АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-11745/2019

21 мая 2019 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 16 мая 2019 года

Полный текст решения изготовлен 21 мая 2019 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи В.В. Парамоновой  при ведении протокола судебного заседания секретарем Ю.А. Никулиной, рассмотрел в  судебном заседании дело №А60-11745/2019 

по  иску АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ЕКАТЕРИНБУРГА (ИНН 

<

***>)

к Закрытому акционерному обществу "Специализированное Монтажное Управление №5" (ИНН 

<

***>)

о взыскании 872 958 руб. 10 коп.

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2, представитель по доверенности № 921/05/01-12/0111 от 26.12.18,

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЕКАТЕРИНБУРГА обратилась в Арбитражный суд Свердловской области с иском о взыскании с ЗАО "СМУ №5" о взыскании 872 958 руб. 10 коп., в том числе: 474445 руб. 53 коп. задолженность по арендной плате за период с января 2017 по ноябрь 2017 по договору аренды земельного участка от 29.09.03 № 4-559 и 398512 руб. 57 коп. пени, начисленные за период с 13.12.16 по 25.12.18 из которых 287482 руб. 51 коп. пени, начисленные на взысканную задолженность по решению суда №А60-45911/17 от 26.10.17.

Истец поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, что в силу части 3 статьи 156 АПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела в его отсутствие.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд  

установил:

Как следует из материалов дела, 29.09.2003 между Администрацией города Екатеринбурга (арендодатель) и ПГСК «Октябрьский-93» (арендатор) 29.09.2003 заключен договор аренды № 4-559 (далее – Договор) земельного участка площадью 2938 кв.м. с кадастровыми номерами 66:41:0403002:7 и 66:41:0403002:17, расположенного по улице Чкалова в городе Екатеринбурге, под строительство многоэтажного гаражного комплекса с автомойкой, автомагазином и административными помещениями.

Срок действия договора установлен с 01.02.2003 до 31.01.2018 (п. 9.1 Договора). Договор зарегистрирован в установленном законом порядке 09.11.2004 (рег. запись № 66-01/01-298/2004-148).

На основании Договоров о передаче прав и обязанностей от 05.12.2007 и от 17.04.2014 права и обязанности по указанному договору аренды перешли к ответчику – ЗАО «СМУ №5» - с 29.05.2014.

В соответствии с п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

По расчету истца задолженность по арендной плате за период с января 2017 по ноябрь 2017 составила 474445 руб. 53 коп.

Между тем обязательство по внесению арендной платы за указанный период ответчиком в полном объеме не исполнено. 

Учитывая, что землепользование в Российской Федерации является платным, требование истца о взыскании с ответчика 474445 руб. 53 коп. заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению на основании ст. 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 22, 65 Земельного кодекса Российской Федерации.

Поскольку ответчиком нарушены сроки внесения арендной платы, истцом правомерно в соответствии с п. 6.2 договора аренды за период с 13.12.2016 по 25.12.2018 начислена неустойка в размере 0,1% от размера подлежащего перечислению арендной платы за каждый день просрочки, что в общей сумме составило 287482 руб. 51 коп. (ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации). Расчет ответчиком не оспорен (ч. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Помимо этого, истец просит взыскать пени в размере 111030 руб. 06коп. начисленные за период с 10.12.2016 по 29.05.18 на задолженность, взысканную по решению  Арбитражного суда Свердловской области  по делу №А60-45911/2017. Решение ответчиком исполнено 29.05.18. 

Согласно части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, обстоятельства нарушения сроков арендной платы не исследуются судом при рассмотрении настоящего дела.

При таких обстоятельствах, требование о взыскании пени в размере 111030 руб. 06коп. начисленных за период с 10.12.2016 по 29.05.18 на задолженность по арендной плате, взысканную по решению  Арбитражного суда Свердловской области по делу №А60-45911/2017 подлежит  удовлетворению в заявленном размере.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины на основании п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, то государственная пошлина взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета, согласно ч. 3 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить.

2. Взыскать с Закрытого акционерного общества "Специализированное Монтажное Управление №5" в пользу АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ЕКАТЕРИНБУРГА 872958 рублей 10 копеек, в том числе: долг в размере       474445 рублей 53   копейки и неустойку, начисленную за период с 10.12.2016 г.    по  25.12.2018 г.  в сумме  398512 рублей  57 копеек.

3. Взыскать с Закрытого акционерного общества "Специализированное Монтажное Управление №5"  в доход   федерального бюджета государственную  пошлину  в сумме 20459 рублей.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

Выдача исполнительных листов производится не позднее пяти дней со дня вступления в законную силу судебного акта.

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии 371-42-50.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

СудьяВ.В. Парамонова