АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Д О П О Л Н И Т Е Л Ь Н О Е  Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А53-28309/20

27 января 2021 года

г. Ростов-на-Дону

Резолютивная часть дополнительного решения объявлена  26 января 2021 года

Полный текст дополнительного решения изготовлен           27 января 2021 года

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Щербаковой И.Л.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по заявлению индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 313619422400020)

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области 

об оспаривании ненормативных правовых актов

в отсутствие представителей сторон

установил:

решением Арбитражного суда Ростовской области от 14.12.2020 по делу №А53-28309/20 (резолютивная часть от 07.12.2021) признан незаконным отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в осуществлении государственного учета и государственной регистрации прав в уведомлении от 05.11.2020 № 61-0-1-236/3403/2020-9154/3.

В ходе рассмотрения спора суд принял к рассмотрению уточненные требования.

Судом установлено, что при вынесении решения по делу судом не был разрешен вопрос по требованию об обязании осуществить мероприятия по снятию с кадастрового учета нежилого помещения площадью 3068,3 кв.м., с кадастровым номером 61:44:0070101:281 и погашению в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве собственности ФИО2 на нежилое помещение площадью 3 068,3 кв.м. с кадастровым номером 61:44:0070101:281.

Лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом по правилам статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе путем размещения судебных актов на официальном сайте в сети Интернет.

Заявление рассматривается в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии статьей 178 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  арбитражный суд, принявший решение, до вступления этого решения в законную силу по своей инициативе или по заявлению лица, участвующего в деле, вправе принять дополнительное решение в случае, если по какому-либо требованию, в отношении которого лица, участвующие в деле, представили доказательства, судом не было принято решение. 

Согласно пункту 16 Порядка ведения единого государственного реестра недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 16.12.2015 N 943, при снятии объекта недвижимости с государственного кадастрового учета в связи с этим осуществляется государственная регистрация прекращения права, ограничения права, обременения объекта недвижимости.

Из системного толкования законодательства следует, что в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность использования в соответствии с его назначением, записи о правах и обременениях на данный объект не могут быть сохранены ввиду их недостоверности.

Учитывая, что правообладателем был представлен полный пакет документов с заявлением, факт сноса объекта недвижимости подтвержден документально, и в связи с уничтожением данного имущества ввиду его ветхости, прекращено право собственности на него в соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ, соответственно записи о правах и обременениях не могут быть сохранены в ЕГРН по причине их недостоверности, суд приходит к выводу о том, что у регистрирующего органа не имелось правовых оснований для отказа в осуществлении государственной регистрации прекращения права собственности и государственного кадастрового учета в связи со снятием в отношении здания с кадастровым номером 61:44:0070101:281.

В соответствии со статьей 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в резолютивной части решения по делу об оспаривании действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, об отказе в совершении действий, в принятии решений должны содержаться  наименование органа или лица, совершивших оспариваемые действия (бездействие), сведения о действиях (бездействии), название закона или иного нормативного правового акта, на соответствие которым проверены оспариваемые действия (бездействие), решения,  указание на признание оспариваемых действий (бездействия) незаконными и обязанность соответствующих органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц совершить определенные действия, принять решения или иным образом устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя в установленный судом срок. 

Во исполнение этого требования закона следует указать на обязанность заинтересованного лица совершить требуемые заявителем действия по снятию с кадастрового учета нежилого помещения площадью 3068,3 кв.м., с кадастровым номером 61:44:0070101:281 и погашению в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве собственности ФИО2 на нежилое помещение площадью 3 068,3 кв.м. с кадастровым номером 61:44:0070101:281. Суд полагает разумным для этого срок - со дня вступления решения суда в законную силу.

Руководствуясь статьями 178, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области с момента вступления решения в законную силу осуществить мероприятия по снятию с кадастрового учета нежилого помещения площадью 3068,3 кв.м., с кадастровым номером 61:44:0070101:281 и погашению в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве собственности ФИО2 на нежилое помещение площадью 3 068,3 кв.м. с кадастровым номером 61:44:0070101:281.

Дополнительное решение может быть обжаловано в порядке, определенном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

СудьяИ.Л. Щербакова