﻿

Арбитражный суд Мурманской области

улица Академика Книповича, дом 20, город Мурманск, 183038 

http://www.murmansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А42-5673/2021

город Мурманск

23 ноября 2021 года

Резолютивная часть решения вынесена 18 ноября 2021 года.

Решение в полном объеме изготовлено 23 ноября 2021 года.

Арбитражный суд Мурманской области в составе судьи Кушниренко В.Н., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Проничевой С.С., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Инициатива», юридический адрес: ул.Набережная, д. 113, кв. 1, г. Кандалакша, Мурманская область, 184042; почтовый адрес: ул. Горького, д. 3, г. Кандалакша, Мурманская область, 184056 (ОГРН 1185190005626, ИНН 5102003835) 

к Администрации муниципального образования Кандалакшский район, ул.Первомайская, д. 34, г. Кандалакша, Мурманская область, 184042 (ОГРН 1025100536471, ИНН 5102006145) 

третье лицо - Белоцкая Марина Владимировна

о взыскании 112 999 руб. 70 коп.,

при участии в судебном заседании представителей:

истца – не участвовал, извещен,

ответчика – не участвовал, извещен,

третьего лица – не участвовал, извещен,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Инициатива» (далее – истец, Общество) обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с исковым заявлением о взыскании с Администрации муниципального образования Кандалакшский район (далее – ответчик, Администрация) задолженности, возникшей в связи с неоплатой жилищно-коммунальных услуг, оказанных в отношении нежилых помещений, расположенных в г. Кандалакша по адресам: ул. Горького, д. 3, площадью 61,1 кв.м; ул. Горького, д. 7, площадью 106,4 кв.м; ул. Пронина, д. 16, площадью 116,8 кв.м; ул. Набережная, д. 133, площадью 142,8 кв.м, за период с 01.08.2020 по 31.12.2020 в размере 113 706 руб. 75 коп.

В обоснование иска Общество сослалось на неисполнение Администрацией обязанности по оплате оказанных услуг.

Ответчик представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что не отказывается от обязательств по оплате задолженности. Вместе с тем, Администрация не имеет возможности проверить сумму, предъявленную ко взысканию, ввиду отсутствия приложений с расчетами.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена арендатор помещения, расположенного по адресу: Мурманская область, г.Кандалакша, ул. Горького, д. 3, Белоцкая Марина Владимировна (далее – Белоцкая М.В.).

Белоцкая М.В. представила отзыв на исковое заявление, согласно которому за спорный период в её адрес от арендодателя документы на оплату услуг не поступали, в связи с чем, соответствующая оплата не производилась.

От истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которому ко взысканию с Администрации предъявлена сумма основного долга в размере 112 999 руб. 70 коп. Также истцом представлены доказательства направления в адрес ответчика расчета задолженности. 

В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) уточнение исковых требований принято судом.

Лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте судебного заседания, представителей в суд не направили.

С учетом обстоятельств дела, в соответствии с частями 3 и 5 статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон, третьего лица.

Как следует из материалов дела, истец осуществляет управление многоквартирными домами, расположенными в г.Кандалакше по адресам: ул. Горького, д.3, ул. Горького, д. 7, ул. Пронина, д. 16, ул. Набережная, д. 133.

В многоквартирных домах по указанным адресам находятся нежилые помещения, принадлежавшие в рассматриваемый период на праве собственности муниципальному образованию городское поселение Кандалакша Кандалакшского района.

В период с 01.08.2020 по 31.12.2020 истец предоставлял в отношении спорных нежилых помещений услуги по содержанию общего имущества многоквартирных домов. 

Также управляющая компания обеспечивала предоставление коммунальных услуг на общедомовые нужды. 

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчика за указанный период составила 112 999 руб. 70 коп.

Собственник спорных нежилых помещений участия в содержании общего имущества многоквартирных домов не принимал, коммунальные услуги не оплачивал.

Направленная в адрес ответчика претензия с требованием оплатить задолженность, осталась без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно статьям 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации  (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по содержанию и сохранению общего имущества.

Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) также установлено, что бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений.

Частью 1 статьи 153 ЖК РФ определено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги.

При этом плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункт 4 статьи 154 ЖК РФ).

Частью 1 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как указано в Постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 64 собственнику отдельного помещения в здании во всех случаях принадлежит доля в праве общей собственности на общее имущество здания. Право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Размер доли в праве общей собственности на общее имущество определяется пропорционально площади находящихся в собственности помещений.

30.09.2020 Советом депутатов городского поселения Кандалакша Кандалакшского района принято решение № 25 (в ред. от 29.06.2021 № 115) о ликвидации Администрации муниципального образования городское поселение Кандалакша Кандалакшского района (далее – Администрация МО г.п.Кандалакша).

Полномочия Администрации МО г.п.Кандалакша возложены на Администрацию муниципального образования Кандалакшский район.

В соответствии с постановлением Администрации МО г.п.Кандалакша от 30.10.2020 № 440 «Об изъятии из оперативного управления Администрации муниципального образования городское поселение Кандалакша Кандалакшского района имущества в муниципальную казну и о передаче Администрацией муниципального образования городское поселение Кандалакша Кандалакшского района в Администрацию муниципального образования Кандалакшский район дебиторской и кредиторской задолженности» в муниципальную казну передано имущество согласно приложению; кредиторская задолженность Администрации МО г.п. Кандалакша передана Администрации муниципального образования Кандалакшский район.

Таким образом, Администрация муниципального образования Кандалакшский района, как представитель собственника нежилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, в силу прямого указания закона обязана нести расходы на содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов и наравне с другими собственниками помещений в многоквартирных домах является потребителем комплекса услуг и работ, выполненных в процессе технического обслуживания домов, а потому обязана их оплатить.

При расчете размера платы за оказанные услуги по содержанию и ремонту общедомового имущества истец исходил из стоимости, установленной соответствующими протоколами общего собрания собственников помещений в спорных домах.

В силу части 5 статьи 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном указанным Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Факт оказания истцом в период с 01.08.2020 по 31.12.2020 услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, предоставления коммунальных услуг установлен судом и подтвержден материалами дела. 

Наличие у собственника помещений многоквартирных домов каких-либо претензий к качеству услуг либо факту их оказания, оказания услуг другим лицом, представленными доказательствами не подтверждено.

Стоимость предоставленных коммунальных услуг определена истцом в соответствии с установленными нормативами и тарифами, ответчиком возражения в указанной части не заявлены. 

Доказательств полной или частичной оплаты задолженности на момент рассмотрения дела в суде ответчиком не представлено.

Принимая во внимание изложенное, с Администрации в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере  112 999 руб. 70 коп. 

Истцом платёжным поручением от 01.06.2021 № 386 в доход федерального бюджета перечислена государственная пошлина в сумме 4411 руб. 

Исходя из размера предъявленной ко взысканию задолженности, государственная пошлина в размере 21 руб. подлежит возврату истцу как излишне уплаченная.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы по оплате государственной пошлины  на сумму 4390 руб. относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 104, 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Администрации муниципального образования Кандалакшский район в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Инициатива» задолженность в сумме 112 999 руб. 70 коп., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4390 руб. 

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Инициатива» из средств федерального бюджета государственную пошлину в сумме 21 руб., уплаченную платежным поручением № 386 от 01.06.2021.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

 

Судья			                     				 Кушниренко  В. Н.