ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-88223/17-135-830

г. Москва

30 октября 2019г.

Резолютивная часть решения объявлена 21 октября 2019 года                                      

Полный текст решения изготовлен 30 октября 2019 года

Арбитражный суд в составе 

Председательствующий: судья В.В. Дудкин

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1

рассматривает в открытом судебном заседании заявление

Фонда капитального ремонта многоквартирных домов г. Москвы (101000, 

<

...>, ОГРН 

<

***>)

к ответчику АО «2 Н Компани» (129110, 

<

...>, ОГРН 

<

***>)

третьи лица ООО «УК Мещанская слобода», ЗАО «Вэйнетт Трэдинг»

о взыскании задолженности в размере 3 402 957 руб. 00 коп., пени в размере 363 332 руб. 87 коп.

В судебное заседание явились: 

от истца –  не явился, извещен

от ответчика –  ФИО2 по дов. от 05.03.2019г.

от третьих лиц – не явились, извещены

УСТАНОВИЛ:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов г. Москвы (далее – истец) обратился в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к АО «2 Н Компани» (далее – ответчик) о взыскании задолженности в размере 3 402 957 руб. 00 коп., пени в размере 363 332 руб. 87 коп.

Истец и третьи лица в судебное заседание не явились, извещены.

Ответчик иск не признал, дал пояснения по материалам дела, поддержал ранее заявленное ходатайство о назначении экспертизы.

Определением от 15.12.2017г. производство по делу № А40-88223/17-135-830 приостановлено до вступления в законную силу судебного акта по делу 02-3978/2017, в рамках которого оспаривалось решение годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> от 28.04.2017г. о смене способа управления МКД, о смене способа формирования фонда капитального  ремонта, о смене владельца специального счета. Решение вступило в законную силу. Производство по делу возобновлено определением от 29.07.2019г.

Рассмотрев исковое заявление, исследовав имеющиеся в деле и дополнительно представленные доказательства по делу,  арбитражный суд находит заявленные требования по делу подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, ответчик является собственником нежилого помещения в многоквартирном доме общей площадью 11940,2 кв.м. находящихся по адресу6 

<

...> дю.33 корп.1, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 27.12.2016г. № 90-312244741.

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт, взносов на капитальный ремонт.

Согласно  п. 1 ст. 169 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В силу п. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта РФ, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта.

Согласно п. 3.1. ст. 75 закона г. Москвы от 27.01.2010г. № 2 «Основы жилищной политики города Москвы» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у  собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором  была официально опубликована  утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014г. № 832-ПП «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы» вышеуказанный дом включен в региональную программу капитального ремонта. 

Таким образом, обязанность по уплате взносов за капитальный ремонт возникает у собственников с 01.07.2015г. 

В соответствии с п. 3 ст. 170 ЖК РФ установлены два способа формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в вид денежных средств, находящихся на специальном счете; перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014г. № 834-ПП учрежден фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы, являющийся региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города Москвы.

Поскольку в указанные сроки собственник не выбрал способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по указанном адресу, формирование фонда капитального ремонта производится на счете регионального оператора. 

В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014г. № 833-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы» размер взносов составляет 15 руб. на квадратный метр общей площади жилого (нежилого)  помещения в многоквартирном доме в месяц.

Поскольку ответчик уклоняется от уплаты взносов, согласно акту выверки расчетов за период с июля 2015г. по июнь 2016г. включительно общая задолженность составляет 3 402 957 руб. 00 коп.

Неустойкой (пеней, штрафом) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств (ст. 330 ГК РФ). Она является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно или не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 31 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

Принимая во внимание, что ответчиком нарушены сроки оплаты, истцом правомерно на сумму задолженности начислена пени в размере 363 332 руб. 87 коп. за период с 11.08.2015г. по 03.04.2017г.

Поскольку доказательств  надлежащего исполнения обязательств по  уплате взносов в суд не представлено, срок исполнения обязательств истек, требования истца документально подтверждены, соответствуют нормам закона, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в порядке ст. 12 ГК РФ.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине, понесенные истцом, подлежат взысканию с ответчика в полном объеме.  

Руководствуясь статьями 309, 310, 330, Гражданского кодекса Российской Федерации,  статьями 4, 9, 64, 65, 110, 167-170, 171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с АО «2 Н Компани» (129110, 

<

...>, ОГРН 

<

***>) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов г. Москвы (101000, 

<

...>, ОГРН 

<

***>) задолженность в размере 3 402 957 (Три миллиона четыреста две тысячи девятьсот пятьдесят семь) руб. 00 коп., пени в размере 363 332 (Триста шестьдесят три тысячи триста тридцать два) руб. 87 коп., а также расходы по госпошлине в размере 41 831 (Сорок одна тысяча восемьсот тридцать один) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

СудьяВ.В. Дудкин