Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-102385/23

13 мая 2024 года

г.Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 09 апреля 2024 года

Полный текст решения изготовлен 13 мая 2024 года

 

Арбитражный суд Московской области в составе: судьи Е.С. Криворучко 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Е.А. Головиной,

рассмотрел в судебном заседании  дело по заявлению АКЦИОНЕРНОГО КОММЕРЧЕСКОГО БАНКА «АБСОЛЮТ БАНК» (ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО) (ИНН 

<

***>)

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области

третье лицо: ФИО1

о признании незаконным Уведомления от 04.09.2023 №КУВД-001/2023-22160865/4 об отказе государственной регистрации прав в отношении объектов недвижимости, расположенных в пределах кадастрового квартала (смежных кадастровых кварталов) 50:11:0050501:2011,

обязании осуществить государственную регистрацию перехода права собственности квартиры с к.н. 50:11:0050501:2011 к ФИО1;

при участии в судебном заседании представителей: согласно протоколу с/з от 09.04.2024, 

 

УСТАНОВИЛ:

Акционерное коммерческий банк «АБСОЛЮТ БАНК» (Публичное акционерное общество) (далее – заявитель, Общество) обратилось в Арбитражный суд Московской области к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области  (далее – заинтересованное лицо, Управление) с требованиями: 

- признать отказ в государственной регистрации прав от 04.09.2023 № КУВД-001/2023-22160865/4 незаконным, 

-обязать Управление Росреестра по Московской области осуществить государственную регистрацию перехода права собственности квартиры с к.н. 50:11:0050501:2011 к ФИО1

В судебное заседание от Роскадастра поступили истребуемые сведения, - приобщены к материалам дела

Дело рассмотрено в соответствии с нормами ст. 121-123, 153, 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ в отсутствии представителей лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в том числе публично путем размещения информации на официальном сайте суда http://kad.arbitr.ru/, не представивших возражений против рассмотрения спора в отсутствие представителя.

Исследовав материалы дела в полном объеме, оценив представленные доказательства, арбитражный суд установил следующее:

15.12.2016 между ФИО1 и ООО «Омега» заключен договор купли-продажи квартиры  № ДКП-КВ-6-5, с кадастровым номером 50:11:0050501:2011.

29.09.2017 между банком и ООО «Омега» заключено соглашение об отступном № Мск-140/О-2017.. согласно которому, предметом настоящего Договора является частичное прекращение обязательств Должника перед Кредитором, в связи с предоставлением Должником Кредитору отступного, на условиях и в порядке, предусмотренных настоящим Договором, взамен частичного исполнения Должником своих обязательств по Кредитному договору (кредитная линия с лимитом выдачи) №04-1/0292к от «09» апреля 2013 года, со всеми изменениями и дополнениями к нему, заключенному между Кредитором и Должником (далее - Кредитный договор).

В    качестве    отступного,    Кредитору    предоставляется    следующее    недвижимое    имущество, принадлежащее Должнику:

а)  квартира № 5 общей площадью 66 (Шестьдесят шесть) квадратных метров, этаж 1, кадастровый номер 50:11:005050й .2011, расположенная по адресу: 

<

...> (далее по тексту - «Квартира 1»).

б) квартира №51 общей площадью 59,9 (Пятьдесят девять целых девять десятых) квадратных метров, этаж 2, кадастровый номер 50:11:0050501:1413, расположенная по адресу: 

<

...> (далее по тексту - «Квартира 2»).

29.09.2027 между сторонами подписано дополнительное  соглашением № 1 к Договору о предоставлении отступного№Мск-140/О-2017 от 29.09.2017, согласно которому  стороны договорились дополнить пункт 1.2. Договора абзацами следующего содержания:

«В отношении Квартиры 1 между Должником и гражданином Российской Федерации ФИО1 (далее по тексту - «Покупатель-1») «15» декабря 2016 года подписан Договор № ДКП-КВ-6-5 купли-продажи квартиры (далее по тексту - «Договор купли-продажи 1»). Стоимость Квартиры 1 по Договору купли-продажи 1 составляет 5 000 000 (Пять миллионов) рублей (НДС не облагается), из которых сумма в размере 2 127 000 (Два миллиона сто двадцать семь тысяч) рублей выплачена Покупателем-1 Должнику до подписания настоящего Договора.

В отношении Квартиры 2 между Должником и гражданином Российской Федерации ФИО2 (далее по тексту - «Покупатель-2») «22» декабря 2015 года подписан Договор № ДКП-КВ-5-51 купли-продажи квартиры (далее по тексту - «Договор купли-продажи 2»), Стоимость Квартиры 2 по Договору купли-продажи 2 составляет 6 277 651 (Шесть миллионов двести семьдесят семь тысяч шестьсот пятьдесят один) рубль 36 копеек (НДС не облагается), из которых сумма в размере 2 511 745,93 рублей (два миллиона пятьсот одиннадцать тысяч семьсот сорок пять рублей 93 копейки) рублей выплачена Покупателем-2 Должнику до подписания настоящего Договора.

Договор купли-продажи  1   и Договор купли-продажи 2 далее совместно именуются  «Договоры  купли-продажи», а по отдельности «Договор купли-продажи». Квартира 1 и Квартира 2 далее по отдельности именуются «Квартира».

Покупатель-1 и Покупатель-2 далее совместно именуются «Покупатели», а каждый в отдельности «Покупатель».

С момента подписания настоящего Договора к Кредитору переходят права (требования) на получение платежей по Договорам купли-продажи.

Должник обязуется уведомить Покупателей о переходе к Кредитору прав (требований) на получение денежных средств по Договорам купли-продажи не позднее «06» декабря 2017 года и предоставить Кредитору документальное подтверждение выполнения указанного обязательства.

В случае получения после заключения настоящего Договора Должником от Покупателя денежных средств в счет исполнения обязательств по Договору купли-продажи, соответствующие денежные суммы должны быть перечислены Должником Кредитору не позднее 3 (Три) рабочих дней с даты поступления соответствующих платежей на счет Должника.

Не позднее «06» декабря 2017 года Должник обязуется передать Кредитору оригиналы Договоров купли-продажи по акту приема-передачи.

С даты государственной регистрации перехода права собственности на Имущество к Кредитору происходит замена стороны-продавца по Договорам купли-продажи с Должника на Кредитора, а Кредитор принимает на себя все права и обязанности продавца по Договорам купли-продажи, в том числе по передаче Квартиры в собственность Покупателя после осуществления им полной оплаты Квартиры по соответствующему Договору купли-продажи».

29.05.2023 Заявитель обратился заявление №КУВД-001/2023-22160865 вместе с документами для осуществления государственной регистрации права  в отношении квартиры с кадастровым номером 50:11:0050501:2011 на ФИО1

02.02.2023 Управлением принято решение о приостановлении государственной регистрации, в котором в качестве основания указано п. 3 ст. 26 Закона N 218-ФЗ.

04.09.2023 Управлением Росреестра по Московской области (далее – «Управление») принято решение об отказе в государственной регистрации права № КУВД-001/2023-22160865/4.

В обоснование принятого решения Управление указало, следующее:

Поскольку Общество с ограниченной ответственностью "Омега" в нарушении ранее заключенного Договора купли продажи от 15.12.2016 произвела отчуждение объекта Акционерному коммерческому банку "Абсолют Банк" по Договору о предоставлении отступного №Мск-140/О-2017 от 29.09.2017, основанием будет являться Решение суда.

Считая уведомление заинтересованного лица об отказе в государственной регистрации права, незаконным,  и  нарушающими права заявителя, Акционерное коммерческий банк «АБСОЛЮТ БАНК» (Публичное акционерное общество) обратилось с настоящими требованиями в суд. 

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), рассмотрев доводы, изложенные в заявлении, арбитражный суд пришел к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 198 АПК РФ граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

Согласно частям 4 и 5 статьи 200 АПК РФ при рассмотрении дел об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц арбитражный суд в судебном заседании осуществляет проверку оспариваемого акта или его отдельных положений, оспариваемых решений и действий (бездействия) и устанавливает их соответствие закону или иному нормативному правовому акту, устанавливает наличие полномочий у органа или лица, которые приняли оспариваемый акт, решение или совершили оспариваемые действия (бездействие), а также устанавливает, нарушают ли оспариваемый акт, решение и действия (бездействие) права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Обязанность доказывания соответствия оспариваемого ненормативного правового акта закону или иному нормативному правовому акту, законности принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), наличия у органа или лица надлежащих полномочий на принятие оспариваемого акта, решения, совершение оспариваемых действий (бездействия), а также обстоятельств, послуживших основанием для принятия оспариваемого акта, решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), возлагается на орган или лицо, которые приняли акт, решение или совершили действия (бездействие).

По смыслу приведенных норм необходимым условием для признания ненормативного правового акта, действий (бездействия) недействительными является одновременно несоответствие оспариваемого акта, действия (бездействия) закону или иному нормативному акту и нарушение прав и законных интересов организации в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

В соответствии с частью 3 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ), государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Согласно части 4 статьи 1 Закона N 218-ФЗ, государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в ЕГРН.

В силу части 1 статьи 3 Закона N 218-ФЗ государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение ЕГРН и предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке (часть 1 статьи 14 Закона N 218-ФЗ).

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 29 Закона N 218-ФЗ государственная регистрация прав включает в себя проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Законом оснований для приостановления государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственной регистрации прав.

Согласно пункту 5 части 1 статьи 26 Закона N 218-ФЗ осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Согласно пункту 7 части 1 статьи 26 Закона N 218-ФЗ осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 27 Закона N 218-ФЗ, в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 этого закона.

Судом установлено, 15.12.2016 между ФИО1 и ООО «Омега» заключен договор купли-продажи квартиры  № ДКП-КВ-6-5, с кадастровым номером 50:11:0050501:2011.

29.09.2017 между банком и ООО «Омега» заключено соглашение об отступном № Мск-140/О-2017.. согласно которому, предметом настоящего Договора является частичное прекращение обязательств Должника перед Кредитором, в связи с предоставлением Должником Кредитору отступного, на условиях и в порядке, предусмотренных настоящим Договором, взамен частичного исполнения Должником своих обязательств по Кредитному договору (кредитная линия с лимитом выдачи) №04-1/0292к от «09» апреля 2013 года, со всеми изменениями и дополнениями к нему, заключенному между Кредитором и Должником (далее - Кредитный договор).

В    качестве    отступного,    Кредитору    предоставляется    следующее    недвижимое    имущество, принадлежащее Должнику:

а)  квартира № 5 общей площадью 66 (Шестьдесят шесть) квадратных метров, этаж 1, кадастровый номер 50:11:005050й .2011, расположенная по адресу: 

<

...> (далее по тексту - «Квартира 1»).

б) квартира №51 общей площадью 59,9 (Пятьдесят девять целых девять десятых) квадратных метров, этаж 2, кадастровый номер 50:11:0050501:1413, расположенная по адресу: 

<

...> (далее по тексту - «Квартира 2»).

29.09.2027 между сторонами подписано дополнительное  соглашением № 1 к Договору о предоставлении отступного№Мск-140/О-2017 от 29.09.2017, согласно которому  стороны договорились дополнить пункт 1.2. Договора абзацами следующего содержания:

«В отношении Квартиры 1 между Должником и гражданином Российской Федерации ФИО1 (далее по тексту - «Покупатель-1») «15» декабря 2016 года подписан Договор № ДКП-КВ-6-5 купли-продажи квартиры (далее по тексту - «Договор купли-продажи 1»). Стоимость Квартиры 1 по Договору купли-продажи 1 составляет 5 000 000 (Пять миллионов) рублей (НДС не облагается), из которых сумма в размере 2 127 000 (Два миллиона сто двадцать семь тысяч) рублей выплачена Покупателем-1 Должнику до подписания настоящего Договора.

В отношении Квартиры 2 между Должником и гражданином Российской Федерации ФИО2 (далее по тексту - «Покупатель-2») «22» декабря 2015 года подписан Договор № ДКП-КВ-5-51 купли-продажи квартиры (далее по тексту - «Договор купли-продажи 2»), Стоимость Квартиры 2 по Договору купли-продажи 2 составляет 6 277 651 (Шесть миллионов двести семьдесят семь тысяч шестьсот пятьдесят один) рубль 36 копеек (НДС не облагается), из которых сумма в размере 2 511 745,93 рублей (два миллиона пятьсот одиннадцать тысяч семьсот сорок пять рублей 93 копейки) рублей выплачена Покупателем-2 Должнику до подписания настоящего Договора.

Договор купли-продажи  1   и Договор купли-продажи 2 далее совместно именуются  «Договоры  купли-продажи», а по отдельности «Договор купли-продажи». Квартира 1 и Квартира 2 далее по отдельности именуются «Квартира».

Покупатель-1 и Покупатель-2 далее совместно именуются «Покупатели», а каждый в отдельности «Покупатель».

С момента подписания настоящего Договора к Кредитору переходят права (требования) на получение платежей по Договорам купли-продажи.

Должник обязуется уведомить Покупателей о переходе к Кредитору прав (требований) на получение денежных средств по Договорам купли-продажи не позднее «06» декабря 2017 года и предоставить Кредитору документальное подтверждение выполнения указанного обязательства.

В случае получения после заключения настоящего Договора Должником от Покупателя денежных средств в счет исполнения обязательств по Договору купли-продажи, соответствующие денежные суммы должны быть перечислены Должником Кредитору не позднее 3 (Три) рабочих дней с даты поступления соответствующих платежей на счет Должника.

Не позднее «06» декабря 2017 года Должник обязуется передать Кредитору оригиналы Договоров купли-продажи по акту приема-передачи.

С даты государственной регистрации перехода права собственности на Имущество к Кредитору происходит замена стороны-продавца по Договорам купли-продажи с Должника на Кредитора, а Кредитор принимает на себя все права и обязанности продавца по Договорам купли-продажи, в том числе по передаче Квартиры в собственность Покупателя после осуществления им полной оплаты Квартиры по соответствующему Договору купли-продажи».

29.05.2023 Заявитель обратился заявление №КУВД-001/2023-22160865 вместе с документами для осуществления государственной регистрации права  в отношении квартиры с кадастровым номером 50:11:0050501:2011 на ФИО1 

02.02.2023 Управлением принято решение о приостановлении государственной регистрации, в котором в качестве основания указано п. 3 ст. 26 Закона N 218-ФЗ.

04.09.2023 Управлением Росреестра по Московской области (далее – «Управление») принято решение об отказе в государственной регистрации права № КУВД-001/2023-22160865/4. 

В обоснование принятого решения Управление указало, следующее: 

Поскольку Общество с ограниченной ответственностью "Омега" в нарушении ранее заключенного Договора купли продажи от 15.12.2016 произвела отчуждение объекта Акционерному коммерческому банку "Абсолют Банк" по Договору о предоставлении отступного №Мск-140/О-2017 от 29.09.2017, основанием будет являться Решение суда.

Согласно статье 409 ГК РФ по соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением отступного - уплатой денежных средств или передачей иного имущества.

Согласно статье 1 Закона N 218-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

В соответствии со статьей 14 Закона N 218-ФЗ государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, к которому должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения, соответствующие требованиям, указанным в статье 18 вышеназванного Федерального закона.

Документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в ЕГРН. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества, вид регистрируемого права и в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц (пункт 1 статьи 21 Закона N 218-ФЗ).

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Положениями пункта 1 и пункта 2 статьи 8.1 ГК РФ предусмотрено, что в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 164 ГК РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

При этом, сделка, предусматривающая изменение условий зарегистрированной сделки, подлежит государственной регистрации.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 2 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя по договору возникает с момента регистрации перехода права, если иное не установлено законом. Согласно п. 1 ст. 420 ГК РФ стороны свободны в заключении договора.

В соответствии с п. 4 ст. 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В силу п. 1 ст. 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Статьей 409 ГК РФ предусмотрено, что по соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением взамен исполнения отступного (уплатой денег, передачей имущества и т.п.). Размер, сроки и порядок предоставления отступного устанавливаются сторонами. Пунктом 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 11.06.2020 N 6 "О некоторых вопросах применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о прекращении обязательств" разъяснено, что по соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением отступного - уплатой денежных средств или передачей иного имущества.

При этом правила об отступном не исключают, что в качестве отступного будут выполнены работы, оказаны услуги или осуществлено иное предоставление (пункт 1 статьи 407, статья 421 ГК РФ).

Стороны вправе согласовать условие о предоставлении отступного на любой стадии существования обязательства, в том числе до просрочки его исполнения.

По смыслу статей 407 и 409 ГК РФ стороны вправе прекратить первоначальное обязательство предоставлением отступного как полностью, так и в части, в отношении основного и (или) дополнительных требований.

При этом из п. 5 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 21.12.2005 N 102 "Обзор практики применения арбитражными судами статьи 409 Гражданского кодекса РФ" и п. 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22.11.2016 N 54 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении" следует, что из существа денежного обязательства, по общему правилу, вытекает возможность его исполнения по частям, а в случае, когда стороны предусмотрели предоставление отступного по частям, при предоставлении части отступного обязательство считается прекращенным пропорционально фактически предоставленному отступному.

Судом указывает, при заключении 29.09.2017 между ООО «Омега» и Заявителем  соглашения об отступном № Мск-140/О-2017 (в редакции дополнительного соглашения)  произошел переход права и обязанностей по договору  купли-продажи квартиры  № ДКП-КВ-6-5, с кадастровым номером 50:11:0050501:2011, с последующей передачей данного объекта недвижимости ФИО1

Суд обращает также внимание, согласно представленной выписке из ЕГРН  правообладателем объекта недвижимости с кадастровым номером 50:11:0050501:2011 является Акционерное коммерческий банк «АБСОЛЮТ БАНК» (Публичное акционерное общество), право которого зарегистрировано на основании договора о предоставлении отступного № Мск-140/О-2017 от 29.07.2017.

Судом также установлено, в настоящий момент отсутствует спор о праве на данный объект недвижимости.

Согласно части 5 статьи 18 Закона N 218-ФЗ не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, если представленные им документы отвечают требованиям статьи 21 настоящего Федерального закона и требованиям принятых в соответствии с настоящим Федеральным законом нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, если иное не установлено настоящим Федеральным законом или иными федеральными законами.

В связи с вышеизложенным, суд приходит к выводу, что заявитель представил все необходимые документы.

При таких обстоятельствах у Управления Росреестра по Московской области  отсутствовали основания для вынесения оспариваемого отказа.

В соответствии с ч. 2 ст. 201 АПК РФ арбитражный суд, установив, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действия (бездействие) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, принимает решение о признании ненормативного правового акта недействительным, решений и действий (бездействия) незаконными.

В резолютивной части решения по делу об оспаривании действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, об отказе в совершении действий, в принятии решений должны содержаться, в том числе указание на признание оспариваемых действий (бездействия) незаконными и обязанность соответствующих органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц совершить определенные действия, принять решения или иным образом устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя в установленный судом срок либо на отказ в удовлетворении требования заявителя полностью или в части (ч. 5 ст. 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В целях устранения допущенных нарушений суд, считает возможным обязать Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области  в течение 10 рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу осуществить государственную регистрацию перехода права собственности квартиры с к.н. 50:11:0050501:2011 к ФИО1.

Рассматривая вопрос о государственной пошлине, суд отмечает, что поскольку требования заявителя удовлетворены в полном объеме,  то в силу статьи 110 АПК РФ, расходы по государственной пошлине относятся на заинтересованное лицо.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110,167-170, 176, 198-201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

Заявленные требования удовлетворить.

Признать незаконным и отменить решение Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области от 04.09.2023 №КУВД-001/2023-22160865/4 об отказе государственной регистрации права.

Обязать Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области  в течение 10 рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу осуществить государственную регистрацию перехода права собственности квартиры с к.н. 50:11:0050501:2011 к ФИО1

Взыскать с Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области  в пользу Акционерное коммерческий банк «АБСОЛЮТ БАНК» (Публичное акционерное общество)  государственную пошлину в размере 3000 руб.

В соответствии с частью 1 статьи 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия арбитражным судом первой инстанции обжалуемого решения.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

 

Судья                                                                                                      Е.С. Криворучко