АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА

ул. Якубовича, д.4, Санкт-Петербург, 190000

http://fasszo.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

13 марта 2024 года

Дело №

А56-25970/2022

 

Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Чуватиной Е.В., судей Кадулина А.В., Филиипова А.Е.,

при участии от публичного акционерного общества «Россети Ленэнерго» ФИО1 (доверенность от 08.08.2022),

рассмотрев 28.02.2024 в открытом судебном заседании кассационную жалобу публичного акционерного общества «Россети Ленэнерго» на постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.12.2023 по делу № А56-25970/2022, 

 

у с т а н о в и л:

Акционерное общество «Агентство по развитию территории «Дачное», адрес: 198260, Санкт-Петербург, ул. Солдата Корзуна, д. 6, корп. 2, лит. А,               пом. 1Н, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> (далее - Агентство), обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к публичному акционерному обществу «Россети Ленэнерго», адрес: 197227, Санкт-Петербург, Гаккелевская ул., д. 21, лит. А, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> (далее - Общество), о взыскании 700 000 руб. неосновательного обогащения за период с 01.12.2018 по 31.12.2021 в связи с использованием Обществом имущества по адресу: Санкт-Петербург, ул. Солдата Корзуна, д. 14, корп. 2, лит. А, а также 110 000 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.12.2018 по 31.12.2021.

При рассмотрении дела в суде первой инстанции Агентство заявило об уточнении заявленных к ответчику требований, просило взыскать                      1 976 511 руб. 55 коп. неосновательного обогащения за период с 01.04.2019 по 01.04.2022 и 199 689 руб. 10 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 02.04.2019 по 01.04.2022.

Уточнение требований было принято судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее -                АПК РФ).

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 30.09.2022, оставленным без изменения постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.12.2022, иск удовлетворен.

Постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 10.03.2023 решение от 30.09.2022 и постановление от 06.12.2022 отменены, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

При новом рассмотрении к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга, адрес: 191144, Санкт-Петербург, Новгородская ул., д. 20, лит. А, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> (далее - Комитет).

Агентство заявило об уточнении исковых требований, просило взыскать с Общества 1 513 758 руб. 49 коп. неосновательного обогащения за период с 01.04.2016 по 01.04.2023, 434 176 руб. 94 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 02.04.2019 по 01.04.2023, а также проценты с 02.04.2023 на сумму долга по день фактического исполнения обязательства.

Уточнение размера исковых требований было принято судом в порядке статьи 49 АПК РФ.

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 17.08.2023 иск удовлетворен частично: с Общества в пользу Агентства взыскано 11 449 руб. 06 коп. неосновательного обогащения, 3398 руб. 10 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами; в удовлетворении остальной части иска отказано.

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.12.2023 данное решение изменено: с Общества в пользу Агентства взыскано 17 511 руб. 96 коп. убытков, в остальной части иска отказано.

В кассационной жалобе Общество, ссылаясь на неправильное применение судом апелляционной инстанции норм материального права, просит отменить постановление от 08.12.2023 и направить дело на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции, или изменить постановление от 08.12.2023, распределив бремя содержания распределительной трансформаторной подстанции № 6990 в виде арендной платы за земельный участок между сторонами равным образом.

Апелляционный суд, по мнению подателя жалобы, необоснованно отклонил доводы Общества о необходимости уменьшения размера убытков по мотиву их возникновения в результате действий самого Агентства, а также неверно определил площадь используемого ответчиком земельного участка.

В судебном заседании представитель Общества поддержал доводы жалобы.

Иные участвующие в деле лица извещены в соответствии с требованиями Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о времени и месте судебного заседания, однако своих представителей в суд не направили, что в силу статьи 284 того же Кодекса не препятствует рассмотрению жалобы.

Законность обжалуемого судебного акта проверена в кассационном порядке.

Как установлено при рассмотрении дела № А56-21202/2019 с участием сторон настоящего спора, на основании договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях от 18.05.2005 № 05/ЗКС-03433 (далее - Договор), Агентству бы предоставлен во временное владение и пользование земельный участок площадью 15 974 кв.м с кадастровым номером 78:8432В:2 по адресу: Санкт-Петербург, ул. Солдата Корзуна, участок 1 (напротив дома № 18 по                   ул. Солдата Корзуна (квартал 2В района Ульянка, на участке лота 11) (далее - Участок), для осуществления инвестиционного проекта по проектированию и строительству паркинга и дальнейшего использования после осуществления инвестиционного проекта. 

На основании разрешения от 27.12.2008 № 78-4905в возведенный на Участке объект - паркинг площадью 9560,9 кв.м - введен в эксплуатацию. 

Распоряжением Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга от 09.12.2014 № 7313-рк утверждены границы земельных участков площадью 14 745 кв.м, 433 кв.м, 464 кв.м и 332 кв.м, образуемых в результате раздела Участка. В дальнейшем осуществлен государственный кадастровый учет названных земельных участков с присвоением им кадастровых номеров 78:15:0843203:4004, 78:15:0843203:4005, 78:15:0843203:4006 и 78:15:0843203:4007 соответственно.

Как указало Агентство, согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости оно является собственником здания распределительно-трансформаторной подстанции № 6990 с кадастровым номером 78:15:8432В:2:2 по адресу: Санкт-Петербург, ул. Солдата Корзуна, д. 14, корп. 3, лит. А(далее - здание РТП), расположенной на земельном участке с кадастровым номером 78:15:0843203:4007 площадью 332 кв.м, а также здания трансформаторной подстанции № 6996  с кадастровым номером 78:15:8432В:3001:3 по адресу: Санкт-Петербург, пр. Маршала Жукова, д. 50, корп. 5, лит. А (далее -                       здание ТП).

Ссылаясь на то, что названные здания РТП и ТП и оборудование в них переданы Обществу в собственность во исполнение договора от 28.09.2007 № ОДИ-1394-07/7723-Э-06 об оказании услуги по технологическому присоединению к электрической сети и согласно актами приема-передачи имущества, указывая, что эти объекты фактически используются Обществом, и в связи с этим Обществом используются также и земельные участки с кадастровыми номерами 78:15:0843203:4005 и 78:15:0843203:4007, являющиеся объектами государственной собственности, без внесения платы за такое землепользование, которая продолжает начисляться Обществу на условия договора аренды от 18.05.2005 № 05/ЗКС-03433, Агентство обратилось в арбитражный суд с иском по настоящему делу о взыскании с Общества неосновательного обогащения, рассчитав его исходя из ставок арендной платы, примененных Комитетом в отношении этих земельных участков в представленных им Обществу расчетах арендной платы за них, и процентов за пользование чужими денежными средствами.

При новом рассмотрении дела суд первой инстанции признал доказанным использование Обществом части земельного участка с кадастровым номером 78:15:0843203:4007 площадью 151,6 кв.м для размещения здания РТП, посчитал возможным рассчитать плату за такое землепользование с  коэффициентом, установленным для вида деятельности «коммунальное хозяйство», применил исковую давность по заявлению ответчика в требованиям за период с 01.04.2016 по 14.02.2019 и удовлетворил иск частично, взыскав с Общества в пользу Агентства неосновательное обогащение и проценты согласно произведенному таким образом расчету.

Апелляционный суд изменил решение, квалифицировал требования Агентства как возмещение убытков, признал обоснованным иск в части взыскания денежных средств, составляющих размер арендной платы за земельный участок с кадастровым номером 78:15:0843203:4007, площадью             332 кв.м, рассчитанной по коду функционального использования, установленному для вида деятельности «коммунальное хозяйство», за период в пределах исковой давности (после 10.02.2019).

Кассационная инстанция, исследовав материалы дела, изучив доводы жалобы и проверив правильность применения судами норм материального и процессуального права, считает, что постановление апелляционного суда не подлежит отмене в связи со следующим.

В данном случае неосновательным обогащением Общества за счет Агентства истец считает денежные средства, составляющие плату за использование земельных участков с кадастровыми номерами 78:15:0843203:4005 и 78:15:0843203:4007, начисленную ему арендодателем по договору аренды от 18.05.2005 № 05/ЗКС-03433, как лицу, за которым зарегистрировано право собственности на здания РТП и ТП, фактическим владельцем и пользователем которых является Общество.

Суд апелляционной инстанции правильно применил положения статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации и обоснованно посчитал, что по существу заявленные Агентством требования направлены на возмещение убытков в виде арендной платы, уплата которой Обществом не производится несмотря на передачу здания РТП ему во владение и его фактическое использование Обществом, ввиду неосуществления государственной регистрации права собственности Общества на объект недвижимости (здание РТП), переданный ему в счет платы за технологическое присоединение по договору от 28.09.2007 № ОДИ-1394-07/7723-Э-06.

Факты передачи Обществу здания РТП, его использования Обществом в течение спорного периода в пределах исковой давности ответчиком не оспорены и не опровергнуты.

Как установили суды и подтверждается материалами дела, здание РТП расположено на земельном участке с кадастровым номером 78:15:0843203:4007, площадью 332 кв.м.

Признавая обоснованными требования Агентства о взыскании убытков в размере арендной платы за указанный земельный участок (всю его площадь) с применение коэффициента, установленного правовыми актами Санкт-Петербурга, регулирующими вопросы исчисления арендной платы за публичные земельные участки, являющиеся государственной собственности Санкт-Петербурга или объектами публичной собственности, на которые государственная собственность не разграничена, суд апелляционной инстанции со ссылкой на имеющиеся в материалах дела доказательства правомерно посчитал, что весь участок используется для эксплуатации здания РТП, под коммунальное хозяйство.

Поскольку доказательства расположения на земельном участке с кадастровым номером 78:15:0843203:4005 каких-либо объектов недвижимости, используемых Обществом, Агентством не представлены, апелляционный суд правомерно пришел к выводу, что оснований для возмещения Агентству арендной платы за этот участок за счет Общества не имеется.

Исходя из установленных при рассмотрении дела обстоятельств, правильно применив к спорным отношениям регулирующие их нормы материального права, в том числе учтя заявление ответчика о пропуске Агентством срока исковой давности, суд апелляционной инстанции обоснованно удовлетворил иск частично, взыскав с Общества в пользу Агентства 17 511 руб. 96 коп. убытков.

Доводы подателя жалобы со ссылкой на необходимость уменьшения размера убытков ввиду неосуществления в том числе Агентством действий по переоформлению на Общество прав на здание РТП были проверены апелляционным судом и мотивированно отклонены применительно к принципу платности использования земель и отнесения арендной платы за публичные земли к категории регулируемых цен.

С учетом изложенного предусмотренных статьей 288 АПК РФ оснований для отмены или изменения постановления от 08.12.2023 не имеется.

Руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа 

 

п о с т а н о в и л:

постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.12.2023 по делу № А56-25970/2022 оставить без изменения, а кассационную жалобу публичного акционерного общества «Россети Ленэнерго» - без удовлетворения.

 

Председательствующий

Е.В. Чуватина

Судьи

 

А.В. Кадулин

А.Е. Филиппов