АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. КазаньДело № А65-19694/2022 

Дата принятия решения –  24 октября 2022 года.

Дата объявления резолютивной части –  18 октября 2022 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Мазитова А.Н., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Махалля» к Муниципальному казенному учреждению «Исполнительный комитет муниципального образования  город Набережные Челны Республики Татарстан» о взыскании 23 965 руб. 87 коп. неосновательного обогащения,

без участия представителей лиц, участвующих в деле,

У С Т А Н О В И Л :

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Махалля» (далее по тексту – истец) обратилось в суд с исковым заявлением к Муниципальному казенному учреждению «Исполнительный комитет муниципального образования  город Набережные Челны Республики Татарстан» (далее по тексту – ответчик) о взыскании 23 965 руб. 87 коп. неосновательного обогащения.

          Лица, участвующие в деле, о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом в соответствии со статьей 123  Арбитражного процессуального кодекса РФ извещены, не явились. Суд в соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ рассмотрел дело в отсутствие надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства лиц, участвующих в деле. 

Как следует из материалов дела, истец в соответствии с протоколом общего собрания многоквартирного дома №44/45 по проспекту Дружбы Народов г.Набережные Челны Республики Татарстан от 19.05.2005г. является управляющей организацией многоквартирного жилого дома №44/45 по проспекту Дружбы Народов. 

В период до 06.06.2022г. в собственности МКУ «Исполнительный комитет Муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан»  находилось  жилое помещение общей площадью 28,1 кв.м., кадастровый номер 16:52:040103:3028, расположенное по адресу: 

<

...>, что подтверждается выпиской из ЕГРН  от 02.08.2022г. 

В период с  09.10.2020г. по 15.12.2021г. данная квартира в найме у граждан не находилась. Договор социального найма жилого помещения заключен ответчиком с гражданином 16.12.2021г.

Истцом в адрес ответчика  была направлена предарбитражная претензия об оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

         Ввиду наличия у ответчика задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с  09.10.2020г. по 15.12.2021г., истец обратился с рассматриваемым иском. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статей 249, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование; в издержках по содержанию этого имущества обязаны участвовать как собственники квартир, так и собственники нежилых помещений.

Статьями 36 и 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме; собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение возникает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за коммунальные услуги, в том числе за отопление, плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме (статья 154 Кодекса).

Согласно части 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Часть 3 названной статьи предусматривает, что размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливается органами местного самоуправления.

Части 1, 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривают, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно  расчету суммы иска задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за период  с  09.10.2020г. по 15.12.2021г., состоит из платежей: холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, отопление, электроснабжение, обращение с ТКО, уборка в/д МОП, уборка п/д терр., обслуживание мусоропровода, дератиз.(дезинсек.),  тек.рем.ж.з., тек.рем.э/сетей, упр.жил.фондом, домофон,  ТО дом.газ.сетей, ТО ВКС с бойлером, ТО и рем в/д с ц.о., СОИ-ХВС, СОИ-ГВС, СОИ-Эл.энергия.

         Ежемесячные начисления (расчеты) истца соответствующих жилищно-коммунальных платежей основаны на площади помещений ответчика, на тарифах (размерах платы), установленных постановлениями  руководителя Исполнительного комитета г.Набережные Челны №6749 от 24.12.2019г., №7030 от 18.12.2020г., Постановлениями Государственного комитета РТ по тарифам от 13.12.2018г. №10-201/кс, от 19.12.2018г. №5-91/тэ, от 17.12.2020г. №540-24/Э-2020, от 19.12.2019г. №11-54/ТКО, от 17.12.2020г. №529-208/КС-2020, от 13.12.2019г. №3-22/7.

          Данные начисления производились истцом ежемесячно и указывались в счетах за спорный период выставленных к оплате ответчику.

          Ответчиком оплата жилищно-коммунальных услуг не производилась. В соответствии со ст. 65 АПК РФ доказательств внесения ответчиком платы за коммунальные услуги и платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в суд не представлено.

          При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании с ответчика платы за жилищно-коммунальные услуги в многоквартирном доме является обоснованным и подлежит удовлетворению в общей сумме  23 965 руб. 87 коп.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы истца по оплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика.

  Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ       

                                                                         Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

          Взыскать с  Исполнительного  комитета  муниципального образования  г.Набережные Челны в  пользу   общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания  «Махалля» 23 965 руб. 87 коп. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 2 000 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок.

Судья                      А.Н. Мазитов