Арбитражный суд Московской области

   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-27236/20

02 июля 2020 года

г.Москва

Резолютивная часть решения объявлена 29 июня 2020 года 

Полный текст решения изготовлен 02 июля 2020 года.

 

Арбитражный суд Московской области в составе: председательствующий судья А.О. Уваров ,при ведении протокола судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по  иску Комитет по управлению имуществом администрации городского округа Солнечногорск Московской области

К ООО "ЭУЗЕБИ ИМПЬЯНТИ"

О взыскании

При участии в судебном заседании- согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом администрации городского округа Солнечногорск Московской области обратился  в Арбитражный суд Московской области с иском к   ООО "ЭУЗЕБИ ИМПЬЯНТИ" о взыскании      8 441 359, 99 рублей задолженности по оплате арендной платы за период с 01.08.2010 г. по 06.10.2019 года,  подлежащей оплате на основании договора аренды № 945 от 01.08.2007 г.  

Исследовав материалы дела, арбитражный суд приходит к выводу, что  исковые требования подлежат удовлетворению в части по следующим основаниям.

   Как следует из материалов дела и установлено судом, между Истцом (арендодатель)   и Ответчиком (арендатор) заключен договор № 945 от 01.08.2007 г.   аренды земельного участка КН 50:09:0020602:0794.

     Правоотношения сторон регулируются главой 34 ГК РФ, 

   В силу  п.1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

      В силу подпункта 2 пункта 3 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ применительно к спорному периоду) порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, собственность на которые не разграничена.

Согласно пункту 3 части 1 статьи 14 Закона Московской области от 07.06.1996 N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области", если иное не установлено законодательством Российской Федерации, определение арендной платы (Апл) при аренде земельных участков, находящихся в государственной собственности, осуществляется в соответствии со следующей формулой:

Апл = Аб x Кд x Пкд x Км x S, где:

Апл - арендная плата;

Аб - базовый размер арендной платы;

Кд - коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка;

Пкд - корректирующий коэффициент;

Км - коэффициент, учитывающий местоположение земельного участка на территории муниципального образования;

S - площадь арендуемого земельного участка.

Представленный истцом расчет аренды

   В соответствии с п.5.2. договора аренды за неисполнение обязательства по оплате арендной платы начисляется неустойка в размере 0, 05 % от суммы долга в день за каждый день просрочки.   

Представленный истцом расчет основного долга, неустойки, произведен исходя из суммы долга, правомерного периода просрочки, проверен судом и является правильным.

Вместе с тем, вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Московской области от 29.08.2019 г. по делу № А41-51308/19 с ООО "ЭУЗЕБИ ИМПЬЯНТИ" в пользу Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Солнечногорск взысканы: задолженности по договору аренды земельного участка № 945 от 01.08.2007г. за период с 01.01.2017г. по 08.04.2019г. в размере 229 418 руб. 43 коп., пени в размере 53 448 руб. 48 коп.

В связи с изложенным, на основании п.1 ч.1 ст. 150 АПК РФ в указанной части производство по делу подлежит прекращению.

Ответчиком сделано заявление о пропуске истцом сроков исковой давности.

В соответствии с п.2 ст. 199 ГК РФ, истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Поскольку исковое заявление было подано в арбитражный суд 28.04.2020 г.в пределах срока исковой давности заявлены требования о взыскании арендной платы в период с 2 кв.2017 г.  

В связи с изложенным, суд производит перерасчет подлежащих к взысканию суммы основного долга и неустойки.

В соответствии с ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.  

С учетом изложенного, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу  федерального бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО "ЭУЗЕБИ ИМПЬЯНТИ" в пользу Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Солнечногорск Московской области 796 872, 33 рубля основного долга.

В отношении исковых требований о взыскании 229 418 руб. 43 коп рублей основного долга производство по делу прекратить.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать   с ООО "ЭУЗЕБИ ИМПЬЯНТИ" в доход федерального бюджета 18 937 рублей государственной пошлины.

Судья                                                         А.О. Уваров