрами многоквартирного дома. 

В такой ситуации суд исходит из того, что само по себе отсутствие мест общего пользования, оборудованных санитарно-техническим приборами, водоразборными устройствами либо водоприемниками, не может являться основанием для отказа в оплате коммунального ресурса/услуги водоотведения для целей содержания имущества в многоквартирном доме. 

Даже при отсутствии фактического водоразбора в местах общего пользования расхождение между показаниями ОДПУ и суммарными показаниями ИПУ (либо объема индивидуального потребления, определенного по нормативу) свидетельствует о наличии возможных потерь (утечек, неправомерного потребления и пр.), которые не могут быть отнесены на поставщика ресурса. Превышение размера таких потерь над нормативным (вменяемым собственникам помещений объемом на содержание общего имущества многоквартирного дома в пределах утвержденного норматива) свидетельствует о ненадлежащем исполнении управляющей организацией (товариществом, кооперативом) возложенных на нее обязанностей по содержанию общего имущества (о непринятии мер к выявлению и устранению причин таких потерь) и именно в силу этого вменено законом в оплату управляющей организации (товариществу, кооперативу).

Нормативы потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации, уполномоченными в порядке, предусмотренном нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации (пункт 3 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 306 (далее – Правила № 306)). 

Согласно пункту 10 Правил № 306 нормативы потребления устанавливаются в отношении коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, - по каждому виду потребляемых коммунальных ресурсов, которые определяются степенью благоустройства многоквартирного дома.

Пунктом 29 Правил № 306 предусмотрено, что нормативы потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, по каждому виду коммунальных ресурсов включают нормативные технологические потери коммунальных ресурсов (технически неизбежные и обоснованные потери холодной и горячей воды, электрической энергии во внутридомовых инженерных коммуникациях и оборудовании многоквартирного дома), а также объем коммунальных ресурсов, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ и при использовании входящего в состав общего имущества оборудования, предназначенного для обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан. Норматив отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме определяется путем суммирования нормативов потребления холодной воды и горячей воды, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. 

Таким образом, как следует из буквального толкования приведенных норм, потребление коммунального ресурса в виде холодной воды в целях содержания общего имущества многоквартирного дома состоит не только из его непосредственного забора из внутридомовых инженерных систем для выполнения услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, но также включает в себя нормативные технологические потери коммунального ресурса, то есть технически неизбежные и обоснованные потери, обусловленные в том числе техническими параметрами многоквартирного дома. 

Данный правовой подход сформулирован Верховным Судом Российской Федерации в апелляционном определении от 20.02.2019 № 75-АПГ18-14.

Согласно пунктам 8, 9 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила №354), исполнителем коммунальных услуг для собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме являются управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив. Условия предоставления коммунальных услуг определяются в договоре управления многоквартирным домом. 

Товарищество или кооператив, если собственниками помещений в многоквартирном доме в качестве способа управления многоквартирным домом выбрано управление товариществом или кооперативом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных подпунктами «г» - «ж» пункта 17 Правил № 354, с даты его государственной регистрации, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному товариществом или кооперативом с ресурсоснабжающей организацией. Товарищество или кооператив прекращает предоставление коммунальных услуг с даты его ликвидации или с указанной в пункте 14 Правил № 354 даты начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией, с которой органом управления товарищества или кооператива заключен договор управления многоквартирным домом, или с даты прекращения действия договора ресурсоснабжения в части приобретения коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги, заключенного товариществом или кооперативом с ресурсоснабжающей организацией (пункт 15 Правил № 354). 

Судом установлено, что ответчик зарегистрирован в ЕГРЮЛ 30.10.2014 с целью управления эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе, юридическим адресом ответчика является адрес спорного многоквартирного дома.

На момент рассмотрения спора ответчик в установленном законом порядке не ликвидирован.

Довод ответчика о том, что собственниками помещений принято решение предоставлять товариществу необходимые для содержания общего имущества объемы коммунальных ресурсов, не могут служить основанием для освобождения ответчика от оплаты поставленного ресурса по водоснабжению и водоотведению в целях содержания общего имущества дома.

Законодательством предусмотрено, что взаимоотношения сторон при заключении договоров ресурсоснабжения регламентируются Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее – Правила № 124), которые обязательны при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров именно с ресурсоснабжающими организациями, в том числе приобретении коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме. 

Согласно определениям, данным в Правилах № 124, «исполнителем» является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, на которых возложена обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и (или) предоставляющие потребителю коммунальные услуги в случаях, предусмотренных Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), а «ресурсоснабжающей организацией» является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, осуществляющие продажу коммунальных ресурсов (отведение сточных вод). 

Следовательно, собственники жилого помещения, не могут относиться ни к одной из категорий, определенных Правилами № 124, так как в соответствии с Правилами № 354 являются потребителями, то есть собственниками помещения в многоквартирном доме, потребляющим коммунальные услуги. 

Кроме того, при заключении договора ресурсоснабжения необходимы документы, в том числе подтверждающие наличие у исполнителя обязанности по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и по предоставлению соответствующей коммунальной услуги потребителям или обязанности по содержанию общего имущества в многоквартирном доме в случае заключения в соответствии с Правилами № 124 договора ресурсоснабжения в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, документы, подтверждающие факт подключения (технологического присоединения) многоквартирного дома (жилого дома) в установленном порядке к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения, по которым осуществляется подача соответствующего вида коммунального ресурса. 

Судом также учтено, что тарифной комиссией Ставропольского края устанавливаются тарифы на коммунальные ресурсы для ресурсоснабжающих организаций. 

С учетом того, что в рамках закона собственники жилых помещений не являются ни ресурсоснабжающей организацией, ни исполнителем, а также учитывая тот факт, что внутриквартирные сети принадлежащих им жилых помещений не имеют прямого подключения к централизованным сетям водоснабжения и водоотведения, по которым осуществляется подача соответствующего ресурса для ответчика, в силу закона у них отсутствует возможность в соответствии с нормативными правовыми актами в сфере ресурсоснабжения распоряжаться соответствующим коммунальным ресурсом и, соответственно, отсутствует в силу закона право на заключение договора ресурсоснабжения многоквартирного дома. 

В связи с чем, ссылка ответчика на предоставление воды собственниками помещений подлежит отклонению.

Решение общего собрания членов ТСЖ № 3/19 от 05.11.2019 о том, что собственниками помещений самостоятельно будут предоставляться коммунальные услуги по водоснабжению и водоотведению на содержание общего имущества, не может иметь решающего значения, так как в указанном протоколе отсутствует решение членов товарищества о распределении сверхнормативного объема потребления коммунальных ресурсов по водоснабжению и водоотведению в целях содержания общего имущества непосредственно между собственниками помещений. При отсутствии такого решения ресурсоснабжающая организация не вправе выставлять сверхнормативный объем собственникам помещения и обязана выставлять его товариществу собственников жилья. 

Кроме того, обязанность ответчика по заключению договора с ресурсоснабжающей организацией предусмотрена пунктом 4 Правил № 124, при этом собственники помещений не могут своим решением отменять или изменять положения нормативно-правовых актов. 

В соответствии с пунктом 4 Правил № 354 потребителю могут быть предоставлены коммунальные услуги холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, электроснабжения при условии наличия в многоквартирном доме соответствующих внутридомовых инженерных систем, по которым холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, тепловая энергия, используемая в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, подаются в жилые и нежилые помещения, а также в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме. 

Частью 9.1 статьи 156 ЖК РФ установлено, что плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

С 01.01.2017 постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 № 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» внесены изменения в действующее законодательство, в соответствии с которыми, расходы на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, сточных вод, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, включаются в размер платы за содержание жилого помещения в случаях, когда многоквартирный дом находится в управлении управляющей организации. Соответственно, если в многоквартирном доме потребителям предоставляются коммунальные услуги холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, то такие потребители оплачивают расходы на приобретение используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме холодной воды, горячей воды (или используемых в целях горячего водоснабжения холодной воды и тепловой энергии), сточных вод в составе платы за содержание жилого помещения в таком многоквартирном доме. 

Таким образом, плата за коммунальные услуги на общедомовые нужды включается в состав платы за содержание общего имущества и потребители коммунальных услуг в многоквартирных домах с 1 января 2017 года обязаны вносить плату за коммунальные услуги на содержание общедомового имущества непосредственно управляющей компании или товариществу собственников жилья. 

Независимо от того, кому вносят платежи собственники и наниматели помещений многоквартирного дома, лицом, обязанным произвести расчеты с ресурсоснабжающей организацией за ресурс, в том числе израсходованный на содержание общего имущества, остается исполнитель коммунальных услуг, которым в рамках рассматриваемого дела является ТСЖ «Ермолова 127».

В связи с тем, что жилищным законодательством предусмотрен запрет управляющим организациям и товариществам собственников жилья на отказ от заключения договора на поставку коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, то правоотношения сторон в данном случае должны регулироваться Правилами № 124. 

Порядок определения объемов коммунального ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения, заключенному исполнителем в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, за исключением тепловой энергии, устанавливается с учетом следующего: объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома, оборудованного коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) по формуле: Vд = Vодпу – Vпотр, где: Vодпу – объем коммунального ресурса, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за расчетный период (расчетный месяц); Vпотр – объем коммунального ресурса, подлежащий оплате потребителями в многоквартирном доме, определенный за расчетный период (расчетный месяц), в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг. При этом в случае, если величина объема коммунального ресурса, подлежащего оплате потребителями в многоквартирном доме, определенного за расчетный период (расчетный месяц) превышает или равна величине объема коммунального ресурса, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за расчетный период (расчетный месяц), то объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома за расчетный период (расчетный месяц), принимается равным 0 (подпункт «а» пункта 21(1) Правил № 124). 

На основании подпункта «к» (1) пункта 33 Правил № 354 потребитель имеет право при наличии индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета ежемесячно снимать его показания и передавать полученные показания исполнителю или уполномоченному им лицу не позднее даты, установленной договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг. 

В случаях, предусмотренных пунктом 59 Правил № 354, в том числе в случае непредставления потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период в сроки, установленные настоящими Правилами, или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (подпункт «б»), плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев, а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев.

Размер платы за коммунальные услуги по водоснабжению, предоставленные потребителям в жилых помещениях в многоквартирном доме, определяется исходя из нормативов потребления соответствующих коммунальных услуг в соответствии с формулой 4.1 приложения № 2 к Правилам № 354, в случае отсутствия в жилом помещении индивидуального прибора учета холодной воды (пункт 42 Правил № 354).

Порядок определения платы за коммунальный ресурс на общедомовые нужды, в соответствии с которым истцом была выставлена ответчику оплата, определен законодательно. Данный расчет подтвержден первичными документами, а именно актами об оказании услуг, направленными в адрес ответчика. В материалы дела также представлены начисления по показаниям ОДПУ и расшифровки начислений по показаниям ИПУ за спорный период, а также начисления по показаниям ОДПУ за предшествующий период.

Допущенная истцом техническая ошибка в предоставленных расшифровках начислений по показаниям ИПУ в виде задвоения потребления по ИПУ, в результате которой по приборам учета холодной и горячей воды указывалась общая сумма потребленной воды, не привела к предъявлению ответчику оплаты в завышенном размере. В расшифровках начислений по показаниям ИПУ отражены объемы коммунального ресурса отдельно по холодной и по горячей воде, которые и были использованы истцом при выставлении потребленного объема к оплате. Также объемы потребления, использованные истцом при определении размера платы за спорный период, отражены в начислениях по показаниям ОДПУ. Так, в расшифровке начислений по показаниям ИПУ за март 2020 года указан общий объем в 354,3 м3, из которого 211,30 м3 – объем воды, потребленный в жилых помещениях по приборам учета холодной воды, и 143 м3 – объем воды, потребленный в жилых помещениях по приборам учета горячей воды; в начислении по показаниям ОДПУ указан объем потребленной холодной воды в 211,30 м3. Аналогичная техническая ошибка, не приведшая к необоснованному начислению объемов, прослеживается и в расшифровках  начислений по показаниям ИПУ последующих расчетных периодов.

Судом установлено, что начисления по ИПУ производились истцом по переданным потребителями показаниями ИПУ, при отсутствии таковых показаний – расчет производился по среднемесячному потреблению или по нормативу. При этом в жилых помещениях, в которых в спорный период истек срок поверки ИПУ, после истечения срока поверки расчет платы за поставленный ресурс производился истцом из расчета среднемесячного потребления воды, рассчитанный за предшествующие 6 месяцев в течение трех расчетных месяцев в соответствии с пунктом 59 Правил № 354. Начисления по жилым помещениям, по которым в адрес истца поступали заявления о непроживании потребителей, не производились (в частности, квартиры №№ 23, 54).

Ответчик, возражая против заявленных требований, указал, что истцом при выставлении счетов на оплату не в полном объеме произведена корректировка отрицательных значений ОДН, возникших в спорный период. Оценивая указанный довод ответчика, суд исходил из следующего.

Положения подпункта «а» пункта 21(1) Правил № 124 об объеме коммунального ресурса, подлежащего оплате исполнителем, равном 0, в случае, если величина объема коммунального ресурса, подлежащего оплате потребителями в многоквартирном доме за расчетный период (Vпотр) превышает или равна величине объема коммунального ресурса, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за расчетный период (Vодпу), не исключают перерасчет. 

В случае, когда величина Vпотр превышает объем Vодпу, то объем, подлежащий оплате в следующих расчетных периодах, уменьшается на разницу между указанными величинами, что исключает для ресурсоснабжающей организации возможность получить плату за не оказанные услуги и позволяет устранить несоответствие фактического потребления коммунального ресурса, вызванного невозможностью одновременного снятия показаний со всех приборов учета. Объем, подлежащий оплате, в следующих расчетных периодах, уменьшается на разницу между указанными величинами. 

Указанный подход изложен в решении Верховного Суда Российской Федерации от 20.06.2018 № АКПИ18-386. 

При этом у истца существует обязанность уменьшить (вплоть до ноля) объем «положительного ОДН» в последующих расчетных периодах применительно к конкретному многоквартирному дому, то есть в ситуации, когда ОДН будет находиться в отрицательном значении, объем обязательств ТСЖ «Ермолова 127» в расчетном периоде будет равен нулю, а отрицательное значение ОДН будет учитываться в последующие расчетные периоды.

Из представленных в материалы дела расшифровок начислений по показаниям ОДПУ и ИПУ следует, что в декабре 2019 года, июле и сентябре 2020 года имелись отрицательные значения ОДН, которые в полном объеме были учтены истцом при определении объема коммунального ресурса, поставленного в целях содержания общего имущества многоквартирного дома.

Так, в декабре 2019 года отрицательное значение ОДН составило 0,001 м3, в марте 2020 года расчет был произведен истцом следующим образом: из объема, прошедшего по ОДПУ в 273,667 м3 был вычтен объем воды, прошедшей в жилых помещениях в 211,30 м3, то есть к оплате подлежал объем в 62,367 м3 (из расчета: 273,667 м3 - 211,30 м3), однако с учетом образовавшейся в декабре 2019 года отрицательной разницы к оплате был предъявлен объем 62,366 м3 (из расчета: 62,367 м3 - 0,001 м3).

Образовавшееся в июле 2020 года отрицательное значение ОДН в 1 м3 была учтена в августе 2020 года: из объема, прошедшего по ОДПУ в 192 м3 был вычтен объем воды, прошедшей в жилых помещениях в 124,333 м3, то есть к оплате подлежал объем в 67,667 м3 (из расчета: 192 м3- 124,333 м3), однако с учетом образовавшейся в июле 2020 года отрицательной разницы к оплате был предъявлен объем 66,667 м3 (из расчета: 67,667 м3 - 1 м3).

В сентябре 2020 года также образовалось отрицательное значение ОДН в 38,933 м3, которая была учтена в октябре 2020 года: из объема, прошедшего по ОДПУ в 309 м3 был вычтен объем воды, прошедшей в жилых помещениях в 254 м3, то есть к оплате подлежал объем в 55 м3 (из расчета: 309 м3 - 254 м3), однако с учетом образовавшейся в сентябре 2020 года отрицательной разницы к оплате был предъявлен объем 16,067 м3 (из расчета: 55 м3 - 38,933 м3).

Таким образом, при определении размера обязательств ответчика, истец уменьшал положительное значение ОДН на отрицательное ОДН по многоквартирному дому при его наличии в предыдущий период, что соответствует приведенной выше правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в решении от 20.06.2018 № АКПИ18-386.

Сведений о наличии отрицательных значений ОДН в иные периоды, подлежащие корректировке в спорном периоде, ответчиком в обоснование изложенного возражения в материалы дела не представлено. В связи с изложенным, доводы ответчика об отсутствии корректировки отрицательных значений ОДН, судом отклоняются как необоснованные.

Доводы ответчика о сокрытии истцом данных об объемах фактически потребленного коммунального ресурса в связи с отражением в расшифровках начислений по показаниям ИПУ отрицательных значений потребления коммунального ресурса абонентами судом признаны необоснованными по следующим основаниям.

Ситуации, при которых в реестрах начислений по показаниям ОДПУ и ИПУ отражаются отрицательные объемы потребления ИПУ, возникают в случаях представления потребителями сведений о показаниях прибора учета меньших, чем было учтено в предыдущем периоде, когда в предыдущих месяцах потребитель не передавал показания индивидуального прибора учета, и по его лицевому счету производился среднемесячный или нормативный расчет потребления коммунального ресурса. После того, как в следующем месяце потребитель передает показания по своему ИПУ, и выясняется, что путем среднемесячного или нормативного расчета ему начислена оплата за большее количество коммунального ресурса, чем он потребил фактически, по лицевому счету данного потребителя производится перерасчет. 

Таким образом, текущая оплата для собственника (пользователя) жилого помещения уменьшается, а для товарищества увеличивается, так как в предыдущих периодах, соответственно, товариществу выставлялись счета на меньший объем потребленного на общедомовые нужды коммунального ресурса, ввиду того, что собственники (пользователи) жилых помещений оплачивали индивидуально потребленную холодную воду по завышенным показаниям. 

В данном случае не имеет места превышение величины потребленной холодной воды по индивидуальным приборам учета (Vпотр) над объемом поставленной холодной воды в многоквартирный дом по ОДПУ (Vодпу), а происходит перераспределение оплаты поставленной в многоквартирный дом и учтенной ОДПУ между потребителями-гражданами и товариществом. 

Поскольку одновременная оплата абонентом стоимости потребления, рассчитанной расчетным способом и по прибору учета, законодательством Российской Федерации не предусмотрена, оплаченное ранее количество потребленного коммунального ресурса, определенное расчетным методом, должно быть вычтено из стоимости последующего учтенного потребления коммунального ресурса по последним показаниям прибора учета в расчетном периоде, когда они представлены (постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 09.09.2021 по делу № А63-10097/2020).

Судом также учтено, что обязанность по передаче показаний индивидуальных и общедомовых приборов учета до 25 числа расчетного месяца включительно в соответствии с пунктом 4.1.8 договора возложена на ответчика. Данное обязательство ответчика также предусмотрено нормами закона (подпункты «е», «е1» и «е2» пункта 31 Правил № 354).

Ответчик не представил доказательств того, что истец использовал недостоверную информацию для расчета платы за поставленную холодную воду и сброшенные сточные воды, в том числе доказательства наличия случаев, предусмотренных пунктами 42, 59 Правил № 354, то есть доказательств того, что жильцы не передавали показания ИПУ, либо имел место выход из строя или утрата ранее введенного в эксплуатацию ИПУ, либо наличие актов об отказе в допуске к ИПУ либо его отсутствие, а также доказательства, свидетельствующие о том, что в помещениях, в отношении которых истцом указаны нулевые показания, происходило потребление коммунального ресурса.

Суд отмечает, что корректность определения объема отпущенного ресурса конкретному потребителю зависит от тех показаний, которые любым способом передает потребитель. При этом возможность определения нулевых показаний обусловлена отсутствием у ресурсоснабжающей организации влиять на процесс передачи потребителями сведений и поставлена в зависимость от фактического потребления.

Возможность принимать от потребителей показания индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, в том числе способами, допускающими возможность удаленной передачи сведений о показаниях приборов учета (телефон, государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства, сеть Интернет и др.), предусмотрена подпунктом «ж» пункта 31 Правил № 354. 

Как следует из материалов дела, показания индивидуальных приборов учета передавались истцу по телефону, при сверке расчетов в абонентском отделе, в пунктах приема оплаты и т.д., что не противоречит действующему законодательству и не влечет неправильность произведенного организацией ВКХ расчета. 

В материалы дела представлены все показания ИПУ, которые учтены истцом при определении объема коммунального ресурса, поставленного на общедомовые нужды. При этом истцом представлены пояснения по квартирам с нулевыми показаниями индивидуальных приборов учета с приложением обосновывающих документов, в том числе заявлений собственников о не проживании. 

При таком положении у суда не имеется оснований для сомнений в достоверности представленных истцом сведений об объемах потребленного коммунального ресурса по ХВС, переданных собственниками помещений, а также для вывода о том, что указанные истцом объемы коммунального ресурса (холодная вода и стоки по холодной воде), поставленного ответчику в спорный период, определены неверно. Наличие у ответчика сомнений в достоверности представленных истцом данных о показаниях индивидуальных приборов учета не должно исключать их применение в расчетах при отсутствии документально подтвержденных и обоснованных возражений.

Суд также отклоняет довод ответчика о том, что истцом при определении объема обязательств ТСЖ «Ермолова 127» включены в расчет объемы коммунального ресурса, поставленного в нежилые помещения многоквартирного дома.

Из представленных в материалы дела доказательств следует, что в многоквартирном доме № 127 по ул. Ермолова в г. Ессентуки расположено нежилое помещение площадью 69,7 м2, принадлежащее на праве собственности ФИО4 

Первоначально подключение нежилого помещения было осуществлено к внутридомовым инженерным сетям после ОДПУ через находящийся в санузле нежилого помещения старый ввод холодного водоснабжения. 

23 января 2013 года собственник нежилого помещения обратился в адрес организации ВКХ с просьбой провести обследование водопроводных сетей для подтверждения факта подключения к внутридомовым водопроводным сетям до ОДПУ. В ходе обследования был опломбирован находящийся в санузле нежилого помещения вентиль на старом вводе, о чем составлен акт от 31.01.2013.

В связи с необходимость предупредить собственника нежилого помещения о необходимости замены установленного прибора учета воды на антимагнитный прибор учета, 06.02.2013 сотрудниками истца было проведено дополнительное обследование, о чем составлен акт от 06.02.2013, и собственнику нежилого помещения было предложено установить новый прибор учета. В тот же день вентиль на старом вводе был распломбирован и установлена заглушка, которая, в свою очередь, была опломбирована свинцовой пломбой. 

07 февраля 2013 года собственник нежилого помещения осуществил переподключение холодного водоснабжения до ОДПУ и установил новый прибор учета воды, что подтверждается представленным в материалы дела актом на проверку водомера в эксплуатацию № 30 от 07.02.2013. 

05 апреля 2022 года в ходе контрольного обследования приборов учета заглушка была опломбирована уже номерной пломбой за номером 20026592. 

Из акта совместно проведенного сторонами обследования от 17.06.2022 следует, что в нежилом помещении установлены опломбированные ИПУ холодной и горячей воды, подключение к холодному водоснабжению осуществлено до ОДПУ, подключение к горячему водоснабжению – после ОДПУ. Находящийся в санузле нежилого помещения опломбированный старый ввод холодного водоснабжения заглушен, что подтверждается актом контрольного обследования № 371 от 05.04.2022 и актом от 17.06.2022.

Истцом в материалы дела представлен договор холодного водоснабжения и водоотведения № 398 от 01.01.2015, заключенный с ФИО4, на поставку холодной воды и прием сточных вод по нежилому помещению, согласно пунктам 16, 17 которого для учета объемов поданной абоненту холодной воды и объема принятых сточных вод стороны используют приборы учета, сведения о которых приведены в приложении № 5 к договору, а также маршрутные листы о снятии показаний прибора учета, расположенного в нежилом помещении

Из содержания представленных документов, а также исходя из отраженных в начислениях по показаниям ОПДУ за спорный период сведениях об объемах поставленного коммунального ресурса в указанное нежилое помещение, следует, что объем коммунального ресурса, потребленного в нежилом помещении, не учитывается истцом при расчете платы за поставленный коммунальный ресурс в целях содержания общего имущества многоквартирного дома.

В силу части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами. Никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы (статья 71 АПК РФ).

Исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, доводы и возражения сторон, суд приходит к выводу, что поскольку ответчик оплату полученной воды и сброшенных сточных вод не произвел, требование о взыскании задолженности за период с марта 2020 года по февраль 2021 года подтверждено материалами дела и является обоснованным.

В ходе судебного разбирательства истцом в порядке статьи 49 АПК РФ были уточнены исковые требования в связи с проведенной корректировкой по стокам ГВС по нежилому помещению (по тарифу до 30.06.2020 6 м3, по тарифу с 01.07.2020 9 м3), размер задолженности за спорный период составил 81 188,18 руб.

С учетом изложенных обстоятельств, требования истца о взыскании задолженности в размере 81 188 руб. 18 коп. за период с марта 2020 года по февраль 2021 года подлежит удовлетворению.

Дополнительно истцом заявлено требование о взыскании с ответчика 13 767 руб. 19 коп. неустойки (пени) за период с 12.01.2021 по 24.11.2021.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 ГК РФ). 

Частью 6.3 статьи 13 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» установлено, что товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные и иные специализированные потребительские кооперативы в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты горячей воды (тепловой энергии (мощности)) уплачивают пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Указанием Центрального банка Российской Федерации от 11.12.2015 № 3894-У, значение ставки рефинансирования Банка России с 01.01.2016 приравнено к значению ключевой ставки Банка России.

В соответствии с разъяснениями по вопросам, возникающим в судебной практике, приведенным в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2016), утвержденным Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19.10.2016 (вопрос 3), размер законной неустойки за просрочку исполнения обязательств по оплате потребления энергетических ресурсов определяется в зависимости от ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату уплаты пеней на не выплаченную в срок сумму. Следовательно, при добровольной уплате названной неустойки ее размер по общему правилу подлежит исчислению по ставке, действующей на дату фактического платежа.

При этом закон не содержит прямого указания на применимую ставку в случае взыскания неустойки в судебном порядке.

По смыслу данной нормы, закрепляющей механизм возмещения возникших у кредитора убытков в связи с просрочкой исполнения обязательств по оплате потребленных энергетических ресурсов, при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка на день его вынесения.

Данный механизм расчета неустойки позволяет обеспечить правовую определенность в отношениях сторон на момент разрешения спора в суде.

В абзаце втором пункта 1 постановления Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022-2024 годах» (далее – постановление № 474) установлено, что до 01.01.2025 начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27.02.2022, и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Положения постановления № 474 в части необходимости применения к спорным правоотношениям ставки Банка России, действующей на 27.02.2022 – 9,5%, были приняты в целях обеспечения устойчивого функционирования сферы электроэнергетики, тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения в качестве антикризисной меры ввиду того, что с 28.02.2022 установлена ставка Банка России – 20% (информационное сообщение Банка России от 28.02.2022).

Данное повышение ставки Банка России носило экстраординарный характер и было обусловлено изменением внешних условий для российской экономики и необходимостью поддержания национальной валюты в условиях санкционного давления. 

Следовательно, фиксация Правительством Российской Федерации ставки Банка России для определения размера законной неустойки являлась мерой поддержки российской экономики, была обусловлена значительным повышением ставки Банка России и направлена на смягчение (минимизацию) негативных последствий в условиях кризиса, с учетом того, что размер законной неустойки в силу своей правовой природы учитывает минимальные финансовые потери кредитора, вызванные неисполнением должником своих обязательств.

В соответствии со статьей 18 Федерального закона от 01.04.2020 № 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» до 1 января 2021 г. Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).

Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации было принято постановление от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – постановление № 424), которое вступило в силу со дня его официального опубликования - 6 апреля 2020 г.

В соответствии с пунктом 5 постановления № 424 приостановлено до 1 января 2021 г. взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременного и (или) внесения не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Действующей ключевой ставкой Банка России на дату оглашения резолютивной части является ставка, установленная с 18.12.2023 в размере 16%.

Расчет неустойки произведен истцом с применением ставки 7,5%.

Вместе с тем, суд полагает, что применение ставки 7,5% при фактически действующей ставке на дату оглашения резолютивной части решения в 16%, будет преследовать цели постановления № 474, которое лишь ограничило ее размер, при действующей в тот период ставке. В рассматриваемом случае применение при расчете неустойки меньшей ставки 9,5% не нарушит права ответчика.

Суд, проверив представленный расчет пени, пришел к выводу, что расчет произведен методологически и арифметически верно. Ответчик контррасчет пени суду не представил.

Доказательств, подтверждающих явную несоразмерность заявленной к взысканию суммы пени последствиям нарушения своих обязательств, ответчик не представил, каких-либо ходатайств (заявлений) о применении к спорным правоотношениям положений статьи 333 ГК РФ не заявил, иск в части взыскания неустойки на сумму просроченных обязательств по договорам рассмотрен судом в заявленных пределах.

С учетом изложенного, требования истца о взыскании с ответчика 13 767 руб. 19 коп. неустойки (пени) за период с 12.01.2021 по 24.11.2021 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Иные доводы лиц, участвующих в деле, не нашедшие отражения в настоящем решении, не имеют существенного значения и не могут повлиять на правильность изложенных в нем выводов.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

При цене уточненного иска в 94 955,37 руб. размер государственной пошлины составляет 3 798 руб.

Истцом при обращении в суд было уплачено 3 818 руб. государственной пошлины (платежное поручение № 62045 от 30.11.2021).

Учитывая, что требования истца в уточненной редакции признаны судом обоснованными и подлежащими удовлетворению, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 798 руб. в соответствии со статьей 110 АПК РФ возлагаются на ответчика, виновного в доведении спора до суда, а разница в 20 руб. (из расчета: 3 818 руб. - 3 798 руб.) – возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с товарищества собственников жилья «Ермолова 127», ОГРН 1142651026650, ИНН 2626804322, г. Ессентуки, в пользу государственного унитарного предприятия Ставропольского края «Ставрополькрайводоканал», ОГРН 1022601934630, ИНН 2635040105, г. Ставрополь, 81 188 руб. 18 коп. долга за период с марта 2020 года по февраль 2021 года, 13 767 руб. 19 коп. неустойки за период с 12.01.2021 по 24.11.2021, 3 798 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Истцу выдать справку на возврат из федерального бюджета 20 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению № 62045 от 30.11.2021.

Исполнительный лист и справку выдать после вступления решения в законную силу.

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме) и в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья     Н.В. Демкова