ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

127994, Москва, ГСП-4, проезд Соломенной cторожки, 12

адрес электронной почты: 9aas.info@arbitr.ru

адрес веб.сайта: http://www.9aas.arbitr.ru

 

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

дело № А40-101382/25

Резолютивная часть постановления объявлена 09 декабря 2025 года

Постановление изготовлено в полном объеме 23 декабря 2025 года

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

Председательствующего судьи Кузнецовой Е.Е.

Судей Гузеевой О.С., Семёновой А.Б.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Исмаиловой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Ответчика

на решение Арбитражного суда г. Москвы от 07.08.2025г.

по делу № А40-101382/25

по иску ООО "СК ИНЖСТРОЙСЕРВИС" (ОГРН: 

<

***>)

к ООО "СМАРТ ИНВЕСТ" (ОГРН: 

<

***>)

о взыскании,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1 по доверенности от 03.02.2025,

от ответчика: не явился, извещен

У С Т А Н О В И Л:

ООО «СК ИнжСтройСервис» (Заказчик) предъявило ООО «Смарт Инвест» (Подрядчик) иск о взыскании по 5-ти Договорам № 24-11/23 от 11.12.2023, № 01-11/23 от 01.11.2023, № 19-10/23 от 19.10.2023, № 12-12/23 от 27.12.2023, № 24-01/24/1 от 30.01.2024 неосновательного обогащения в размере 38 053 232,95 р., стоимости давальческих материалов в размере 2 204 395,11 р., неустойки в размере 9 650 605,29 р., процентов за период с 19.10.2024 по 02.04.2025 в размере 3 611 203,09 р., процентов с 03.04.2025 по момент фактического исполнения обязательств.

Решением Арбитражного суда г. Москвы, объявленным в порядке ч. 2 ст. 176 АПК РФ 23.07.2025г., изготовленным в полном объеме 07.08.2025г., исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с решением, Ответчик подал апелляционную жалобу.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции Истец по требованиям и доводам жалобы возражал, неявившийся Ответчик уведомлен о времени и месте рассмотрения дела посредством размещения соответствующих сведений на официальном сайте суда в сети Интернет.

Суд апелляционной инстанции, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции, полагает его подлежащим оставлению без изменения.

Установлено, что между ООО «СК ИнжСтройСервис» (Заказчик) и ООО «Смарт Инвест» (Подрядчик) были заключены 5 (пять) Договоров подряда на выполнение работ на Объекте: «Строительство (завершение строительства) жилого дома с подземной автостоянкой по адресу: г. Москва, СВАО, Лосиноостровский, ул. Малыгина, вл. 12» (далее – «Объект»), из которых:

1. Договор № 24-11/23 от 11 декабря 2023 г. (далее – «Договор 24-11») на выполнение собственными силами, материалами и механизмами комплекса работ по благоустройству объекта согласно проекта (без учета МАФ) в соответствии с Протоколом согласования договорной цены (Приложение № 1), действовавший в редакции Дополнительного соглашения № 6 от 28 мая 2024г.

По условиям п. 1.2. Договора 24-11 сроки выполнения работ установлены Графиком производства работ (Приложение № 2 к Договору 24-11) при этом: Начало строительно-монтажных Работ: в течение 3 (трех) дней с даты оплаты аванса, указанного в пункте 2.2 Договора 24-11; Окончание строительно-монтажных Работ: 28.02.2024 г.

Стоимость Работ определена Протоколом согласования договорной цены (Приложение № 1 к Договору 24-11) и составляет 22 491 464 (двадцать два миллиона четыреста девяносто одна тысяча четыреста шестьдесят четыре) рубля 45 копеек.

Также, были заключены дополнительные соглашения на выполнение дополнительных работ к Договору 24-11: ДС №2 от 12.03.24г.; ДС №3 от 16.05.24г.; ДС №4 от 28.05.24г.; ДС №5 от 28.05.24г.; ДС №6 от 28.05.24г.

Стоимость дополнительных работ составляет 1 787 500 (Один миллион семьсот восемьдесят семь тысяч пятьсот) рублей 00 копеек.

Всего за период действия Договора 24-11 Заказчиком произведено выплат Подрядчику на сумму 27 123 242 (Двадцать семь миллионов сто двадцать три тысячи двести сорок два) рубля 16 копеек, что подтверждается платежными поручениями.

2. Договор № 01-11/23 от «01» ноября 2023 г. (далее – «Договор 01-11») на выполнение комплекса работ по строительству наружных сетей ливневой канализации, по строительству наружных сетей хозяйственно-бытовой канализации (выпуска), а также строительству (реконструкции) наружных сетей водоснабжения со сдачей эксплуатирующей организации и получением акта технической приемки в соответствии с Протоколами согласования договорной цены (Приложение № 1, 2, 3), действовавший в редакции дополнительного соглашения №1 от 26.02.24г.

Начало строительно-монтажных работ: 01.11.2023 г.;

Окончание строительно-монтажных работ: 30.12.2023 г.;

Сдача исполнительной документации, получение актов технической приемки наружных сетей, получение справок о выполненном ТУ и актов осмотра без замечаний, подписанных со стороны ГУП «Мосводосток» и АО «Мосводоканал», до 30.01.2024 г.

Стоимость Работ по Договору 01-11 составляет 12 501 217 (Двенадцать миллионов пятьсот одна тысяча двести семнадцать) рублей 44 копейки, из которых основные работы на сумму 11 817 744 (Одиннадцать миллионов восемьсот семнадцать тысяч семьсот сорок четыре) рубля 51 копейка и дополнительные работы по ДС №1 от 26.02.24г. на сумму 683 472 (шестьсот восемьдесят три тысячи четыреста семьдесят два) рубля 93 копейки.

Всего за период действия Договора 01-11 Заказчиком произведено выплат Подрядчику на сумму 10 777 770 (Десять миллионов семьсот семьдесят семь тысяч семьсот семьдесят) рублей 33 копейки, что подтверждается платежными поручениями №091 от 01.12.23г, №197 от 19.03.24г., № 289 от 11.04.24г.

За тот же период Подрядчиком выполнено работ на сумму 5 652 781 (Пять миллионов шестьсот пятьдесят две тысячи семьсот восемьдесят один) рубль 94 копейки, что подтверждается подписанными Сторонами Актом о приемке выполненных работ по форме КС-2 и Справкой о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3 №1 от 21.12.2023г.

3. Договор № 19-10/23 от «19» октября 2023 г. (далее – «Договор 19-10») на выполнение комплекса работ по пуску тепла и получению справки в соответствии с Протоколом согласования договорной цены.

Срок производства работ - 115 (сто пятнадцать) календарных дней с момента получения Подрядчиком предоплаты.

Оплата аванса произведена Заказчиком 10.11.2023г. в размере 2 500 000,00 рублей, следовательно, работы производятся в срок до 04 марта 2024 года.

Стоимость Работ по Договору 19-10 составляет 3 725 125 (три миллиона семьсот двадцать пять тысяч сто двадцать пять) рублей 00 копейка.

Всего за период действия Договора 19-10 Заказчиком произведено выплат Подрядчику на сумму 2 500 000 (Два миллиона пятьсот тысяч) рублей 00 копеек, что подтверждается платежным поручением № 161 от 10.11.2023г.

4. Договор № 12-12/23 от «27» декабря 2023 г. (далее – «Договор 12-12») на выполнение комплекса работ по прокладке кабелей связи, согласно проекту, шифр № 32009646646-Р-НСС с получением необходимой согласовательной документации.

Сроки выполнения работ по Договору 12-12 составляет 50 (Пятьдесят) рабочих дней с даты оплаты аванса Заказчиком, предусмотренного п. 2.2 Договора 12-12.

Оплата аванса произведена Заказчиком 11.01.2024 в размере 840 000,00 рублей, следовательно, работы производятся в срок до 22 марта 2024 года.

Стоимость Работ по Договору 12-12 составляет 1 200 000 (один миллион двести тысяч) рублей 00 копеек.

Всего за период действия Договора 12-12 Заказчиком произведено выплат Подрядчику на сумму 840 000 (Восемьсот сорок тысяч) рублей 00 копеек, что подтверждается платежным поручением № 1420 от 09.01.2024г.

5. Договор № 24-01/24/1 от 30 января 2024 г. (далее – «Договор 24-01») на выполнение комплекса работ по устройству наружного освещения и получению справки, действующий в редакции дополнительного соглашения №1 от 18 марта 2024г.

Окончание Работ: в течение 60 календарных дней с момента поступления аванса и готовности строительной площадки. Получение справок в течении 30 календарных дней с момента окончания строительно-монтажных работ.

Готовность строительной площадки, равно как и оплата аванса в размере 2 087 002,40 рублей произведены Заказчиком 07.02.2024, следовательно, работы производятся в срок до 7 апреля 2024 года, получение справок до 8 мая 2024 года, соответственно.

Стоимость Работ по Договору 24-01 составляет 3 081 253 (Три миллиона восемьдесят одна тысяча двести пятьдесят три) рубля 00 копеек, из которых основные работы на сумму 2 608 753 (Два миллиона шестьсот восемь тысяч семьсот пятьдесят три) рублей 00 копеек и дополнительные работы по ДС №1 от 18.03.24 на сумму 472 500 (четыреста семьдесят две тысячи пятьсот) рублей 00 копеек.

Всего за период действия Договора 24-01 Заказчиком произведено выплат Подрядчику на сумму 2 465 002 (Два миллиона четыреста шестьдесят пять тысяч два) рубля 40 копеек, что подтверждается платежными поручениями № 0155 от 07.02.24г., № 291 от 11.04.24г.

Разделом 1 (Предмет Договора) каждого из упомянутых Договоров предусмотрено, что Подрядчик гарантирует выполнение Работ в объемах и в сроки, указанные в Договоре, применение современных материалов, качественное выполнение Работ в соответствии с требованиями СНиП, СП, своевременное, в течение 10 (Десяти) календарных дней с даты сообщения Заказчиком, устранение всех замечаний, недостатков и дефектов, выявленных в ходе выполнения, при приемке Работ.

Разделом 4 каждого Договора (Ответственность Сторон, порядок разрешения споров) предусмотрена ответственность Подрядчика за нарушение сроков выполнения работ.

Договорами № 01-11, № 19-10, № 24-11 предусмотрено, что при нарушении по вине Подрядчика срока выполнения Работ, Заказчик вправе взыскать пени с Подрядчика в размере 0,1% от стоимости не выполненных в срок Работ за каждый день просрочки, начиная с первого дня, следующего за днем просрочки.

Договорами № 12-12, № 24-01 предусмотрено, что при нарушении по вине Подрядчика срока выполнения Работ, Заказчик вправе взыскать пени с Подрядчика в размере 0,1% от стоимости не выполненных в срок Работ за каждый день просрочки, начиная с первого дня, следующего за днем просрочки, но не более 10 % цены договора.

Подрядчиком в полном объеме Работы не выполнены, результат Работ Заказчику не передан, обязательства, предусмотренные Договорами, не исполнены.

Согласно условиям заключенных Договоров Подрядчик представил к приемке результат выполненных работ по Договору 01-11 на сумму 5 652 781, 94 руб., что подтверждается подписанными сторонами Актом о приемке выполненных работ по форме КС-2 и Справкой о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3 №1 от 21.12.2023г.

Поскольку Подрядчиком не был представлен надлежащим образом к сдаче-приемке результат выполненных работ по Договорам, Заказчик расторг Договоры с 18.10.2024 г. путем направления соответствующего уведомления.

Задолженность Ответчика перед Истцом по возврату неотработанного аванса составляет 38 053 232,95 руб.

Поскольку Подрядчик в добровольном порядке не вернул Заказчику неотработанный аванс, Истец обратился в суд с настоящим иском.

Судами установлено, что Договоры содержат идентичные условия в части порядка сдачи-приемки выполненных работ.

12.08.2024г. Подрядчик направил в адрес Заказчика комплект документации на выполнение работ, а именно исполнительную документацию (по НО, НК1, НДК1), Акты КС-2,3 к Договорам.

На данный комплект документации был направлен мотивированный отказ от подписания в соответствии с условиями п. 3.2. Договоров (от 21.08.2024г.).

В упомянутом мотивированном отказе содержался подробный и развернутый перечень несоответствий, ошибок и обстоятельств, подлежащий исправлению.

Кроме того, Заказчик по итогам рассмотрения предложил устранить указанные недостатки в разумный срок и повторно представить к сдаче-приемке результат выполненных работ, согласно условиям договоров.

Подрядчик данный факт проигнорировал, недостатки не устранил.

23.12.2024г. Подрядчик направил в адрес Заказчика комплект документации с сопроводительным письмом, в котором представил в одностороннем порядке Акты КС-2, КС-3.

На данный комплект документации Заказчиком был также дан мотивированный ответ в виде претензионного письма от 09.01.2025г., в котором Заказчик подробно и обстоятельно изложил перечень существенных оснований, согласно которых Заказчик отказал в подписании упомянутых документов.

При этом, прилагаемая исполнительная документация не являлась надлежащим подтверждением выполнения работ ввиду того, что она не сформирована, не подписана ни представителем Застройщика, ни лица, осуществляющего строительный надзор, ни представителем Генподрядчика.

Сами по себе Акты КС-2, КС-3 без предоставления исполнительной документации не подтверждают факт надлежащего и качественного выполнения работ и их соответствия требованиям СНиП, СП, ГОСТ и других нормативных документов, и соответственно, не могут подтверждать реальную потребительскую ценность такого результата работ для заказчика.

Гражданское законодательство не предусматривает принуждение заказчика к приемке результата работ, если подрядчик недобросовестно исполнил свои обязанности по договору и не полностью выполнил предусмотренные в нем обязанности, в частности по передаче необходимой для эксплуатации результата работ исполнительной документации.

Установлено, что сумма неотработанного аванса составила 38 053 232,95 р., стоимость давальческих материалов в размере 2 204 395,11 р. также не возвращена.

Учитывая нормы ст.ст. 309, 310, 330, 395, 1102 ГК РФ и установленные судом фактические обстоятельства спора, суд первой инстанции обоснованно взыскал с ответчика в пользу истца неосновательное обогащение в размере 38 053 232,95 р., стоимость давальческих материалов в размере 2 204 395,11 р., неустойку в размере 9 650 605,29 р., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 19.10.2024 по 02.04.2025 в размере 3 611 203,09 р., а также с 03.04.2025 по момент фактического исполнения обязательств.

Довод Ответчика о том, что замечания заказчика носят формальный характер и сводится к оформлению документов, что не может являться основанием для отказа в оплате выполненных работ, подлежит отклонению судом апелляционной инстанции, поскольку опровергается материалами дела.

Довод Ответчика о поставке и использования материалов, со ссылкой на УПД и паспорта судами отклонен, так как Ответчиком в нарушение ст. 65 АПК РФ не представлены доказательства их использования в строительных целях на объекте, с учетом отсутствия подписанного акта скрытых работ и заключения строительного контроля.

Ответчик в суде апелляционной инстанции заявил ходатайство о назначении по делу судебной экспертизы.

Поскольку Ответчиком не были представлены согласия экспертов на проведение экспертизы, денежные средства в счет оплаты экспертизы не внесены на депозитный счет суда, суд апелляционной инстанции, определением от 12.11.2025 предложил Ответчику заблаговременно представить на бумажном носителе ходатайство о назначении судебной экспертизы, в котором 1) сформулировать перечень вопросов к экспертам, 2) указать, каким методом/ способом Ответчик предлагает провести экспертное исследование (с непосредственным осмотром результата спорных работ, по документам, др.), 3) мотивировать (обосновать) возможность проведения объективного экспертного исследования на настоящее время, 4) указать, какие документы подлежат передаче экспертам для исследования, и приложить соответствующие документы (с описью) отдельно по каждому из 5-ти Договоров, каждому Акту КС-2 по порядку (согласно №№ позиций в Акте) приложить комплект исполнительной документации (Акты освидетельствования скрытых работ, исполнительные схемы к ним д.б. представлены в оригинале). К ходатайству приложить на бумажном носителе письменные согласия кандидатур экспертов (с приложением документов об образовании, квалификации, опыте), и документ, подтверждающий внесение на депозитный счет Девятого арбитражного апелляционного суда денежных средств в оплату за проведение судебной экспертизы по делу.

Определение суда Ответчиком не было исполнено.

В судебное заседание Ответчик не явился и дополнительных объяснений не представил.

При таких обстоятельствах Ответчик не опроверг выводы суда первой инстанции о невыполнении спорных работ.

Учитывая изложенное, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены или изменения решения суда первой инстанции по доводам апелляционной жалобы Ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 176, 266, 268, 269, 271 АПК РФ, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 07.08.2025г. по делу № А40-101382/25 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий судья Е.Е. Кузнецова

Судьи О.С. Гузеева

А.Б. Семёнова