АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  НОВОСИБИРСКОЙ  ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А45-5142/2025

г. Новосибирск

27 июля 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 16 июля 2025 года

Решение изготовлено в полном объёме 27 июля 2025 года

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Исаковой С.А., при ведении протокола помощником судьи Дубовицким С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области (ИНН 

<

***>), г. Новосибирск, к 1) Управлению Федеральной налоговой службы по Новосибирской области (ИНН 

<

***>), 

<

...>) Межмуниципальному отделу Министерства внутренних дел Российской Федерации «Новосибирский» (реализующий задачи и функции органов внутренних дел на территории городского округа рабочий поселок Кольцово и Новосибирского муниципального района) (ИНН 

<

***>), 

<

...>) обществу с ограниченной ответственностью «Полигон Центр» (ИНН 

<

***>), 

<

...>) обществу с ограниченной ответственностью «Алекс» (ИНН 

<

***>), г. Новосибирск, при участии в деле третьих лиц:  1) общество с ограниченной ответственностью «Стройлэнд» (ИНН 

<

***>), г. Новосибирск; 2) ФИО1; 3) государственное унитарное предприятие Новосибирской области «Новосибирский областной центр развития промышленности и предпринимательства» (ИНН 

<

***>), г. Новосибирск, о взыскании задолженности в размере 68 119 руб. 90 коп.,

при участии в судебном заседании представителей сторон:

истца: ФИО2 доверенность № 7915-02/3884 от 23.12.2024, удостоверение, диплом; 

ответчика-1: ФИО3 доверенность № 13 от 25.02.2025, удостоверение, диплом;.

ответчика-2: ФИО4 доверенность № 87/2 от 30.06.2025, диплом, паспорт

ответчика-3: не явился, извещён;

ответчика-4: не явился, извещён;

третьих лиц: не явились, извещены,

установил:

департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области (далее по тексту – истец) обратился в суд с исковым заявлением, уточнённым по правилам статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – АПК РФ) и принятого судом, к 1) Управлению Федеральной налоговой службы по Новосибирской области (далее по тексту – ответчик-1); 2) Межмуниципальному отделу Министерства внутренних дел Российской Федерации «Новосибирский» (реализующий задачи и функции органов внутренних дел на территории городского округа рабочий поселок Кольцово и Новосибирского муниципального района) (далее по тексту – ответчик-2); 3) обществу с ограниченной ответственностью «Полигон Центр» (далее по тексту – ответчик-3); 4)  обществу с ограниченной ответственностью «Алекс» (далее по  тексту – ответчик-4) о взыскании задолженности в размере 68 121 руб. 06 коп.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчики не исполнили свою обязанность по оплате коммунальной услуги по отоплению помещений в здании по адресу: 

<

...>.

Определением от 28.05.2025 принято уточнение требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о взыскании:

- с ответчика-1: задолженности в размере 27 768 руб. 18 коп.; 

- с ответчика-2: задолженности в размере 27 512 руб. 17 коп.; 

- с ответчика-3: задолженности в размере 4 914 руб. 34 коп.

В судебном заседании представитель истца заявил об отказе от исковых требований к ответчику-4 в связи с оплатой задолженности в полном объёме.

В соответствии с частью 2 статьи 49 АПК РФ истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

Рассмотрев заявление истца об отказе от иска к ответчику-4, проверив полномочия лица, подписавшего заявление, арбитражный суд  считает, что отказ не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц и принимает данный отказ.

На основании  пункта 4 части 1 статьи 150 АПК РФ в случае отказа истца от иска и принятия отказа арбитражным судом, производство по делу подлежит прекращению.

Таким образом, суд принял отказ от иска к ответчику - обществу с ограниченной ответственностью «Алекс» (ИНН 

<

***>) о взыскании суммы задолженности в размере 7 926 руб. 37 коп. и производство к этому ответчику прекратил.

Ответчик-3 возражений против иска не представил.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования в полном объёме.

Представители ответчика-1 и ответчика-2 в судебном заседании пояснили, что не оспаривают наличие задолженности и представленный истцом уточнённый расчёт задолженности.

Ответчик-3, надлежащим образом извещённый о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился.

Дело в порядке статей 123, 156 АПК РФ рассматривается в отсутствие ответчика-3 по имеющимся в деле документам.

Исследовав материалы дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, при этом исходит из следующего. 

В соответствии со статьёй 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Как следует из материалов дела, 29.08.2024 Седьмым арбитражным апелляционным судом изменено решение Арбитражного суда Новосибирской области и постановлено: взыскать с департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области (далее по тексту - департамент) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Новосибирская теплосетевая компания» задолженность за бездоговорное потребление тепловой энергии по адресам: 

<

...> и д. 9/1 за период с 06.12.2022 по 11.12.2022 в размере 150 275 руб. 59 коп., пени в размере 10 103 руб. 14 коп. за период с 11.04.2023 по 11.07.2023, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 210 руб. (дело № А45-22516/2023).

Исковые требования обществом с ограниченной ответственностью «Новосибирская теплосетевая компания» были предъявлены только к департаменту, поскольку тепловой ввод, посредством которого осуществляется теплоснабжение зданий по ул. Объединения д. 9 ид. 9/1, находится в нежилом помещении 54:35:041590:130 по ул. Объединения д. 9/1, которое в спорный период с 06.12.2022 по 11.12.2022 принадлежало на праве собственности Новосибирской области.

Решением от 13.05.2024 Арбитражного суда Новосибирской области и постановлением  от 06.09.2024 Седьмого арбитражного апелляционного суда по делу № А45-22516/2023 установлено, что на вводе в здание, расположенное по адресу ул. Объединения д. 9/1 (производственно-лабораторный корпус), принадлежащее на праве собственности Новосибирской области, установлен прибор учёта тепловой энергии № 489, который также учитывает потребление тепловой энергии зданием по адресу ул. Объединения д. 9 (административное здание).

Расчёт начислений за тепловую энергию на нужды отопления и вентиляции по потребителям за период с 01.12.2022 по 18.12.2022 производился исходя из фактических показаний прибора учёта, которые составили 229,448 Гкал. Узел учёта тепловой энергии расположен в здании по ул. Объединения 9/1, под него попадает и нагрузка здания по ул. Объединения, 9. Узел учёта допущен 14.07.2022 по 05.07.2025. Распределение тепловой энергии, зафиксированной прибором учёта, между отоплением и вентиляцией производилось пропорционально нагрузке с учётом часов использования.

Также за период с 01.12.2022 по 18.12.2022 производилось начисление утечки теплоносителя в закрытой системе теплоснабжения при зависимом присоединении теплопотребляющих установок исходя из договорных величин с учётом часов использования, что составило 45,5544 куб. м.

Тепловой ввод, посредством которого осуществляется теплоснабжение зданий по указанным адресам, находится в нежилом помещении 54:35:041590:130 по ул. Объединения 9/1 принадлежащем на праве собственности Новосибирской области. Полномочия собственника от имени Новосибирской области осуществляет Департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области.

Таким образом, с департамента была взыскана задолженность за период с 06.12.2022 по 11.12.2022 за все нежилые помещения по адресу: 

<

...>.

При этом в здании по адресу: 

<

...> помимо Новосибирской области имелись иные правообладатели нежилых помещений:

1. Ответчику-1 принадлежат на праве оперативного управления нежилые помещения:

- 54:35:041305:222 (площадь 982,7 кв.м),

- 54:35:041305:226 (площадь 229,8 кв.м),

- 54:35:041305:228 (площадь 1032,7 кв.м).

2. Ответчику-2 принадлежат на праве оперативного управления нежилые помещения:

- 54:35:041305:203 (площадь 498,9 кв.м),

- 54:35:041305:204 (площадь 1725,6 кв.м).

3. Ответчику-3 принадлежит на праве общей долевой собственности нежилое помещение 54:35:041305:144 площадью 683,9 кв.м (581/1000 доли), площадь помещения от доли равна 397,35 (581/1000*683,9).

4. Ответчику-4 принадлежит на праве собственности нежилое помещение 54:35:041305:221 площадью 640,8 кв.м.

В соответствии с абзацем вторым пункта 44 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 08.08.2012 № 808 (далее по тексту - Правила № 808), в случае, если в нежилом здании имеется один тепловой ввод, то заявка на заключение договора теплоснабжения подается владельцем нежилого помещения, в котором имеется тепловой ввод, при наличии в нежилом здании нескольких тепловых вводов, заявки на заключение договора теплоснабжения подаются каждым владельцем помещения, в котором имеется тепловой ввод. Отношения по обеспечению тепловой энергией (мощностью) и (или) теплоносителем и оплате соответствующих услуг с владельцами иных помещений, не имеющих теплового ввода, определяются по соглашению между владельцами таких помещений и владельцами помещений, заключивших договор теплоснабжения.

Между департаментом и иными правообладателями помещений в здании по ул. Объединения, д. 9 соглашения об оплате услуг теплоснабжения за спорный период заключены не были.

Установленная постановлением Седьмого арбитражного апелляционного суда задолженность оплачена департаментом в полном объёме, что подтверждается приложенным к материалам дела платёжным поручением.

В связи с тем, что за период с 06.12.2022 по 11.12.2022 расходы на услуги теплоснабжения здания, расположенного по адресу: 

<

...> понёс только один из собственников - Новосибирская область в лице департамента, истец направил в адрес ответчиков претензии, которые были оставлены без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий, за исключением случаев, установленных законом или предусмотренных договором, не допускается.

В соответствии со статьёй 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учёта энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Факт отпуска тепловой энергии в здание по адресу: 

<

...> установлен в рамках дела А45-22516/2023 и лицами, участвующими в настоящем деле, не оспаривается.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со статьёй 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Если иное не установлено единогласным решением собственников недвижимых вещей, каждый собственник недвижимой вещи обязан участвовать в расходах и издержках по содержанию и сохранению общего имущества соразмерно со своей долей в праве на общее имущество.  Собственник недвижимой вещи, в результате действий или бездействия которого возникают дополнительные расходы и издержки по содержанию и сохранению общего имущества, обязан их покрывать  (пункт 1 статьи 259.4 ГК РФ).

Таким образом, в отсутствие соглашения об ином (пункт 44 Правил № 808), ответчики обязаны нести расходы по оплате услуг теплоснабжения, потребленной на нужды всего нежилого здания, пропорционально площади принадлежащих ответчикам помещений в этом здании.

Согласно расчёту истца общая площадь помещений в здании по адресу: 

<

...> без учёта мест общего пользования – 9 509 кв.м. 

Размер задолженности ответчиков согласно расчёту истца составляет: 

- у ответчика-1: задолженность в размере 27 768 руб. 18 коп.; 

- у ответчика-2: задолженность в размере 27 512 руб. 17 коп.; 

- у ответчика-3: задолженность в размере 4 914 руб. 34 коп.

Судом расчёт проверен, признан верным, ответчиками не оспорен.

Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований (часть 3.1 статьи 70 АПК РФ).

Принимая во внимание, что ответчики возражений на уточнённые исковые требования не заявили, опровергающих доказательств, в том числе свидетельствующих о погашении заложенности, не представили, суд считает требования истца о взыскании с ответчиков задолженности в вышеуказанном размере обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судебные расходы распределяются в соответствии со статьёй 110 АПК РФ.     

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

принять отказ от иска к ответчику - обществу с ограниченной ответственностью «Алекс» (ИНН 

<

***>) о взыскании суммы задолженности в размере 7 926 руб. 37 коп. и производств к этому ответчику прекратить.

Взыскать с Управления Федеральной налоговой службы по Новосибирской области (ИНН 

<

***>) в пользу департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области (ИНН 

<

***>) задолженность в размере 27 768 руб. 18 коп. 

Взыскать с Межмуниципального отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации «Новосибирский» (реализующий задачи и функции органов внутренних дел на территории городского округа рабочий поселок Кольцово и Новосибирского муниципального района) (ИНН 

<

***>) в пользу департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области (ИНН 

<

***>) задолженность в размере 27 512 руб. 17 коп. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Полигон Центр» (ИНН 

<

***>) в пользу департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области (ИНН 

<

***>) задолженность в размере 4 914 руб. 34 коп. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Полигон Центр» (ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере  816 руб. 41 коп. 

Решение арбитражного суда может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск) в течение месяца после принятия.

Решение арбитражного суда, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень) в течение двух месяцев с момента вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья                                                                                                          С.А. Исакова