АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

26 декабря 2022 года

Дело № А33-17105/2022

Красноярск

Резолютивная часть решения вынесена в судебном заседании 19 декабря 2022 года.

В полном объёме решение изготовлено 26 декабря 2022 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Курбатовой Е.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Администрации Ачинского района (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) г. Ачинск 

к обществу с ограниченной ответственностью "Ачинская районная сетевая компания" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) Красноярский край, пос. Малиновка 

о взыскании долга, пени, 

в отсутствие представителей сторон, 

при ведении протокола судебного заседания секретаре судебного заседания Стряпуниным М.С.,

установил:

Администрация Ачинского района (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Красноярского края с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к обществу с ограниченной ответственностью "Ачинская районная сетевая компания" (далее – ответчик) о взыскании:

- 243 268,98 руб. долга по арендным платежам по договору от 12.08.2021 № 6-21 за период с 12.08.2021 по 02.12.2021,  

- 4 887,81 руб. пени за просрочку уплаты арендной платы за период с 13.08.2021 по 30.11.2021.

Определением от 11.07.2022 исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства. 

Определением от 07.09.2022 суд перешел к рассмотрению спора по общим правилам искового производства.

Представители лиц, участвующих в деле в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле. Информация о дате и месте проведения судебного заседания размещена на официальном сайте Арбитражного суда Красноярского края в сети Интернет по следующему адресу: http://krasnoyarsk.arbitr.ru (портал Федерального Арбитражного Суда Российской Федерации: http: www.arbitr.ru/grad/). 

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Между администрацией Ачинского района (далее - Арендодатель), муниципальным казенным учреждением «Управление строительства и жилищно-коммунального хозяйства» Ачинского района (далее - Балансодержатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Ачинская районная сетевая компания» (далее - арендатор) 12 августа 2021 года заключен договор аренды № 6-21 движимых и недвижимых муниципальных объектов коммунальной инфраструктуры, обеспечивающих водоснабжение, водоотведение и теплоснабжение на территории Горного сельсовета (далее по тексту - Договор), в соответствии с которым Балансодержатель и Арендодатель передает за плату во временное владение и пользование движимое и недвижимое муниципальное имущество коммунальной инфраструктуры, расположенное на территории Горного сельсовета Ачинского района Красноярского края, а Арендатор принимает его и обязуется оплатить его пользование, и своевременно возвратить это имущество в исправном состоянии с учетом нормального износа, пригодном для дальнейшего использования в соответствии с его назначением.

12.08.2021 по акту приема-передачи арендодатель передал, а арендатор принял в пользование имущество, перечисленное в указанном акте.

В соответствии с п. 4.2. договора арендная плата производится ежемесячно авансовыми платежами в размере 100 % не позднее 10 числа текущего месяца.

Согласно п. 4.3. договора в срок до 25 числа текущего месяца арендатор обязан предоставить арендодателю копии платежных документов о перечислении арендной платы для осуществления контроля за своевременностью внесения арендной платы.

Согласно представленному в материалы дела расчету истца размер арендной платы по договору за период с 12.08.2021 по декабрь 2021 составил 243 268,98 руб.

Ответчик не произвел арендную плату за спорный период, задолженность по расчетам истца составляет 243 268,98 руб.

В силу п. 5.1. договора при неуплате арендатором арендных платежей в установленные п. 4.1 договора сроки, арендодатель вправе начислить неустойку (пени) в размере 0,01% от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки, начиная со дня, следующего за установленным договором днем внесения арендной платы, а арендатор обязан её оплатить.

В связи с несвоевременным внесением арендной платы истец произвел начисление пени в размере 4 887,81 руб. за период с 12.08.2021 по 30.11.2021, которые также ответчиком не оплачены.

В адрес арендатора направлено претензионное письмо от 02.12.2021 № 97, в соответствии с которым он уведомлен о имеющейся задолженности. Претензионное письмо направлено арендатору 28.12.2021, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления. Претензионное письмо получено должником 18.01.2022.

Вышеуказанная претензия оставлена ответчиком без удовлетворения.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы за пользование имуществом, истец обратился в арбитражный суд с иском о взыскании с ответчика 243 268,98 руб. долга по арендным платежам по договору от 12.08.2021 № 6-21 за период с 12.08.2021 по декабрь 2021,  4 887,81 руб. пени за период с 12.08.2021 по 30.11.2021 за просрочку уплаты арендной платы (с учетом уточнения).

Ответчик представил в материалы дела письменные возражения, в которых возражал относительно рассмотрения спора в порядке упрощенного производства; фактически исковые требования ответчик не оспорил.

Судом рассмотрено дело по общим правилам искового производства.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Согласно статье 123 Конституции Российской Федерации, статьям 7, 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равенства сторон.

В соответствии со статьей 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Кодексом. 

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право и создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре. 

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. 

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при  отсутствии таких  условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Из материалов дела следует, что 12 августа 2021 года между Администрацией Ачинского района и обществом с ограниченной ответственностью "Ачинская районная сетевая компания" заключен договор аренды № 6-21 движимых и недвижимых муниципальных объектов коммунальной инфраструктуры, обеспечивающих водоснабжение, водоотведение и теплоснабжение на территории Горного сельсовета.

Заключенный между сторонами договор от 12 августа 2021 года № 6-21 является договором аренды, отношения по которому регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Факт передачи арендованного имущества в пользование ответчику подтверждается актом приема-передачи от 12.08.2021, подписанным полномочными представителями сторон.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязуется предоставить имущество арендатору за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 2 статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Исходя из положений статей 606, 611, 614, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанность по внесению арендной платы возникает у арендатора с момента получения имущества в аренду по акту приема-передачи и прекращается после возврата этого имущества арендодателю.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

За период с 12.08.2021 по декабрь 2021 истцом, в соответствии с пунктом 4.1 договора, начислена арендная плата за пользование имуществом в размере 243 268,98 руб.

Представленный истцом расчет размера арендной платы за указанный период соответствует методике расчёта арендной платы, предусмотренной разделом 4 договора.

Доказательства оплаты арендной платы в размере 243 268,98 руб. ответчиком в материалы дела не представлены.

В соответствии со статьями 65, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Частью 3.1 статьи 70 АПК РФ определено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку доказательства внесения арендной платы в спорном периоде в полном объеме суду не представлены, требование истца о взыскании 243 268,98 руб. долга является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика 4 887,81 руб. пени за период с 12.08.2021 по 30.11.2021 (что следует из указанного в расчете количества дней просрочки – 20 дней с 11.11.2021) за просрочку уплаты арендной платы.

Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Учитывая компенсационный характер гражданско-правовой ответственности, под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства Гражданский кодекс Российской Федерации предполагает выплату кредитору такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом.

В силу п. 5.1. договора при неуплате арендатором арендных платежей в установленные п. 4.1 договора сроки, арендодатель вправе начислить неустойку (пени) в размере 0,01% от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки, начиная со дня, следующего за установленным договором днем внесения арендной платы, а арендатор обязан её оплатить.

Факт нарушения срока исполнения ответчиком обязательства по оплате арендных платежей за спорный период подтверждается имеющимися в материалах дела доказательствами и не оспаривается ответчиком. 

Судом проверен выполненный истцом расчет неустойки и установлено, что расчет является неверным, поскольку неверно определена начальная дата начисления неустойки (за период с 11.10.2021 по 10.11.2021) без учета 193 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также расчет произведен (исходя из 0,1%) за весь период без учета положений п. 5.1 договора аренды, которым установлено 0,01%.

Судом произведен следующий расчет неустойки (пени), исходя из суммы задолженности, срока оплаты, периода просрочки, с учетом положений статьи 193 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также методов и принципов начисления пени истцом (ежемесячное начисление пени на одномесячный размера арендной платы и количества дней просрочки (уменьшении количества дней в периоде с 12.10.2021 (вместо 11.10.2021):

с 12.08.2021 по 31.08.2021    32 335,74 руб. * 0,01% * 19 дней = 61,44 руб.

с 11.09.2021 по 11.10.2021    52 758,31 руб. * 0,01% * 31 дней = 158,27 руб.

с 12.10.2021 по 10.11.2021    52 758,31 руб. * 0,01% * 30 дней = 158,27 руб.

Поскольку последний день оплаты является 10.10.2021, расчет пени за просрочку оплаты подлежит начислению с 11.10.2021. Поскольку 11.10.2021 является выходным днем расчет пени за просрочку оплаты подлежит начислению с 12.10.2021 (с учетом положений статьи 193 ГК РФ),

с 11.11.2021 по 30.11.2021    52 758,31 руб. * 0,01% * 20 дней = 105,52 руб.

Итого: размер пени составит 483,50 руб. (61,44 руб. + 158,27 руб. + 158,27 руб. + 105,52 руб.)

Поскольку доказательства оплаты пени за период 12.08.2021 по 30.11.2021 в материалы дела не представлены, требование истца о взыскании с ответчика пени в указанной сумме является обоснованным и подлежит удовлетворению. В удовлетворении стальной части требований о взыскании пени следует отказать.

Статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны пропорционально размеру удовлетворённых исковых требований. 

Государственная пошлина за рассмотрение настоящего дела (при сумме иска 248 156,79 руб.) составляет 7 963  руб. 

Истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

Учитывая результат рассмотрения дела, государственная пошлина в размере 7 821,67 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Ачинская районная сетевая компания" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Администрации Ачинского района (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 243 752,48 руб., в том числе 243 268,98 руб. долга, 483,50 руб. пени,  в доход федерального бюджета 7 821,67 руб. государственной пошлины.  

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

 

Судья

Е.В. Курбатова