АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А05-4267/2020

г. Архангельск

17 февраля 2021 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 12 февраля 2021 года  

Полный текст решения изготовлен 17 февраля 2021 года 

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Шишовой Л.В.,

при ведении протокола судебного заседания 05.02.2021 секретарем судебного заседания ФИО1, 12.02.2021 помощником судьи Острых А.А.,

рассмотрев в судебном заседании 05-12.02.2021 дело по иску публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания № 2» (ОГРН 

<

***>; адрес: 150003, 

<

...>)

к товариществу собственников жилья «Советских космонавтов, 52, корпус 1» (ОГРН 

<

***>; адрес: 163046, 

<

...>)

о взыскании 21 531 руб. 86 коп. долга,

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора:

- общество с ограниченной ответственностью «Промфлот» (ОГРН 

<

***>; адрес: 183038, 

<

...>),

- потребительское общество «Лесные просторы» (ИНН 

<

***>; адрес: 163000, 

<

...>, пом. 6-Н),

- предприниматель ФИО2 (адрес: 163000, г.Архангельск),

- предприниматель ФИО3 (адрес: 163000, г.Архангельск),

- ФИО4 (адрес: 163000, г.Архангельск),

- ФИО5 (адрес: 163000, г.Архангельск),

- ФИО6 (адрес: 163000, г.Архангельск),

- ФИО7 (адрес: 163000, г.Архангельск),

- ФИО8 (адрес: 199226, Санкт-Петербург),

- ФИО9 (адрес: 163000, г.Архангельск),

- ФИО10 (адрес: 163000, г.Архангельск),

- ФИО11 (адрес: 163000, г.Архангельск),

- ФИО12 (адрес: 163000, г.Архангельск),

- ФИО13 (адрес: Москва),

- ФИО14 (адрес: 163000, г.Архангельск),

при участии в судебном заседании представителя истца ФИО15 (доверенность от 01.01.2021), представителя ответчика ФИО16 (доверенность от 11.12.2018),

установил:

публичное акционерное общество «Территориальная генерирующая компания № 2» (далее – истец, общество) обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к товариществу собственников жилья «Советских космонавтов, 52, корпус 1» (далее – ответчик, товарищество) о взыскании 21 531 руб. 86 коп. долга за поставленную в период с октября 2019 года по февраль 2020 года тепловую энергию по договору № 2120 от 16.08.2007 (с учетом принятого судом уменьшения размера исковых требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации; далее – АПК РФ).

Определением суда от 06.10.2020 на основании статьи 51 АПК РФ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены собственники нежилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, находящихся в управлении ответчика: общество с ограниченной ответственностью «Промфлот», потребительское общество «Лесные просторы», предприниматель ФИО2, предприниматель ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14.

Представитель истца в судебном заседании предъявленное требование поддержал. 

Представитель ответчика с требованиями истца не согласился по доводам, изложенным в отзыве на заявление. 

В соответствии с частью 5 статьи 156 АПК РФ судебное заседание проведено и дело рассмотрено в отсутствие третьих лиц, извещенных о слушании дела. 

Заслушав пояснения представителей сторон, изучив материалы дела, суд установил следующее. 

Как следует из материалов дела, между сторонами заключен договор № 2120 на отпуск и потребление тепловой энергии в горячей воде от 16.08.2007, по условиям которого истец (энергоснабжающая организация) отпускает ответчику (абонент) тепловую энергию через присоединенную сеть, а ответчик принимает и оплачивает потребленную тепловую энергию в объемах, в сроки и на условиях, предусмотренных договором.

Во исполнение принятых по договору обязательств истец в период с октября 2019 года по февраль 2020 года поставил ответчику в многоквартирные дома (далее – МКД), расположенные в городе Архангельске по адресам: пр.Советских космонавтов, д.52; пр.Советских космонавтов, д.52, корп.1; пр.Советских космонавтов, д.52, корп.2, тепловую энергию.

Для оплаты потребленного ресурса истец направил ответчику для оплаты счета-фактуры от 31.10.2019 № 2000/037183 на сумму 223 411,56 руб., от 30.11.20219 № 2000/042228 на сумму 299 230,465 руб. от 31.12.2019 № 2000/047662 на сумму 289 001,75 руб., от 31.01.2020 № 2000/002338 на сумму 337 001,40 руб., от 29.02.2020 № 2000/007442 на сумму 363 742,65 руб. 

В связи с тем, что ответчик свои обязательства по оплате указанных счетов-фактур в полном объеме не  исполнил, претензию оставил без удовлетворения, истец обратился в суд с настоящим иском о взыскании задолженности (с учетом уменьшения суммы иска) в сумме 21 531 руб. 86 коп., в том числе: 1976 руб. 06 коп. – долг за октябрь 2019 года, 4477 руб. 14 коп. – долг за ноябрь 2019 года, 4353 руб. 84 коп. – долг за декабрь 2019 года, 5155 руб. 81 коп. – долг за январь 2020 года, 5569 руб. 01 коп. – долг за февраль 2020 года. 

Исследовав материалы дела, изучив доводы сторон, суд находит заявленное требование не подлежащим удовлетворению с учетом следующего.

На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Статьей 548 ГК РФ предусмотрено, что к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, применяются правила, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Статьей 544 ГК РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Как следует из материалов дела, ответчик в спорный период осуществлял управление многоквартирными домами, расположенными в городе Архангельске по адресам: пр.Советских космонавтов, д.52; пр.Советских космонавтов д.52, корп.1; пр.Советских космонавтов, д.52, корп.2.

Поскольку поставка ресурса в данном случае осуществлялись в отношении жилых домов, то к правоотношениям сторон также подлежат применению Жилищный кодекс Российской Федерации (далее – ЖК РФ), Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), а также Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее – Правила № 124).

Как следует из части 3 статьи 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом осуществляется одним из способов, предусмотренных законом (в том числе товариществом собственников жилья), и должно обеспечивать предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в этом доме, и собственникам иных помещений этого дома. Решение о выборе способа управления многоквартирным домом (далее – МКД) принимается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно пунктам 13 и 54 Правил № 354 предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией (товариществом собственников жилья) посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям и надлежащего исполнения таких договоров.

Исполнитель коммунальных услуг обязан заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям; производить расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги (подпункты «б», «г» пункта 31 Правил № 354).

По общему правилу собственники помещений перечисляют управляющей организации плату за коммунальные услуги (части 2, 4 статьи 154 ЖК РФ).

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Ответчик на основании пункта 21.1 Правил № 124 обязан приобретать у ресурсоснабжающих организаций коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, путем заключения договоров ресурсоснабжения на покупку коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

При этом товарищество в целях содержания общего имущества дома обязано заключить с ресурсоснабжающей организацией договор, которым определить виды и объем коммунального ресурса, потребляемого при содержании общего имущества и подлежащего оплате именно управляющей организацией, а не потребителями.

Согласно абзацам 1 и 2 пункта 40 Правил № 354 потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу в соответствии с пунктами 42(1), 42(2), 43 и 54 настоящих Правил.

Представленным в дело техническими паспортами на жилые дома, расположенные в городе Архангельске по адресам: пр.Советских космонавтов, д.52; пр.Советских космонавтов д.52, корп.1; пр.Советских космонавтов, д.52, корп.2, подтверждается, что данные дома подключены к централизованной системе теплоснабжения.

Как следует из материалов дела, жилой дом 52 оборудован двумя приборами учета тепловой энергии: один прибор учета (№ 1470) фиксирует расход тепловой энергии нежилыми помещениями и квартирами №№ 38, 39, 40, 41 (нежилые помещения переведены в жилые распоряжением администрации МО «Город Архангельск» от 03.09.2018 № 2565р); второй прибор учета (№ 1432) фиксирует расход тепловой энергии жилой частью дома.

Жилой дом 52, корп. 1 оборудован одним прибором учета тепловой энергии (№ 1043), который фиксирует расход тепловой энергии жилой и нежилой частями дома. 

Жилой дом 52, корп.2 оборудован 2 приборами учета тепловой энергии: один прибор учета (№ 1885) фиксирует расход тепловой энергии жилой частью дома; второй прибор учета (№ 1886) фиксирует расход тепловой энергии офисами и нежилыми помещениями ООО «Росток» (собственники ФИО7, ФИО6). 

Представленными в материалы дела свидетельствами о государственной регистрации права, выписками из единого государственного реестра прав подтверждается, что часть нежилых помещений в перечисленных домах находится в собственности ООО «Фактория», ПО «Лесные просторы» и граждан. 

Также из материалов дела следует, что между истцом и владельцами нежилых помещений – ООО «Росток» (дом 52, корп.2), ООО «Фактория», ПО «Лесные просторы» (дом 52) заключены договоры на отпуск и потребление тепловой энергии. В отношении остальных нежилых помещений и жилого фонда стоимость коммунального ресурса  предъявляется к оплате истцом ответчику. 

Факт поставки в спорные МКД в период октябрь 2019года – февраль 2020 года тепловой энергии подтверждается материалами дела и ответчиком не оспаривается. Спора по объему и качеству поставленного в МКД ресурса между сторонами не имеется. 

Постановлением агентства по тарифам и ценам от 31.05.2019 № 34-т/1 (в редакции  от 20.12.2019) «Об установлении долгосрочных параметров регулирования деятельности и тарифов на тепловую энергию, поставляемую ПАО «ТГК-2» потребителям, расположенным на территории городского округа «Город Архангельск» и Приморского муниципального района Архангельской области, и о внесении изменений в постановление агентства по тарифам и ценам Архангельской области от 20 декабря 2016 года № 66-т/9» истцу установлен экономически обоснованные тариф на периоды с 01.07.2019 по 31.12.2019 и с 01.01.2020 по 30.06.2020 в размере 1634,05 руб. (без НДС), с учетом НДС – 1960,86 руб. (приложение № 2). Льготный тариф для населения на периоды с 01.07.2019 по 31.12.2019 и с 01.01.2020 по 30.06.2020 установлен в приложении № 3 к постановлению от 31.05.2019 № 34-т/1 в размере 1771,32 руб. (с учетом НДС).

Стоимость  тепловой энергии, поставляемой в нежилые помещения, распложенные в МКД, истец определяет с использованием экономически обоснованного тарифа, установленного в приложении № 2 к указанному постановлению агентства по тарифам и ценам Архангельской области. 

Спор относительно применения тарифа между сторонами отсутствует.

Ответчиком заявлены возражения в части включения истцом в расчеты за тепловую энергию  площадей помещений, в которых отсутствует отопление. Указанное, по мнению ответчика, влечет занижение объема тепловой энергии в отношении нежилых помещений, с собственниками (владельцами) которых истцом производятся прямые расчеты, и, соответственно, излишнее предъявление товариществу стоимости коммунального ресурса, подлежащего перевыставлению потребителям МКД. 

Как полагает ответчик, из расчета площадей в целях расчета тепловой энергии на отопление подлежат исключению:

- по дому 52 корпус 1 – нежилые помещения, расположенные в подвале дома, площадью 630,5 кв.м.; 

- по дому 52 – нежилые помещения, расположенные в подвале дома, согласно техническому паспорту: № 1 (17,5 кв.м), 2 (17,7 кв.м), 3 (4,0 кв.м.), 9 (8,7 кв.м.), 10 (8,8 кв.м.), 11 (50,0 кв.м.), 12 (10,1 кв.м), 13 (7,5 кв.м.), 14 (5,8 кв.м.), 15 (15,3 кв.м.), общая площадь 145,4 кв.м.; 12,9 кв.м. – из площади нежилых помещений №№ 4, 5, 6, 7, 8 (согласно техническому паспорту), расположенных в подвале дома (собственники ФИО3, ФИО4 – изменение площади произошло в результате проведения отделочных работ и установки перегородок, что нашло отражение в правоустанавливающих документах на помещение); 11,8 кв.м. – из площади нежилых помещений №№ 1-9 (согласно техническому паспорту), расположенных на первом этаже дома (собственники ООО «Лесные просторы», ФИО8 – у казанных лиц заключены договоры  с истцом, изменение площади произошло в результате проведения отделочных работ и установки перегородок, что нашло отражение в правоустанавливающих документах на помещение); 2,4 кв.м. – из площади нежилых помещений: №№ 27-38 (согласно техническому паспорту), расположенных на первом, этаже дома (собственник ООО «Промфлот»; изменение площади произошло в результате проведения отделочных работ и установки перегородок, что нашло отражение в правоустанавливающих документах на помещение), всего 172,4 кв.м.;

- по дому 52 корпус 2 – нежилые помещения, расположенные в подвале дома, площадью 295,3 кв.м., помещение на первом этаже дома площадью 14.9 кв.м., всего 310,2 кв.м.

 Истец, возражая против данного довода ответчика, указывает, что используемые им в расчетах площади помещений, расположенных в МКД, определены в соответствии с данными технических паспортов, в которых все помещения являются отапливаемыми.

Согласно пункту 9 статьи 2 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее – Закон о теплоснабжении) потребитель тепловой энергии (потребитель) – лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

Систему теплоснабжения образуют совокупность источников тепловой энергии и теплопотребляющих установок, технологически соединенных тепловыми сетями (пункт 14 статьи 2 Закона № 190-ФЗ).

Под теплопотребляющей установкой, в силу пункта 4 статьи 2 Закона о теплоснабжении, понимается устройство, предназначенное для использования тепловой энергии, теплоносителя для нужд потребителя тепловой энергии.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.12.2018 № 1708 внесены изменения в Правила № 354, в  соответствии с которыми с 01.01.2019 размер платы за коммунальную услугу по отоплению в нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни  одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, определяется по формуле  3 приложения № 2 к Правилам № 354 на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии (абзац второй пункта 42(1) Правил № 354)

Согласно пункту 3 Приложения № 2 к Правилам № 354 размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в  многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учёта тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил определяется по формуле 3:

где:

Vi – объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме и определенный по формуле 3(6);

Si – общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;

Vд – объем (количество) потребленной за расчетный период в многоквартирном доме тепловой энергии, определенный при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, а при оплате равномерно в течение календарного года – исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии за предыдущий год;

Sоб – общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

TТ – тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В силу пункта 3(6) Приложения № 2 к Правилам № 354 объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно помещение (жилое или нежилое) не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учёта тепловой энергии, определяется по формуле 3(6):

где:

Si – общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;

Sои – общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

При определении приходящегося на i-е помещение (жилое или нежилое) объема (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяется как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа), не принадлежащих отдельным собственникам;

Sоб – общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

Sинд – общая площадь жилых и нежилых помещений, в которых технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие приборов отопления, или жилых и нежилых помещений, переустройство которых, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации;

Vд – объем (количество) потребленной за расчетный период в многоквартирном доме тепловой энергии, определенный при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, а при оплате равномерно в течение календарного года – исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии за предыдущий год.

Vi равен нулю в случае, если технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие в i-м жилом или нежилом помещении приборов отопления, или в случае, если переустройство i-го жилого или нежилого помещения, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации.

Таким образом, при отсутствии в помещении прибора отопления объем тепловой энергии, приходящийся на данное помещение, равен 0, но при этом на такое помещение распределяется объем тепловой энергии, потребленный на отопление мест общего пользования, по формуле 3 приложения № 2 к Правилам № 354.

Отсутствие в нежилых помещениях МКД приборов отопления, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной тепловой энергии на отопление мест общего пользования, приходящуюся на соответствующее нежилое помещение.

В соответствии с пунктом 3.44 СНиП 2.04.05-91 «Отопление, вентиляция и кондиционирование» отопительными приборами являются радиаторы секционные или панельные одинарные; радиаторы секционные или панельные спаренные или одинарные для помещений, в которых отсутствует выделение пыли горючих материалов; отопительные приборы из гладких стальных труб. 

Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, которые определяют правила по эксплуатации, капитальному ремонту и реконструкции объектов жилищно-коммунального хозяйства, обеспечению сохранности и содержанию жилищного фонда, технической инвентаризации.

Пунктом 5.2.22 Правил № 170 установлено, что трубопроводы и арматура систем отопления, находящиеся в неотапливаемых помещениях, должны иметь тепловую изоляцию. 

В рамках настоящего спора истцом должен быть доказан факт поставки тепловой энергии в нежилые помещения МКД в спорный период, а также наличие возможности принимать поставленную тепловую энергию (наличие теплопотребляющей установки в нежилых помещениях).

Обязательством теплоснабжающей организации по подаче тепловой энергии является подача теплоносителя надлежащего качества через присоединенную сеть к источнику отопления.

При отсутствии в помещениях приборов отопления нельзя оказать качественную коммунальную услугу. Опосредованное отопление нежилых помещений от стояков отопления, а также через стены, пол и потолок при отсутствии энергопринимающих устройств и теплопротребляющих установок не может быть признано выполнением обязательств по поставке тепловой энергии в помещения, поскольку тепловые потери от стояков отопления не могут рассматриваться в качестве коммунальной услуги, подлежащей оплате в соответствии с нормативами потребления коммунальных услуг. В отношении данных потерь не может идти речь о соответствии требованиям к качеству коммунальных услуг, предусмотренных законодательными и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. Указанная позиция, изложена в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 30.08.2016 № 71-КГ16-12.

В ходе судебного разбирательства сторонами произведены совместные обследования систем теплоснабжения МКД, составлены акты от 14.08.2020. 

Согласно акту обследования системы теплоснабжения от 14.08.2020 в подвальном помещении дома 52 по пр.Советских космонавтов помещения №№ 4, 5, 6, 7, 8 – 136,3 кв.м. – отапливаются (по техпаспорту 149,2 кв.м.); в оставшейся площади подвала отопительные приборы отсутствуют, трубопроводы теплоснабжения в теплоизоляции.

В акте обследования системы теплоснабжения от 14.08.2020 подвального помещения дома 52 корпус 2 по пр.Советских космонавтов указано, что трубопроводы центрального теплоснабжения в помещении площадью 295,3 кв.м. находятся в теплоизоляции, отопительные приборы отсутствуют.

В соответствии с актом обследования системы теплоснабжения от 14.08.2020 подвального помещения дома 52 корпус 1 по пр.Советских космонавтов трубопроводы центрального теплоснабжения в помещении площадью 630,5 кв.м. находятся в теплоизоляции, отопительные приборы отсутствуют.

Ответчиком в материалы дела представлены справки ГБУ АО «АрхОблКадастр» от 27.10.2020 № 0613/24, от 26.11.2020 №№ 06-13/27 (взамен ранее выданной 27.10.2020 № 06-13/26), 06-13/28 (взамен ранее выданной 27.10.2020 № 06-13/25), в которых указано, что по результатам обследования площадь нежилых неотапливаемых помещений составляет:

- дом 52: подвал – 158,3 кв.м.; к учету системы отопления нежилых помещений площадь общедомового имущества составляет 0 кв.м.;

- дом 52 корпус 1: цокольный этаж 630,5 кв.м.;

- дом 52 корпус 2: подвал – 295,3 кв.м.; 1 этаж – 14.9 кв.м.; к учету системы отопления нежилых помещений площадь общедомового имущества составляет 0 кв.м.

На основании результатов обследования жилых домов, проведенных специалистом  ГБУ  АО «АрхОблКадастр» 27.10.2020 в технические паспорта спорных МКД внесены исправления.

Как утверждает ответчик, в помещениях, перечисленных в справках ГБУ АО «АрхОблКадастр» от 27.10.2020 № 0613/24, от 26.11.2020 №№ 06-13/27, 06-13/28, система центрального отопления с момента ввода домов в эксплуатацию отсутствовала. Истцом доказательств в опровержение довода ответчика об отсутствии в нежилых помещениях, перечисленных в справках ГБУ АО «АрхОблКадастр» от 27.10.2020 № 0613/24, от 26.11.2020 №№ 06-13/27, 06-13/28, системы отопления, а равно доказательств демонтажа или переоборудования системы отопления таких помещений не представлено. 

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, о недоказанности истцом факта поставки тепловой энергии в нежилые помещения, указанные в справках ГБУ АО «АрхОблКадастр» от 27.10.2020 № 0613/24, от 26.11.2020 №№ 06-13/27, 06-13/28. 

Соответственно, объем тепловой энергии в части отопления подлежит распределению между собственниками жилых и нежилых помещений, в которые поставляется тепловая энергия. 

В соответствии статями 210, 249 ГК РФ, частью 3 статьи 30, статями 36, 37, 39, 154, 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт.

Данная обязанность возникает в силу закона независимо от факта пользования общим имуществом и не обусловлена наличием договорных отношений собственника нежилого помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья.

Указанный вывод подтвержден пунктом 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».

Таким образом, как указано ранее, отсутствие в ряде нежилых помещениях МКД приборов отопления, не освобождает собственников таких помещений от обязанности возместить стоимость отпущенной тепловой энергии на отопление мест общего пользования, приходящуюся на соответствующее нежилое помещение, а также от обязанности оплатить ГВС в целях содержания мест общего пользования. 

Иное, как указано в постановлении Конституционного суда Российской Федерации от 20.12.2018 № 46-П, с учетом равной обязанности всех собственников помещений в многоквартирном доме нести расходы на содержание общего имущества в нем, приводило бы к неправомерному перераспределению между собственниками помещений в одном многоквартирном доме бремени содержания принадлежащего им общего имущества и тем самым не только нарушало бы права и законные интересы собственников помещений, отапливаемых лишь за счет тепловой энергии, поступающей в дом по централизованным сетям теплоснабжения, но и порождало бы несовместимые с конституционным принципом равенства существенные различия в правовом положении лиц, относящихся к одной и той же категории.

Согласно позиции, изложенной в определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 07.06.2019 № 308-ЭС18-25891 по делу № А53-39337/2017, отсутствие в Правилах № 354 методики (формулы), позволяющей определить размер этой платы, не исключает использования судом иных процессуальных средств для установления ее размера, в числе которых, например, проведение экспертного исследования либо (при отсутствии в многоквартирном доме общедомового прибора учета) выделение из общего норматива потребления коммунальной услуги отопления, утвержденного соответствующим органом, части, приходящей на общедомовые нужды.

Стороны вправе использовать различные математические модели расчетов, не исключая и ту, что аналогична изложенной в пунктах 2(3) - 2(6) приложения № 2 Правил № 354 в редакции постановления Правительства Российской Федерации от 23.02.2019 № 184. Достоверность таких расчетов проверяется судом наряду с другими доказательствами на основе статей 9, 65, 66, 71 АПК РФ. 

Расчет начислений за коммунальную услугу ГВС выполнен истцом исходя из нормативов потребления коммунальной услуги ГВС:

Qгвс = n * Nгвс * Nгкал/м3 * Tф/Тмес,

где n - количество зарегистрированных граждан,

Nгвс - норматив на ГВС в жилых помещениях (утвержден Постановлением Министерства энергетики и связи АО от 31.08.2012 № 58-пн ),

Nгкал/м3 - норматив расхода тепловой энергии, используемой на подогрев холодной воды (утвержден Постановлением Министерства ТЭК и ЖКХ АО от 19.04.2017 № 33-пн),

Тф - количество часов работы системы ГВС за расчетный период

Тмес - количество часов работы в расчетном периоде.

В связи с непредоставлением товариществом информации об объеме потребленной горячей воды исходя из показаний индивидуальных приборов учета горячей воды граждан и количестве граждан, постоянно и временно проживающих (зарегистрированных) в МКД без ИПУ ГВС, расчет выполнен истцом исходя из имеющихся сведений о количестве граждан,  постоянно и временно проживающих (зарегистрированных) в данных МКД.

Расчет размера платы за коммунальную услугу ГВС в жилых помещениях МКД № 52 и № 52, корп.1, выполнен исходя из предоставленных в адрес истца данных о количестве зарегистрированных граждан по состоянию на 19.06.2013. По МКД № 52, корп.2 количество граждан определено как среднестатистическое значение 3,5 человека на квартиру (24 кв*3,5 чел =84 чел).

При этом истец производит расчет объема и стоимости тепловой энергии, руководствуясь письмом ответчика (вх. от 19.09.2017) о несуммировании показаний приборов учета тепловой энергии и распределении показаний приборов учета между объектами, теплопотребление которых они учитывают. 

Вместе с тем, указанный в письме товарищества порядок расчета применительно к определению объема и стоимости тепловой энергии в целях ГВС на ОДН ведет к ситуации, когда собственники жилой и нежилой части одного МКД оплачивают разный объем тепловой энергии в расчете на 1 кв.м, что, по мнению суда, противоречит положениям статей 210, 249 ГК РФ, части 1 статьи 158 ЖК РФ. Тогда как при суммировании показаний приборов учета для определения объема тепловой энергии в целях ГВС на ОДН соблюдается принцип равного участия.

Ввиду изложенного суд полагает обоснованным сложение показаний приборов учета в целях определения объема тепловой энергии в целях ГВС на ОДН.

В ходе судебного разбирательства ответчик представил информацию о количестве зарегистрированных граждан в МКД.

Истец в соответствии с Правилами № 354 представил суду справочный расчет объема и стоимости тепловой энергии с учетом имеющихся в материалах дела справок ГБУ АО «АрхОблКадастр» от 27.10.2020 № 0613/24, от 26.11.2020 №№ 06-13/27, 06-13/28, информации ответчика о количестве зарегистрированных граждан, а также с использованием совокупных показаний приборов учета для целей определения объема тепловой энергии для целей ГВС на СОИ.

Согласно представленному истцом справочному расчету стоимость поставленной товариществу тепловой энергии на нужды отопления и ГВС (включая ОДН) составляет: октябрь 2019 года – 219 586 руб. 90 коп.; ноябрь 2019 года – 294 263 руб. 43 коп., декабрь 2019 года – 284 128 руб. 62 коп., январь 2020 года – 330 905 руб. 80 коп., февраль 2020 года – 347 250 руб. 80 коп. 

Данный расчет выполнен в соответствии с Правилами № 354, судом признается наиболее арифметически верным. 

Ответчиком оплачено за октябрь 2019 года 221 321 руб. 24 коп., за ноябрь 20219 года – 294 654 руб. 58 коп., за декабрь 2019 года – 284 554 руб. 99 коп., за январь 2020 года – 331 753 руб. 99 коп., за декабрь 2020 года 348 082 руб. 21 коп. 

Таким образом, задолженность товарищества за потребленную в период с октября 2019 года по февраль 2020 года тепловую энергию отсутствует. 

Принимая во внимание изложенное, суд отказывает в удовлетворении иска. 

Расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать. 

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Судья

Л.В. Шишова