АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

350035, г. Краснодар, ул. Постовая, 32; тел. 8(861)293-81-03

Сайт: http://krasnodar.arbitr.ru/

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А32-33310/2022

г. Краснодар

15 мая 2024 года

Резолютивная часть решения от 03.04.2024.

Полный текст решения изготовлен 15.05.2024.

 

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Левченко О.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Хачатрян Л.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску

истец: администрация муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), г. Сочи (далее – истец, администрация)

ответчик: акционерное общество "Тандер" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), г. Краснодар (далее – ответчик, АО "Тандер", общество)

о взыскании

в отсутствие лиц, участвующих в деле 

 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к ответчику с требованием о взыскании задолженности за пользование земельным участком площадью 3 050 кв. м, с кадастровым номером 23:49:0302022:6, расположенного по адресу: г. Сочи, Хостинский район, ул. Бытха, строение 47а, за период с 01.01.2018 по 31.03.2022 в размере 5 687 780,22 рублей и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 834 612,88 рублей.

Иск основан на положениях статей 1102, 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 1, 65 Земельного кодекса Российской Федерации. Требования мотивированы бездоговорным использованием обществом спорного земельного, находящегося в государственной неразграниченной собственности, без внесения платы за такое пользование.

Ответчик согласно представленных в материалы отзывов указывает на то, что истцом пропущен срок исковой давности, расчет платы за пользование участком надлежит производить исходя из площади земельного участка в размере 1 900 кв. м и ставки земельного налога; при расчете процентов за пользование чужими денежными средствами надлежит исходить из того, что Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" (далее - постановление № 497) с 01.04.2022 на территории Российской Федерации сроком на 6 месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, явку представителей в судебное заседание не обеспечили.

Дело рассматривается в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие сторон.

 

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, общество является собственником объекта недвижимости – нежилое здание, площадью 1 001,1 кв. м, с кадастровым номером 23:49:0302022:1585, расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, ул. Бытха, строение 47а; запись государственной регистрации права от 26.12.2014.

Истец, указывая на то, что ответчик за пользование земельным участком, необходимым для эксплуатации объекта недвижимости, в период с 01.01.2018 по 31.03.2022 плату не вносил, обратился в суд с настоящим иском.

В силу пункта 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным и иным законодательством, а также специальными федеральными законами. Одним из принципов земельного законодательства является принцип платности использования земли (подпункт 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного Кодекса.

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (пункт 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 271 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

Отсутствие договорных правоотношений между сторонами не исключает возмездности пользования земельным участком под принадлежащим ответчикам на праве собственности недвижимым имуществом и не освобождает их от обязанности произвести оплату за такое пользование. Правовым основанием для взыскания с фактических пользователей земельных участков неосновательно сбереженных ими денежных средств являются статья 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 35, 36 (39.20), 65 Земельного кодекса Российской Федерации (постановления Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.06.2010 №241/10, от 15.11.2011 № 8251/11, от 17.12.2013 № 12790/13, определения Верховного Суда Российской Федерации от 14.11.2014 № 305-ЭС14-442, от 19.12.2017 № 306-ЭС17-13791).

В силу приведенных норм с даты государственной регистрации права собственности на объект недвижимости собственник соответствующего объекта (не являющийся плательщиком земельного налога) приобретает право пользования земельным участком, находящимся под ним и обязан в отсутствие договора аренды оплатить собственнику участка неосновательное обогащения в виде арендной платы пропорционально площади находящихся в его собственности зданий и сооружений.

В целях установления площади земельного участка, необходимой для эксплуатации объекта недвижимости с кадастровым номером 23:49:0302022:1585, судом исследованы следующие обстоятельства.

Так, в собственности муниципального образования город – курорт Сочи находился земельный участок с кадастровым номером 23:49:0302022:6, площадью 3 050 кв. м, расположенный относительно ориентира: Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, ул. Бытха, строение 47а, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – торговый центр и автопаркинг (запись государственной регистрации права от 26.03.2009).

В 2018 году земельный участок с кадастровым номером 23:49:0302022:6, площадью 3 050 кв. м разделен на два земельных участка:

с кадастровым номером 23:49:0302022:1586, площадью 1 150 кв. м (для эксплуатации автопаркинга, площадью 985,5 кв. м, принадлежащего ФИО1);

с кадастровым номером 23:49:0302022:1587, площадью 1 900 кв. м (для эксплуатации объекта недвижимости с кадастровым номером 23:49:0302022:1585).

Согласно выписке из ЕГРН от 01.04.2022 в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:49:0302022:1586 зарегистрировано право собственности ФИО1 (запись государственной регистрации права от 21.06.2019).

При этом сведения в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:49:0302022:1587 имели статус "временные". Дата истечения временного характера сведений об объекте недвижимости – 01.03.2022.

Согласно информации, предоставленной Роскадастр сведения об объекте недвижимости - земельном участке с кадастровым номером 23:49:0302022:1587 с 08.06.2023 имеют статус – "архивный".

Вместе с тем суд считает необходимыми при расчете платы за пользование участком, необходимым для эксплуатации объекта недвижимости, принадлежащего ответчику, исходить из площади 1 900 кв. м.

Возражая против иска, ответчик указал на пропуск истцом срока исковой давности для предъявления исковых требований.

Согласно статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Положениями статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности установлен продолжительностью в три года.

Пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено общее правило, в соответствии с которым течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Из материалов дела видно, что истец обратился в суд 11.07.2022.

При этом истцом направлялась претензия от 22.04.2022 об уплате спорной суммы.

Согласно пункту 3 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

По правилам пункта 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

Следовательно, досудебная (претензионная) процедура является в данном случае обязательной, и истец к ней прибег, что в соответствии с приведенной нормой процессуального закона приостановило течение срока давности на 30 дней.

Таким образом, исковой давностью отсекается период до 11.06.2019 включительно (3 года и 30 дней до подачи иска).

В силу пункта 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации плата за пользование земельными участками, находящимися в публичной собственности, относится к категории регулируемых цен.

Учитывая, что в силу выше приведенных норм плата за использование публичных земель является регулируемой, сумма неосновательного обогащения и арендная плата подлежит определению по одной формуле, устанавливаемой в нормативно-правовом акте соответствующего публичного образования (аналогичная правовая позиция изложена в определении Верховного Суда Российской Федерации от 27.08.2015 № 306-ЭС15-3428 по делу №А12-11992/2013).

В соответствии с пунктом 3 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации в редакции, действующей с 01.03.2015, если иное не установлено данным кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается: 1) Правительством Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности; 2) органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена; 3) органом местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

Так, единство экономического пространства и правовой системы Российской Федерации, нашли свое отражение в постановлении Правительства РФ от 16.07.2009 № 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации", принципы являются общеобязательными при определении арендной платы за находящуюся в публичной собственности землю для всех случаев, когда размер этой платы определяется не по результатам торгов и не предписан федеральным законом, а согласно его требованиям подлежит установлению соответствующими компетентными органами в качестве регулируемой цены.

Правительство Российской Федерации определило соответствующие предельные ставки арендной платы для некоторых случаев сдачи в аренду земельных участков, находящихся в федеральной собственности, которые являются ориентирами для нормативно устанавливаемых ставок арендной платы при сдаче в аренду земельных участков в аналогичных случаях всеми иными публичными образованиями, за исключением случаев установления иных ставок непосредственно федеральными законами. Кроме того, утвержденные постановлением № 582 принципы и правила подлежат применению в отношении земель, государственная собственность на которые не разграничена, а также земель федеральной собственности, собственности субъектов РФ и муниципальной собственности.

Постановлением Правительства Российской Федерации № 531 от 05.05.2017, вступившим в действие с 12.08.2017, были внесены изменения в постановление Правительства Российской Федерации № 582 от 16.07.2009, которым основные принципы определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, были дополнены новым принципом следующего содержания: "принцип учета наличия предусмотренных законодательством Российской Федерации ограничений права на приобретение в собственность земельного участка, занимаемого зданием, сооружением, собственником этого здания, сооружения, в соответствии с которым размер арендной платы не должен превышать размер земельного налога, установленный в отношении предназначенных для использования в сходных целях и занимаемых зданиями, сооружениями земельных участков, для которых указанные ограничения права на приобретение в собственность отсутствуют".

Спорный земельный участок находятся в собственности муниципального образования город – курорт Сочи.

При этом земельный участок с кадастровым номером 23:49:0302022:1587 (23:49:0302022:6) ограничен в обороте по следующим основаниям.

Курортом является освоенная и используемая в лечебно-профилактических целях особо охраняемая природная территория, располагающая природными лечебными ресурсами и необходимыми для их эксплуатации зданиями и сооружениями, включая объекты инфраструктуры (пункт 5 статьи 31 Федерального закона от 14.03.1995 № 33-ФЗ "Об особо охраняемых природных территориях", статья 1 Федерального закона от 23.02.1995 № 26-ФЗ "О природных лечебных ресурсах, лечебно-оздоровительных местностях и курортах").

В целях сохранения природных факторов, благоприятных для организации лечения и профилактики заболеваний населения, на территориях лечебно-оздоровительных местностей и курортов организуются округа санитарной или горно-санитарной охраны (п. 2 ст. 32 Закона № 33-ФЗ).

Пунктом 2 статьи 3 Закона № 26-ФЗ определено, что территория признается лечебно-оздоровительной местностью или курортом федерального значения Правительством Российской Федерации по согласованию с соответствующим органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации. В постановлении Президиума Верховного Совета РФ № 4766-1 и Совета Министров - Правительства РФ от 12.04.1993 № 337 "О государственной поддержке функционирования и развития города-курорта Сочи" установлено, что Сочинский курортный регион является курортом федерального значения.

Распоряжением Правительства РФ от 12.04.1996 № 591-Р, принятым в соответствии с Указом Президента РФ от 06.07.1994 № 1470 "О природных 11 ресурсах побережий Черного и Азовского морей", установлено, что курорты и рекреационные зоны в границах округов санитарной (горно-санитарной) охраны курортов городов Анапы, Геленджика и Сочи признаны особо охраняемыми природными территориями, имеющими федеральное значение.

При этом признание утратившим силу распоряжения № 591-р (распоряжением от 21.04.2011 № 685-р) не отменяет режима особо охраняемой природной территории в отношении курортов федерального значения. Верховный суд Российской Федерации (определение от 16.12.2016 № 308-КГ16-17577, от 07.02.2018 № 18-ККГ17-248) разъяснил, что курорт Сочи является курортом федерального значения, соответственно все земельные участки, расположенные в административных границах город-курорт Сочи входят в границы округов горно-санитарной охраны курорта и относятся к землям особо охраняемых природных территорий.

В связи с тем, что земельный участок с кадастровым номером 23:49:0302022:1587 (23:49:0302022:6) является ограниченным в обороте, так как входит в округ горно-санитарной охраны курорта, не подлежит передаче в частную собственность.

Таким образом, с 12.08.2017 до момента внесения изменений в соответствующие нормативно-правовые акты размер арендной платы будет определяться по правилам пункта 1 статьи 39.7 Земельного кодекса, абзаца 8 Основные принципы определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 582 от 16.07.2009 (в редакции постановления Правительства Российской Федерации № 531 от 05.05.2017), в размере ставки земельного налога, действующей в соответствующие периоды и установленной в отношении предназначенных для использования в сходных целях и занимаемых зданиями, сооружениями земельных участков, для которых ограничения права на приобретение в собственность отсутствуют.

Размер земельного налога на территории муниципального образования город-курорт Сочи определяется на основании решения Городского Собрания Сочи от 11.12.2007 № 231 "Об установлении земельного налога на территории муниципального образования город-курорт Сочи" в отношении земельных участков, предназначенных для размещения объектов торговли, общественного питания, бытового обслуживания, за исключением земельных участков, предназначенных для размещения автозаправочных и газонаполнительных станций установлен в размере 0,85% (пункт 10).

В период с 01.01.2021 размер земельного налога на территории муниципального образования город-курорт Сочи определяется на основании решения Городского Собрания сочи от 26.11.2020 № 58 "Об установлении земельного налога на территории муниципального образования городской округ город - курорт Сочи Краснодарского края" и для указанного выше вида разрешенного использования налоговая ставка также составляет 0,85% (пункт 2.4).

Согласно сведениям, предоставленным Роскадастр, за период с 03.02.2017 до 31.12.2020 размер кадастровой стоимости для земельного участка с кадастровым номером 23:49:0302022:1587 установлен в размере 32 134 871,00 рублей; за период с 01.01.2021 до 01.01.2023 – 32 555 398,00 рублей.

Как следует из материалов дела, ответчиком в спорный период произведены следующие платежи:

Дата платежного поручения

Номер платежного поручения

Сумма

Период, за который произведена оплата

год, квартал

20.01.2020

760083

112 868,48

2020, 1

13.09.2022

616963

373 080,09

2022, 3

10.10.2022

676375

332 205,12

2019, 2

10.10.2022

676378

335 855,73

2019, 3

10.10.2022

676379

335 855,73

2019, 4

10.10.2022

676381

341 236,38

2020, 1

10.10.2022

676385

341 236,38

2020, 2

10.10.2022

676388

344 986,23

2020, 3

10.10.2022

676390

344 986,23

2020, 4

10.10.2022

675981

350 932,36

2021, 1

10.10.2022

675997

354 831,61

2021, 2

10.10.2022

676004

358 730,86

2021, 3

10.10.2022

676005

358 730,86

2021, 4

10.10.2022

676009

364 969,66

2022, 1

10.11.2022

773521

373 080,10

2020, 4

Истцом также заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей с 01.08.2016) в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

При этом Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" (далее - постановление № 497) с 01.04.2022 на территории Российской Федерации сроком на 6 месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Пунктом 3 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее – Закон № 127-ФЗ) установлено, что на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63Закона № 127-ФЗ, в частности, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

В пункте 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 № 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" разъяснено, что в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса), неустойка (статья 330 Гражданского кодекса), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона № 127-ФЗ).

На основании изложенного судом произведен расчет задолженности ответчика перед истцом.

 

Так, за период с 12.06.2019 по 30.06.2019 размер платы за пользование участком составляет: 32 134 871,00 рублей х 0,85% / 365 дней х 19 дней = 14 218,58 рублей.

Оплата за указанный период произведена ответчиком по платежному поручению от 10.10.2022 № 676375 на сумму 332 205,12 рублей.

Следовательно, задолженность за указанный период по оплате фактического пользования участком на дату принятия решения отсутствует.

Вместе с тем, с учетом срока платежа проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 14.06.2019 по 09.10.2022 составили 2 552,42 рублей.

 

За период с 01.07.2019 по 30.09.2019 размер платы за пользование участком составляет: 32 134 871,00 рублей х 0,85% / 365 дней х 92 дня = 68 847,86 рублей.

Оплата за указанный период произведена ответчиком по платежному поручению от 10.10.2022 № 676378 на сумму 335 855,73 рублей.

Следовательно, задолженность за указанный период по оплате фактического пользования участком на дату принятия решения отсутствует.

Вместе с тем, с учетом срока платежа проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 10.09.2019 по 09.10.2022 составили 11 133,44 рублей.

 

За период с 01.10.2019 по 31.12.2019 размер платы за пользование участком составляет: 32 134 871,00 рублей х 0,85% / 365 дней х 92 дня = 68 847,86 рублей.

Оплата за указанный период произведена ответчиком по платежному поручению от 10.10.2022 № 676379 на сумму 335 855,73 рублей.

Следовательно, задолженность за указанный период по оплате фактического пользования участком на дату принятия решения отсутствует.

Вместе с тем, с учетом срока платежа проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 12.11.2019 по 09.10.2022 составили 10 315,75 рублей.

 

За период с 01.01.2020 по 31.03.2020 размер платы за пользование участком составляет: 32 134 871,00 рублей х 0,85% / 366 дней х 91 день = 67 913,30 рублей.

Оплата за указанный период произведена ответчиком по платежному поручению от 20.01.2020 № 760083 на сумму 112 868,48 рублей. Соответственно, переплата составила 44 955,18 рублей.

Следовательно, задолженность за указанный период по оплате фактического пользования участком на дату принятия решения отсутствует.

С учетом даты произведенного платежа отсутствует задолженность по процентам за пользование чужими денежными средствами.

 

За период с 01.04.2020 по 30.06.2020 размер платы за пользование участком составляет: 32 134 871,00 рублей х 0,85% / 366 дней х 91 день = 67 913,30 рублей.

За предыдущий период имеется переплата в размере 44 955,18 рублей. Также, оплата за указанный период произведена ответчиком по платежному поручению от 10.10.2022 № 676385 на сумму 341 236,38 рублей.

Следовательно, задолженность за указанный период по оплате фактического пользования участком на дату принятия решения отсутствует.

Вместе с тем, с учетом срока платежа проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 10.06.2020 по 09.10.2022 составили 10 315,75 рублей.

 

За период с 01.07.2020 по 30.09.2020 размер платы за пользование участком составляет: 32 134 871,00 рублей х 0,85% / 366 дней х 92 дня = 68 659,60 рублей.

Оплата за указанный период произведена ответчиком по платежному поручению от 10.10.2022 № 676388 на сумму 344 986,23 рублей.

Следовательно, задолженность за указанный период по оплате фактического пользования участком на дату принятия решения отсутствует.

Вместе с тем, с учетом срока платежа проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 10.09.2020 по 09.10.2022 составили 7 116,03 рублей.

 

За период с 01.10.2020 по 31.12.2020 размер платы за пользование участком составляет: 32 134 871,00 рублей х 0,85% / 366 дней х 92 дня = 68 659,60 рублей.

Оплата за указанный период произведена ответчиком по платежному поручению от 10.10.2022 № 676390 на сумму 344 986,23 рублей.

Следовательно, задолженность за указанный период по оплате фактического пользования участком на дату принятия решения отсутствует.

Вместе с тем, с учетом срока платежа проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 10.11.2020 по 09.10.2022 составили 6 629,69 рублей.

 

За период с 01.01.2021 по 31.03.2021 размер платы за пользование участком составляет: 32 555 398,00 рублей х 0,85% / 365 дней х 90 дней = 68 232,60 рублей.

Оплата за указанный период произведена ответчиком по платежному поручению от 10.10.2022 № 675981 на сумму 350 932,36 рублей.

Следовательно, задолженность за указанный период по оплате фактического пользования участком на дату принятия решения отсутствует.

Вместе с тем, с учетом срока платежа проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 10.03.2021 по 09.10.2022 составили 5 636,21 рублей.

 

За период с 01.04.2021 по 30.06.2021 размер платы за пользование участком составляет: 32 555 398,00 рублей х 0,85% / 365 дней х 91 день = 68 990,74 рублей.

Оплата за указанный период произведена ответчиком по платежному поручению от 10.10.2022 № 675997 на сумму 354 831,61 рублей.

Следовательно, задолженность за указанный период по оплате фактического пользования участком на дату принятия решения отсутствует.

Вместе с тем, с учетом срока платежа проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 10.06.2021 по 09.10.2022 составили 4 879,44 рублей.

 

За период с 01.07.2021 по 30.09.2021 размер платы за пользование участком составляет: 32 555 398,00 рублей х 0,85% / 365 дней х 92 дня = 69 748,88 рублей.

Оплата за указанный период произведена ответчиком по платежному поручению от 10.10.2022 № 676004 на сумму 358 730,86 рублей.

Следовательно, задолженность за указанный период по оплате фактического пользования участком на дату принятия решения отсутствует.

Вместе с тем, с учетом срока платежа проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 10.09.2021 по 09.10.2022 составили 3 883,00 рублей.

 

За период с 01.10.2021 по 31.12.2021 размер платы за пользование участком составляет: 32 555 398,00 рублей х 0,85% / 365 дней х 92 дня = 69 748,88 рублей.

Оплата за указанный период произведена ответчиком по платежному поручению от 10.10.2022 № 676005 на сумму 358 730,86 рублей.

Следовательно, задолженность за указанный период по оплате фактического пользования участком на дату принятия решения отсутствует.

Вместе с тем, с учетом срока платежа проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 10.11.2021 по 09.10.2022 составили 3 074,68 рублей.

 

За период с 01.01.2022 по 31.03.2022 размер платы за пользование участком составляет: 32 555 398,00 рублей х 0,85% / 365 дней х 90 дней = 68 232,60 рублей.

Оплата за указанный период произведена ответчиком по платежному поручению от 10.10.2022 № 676009 на сумму 364 969,66 рублей.

Следовательно, задолженность за указанный период по оплате фактического пользования участком на дату принятия решения отсутствует.

Вместе с тем, с учетом срока платежа проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 10.03.2022 по 09.10.2022 составили 934,69 рублей.

 

Таким образом, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами в общей сумме 58 794,96 рублей, в остальной части иска – отказать.

В силу положений статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета Российской Федерации в размере пропорциональном размеру удовлетворенных исковых требований.

 

Руководствуясь статьями 4, 9, 65, 70, 110, 159, 163, 170 - 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

 

РЕШИЛ:

Взыскать с акционерного общества "Тандер" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), г. Краснодар в пользу администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), г. Сочи проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 58 794,96 рублей.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с акционерного общества "Тандер" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), г. Краснодар в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере 501,00 рублей.

 

Настоящее решение вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня его изготовления в полном объеме, если не будет подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца после его принятия арбитражным судом первой инстанции через Арбитражный суд Краснодарского края в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд.

Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационной порядке, если было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

 

Судья

О.С. Левченко