АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-2541/2022

г. Владивосток

21 октября 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 18 октября 2022 года. 

           Полный текст решения изготовлен 21 октября 2022 года.

           Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Е.А. Левченко, при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Дальневосточный государственный технический рыбохозяйственный университет» (ФГБОУ ВПО ДАЛЬРЫБВТУЗ) (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью "Строительная компания ЭЛБИ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) об обязании заключить договор имущественных интересов на весь срок действия договора аренды,

          при участии:

от истца – ФИО2, доверенность от 08.08.2022, паспорт, диплом;

от ответчика – ФИО3, паспорт, доверенность от 18.08.2022, диплом;

                                                  установил: 

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Дальневосточный государственный технический рыбохозяйственный университет» (ФГБОУ ВПО ДАЛЬРЫБВТУЗ)  обратилось в суд с заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Строительная компания ЭЛБИ" об обязании заключить договор страхования имущественных интересов, договор имущественных интересов на весь срок действия договора аренды.

         Истец поддержал заявленные требования в полном объеме, пояснил, что арендатор не выполнил принятые на себя обязательства по страхованию имущества, предусмотренные п.3.3.12 договора и до настоящего времени не застраховал имущество и гражданскую ответственность, равно, как  и не представил в адрес университета договоры страхования. 

         Ответчик заявленные требования не признает, пояснил, что  исполнить требования договора аренды в части заключения договора страхования не представляется возможным по не зависящим от ООО «СК Элби» причинам, в виду отказа страховых компаний в заключении договора страхования на арендуемый объект. 

Исследовав материалы дела, заслушав представителей истца, суд установил следующее.

Между ФГБОУ ВО «Дальрыбвтуз» (Арендодатель) и ООО «Строительная компания ЭЛБИ» (Арендатор) согласно условиям которого, Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование и пользование (в аренду) федеральное недвижимое имущество – склад, расположенный по адресу: 

<

...>. Состав объекта, передаваемого во временное владение и пользование (в аренду) объекта предусмотрен в приложении №2 к договору. Площадь передаваемого во временное владение и пользование (в аренду) объекта – 1734,1 кв.м. 

В силу п.2.1 договор заключен сроком на 5 лет с 08.10.2020 по 08.10.2025 включительно. Договор начинает действовать с момента подписания его обеими сторонами. 

Согласно п.5.1 договора в соответствии с результатом аукциона от 18.09.2020  сумма ежемесячной арендной платы составляет 201156 руб., а также НДС  20 % в размере 40231,20 руб. Итого сумма оплаты за право временное владения и пользования (аренды) объекта, указанного в приложении №2 к договору составляет 241387,20 руб. 

В силу п.3.3.12 в течение 30 дней с даты подписания Арендодателем и Арендатором Акта приема-передачи объекта, в соответствии с пунктом 1.2 договора, заключить договор страхования имущественных интересов, связанных с риском наступления ответственности за причинении вреда жизни, здоровью или имуществу третьих лиц на весь срок действия договора (страхование гражданской ответственности), а также договор имущественных интересов, связанных с риском утраты (гибели) или повреждения объекта недвижимости, в пользу Арендодателя на весь срок действия настоящего договора, предусмотренный п.2.1 договора. После чего представить Арендодателю в течение пяти дней надлежащим образом оформленные страховые полисы (Договор страхования имущества, Договор страхования гражданской ответственности), либо вносимые в них изменения  и (или) их расторжение, путем направления уведомлений в адрес Арендодателя заказным письмом. 

Претензией №18-8-83 от 11.01.2022 истец требовал от  ответчика в течение пяти дней с момента получения данной претензии заключить договор страхования имущественных интересов, связанных с риском наступления ответственности за причинение вреда жизни, здоровью или имуществу третьих лиц (страхование гражданской ответственности), а также договор имущественных интересов, связанных с риском утраты (гибели) или повреждения объекта недвижимости, в пользу Арендодателя на весь срок действия договора аренды федерального недвижимого имущества от 08.10.2020 №2-АР, то есть до 08.10.2025, после чего предоставить Арендодателю в течение 5 дней надлежащим образом оформленные страховые полисы (Договор страхования имущества, Договор страхования гражданской ответственности).   

Указанная претензия получена ответчиком 28.01.2022, что подтверждается представленным в материалы дела почтовым уведомлением. 

Поскольку требования изложенные в указанной претензии не исполнены, истец обратился в суд с данным иском.  

            Исследовав материалы дела, заслушав доводы сторон, суд считает исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Фактически по спорным договорам между сторонами сложились обязательственные отношения по договору аренды, регулируемые Главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) «Аренда».

  Согласно ч.1 и ч.2 ст.307 ГК РФ в  силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных названным Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. 

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

          Согласно п.1 ст.615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

  В силу ч.1 ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

          В силу ч.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

          Судом установлено, что в силу п.3.3.12 в течение 30 дней с даты подписания Арендодателем и Арендатором Акта приема-передачи объекта, в соответствии с пунктом 1.2 договора, заключить договор страхования имущественных интересов, связанных с риском наступления ответственности за причинении вреда жизни, здоровью или имуществу третьих лиц на весь срок действия договора (страхование гражданской ответственности), а также договор имущественных интересов, связанных с риском утраты (гибели) или повреждения объекта недвижимости, в пользу Арендодателя на весь срок действия настоящего договора, предусмотренный п.2.1 договора. После чего представить Арендодателю в течение пяти дней надлежащим образом оформленные страховые полисы (Договор страхования имущества, Договор страхования гражданской ответственности), либо вносимые в них изменения  и (или) их расторжение, путем направления уведомлений в адрес Арендодателя заказным письмом. 

         Однако, данное условие не было исполнено ответчиком. 

  В силу статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами.

           Представленная ответчиком в материалы дела электрона переписка в отношении заключения договора страхования  с ООО «Элби Генерация» не может быть расценена судом в качестве надлежащего и достоверного доказательства, подтверждающего намерение ответчика исполнить условия Договора аренды федерального имущества  №2-Ар от 08.10.2020, поскольку суду невозможно установить по поводу какого именно вопроса идет переписка между сторонами, в отношении  какого именно имущества, в рамках какого именно договора. 

            Учитывая изложенное, суд считает заявленные требования об обязании  ООО  "Строительная компания ЭЛБИ" в течение пяти дней с момента вступления решения в законную силу заключить договор страхования имущественных интересов, связанных с риском наступления ответственности за причинение вреда жизни, здоровью или имуществу третьих лиц (страхование гражданской ответственности), а также договор имущественных интересов, связанных с риском утраты (гибели) или повреждения объекта недвижимости, в пользу ФГБОУ ВО «Дальрыбвтуз» на весь срок действия договора аренды федерального недвижимого имущества от 08.10.2020г. № 2-Ар, т.е. до 08.10.2025г. после чего предоставить в ФГБОУ ВО «Дальрыбвтуз» в течение пяти дней надлежащим образом оформленные страховые полисы (Договор страхования имущества, Договор страхования гражданской ответственности) обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

          В силу ст.110 АПК РФ государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в размере 6000 руб.

          Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Обязать общество с ограниченной ответственностью "Строительная компания ЭЛБИ" в течение пяти дней с момента вступления решения в законную силу заключить договор страхования имущественных интересов, связанных с риском наступления ответственности за причинение вреда жизни, здоровью или имуществу третьих лиц (страхование гражданской ответственности), а также договор имущественных интересов, связанных с риском утраты (гибели) или повреждения объекта недвижимости, в пользу ФГБОУ ВО «Дальрыбвтуз» на весь срок действия договора аренды федерального недвижимого имущества от 08.10.2020г. № 2-Ар, т.е. до 08.10.2025г. после чего предоставить в ФГБОУ ВО «Дальрыбвтуз» в течение пяти дней надлежащим образом оформленные страховые полисы (Договор страхования имущества, Договор страхования гражданской ответственности).

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Строительная компания ЭЛБИ" в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Дальневосточный государственный технический рыбохозяйственный университет» 6000 рублей государственной пошлины.

Выдать исполнительные листы после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения апелляционной инстанции.

Судья    Левченко Е.А.