АРБИТРАЖНЫЙ  СУД   СТАВРОПОЛЬСКОГО  КРАЯ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А63-11661/2020

г. Ставрополь

13 ноября 2020 года

Резолютивная часть решения подписана 09 октября 2020 года

                                                 Решение изготовлено в полном объеме 13 ноября 2020 года

 

            Арбитражный суд Ставропольского края в составе судьи Кузьминой М.Н., рассмотрев в порядке упрощенного производства исковое заявление 

государственного унитарного предприятия Ставропольского края «Ставрополькрайводоканал», г. Ставрополь, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,

к обществу с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Вершина»,                      г. Кисловодск, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,  

о взыскании задолженности по договору ресурсоснабжения в целях содержания общего имущества многоквартирных домов от 10.04.2017 № 20140 за период с января 2020 года по март 2020 года в размере 561 843 руб. 31 коп., пени за период с 17.02.2020 по 05.04.2020 в размере 2 507 руб. 61 коп., расходов по уплате государственной пошлины, 

без вызова сторон,

УСТАНОВИЛ:

государственное унитарное предприятие Ставропольского края «Ставрополькрайводоканал», г. Ставрополь, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, обратилось в Арбитражный суд Ставропольского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Вершина», г. Кисловодск,            ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, о взыскании задолженности по договору ресурсоснабжения в целях содержания общего имущества многоквартирных домов от 10.04.2017 № 20140 за период с января 2020 года по март 2020 года в размере 561 843 руб.  31 коп., пени за период с 17.02.2020 по 05.04.2020 в размере 2 507 руб. 61 коп., расходов по уплате государственной пошлины.

Определением суда от 12.08.2020 дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства. Материалы дела размещены на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет в режиме ограниченного доступа. Данные, необходимые для идентификации сторон, в целях доступа к материалам дела в электронном виде, указаны в определении о принятии искового заявления к производству и направлены сторонам.  

Определение суда о принятии искового заявления к производству в порядке упрощенного производства, направленное в адрес истца, вручено представителю  17.08.2020, о чем на уведомлении о вручении имеется подпись.

Определение суда о принятии искового заявления к производству в порядке упрощенного производства, направленное по юридическому адресу ответчика, вручено представителю  21.08.2020, о чем на уведомлении о вручении имеется подпись.

От истца 01.10.2020 поступили возражения на ходатайства ответчика.  

            От ответчика поступили ходатайства о рассмотрении дела по общим правилам искового производства, истребовании доказательств. 

Исследовав представленные в материалы документы, суд пришел к выводу о том, что основания для перехода к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, истребовании доказательств отсутствуют.

Ходатайство ответчика о рассмотрении дела по общим правилам искового производства не подкреплено документально, не содержит аргументированных возражений и контррасчетов.  Документы, приложенные к исковому заявлению, содержат всю необходимую информацию для проверки произведенных начислений по каждому МКД.

В соответствии со статьями 226-229 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации (далее - АПК РФ) дело рассмотрено без вызова сторон, по имеющимся в нем материалам, в порядке упрощенного производства. 

Резолютивная часть решения подписана 09 октября 2020 года.

  12 ноября 2020 года от ответчика поступила апелляционная жалоба.  

Изучив материалы дела, суд признал исковые требования обоснованными, подтвержденными материалами дела и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

            Как установлено из материалов дела, между ГУП СК «Ставрополькрайводоканал», в лице филиала ГУП СК «Ставрополькрайводоканал» - Предгорный «Межрайводоканал» (далее по тексту - истец) и обществом с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Домоуправление № 3» заключен договор ресурсоснабжения в целях содержания общего имущества многоквартирных домов от 10 апреля 2017 года № 20140 (далее по тексту - договор), сроком действия на один год и считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если за 30 дней до окончания срока его действия ни одна их сторон не заявит о его прекращении или изменении, либо о заключении нового договора (п. 9.3 договора). 

Датой начала поставки коммунального ресурса по питьевому водоснабжению является 01 января 2017 года (п. 9.2 договора).

            В июле 2018 года общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Домоуправление № 3» было переименовано в общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Вершина» (далее по тексту - ответчик).

В соответствии с условиями договора, истец обязался подавать по  присоединенной сети питьевую воду, а ответчик обязался оплачивать принятую питьевую воду в целях содержания общего имущества многоквартирных домов, находящихся под управлением ответчика (п. 1.1 договора).

Согласно пункту 6.1 договора цена формируется из стоимости коммунальных ресурсов, определяемой в каждый расчетный период из действующих тарифов на коммунальный ресурс, установленных РСО для населения в соответствии с  законодательством о государственном регулировании цен (тарифов) и объемов коммунальных ресурсов, определенных за расчетный период.

Расчетным периодом для определения объема поданной истцом питьевой воды в целях содержания общего имущества многоквартирных домов является календарный месяц (п. 5.1 договора). Ответчиком оплата за коммунальный ресурс осуществляется до 15 числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом (п. 6.3 договора).

За период с января 2020 года по март 2020 года истцом на объекты ответчика подано питьевой воды на сумму 584 686 руб. 46 коп., что подтверждается актами об оказании услуг от 31.01.2020 № 3415/1415/20140, от 29.02.2020 № 3415/32919/20140, от 31.03.2020 № 3415/34117/20140.

В соответствии с условиями заключенного договора ответчику для оплаты коммунальных ресурсов, потребленных в целях содержания общего имущества многоквартирных домов,  предъявлены платежные документы.

           14 апреля 2020 года была произведена корректировка суммы долга в размере           22 843 руб. 15 коп.

            В связи с тем, что ответчик в нарушение договорных обязательств не производил оплату за оказанные услуги, за период с января 2020 года по март 2020 года образовалась задолженность в размере 561 843 руб. 31 коп.  

            С целью досудебного урегулирования возникшего спора, ответчику направлялась претензия от 07.05.2020 № 34-04/5240 с требованием об оплате задолженности.

Неисполнение ответчиком обязательств по оплате задолженности послужило основанием для обращения истца с иском в суд. 

Оценивая законность и обоснованность заявленных требований, суд исходит из следующего. В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из представленных в материалы дела документов судом установлено, что между истцом и ответчиком при поставке ресурса в целях содержания общего имущества многоквартирных домов возникли правоотношения, которые регулируются параграфом 6 главы 30 ГК РФ.

В соответствии со статьей 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию. Статьей 548 Кодекса предусмотрено, что правила, предусмотренные статьями 539-547 Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением водой, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательств.

   В силу статьи 544 ГК РФ оплата производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

            Согласно п. 2 ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» расчеты за энергетические ресурсы должны осуществляться на основании данных о количественном значении энергетических ресурсов, произведенных, переданных, потребленных, определенных при помощи приборов учета используемых энергетических ресурсов.

Исходя из положений пунктов 21, 21(1) Правил № 124, утвержденных постановлением Правительства РФ от 14.02.2012, при управлении МКД управляющей компанией затраты ресурсоснабжающей организации на коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, подлежат возмещению управляющей компанией, которая, в свою очередь, включает названные расходы в состав платы за содержание жилого помещения.

Как следует из частей 1, 2, 12, 15 статьи 161, части 2 статьи 162 ЖК РФ, пункта 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, должно обеспечиваться одним из способов управления таким домом. 

            При выборе собственниками управляющей организации последняя несет ответственность перед ними за предоставление коммунальных услуг и должна заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями, поставляющими коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг.

            Согласно п. п. «л» п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, содержание общего имущества включает в себя приобретение холодной, горячей воды, электроэнергии, потребляемых при содержании общего имущества, отведение сточных бытовых вод в целях содержания общего имущества.

С момента принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения о выборе в качестве способа управления многоквартирным домом управления управляющей организацией, последняя становится исполнителем коммунальных услуг и обязана заключить договоры на приобретение всего объема коммунальных ресурсов до ввода в дом (до границы ответственности управляющих организаций).

При управлении многоквартирным домом управляющая компания, товарищество несет ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с   требованиями технических регламентов и установленных Правительством.

Согласно части 6.2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ)  управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

В силу пункта 4 постановления Правительства РФ от 28.03.2012 № 253 «О требованиях к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг» поступившие исполнителю от потребителей в счет оплаты коммунальных услуг и (или) коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, денежные средства, подлежащие перечислению в пользу ресурсоснабжающих организаций и регионального оператора (далее - платежи потребителей), перечисляются этим организациям способами, которые определены в договоре ресурсоснабжения, договоре на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами и которые не противоречат законодательству Российской Федерации.

Предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте «б» пункта 10 указанных Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров (пункт 13 Правил № 354).

По общему правилу получение хозяйствующим субъектом в установленном законом порядке статуса управляющей организации влечет за собой возникновение у нее статуса исполнителя коммунальных услуг с неотъемлемой обязанностью по предоставлению коммунальных услуг конечным потребителям и расчетом за коммунальные ресурсы с ресурсоснабжающими организациями (определение Верховного Суда Российской Федерации от 06.07.2015 № 310-КГ14-8259).

Товарищество, управляющая организация после принятия общедомового имущества, в том числе внутридомовых сетей, становится исполнителем коммунальных услуг и обязана оформить возникшие фактические договорные отношения на приобретение (поставку) всего объема коммунальных ресурсов до границы ответственности управляющей организации.

Прямые отношения между собственниками помещений и ресурсоснабжающими организациями возможны только при непосредственном управлении многоквартирными домами.

Ответчик в нарушение статей 9, 65 АПК РФ не представил доказательства того, что не является исполнителем коммунальных услуг и лицом, обязанным производить оплату поставленных коммунальных ресурсов ресурсоснабжающим организациям (статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»).

Порядок расчета коммунального ресурса на содержание общего имущества прописан в Правилах № 124, а также в договоре сторон.

Обоснованных возражений и контррасчет суммы иска ответчик не представил.

Представленная в суд и ответчику информация позволяет проверить начисления заявленного к взысканию коммунального ресурса на содержание общего имущества, в том числе, позволяет установить отсутствие/наличие «отрицательного ОДН» в МКД.

После вступления в силу постановления Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 № 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме», начиная с 01.01.2017 коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирных жилых домах, оплачиваются в составе платы за содержание жилого помещения и подлежат возмещению потребителями услуг исключительно управляющей организации.

В соответствии со статьей 161 ЖК РФ на товарищество собственников недвижимости, управляющую компанию возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и по предоставлению собственникам помещений всего комплекса коммунальных услуг по общему имуществу, а также по приему от собственников помещений платы за содержание жилого помещения.

Действующим законодательством ресурсоснабжающим организациям не предоставлено право требовать напрямую от жильцов многоквартирных домов, обслуживаемых управляющими компаниями, плату за коммунальные услуги, используемые в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, в том числе компенсации потерь, поскольку ресурсоснабжающие организации не являются исполнителями и не управляют многоквартирными домами, в связи с чем, не отвечают за качество коммунальных услуг и услуг по содержанию общедомовых инженерных сетей. Из совокупности норм гражданского и жилищного законодательства следует, что коммунальные услуги, потребляемые при использовании общего имущества в многоквартирном доме, приобретаются и оплачиваются управляющей организацией. При этом независимо от того, кому вносят платежи собственники и наниматели помещений многоквартирного жилого дома, лицом, обязанным произвести расчеты с ресурсоснабжающей организацией за ресурс, израсходованный на общедомовые нужды, является управляющая организация.

Даже при наличии прямых договоров у собственников с ресурсоснабжающей организацией, именно ответчик в отношении объектов, находящихся в его управлении, является лицом, которое обязано производить оплату (в том числе сверхнормативного) потребления горячей воды на содержание общего имущества ресурсоснабжающей организации.

Потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов (ч. 1 ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № 261-ФЗ).

Собственники дома обязаны обеспечить в соответствии с п. 5 ст. 13 Закона «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности...» обеспечить оснащение многоквартирных домов коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию.

Согласно ч. 12 ст. 13 Закона № 261-ФЗ, п. 38.1 Правил содержания общего имущества в МКД (утв. Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491, далее - Правила) в случае невыполнения данных предписаний закона в указанный срок оснащение МКД приборами учета осуществляется ресурсоснабжающими организациями или организациями, оказывающими услуги по передаче тепла, за счет лиц, не исполнивших в установленный срок обязанность по их установке.

           Доводы ответчика о неверном расчете задолженности и об отсутствии документов для проверки расчета опровергаются представленными в материалы дела документами.

Исковое заявление принято арбитражным судом в порядке упрощенного производства. Определение суда о принятии искового заявления содержит специальный код, который позволяет сторонам знакомиться со всеми документами, поступившими в суд, на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» https://kad.arbitr.ru.

Истцом представлен и должен был быть исследован ответчиком развернутый расчет суммы задолженности помесячно, акты первичного учета электрической энергии в целях СОИ по МКД, акты приема-передачи электрической энергии за спорный период с указанием потребленных объемов ресурса, соответствующие счета и счета-фактуры.

Также истцом представлены акты снятия показаний  общедомового прибора учета и реестры индивидуальных показаний  приборов учета, заявления собственников жилых помещений по примененным нулевым показаниям.

В  Решении ВС РФ от 20.06.2018 № АКПИ18-386 указано, что положения  пп. «а» п. 21(1) Правил № 124 «об объеме коммунального ресурса, подлежащего оплате исполнителем, равном 0, в случае, если величина объема коммунального ресурса, подлежащего оплате потребителями в многоквартирном доме за расчетный период (Vnorp) превышает или равна величине объема коммунального ресурса, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за расчетный период (Уодпу), не исключают перерасчет».

В решении ВС РФ также указано, что «в случае, когда величина Употр превышает объем Уодпу, то объем, подлежащий оплате в следующих расчетных периодах, уменьшается на разницу между указанными величинами».

            Судом не принимаются доводы ответчика об отсутствии информации об адресах многоквартирных домов и невозможности в связи с этим провести проверку расчетов. Адреса многоквартирных домов имеются в договоре ресурсоснабжения и в актах оказания услуг, ответчику ежемесячно направлялись расшифровки начислений по каждому дому и каждой квартире.  

            Также не принимаются доводы о неверном применении истцом повышающего коэффициента. Истец при проведении расчетов с ответчиком обоснованно руководствовался п. 21 (1) Правил № 124, в котором определено, что при наличии предусмотренного частью 18 статьи 12 Федерального закона от 29 июня 2015  № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» решения о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги, наличии договора ресурсоснабжения, предусмотренного частью 17 статьи 12 указанного Федерального закона, а также в случае  реализации права, предусмотренного пунктом 30  Правил, порядок определения объемов коммунального ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения, заключенному исполнителем в целях содержания общего имущества МКД, за исключением тепловой энергии, устанавливается по формуле, приведенной в п.21 Правил № 124.

Повышающие коэффициенты, применяемые при определении нормативов потребления коммунальных услуг в жилых помещениях и предоставленных на общедомовые нужды (за исключением коммунальной услуги по газоснабжению) при наличии технической возможности установки коллективных (общедомовых), индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета введены постановлениями Правительства Российской Федерации от 16.04.2013 № 344 и от 17.12.2014 № 1380 в Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006          № 306 (далее - Правила № 306) в целях стимулирования потребителей к установке индивидуальных, общих (квартирных), а также коллективных (общедомовых) приборов учета потребления коммунальных ресурсов и, соответственно, определения объема и стоимости, потребленных потребителями, коммунальных услуг исходя из объемов соответствующих коммунальных ресурсов, определенных по показаниям данных приборов учета.

            В абз. 3 п. 42 Правил № 354 прописан порядок расчета платы за коммунальную услугу по холодному и горячему водоснабжению, электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии, но при наличии обязанности установки такого прибора (при условии, что имеется соответствующая техническая возможность).

Размер платы определяется по формуле 4(1) из приложения 2 к Правилам № 354 исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному) водоснабжению,   горячему водоснабжению и (или) электроснабжению и применением повышающего коэффициента.

           Норматив потребления воды утвержден приказом министерства ЖКХ Ставропольского края от 29.05.2017 № 162 и остается неизменным.

           Повышающий коэффициент влияет только на увеличение стоимости платы за полученную воду в жилом помещении. Соответственно, повышающий коэффициент увеличивает лишь плату за ресурсы, но не объем поставленной воды потребителю,  не увеличивает объем потребленного коммунального ресурса и не участвует в определении размера платы за сверхнормативное потребление воды, используемой на содержание общедомового имущества

Верховный Суд РФ в определении  от 10.09.2018 № 302-ЭС18-12755 установил, что если обязанность по начислению и сбору денежных средств возложена на ресурсоснабжающую организацию, при этом договор не обязывает ресурсоснабжающую организацию перечислять в пользу управляющей компании величину повышающего коэффициента, подлежащего уплате, то истец вправе распоряжаться данными денежными средствами.

           Истцу делегировано право на ведение начислений и ведение лицевых счетов, соответственно повышающий коэффициент подлежит оплате непосредственно ресурсоснабжающей организации. Кроме того, в договоре № 20140 отсутствует обязанность истца  возмещать управляющей организации денежные средства, полученные от применения повышающего коэффициента,

Аналогичная позиция отражена в постановлении Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 27.06.2019 по делу № А63-4489/2018, где указано, что применение названного коэффициента не влияет на объем поставленного ресурса, от его применения зависит только стоимость ресурса. Повышающий коэффициент служит материальным стимулом для собственников помещений, не исполнивших обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета коммунальных ресурсов при наличии технической возможности.

            Суд считает не подлежащим удовлетворению ходатайство ответчика о предоставлении информации, которая не участвует в определении объема, используемого коммунального ресурса на содержание общего имущества многоквартирного дома,    развернутого поквартирного расчета задолженности с указанием информации о показаниях индивидуальных приборов учета по каждой квартире и нежилым помещениям   за предъявленный период,  показаний общедомовых приборов учета, так как данная информация указана в ежемесячно направляемых ответчику расшифровках начислений по показаниям общедомового прибора учета и приложена к исковому заявлению.

Истец ежемесячно информировал ответчика об учете в текущем месяце   минусовой разницы за прошедший месяц. Возражений относительно объемов и сумм корректировок ответчик не представил.

            По доводам ответчика о необходимости представления ему развернутого поквартирного расчета стоков холодной и горячей воды, включенных в сумму задолженности следует отметить. В связи с не предоставлением ответчиком данных о показаниях как общедомовых приборов учета горячей воды, так и индивидуальных приборов учета, расчет платы за горячие стоки на общедомовые нужды истцом обоснованно произведен исходя из установленных нормативов, (подп. в((3) п. 21 Правил № 124.  

Размер платы за сброшенные горячие стоки на общедомовые нужды определяется следующим образом: норматив на ОДН умножить на площадь общего имущества.

Норматив на содержание общедомового имущества утвержден приказом Министерства ЖКХ Ставропольского края от 29.05.2017 № 162 «Об утверждении нормативов потребления холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. расположенном на территории Ставропольского края» и для домой централизованным холодным и горячим водоснабжением, водоотведением составляет 0,02 м3. Объем горячих стоков, рассчитанных исходя из установленных нормативах указан в направленных ответчику актах оказания услуг за каждый месяц.

Общий объем стоков истцом определен в соответствии с поди. в(4)) и 21 Правил    № 124. Таким образом, объем стоков на общедомовые нужды по холодной воде равен объему, потребленной холодной воды на общедомовые нужды, а объем горячих стоков на общедомовые нужды рассчитывается исходя из установленных нормативов.

            Доводы ответчика о наличии суммы переплат, которые необходимо учесть в последующем месяце, документально не подтверждены. Ответчик не привел доказательств, что в исковой период по многоквартирным домам, находящимся в его управлении, объем коммунального ресурса, подлежащего оплате потребителями в многоквартирном доме, определенный за расчетный месяц превышает объем коммунального ресурса, определенный по показаниями коллективного (общедомового) прибора учета за расчетный месяц. Оплата  коммунального ресурса собственниками жилых помещений не влияет на  выставленный ответчику к оплате объем коммунального ресурса на содержание общего имущества.

Требование ответчика о предоставлении актов обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки коллективного (общедомового) приборов учета не могут быть приняты судом как не относящиеся к предмету спора. Данное обследование проводится по заявлению абонента до установки общедомового прибора учета или до ввода, установленного, прибора учета в эксплуатацию. Поскольку критерии наличия технической возможности установлены в целях определения возможности использования приборов учета соответствующего вида при осуществлении расчета платы за коммунальную услугу (п. 1 Приложения 1 к Приказу Минрегиона России от 29.12.2011 № 627 «Об утверждении критериев наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета, а также формы акта обследования па предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки таких приборов учета и порядка ее заполнения (далее - Приказ № 627), отсутствие технической возможности установки прибора учета, выявленное согласно Приказу № 627, фактически делает невозможным его ввод в эксплуатацию (использование его показаний при расчете платы за коммунальные услуги). Таким образом, акт об отсутствии технической возможности установки прибора учета составляется ресурсоснабжающей организацией, приглашенной для ввода счетчика в эксплуатацию, и должен стать основанием для отказа в принятии установленного прибора учета в эксплуатацию. Кроме того, согласно п. 10 приложения № 3 к Приказу № 627 составленные акты вручаются каждому из присутствующих при проведении обследования лиц.  

В многоквартирных домах, в которых истцом производится расчет платы за  полученную   воду   по  показаниям   общедомовых   приборов  учета, такие приборы учета приняты в эксплуатацию и, соответственно, в таких домах имелась техническая возможность установки общедомового прибора учета. Акты допуска в эксплуатацию приборов учета подписаны представителем абонента.

Кроме того, прикладывая акты о невозможности установки общедомовых приборов учета, ответчик не проверил порядок начислений в многоквартирных домах.  

Так, в многоквартирных домах по ул. Ленинградская 75, ул. Советская 8, ул. Алиева 50, ул. Советская 3, ул. Героев Медиков 1, ул. Марцинкевича 72, ул. Азербайджанская 1 ул. Челюскинцев 56, ул. Островского 25а, ул. Алиева 52, ул. Героев Медиков 22, ул. героев Медиков 2, ул. К. Либнехта 33, пер. Зашкольный 3, ул. Азербаджанская 1А ул. Островского 5, ул. Марцинкевича 70, ул. Ленинградская 71, ул. Горького 26, ул. Героев Медиков 10, ул. Ленинградская 21, ул. Советская 15, ул. Азербайджанская 27, ул. героев Медиков 14 в городе  Кисловодске начисление платы за коммунальный ресурс производилось истцом исходя из установленных нормативов водопотребления на содержание общего имущества, что соответствует данным, указанным в актах оказания услуг (норматив на ОДН умноженный на площадь общего имущества).

           Норматив на содержание общедомового имущества утвержден приказом Министерства ЖКХ Ставропольского края от 29.05.2017 № 162 «Об утверждении нормативов потребления холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, расположенном на территории Ставропольского края» и для домов с централизованным холодным и горячим водоснабжением, водоотведением составляет 0,02 м3.

            Таким образом, по многоквартирным домам, указанным в актах об отсутствии технической возможности установки, начисления производятся по нормативам.

Многоквартирный дом по ул. М. Расковой 2 не участвует в расчетах, начисления на данный дом не производятся, что усматривается из представленных в материалы дела актов об оказании услуг и расшифровок начисления платы в жилых помещениях. 

МКД по ул. Челюскинцев 5 находится в управлении ООО УК «Кисловодск».

           По ул. Красивая 23 прибор учета принят в эксплуатацию, что подтверждается актом допуска в эксплуатацию прибора учета, подписанного представителем ответчика.

           В силу части 11 статьи 161 ЖК РФ в обязанность лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при переходе на прямые договоры вменяется предоставление ресурсоснабжающим организациям информации, необходимой для начисления платы за коммунальные услуги, в том числе о показаниях индивидуальных приборов учета (при предоставлении таких показаний собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом) и коллективных (общедомовых) приборов учета, установленных в многоквартирном доме.

При отсутствии информации о постоянно и временно проживающих в жилом помещении гражданах объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

           Ответчиком не представлено доказательств в обоснование своей позиции,   возражения на иск носят формальный характер, документально  не подтверждены,  документов, опровергающих выставленный истцом объем потребленной электрической    энергии, ответчиком не представлено. Ответчиком также не представлены зафиксированные показания приборов учета, отличающиеся от показаний, представленных истцом за спорный период.

           Ответчик является юридическим лицом, осуществляющим услуги   по управлению домом, должен вести учет  потребляемых ресурсов в МКД,  принимать меры, направленные на выявление и пресечение бесконтрольного потребления и утечки ресурсов в управляемом им МКД.

Действующим законодательством именно на ответчика возложена обязанность по содержанию общего имущества МКД.  

Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1 статьи 71 АПК РФ).

  Учитывая, что ответчик оплату поставленного истцом коммунального ресурса не произвел, суд считает, что требование о взыскании задолженности по договору ресурсоснабжения в целях содержания общего имущества многоквартирных домов от 10.04.2017 № 20140 за период с января 2020 года по март 2020 года в размере 561 843 руб. 31 коп. обосновано, подтверждено материалами дела и подлежит удовлетворению.

Ответчик доказательств оплаты задолженности  не представил.

            Требования о взыскании пени также подлежат удовлетворению.

   Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу пункта 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» на случай неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности при просрочке исполнения, законом или договором может быть предусмотрена обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму (неустойку), размер которой может быть установлен в твердой сумме - штраф или в виде периодически начисляемого платежа - пени (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

Расчет неустойки проверен судом. Расчет обоснованно произведен за период с 17.02.2020 по 05.04.2020, требования о взыскании пени в размере 2 507 руб. 61 коп.   подлежат удовлетворению.

Удовлетворяя исковые требования в заявленной сумме,   суд учитывает, что данный расчет произведен истцом  на 09.10.2020 с учетом проведенных  корректировок.

Согласно правовой позиции, высказанной Верховным Судом Российской Федерации в решении от 20.06.2018 № АКПИ18-386, при уточнении показаний индивидуальных приборов учета за текущий период ответчик вправе провести сверку расчетов и потребовать снизить образовавшуюся разницу (при ее наличии) в следующий расчетный период.  Следовательно, при корректировке задолженности за спорный период в связи с объективным изменением данных, истец вправе произвести перерасчет в последующих периодах.  

Расходы по оплате госпошлины за рассмотрение настоящего спора в соответствии со статьей 110 АПК РФ возлагаются на ответчика.  

Руководствуясь статьями 110, 167, 168, 170-176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный  суд Ставропольского края 

Р Е Ш И Л:

в удовлетворении ходатайств общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Вершина»,   г. Кисловодск, о переходе к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, истребовании документов отказать. 

           Исковые требования удовлетворить в полном объеме.

           Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Вершина»,  г. Кисловодск, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,  государственного унитарного предприятия Ставропольского края «Ставрополькрайводоканал»,                            г. Ставрополь, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, задолженность по договору ресурсоснабжения в целях содержания общего имущества многоквартирных домов от 10.04.2017 № 20140 за период с января 2020 года по март 2020 года в размере 561 843 руб. 31 коп., пени за период с 17.02.2020 по 05.04.2020 в размере 2 507 руб. 61 коп., в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 14287 руб. 

            Исполнительный лист выдать по заявлению взыскателя.

            Решение подлежит немедленному исполнению.

            Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в порядке, предусмотренном частью 4 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

  Решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в арбитражный суд кассационной инстанции только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 

Судья                                                                                          М.Н.Кузьмина