АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПЕРМСКОГО КРАЯ

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А50-14696/2020

08 октября 2020 года

город Пермь

Резолютивная часть решения оглашена 28 сентября 2020 года. Полный текст решения изготовлен 08 октября 2020 года.

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Батраковой Ю.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,  рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Организации научного обслуживания опытно-производственное хозяйство «Лобановское» государственного учреждения Пермский Научно-исследовательский институт сельского хозяйства Российской академии сельскохозяйственных наук (614532, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, кконкурсный управляющий ФИО2, адрес для корреспонденции - 426035, 

<

...>) 

к ответчику, Федеральному государственному бюджетному учреждению науки Пермский Федеральный исследовательский центр Уральского отделения Российской академии наук (614990, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды от 15.06.2009 в размере 651 000 руб., неустойки за период с 06.08.2018 по 18.06.2020 в размере 246 419 руб. с последующим ее начислением до момента фактического исполнения обязательства,

с привлечением третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3, ФИО4;

при участии в судебном заседании представителя ответчика ФИО5 по доверенности от 11.03.2020, паспорт;

установил:

Организация научного обслуживания опытно-производственное хозяйство «Лобановское» государственного учреждения Пермский Научно-исследовательский институт сельского хозяйства Российской академии сельскохозяйственных наук (далее – Истец, ОНО «ОПХ Лобановское») обратилась с исковым заявлением к Федеральному государственному бюджетному учреждению науки Пермский Федеральный исследовательский центр Уральского отделения Российской академии наук (далее – ответчик, ПФИЦ УРО РАН) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды от 15.06.2009 в размере 651 000 руб. за период с августа 2018г. по апрель 2020г., неустойки за период с 06.08.2018 по 18.06.2020 в размере 246 419 руб. с последующим ее начислением до момента фактического исполнения обязательства.

Определением от 29.06.2020 исковое заявление принято к производству Арбитражного суда Пермского края, дело назначено к рассмотрению по общим правилам искового производства.

На основании части 1 статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО3,  ФИО4.

В судебных заседаниях, проведенных в рамках настоящего дела 21.07.2020г., 31.08.2020г. представитель истца на заявленных требованиях настаивал в полном объеме. 28.09.2020г. истец явку представителя в судебное заседание не обеспечил.

Представитель ответчика с предъявленными требованиями не согласен, представил в материалы дела отзыв на исковое заявление с документами в обоснование доводов, изложенных в отзыве. Позиция ответчика сводится к тому, что ПФИЦ УРО РАН прекратил использование арендованного у истца  имущества с 30.07.2017г., что подтверждается представленными в материалы дела доказательствами.

Выслушав представителей истца и ответчика, изучив представленные в материалы дела документы, арбитражный суд установил следующее.

15.06.2009г. между ОНО «ОПХ Лобановское» (арендодатель) и Государственным учреждением Пермский научно-исследовательский институт сельского хозяйства (ФГБНУ Пермский НИИСХ), (арендатор) был заключен договор аренды б/н, по условиям которого арендодатель предоставляет арендатору во временной владение и пользование объекты семякомплекса недвижимого государственного имущества, принадлежащие ОНО ОПХ Лобановское на праве хозяйственного ведения по договору №П-37-1 от 31.08.2000г. (п. 1.1. договора), (л.д. 18-19). 

Арендуемый объект включал в себя: 

А) Сушильная линия № 10 в том числе:

- Сушилка инв. № 35

- Тепловой агрегат 3 инв. № 34

-ФИО6 первичной очистки семеня МПЛ-50 инв. № 913

-Нория инв. № 921

-Транспортер инв. № 1038

Б) Кировский склад № 3 инв. № 314

В) Кировский склад № 4 инв. № 291

Г) Гараж инв. № 289

Размер ежемесячной арендной платы за пользование объектами недвижимого имущества был определен сторонами в п. 4.1. договора и составил 35 000 руб. в месяц. Арендная плата подлежала уплате не позднее 5 числа текущего месяца путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя.

31.12.2010г. между сторонами было подписано Дополнительное соглашение к договору аренды б/н от 15.06.2009г., которым стороны внесли изменения  в п. 1.2. договора в части наименования имущества, переданного ответчику, указав, что арендуемый объект включает в себя: Тракторный бокс, общей площадью 200 кв.м., инв. номер 289/2  и Склад шиферный 33 (Кировский), общей площадью 395 кв.м., инв. номер 314. 

Стороны также изменили срок действия договора аренды, указав, что договор заключен с 15.06.2009г.  на период проведения конкурсного производства в отношении ОНО ОПХ Лобановское, а также увеличили размер арендной платы до 26 540 руб. в месяц (л.д. 20).

16.12.2010г. Дополнительным соглашением от к договору аренды б/н от 15.06.2009г., стороны внесли изменения в п 4.1. договора, увеличив размер арендной платы до 31 000 руб. в месяц (л.д. 21).

По утверждению истца, у ответчика имеется задолженность по оплате арендных платежей по Договору аренды б/н от 15.09.2009г. за период с августа 2018г. по апрель 2020г. включительно в общей сумме 651 000 руб. (21 мес. х 31 000 руб.).

27.04.2020г. истец направил в адрес ответчика претензионное письмо с просьбой погасить задолженность по арендным платежам. Согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором претензия была получена ответчиком 08.05.2020г., однако требования, изложенные в претензии, были оставлены ответчиком без ответа  и без удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Исследовав и оценив в порядке, предусмотренном статьей 71 АПК РФ, представленные сторонами в обоснование своих доводов и возражений доказательства, исходя из предмета и оснований заявленных требований, а также из достаточности и взаимной связи всех доказательств в их совокупности, установив все обстоятельства, входящие в предмет доказывания и имеющие существенное значение для правильного разрешения спора, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, руководствуясь положениями действующего законодательства, арбитражный суд пришел к выводу, что требования истца не подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах (пункт 1 статьи 614 ГК РФ).

На основании статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, арендатором по Договору аренды б/н от 15.06.2009г. являлось Федеральное государственное бюджетное научное учреждение «Пермский научно-исследовательский институт сельского хозяйства» (ФГБНУ Пермский НИИСХ).

Согласно Выписки из единого государственного реестра юридических лиц  ФГБНУ Пермский НИИСХ прекратило свою деятельность как юридическое лицо путем реорганизации в форме присоединения и стало филиалом ПФИЦ УРО РАН, о чем имеется запись в ЕГРЮЛ от 11.05.2017г.

В силу абз. 2 п. 4 ст. 57 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) при реорганизации юридического лица в форме присоединения к нему другого юридического лица первое из них считается реорганизованным с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц записи о прекращении деятельности присоединенного юридического лица.

При присоединении юридического лица к другому юридическому лицу к последнему переходят права и обязанности присоединенного юридического лица (п. 2 ст. 58 ГК РФ).

Возражая против удовлетворения заявленных истцом требований о взыскании задолженности по арендным платежам за период  с августа 2018г. по апрель 2020г. включительно в общей сумме 651 000 руб., ответчик представил в материалы письмо ФГБНУ Пермский НИИСХ от 30.10.2015г. №01-24/203 с требованием расторгнуть договор аренды б/н от 15.09.2009г. с 01.12.2015г., а также уведомление о расторжении договора аренды от 22.12.2015г. №01/24/228, направленные в адрес конкурсного управляющего ОНО ОПХ «Лобановское» ФИО4 

Указанные документы были направлены в адрес конкурсного управляющего ОНО ОПХ «Лобановское» ФИО4 заказным письмом с уведомлением и получены им, что подтверждается представленными в материалы дела почтовыми квитанциями.

30.06.2017г. конкурсный управляющий ОНО «ОПХ Лобановское» ФИО4 направл в адрес ФГБНУ Пермский НИИСХ уведомление о расторжении договора аренды б/н от 15.06.2019г. с приложением акта сверки взаимных расчетов между ОНО «ОПХ Лобановское» и ФГБНУ Пермский НИИСХ.

30.07.2017г. между ПФИЦ УРО РАН и ОНО «ОПХ Лобановское» был подписан Акт приемки-передачи недвижимого имущества, по которому ОНО «ОПХ Лобановское» приняло у ПФИЦ УРО РАН как правопреемника ФГБНУ Пермский НИИСХ Тракторный бокс, общей площадью 200 кв.м., инв. номер 289/2, Склад шиферный 33 (Кировский), общей площадью 395 кв.м., инв. номер 314.

Учитывая факт возврата арендованного по Договору аренды б/н от 15.06.2009г. имущества истцу 30.07.2017г., основания для удовлетворения требований о взыскании с ответчика задолженности по арендным платежам за период  с августа 2018г. по апрель 2020г. включительно в общей сумме 651 000 руб., у суда отсутствуют.

Учитывая отсутствие задолженности, требования о взыскании с ответчика неустойки за период с 06.08.2018 по 18.06.2020 в размере 246 419 руб. с последующим ее начислением до момента фактического исполнения обязательства, удовлетворению не подлежат.

В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (статья 9 АПК РФ).

В силу части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Статьей 71 АПК РФ предусмотрено, что суд оценивает доказательства, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в материалах дела доказательствах.

При принятии искового заявления организации научного обслуживания опытно-производственное хозяйство «Лобановское» государственного учреждения Пермский Научно-исследовательский институт сельского хозяйства Российской академии сельскохозяйственных наук предоставлялась отсрочка по уплате государственной пошлины в размере 20 948 руб. на период до окончания рассмотрения дела, но не более чем на один год.

С учетом результата рассмотрения спора государственная пошлина по иску относится на ответчика и взыскивается в доход федерального бюджета в силу ч.3 ст.110 АПК РФ, разъяснений абз.2 п.16 Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2014 N 46.

Руководствуясь ст.ст. 110, 136, 137, 159, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявленных требований отказать.

Взыскать с организации научного обслуживания опытно-производственное хозяйство «Лобановское» государственного учреждения Пермский Научно-исследовательский институт сельского хозяйства Российской академии сельскохозяйственных наук (614532, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, кконкурсный управляющий ФИО2, адрес для корреспонденции - 426035, 

<

...>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 20 948 руб.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд Пермского края.

Судья                                                                  Ю.В. Батракова