АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А05-14001/2022

г. Архангельск

07 февраля 2023 года

 

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Тюпина А.Н.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства заявление Администрации муниципального образования "Северодвинск" о составлении мотивированного решения от 01.02.2023, поданное в дело 

по исковому заявлению Администрации муниципального образования "Северодвинск" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>; адрес: Россия 164501, г.Северодвинск, Архангельская область, ул.Плюснина, дом 7)

к ответчикам:

Профессиональному образовательному учреждению "Северодвинский учебный спортивно-технический центр регионального отделения общероссийской общественно-государственной организации "Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России"Архангельской области" (ОГРН 

<

***>; адрес: Россия 164526, г.Северодвинск, Архангельская область, ул.Первомайская, дом 8, офис 34)

Региональному отделению общероссийской общественно-государственной организации "Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России" Архангельской области (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>; адрес: 163002, г.Архангельск, Архангельская область, пр.Ломоносова, дом 32, офис 44) 

о взыскании задолженности и пени, 

установил:

Администрация муниципального образования "Северодвинск" (далее - истец) обратилась в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к  Профессиональному образовательному учреждению "Северодвинский учебный спортивно-технический центр регионального отделения общероссийской общественно-государственной организации "Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России" Архангельской области" (далее - 1-ый ответчик) с требованием о взыскании 62 995 руб. руб. задолженности по договору №10 211 001 аренды земельного участка от 31.03.2000 за 1 и 2 квартал 2022 года и 28 961 руб. 83 коп. пени за период с 16.04.2022 по 31.10.2022. 

При недостаточности денежных средств Профессионального образовательного учреждения "Северодвинский учебный спортивно-технический центр регионального отделения общероссийской общественно-государственной организации "Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России" Архангельской области" взыскать указанные денежные средства в порядке субсидиарной ответственности  с Регионального отделения общероссийской общественно-государственной организации "Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России" Архангельской области (далее - 2-ой ответчик) 62 995 руб. руб. задолженности и 28 961 руб. 83 коп. пени (исковые требования указаны с учетом уточнения исковых требований, принятых судом в порядке статьи 49 АПК РФ).

Определением Арбитражного суда Архангельской области от 12.12.2022 исковое заявление принято к производству и назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства в соответствии главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Сведения о принятии искового заявления к производству и о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства размещены в сети Интернет на сайте Верховного Суда Российской Федерации по адресу: http://kad.arbitr.ru в картотеке арбитражных дел.

 01.02.2023 вынесено решение в виде резолютивной части.

 03.02.2023 в суд поступило заявление от Администрации муниципального образования "Северодвинск" об изготовлении мотивированного решения по данному делу. 

Согласно части 2 статьи 229 АПК РФ, заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой.

Решение опубликовано в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" 02.02.2023. Таким образом, суд пришел к выводу об изготовлении мотивированного решения суда.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства, установленном  главой 29 АПК РФ, без проведения судебного заседания и вызова сторон.

Ответчик отзыв на иск не представил.

Изучив материалы дела, суд установил следующие фактические обстоятельства.

Как установлено материалами дела, 31.03.2000 между Комитетом по управлению муниципальным имуществом (арендодатель) и негосударственным образовательным учреждением Северодвинская автомобильная школа РОСТО (арендатор) заключен договор №10 211 001 аренды земельного участка, по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в пользование на условиях аренды земельный участок площадью 10300 кв.м, расположенный по ул.Первомайская 8, квартал 53 зона 12, на  участке имеются отдельно стоящие нежилые строения.

Срой действия договора с 08.12.1999 по 08.12.2047 (пункт 4.1. договора).

Негосударственное образовательное учреждение Северодвинская автомобильная школа РОСТО переименована в Профессиональное образовательное учреждение «Северодвинская автомобильная школа» общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России».

В соответствии с договором от 24.12.2018 уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 31.03.2000 № 10 211 001, все права и обязанности переданы Профессиональному образовательному учреждению «Северодвинский учебный  спортивно-технический центр Регионального отделения Общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России».

Договор уступки зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу 18.04.2019.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 31.10.2022 № КУВИ-001/2022-192618524 на арендуемом земельном участке расположены объекты недвижимости с кадастровыми номерами 29:28:106053:90, 29:28:106053:95, 29:28:106053:96, 29:28:106053:97, 29:28:106053:98.

Из выписки из ЕГРН от 31.10.2022 № КУВИ-001/2022-192618524 следует, что здание с кадастровым номером 29:28:106053:95 принадлежит на праве собственности Общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» (ИНН 

<

***>), а с 15.07.2019 передано в оперативное управление Регионального отделения общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» Архангельской области (ИНН 

<

***>).

Из выписки из ЕГРН от 31.10.2022 № КУВИ-001/2022-192618502 следует, что здание с кадастровым номером 29:28:106053:90 принадлежит на праве собственности общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» (ИНН 

<

***>), а с 15.07.2019 передано в оперативное управление Регионального отделения общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» Архангельской области (ИНН 

<

***>).

Согласно  выписке из ЕГРН от 02.11.2022 № КУВИ-001/2022-194200711 следует, что нежилое помещение с кадастровым номером 29:28:106053:116 в здании с кадастровым номером 29:28:106053:98 принадлежит на праве собственности Общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» (ИНН 

<

***>), а с 15.07.2019 передано в оперативное управление Регионального отделения общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» Архангельской области (ИНН 

<

***>).

Права на здания с кадастровыми номерами 29:28:106053:97 и 29:28:106053:96 не оформлены.

Таким образом, арендатором земельного участка является Северодвинский учебный центр ДОСААФ (ИНН 

<

***>) на основании договора уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 31.03.2000 № 10 211 001, а права оперативного управления на здания с кадастровыми номерами: 29:28:106053:95 (гараж-стоянка с пристройкой на 15 спецмашин) с 15.07.2019; 29:28:106053:90 (Северодвинская автомобильная школа ДОСААФ России) с 15.07.2019; 29:28:106053:98 (пункт технического ремонта и обслуживания на 2 поста, Спортбаза) с 15.07.2019, находящиеся на земельном участке, принадлежат Региональному отделению общероссийской  общественно-государственной организации  «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» Архангельской области (ИНН 

<

***>).

Согласно пункту 4.5. договора аренды, внесение арендной платы производится арендатором ежеквартально равными долями до 15-го числа месяца, следующего за последним месяцем квартала.

В соответствии с пунктом 4.4. договора, изменения размера арендной платы в установленном органами местного самоуправления в порядке и сроки являются обязательными для сторон (без перезаключения договора или подписания дополнительного соглашения) и опубликовывается в местной печати.

По расчету истца, произведенного в соответствии с постановлениями №190-пп и 94-па, 2-ый ответчик за 1 и 2 квартал 2022 года должен уплатить за аренду земельного участка 62 995 руб. 

Претензии направленные ответчикам с требованием оплатить образовавшуюся задолженность за период оставлены ответчиками без удовлетворения.

Ссылаясь на то, что арендная плата за указанный период арендатором не внесена в полном объеме, арендодатель обратился в Арбитражный суд Архангельской области с настоящим иском.

Оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, использование земли в Российской Федерации является платным. Одной из форм платы за землю является арендная плата.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок.

Согласно статье 307 ГК РФ, в силу обязательства должник обязан совершить в пользу кредитора определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу статей 309 и 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются.

По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (статья 606 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Ответчики не представили документального опровержения доводов истца, доказательств внесения арендной платы и обоснованный контррасчет взыскиваемой суммы арендной платы.

Представленный истцом расчет задолженности ответчика по арендной плате за заявленный период суд находит обоснованным.

Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований (часть 3.1. статьи 70 АПК РФ).

При изложенных обстоятельствах, требование истца о взыскании с 1-го ответчика задолженности по арендной плате за указанный истцом период в заявленной сумме подлежит удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о взыскании с 1-го ответчика 28 961 руб. 83 коп. пени за период с 16.04.2022 по 31.10.2022. 

Пунктом 1 статьи 329 ГК РФ предусмотрено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с пунктом 4.6. договора, за несвоевременное перечисление арендной платы в установленный договором срок арендатор уплачивает пени в размере 0,3% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Пунктом 1 Постановления Правительства РФ от 28.03.2022 № 497, вступившим в силу с 01.04.2022, введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. 

Согласно пунктам 1, 3 подпункта 2 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее – Закон о банкротстве), для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее для целей настоящей статьи - мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

В силу подпункта 2 пункта 3 статьи 9.1 Закона о банкротстве, на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 настоящего Федерального закона.

Абзацем 10 пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве предусмотрено прекращение начисления неустоек (штрафы, пени) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

Постановление № 497 опубликовано 01.04.2022, связи с чем с этой даты невозможно начисление каких-либо финансовых санкций в отношении лиц, указанных в постановлении. 

Истцом при предъявлении требования о взыскании пени, начисленных после  31.03.2022, указанное обстоятельство не учтено, поскольку истец просит взыскать неустойку, начисленную на задолженность, возникшую до введения моратория.

Вместе с тем, исходя из положений подпункта 2 пункта 3 статьи 9.1, абзаца десятого пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве пени на указанные платежи могут быть начислены только по 31.03.2022.

При перерасчете судом, сумма пени составила 13 080 руб. 56 коп. (в пенях, рассчитанных на сумму задолженности за 1 квартал 2022 года суд отказывает, за 2 квартал 2022 года сумма задолженности 31 671 руб., период с 16.07.2022 по 01.10.2022 - 78 дней, пени - 7411 руб. 01 коп.; с 02.10.2022 пени подлежат начислению на всю сумму задолженности 62 995 руб., за период с 02.10.2022 по 31.10.2022 - 30 дней, сумма пени - 5669 руб. 55 коп.). 

Соответственно, требование истца о взыскании с 1-го ответчика пени подлежит удовлетворению в указанной сумме, во взыскании остальной части пени суд отказывает.

Истец просит при недостаточности денежных средств у 1-го ответчика взыскать указанные денежные средства в порядке субсидиарной ответственности со 2-го ответчика.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ учредителем Профессионального образовательного учреждения "Северодвинский учебный спортивно - технический центр регионального отделения общероссийской общественно-государственной организации "Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России" Архангельской области" является Региональное отделение общероссийской общественно-государственной организации "Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России" Архангельской области.

В соответствии с пунктом 2 статьи 123.23. ГК РФ, частное учреждение отвечает по своим обязательствам находящимися в его распоряжении денежными средствами. При недостаточности указанных денежных средств субсидиарную ответственность по обязательствам частного учреждения несет собственник его имущества.

Пунктом 1 статьи 399 ГК РФ предусмотрено, что до предъявления требований к лицу, которое в соответствии с законом, иными правовыми актами или условиями обязательства несет ответственность дополнительно к ответственности другого лица, являющегося основным должником (субсидиарную ответственность), кредитор должен предъявить требование к основному должнику. Если основной должник отказался удовлетворить требование кредитора или кредитор не получил от него в разумный срок ответ на предъявленное требование, это требование может быть предъявлено лицу, несущему субсидиарную ответственность.

Учитывая изложенное, суд находит заявленные исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в федеральный бюджет, поскольку истец освобожден от её уплаты и при подаче иска госпошлину не уплачивал. 

Руководствуясь статьями 307, 309, 310, 330, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации, статьями 106, 110, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Взыскать с Профессионального образовательного учреждения "Северодвинский учебный спортивно-технический центр регионального отделения общероссийской общественно-государственной организации "Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России" Архангельской области" (ИНН 

<

***>) в пользу Администрации муниципального образования "Северодвинск" (ИНН 

<

***>)        62 995 руб. задолженности и 13 080 руб. 56 коп. пени.   

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований отказать.

Взыскать с Профессионального образовательного учреждения "Северодвинский учебный спортивно - технический центр Регионального отделения общероссийской общественно-государственной организации "Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России" Архангельской области" (ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета 3043 руб. государственной пошлины.

При недостаточности денежных средств у Профессионального образовательного учреждения "Северодвинский учебный спортивно - технический центр Регионального отделения общероссийской общественно-государственной организации "Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России" Архангельской области" (ИНН 

<

***>) взыскать в порядке субсидиарной ответственности с Регионального отделения общероссийской общественно-государственной организации "Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России" Архангельской области (ИНН 

<

***>) 62 995 руб. задолженности и 13080 руб. 56 коп. пени.   

При недостаточности денежных средств у Профессионального образовательного учреждения "Северодвинский учебный спортивно - технический центр Регионального отделения общероссийской общественно-государственной организации "Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России" Архангельской области" (ИНН 

<

***>) взыскать в порядке субсидиарной ответственности с Регионального отделения общероссийской общественно-государственной организации "Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России" Архангельской области (ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета 3043 руб. государственной пошлины.

Судья

А.Н. Тюпин