Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

ул. Курашова, д. 28, бокс 8, г. Якутск, Республика Саха (Якутия), 677980, www.yakutsk.arbitr.ru

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А58-2672/2018

25 июля 2018 года

город Якутск

резолютивная часть решения объявлена 18 июля 2018 г.

мотивированное решение изготовлено 25 июля 2018 г.

 

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе: судьи Артамоновой Л.И., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Акционерного общества "Якутское Аэрогеодезическое предприятие" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Акционерному обществу "Сибмост" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 243 270 рублей,

в отсутствие надлежаще извещенных сторон, 

 

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество "Якутское Аэрогеодезическое предприятие" обратилось в Арбитражный суд РС(Я) с иском к Акционерному обществу "Сибмост" о взыскании 243270 рублей задолженности по договору аренды № 0229/1017 от 01.10.2017, в том числе: 220 320 рублей основного долга, 22 950 рублей неустойки по п.6.7 договора, а также расходы по уплате государственной пошлины.

Определением суда от 29.05.2018 производство по делу в части основного долга в размере 220320 рублей прекращено.

Стороны на судебное разбирательство не явились, надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания, суд, руководствуясь частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствие представителей сторон.

Суд, исследовав материалы дела, установил следующие обстоятельства.

01.10.2017 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды помещений № 0229/1017, по условиям которого (п.1.1) арендодатель передает арендатору во временное владение и пользование нежилое Помещение, отмеченное на поэтажном плане в Приложении № 1 к настоящему Договору:

на 3 (третьем) этаже Здания Помещение № 8 (кабинет №305), общей площадью 30.6 (тридцать целых шесть десятых) кв.м.

Передаваемое Помещение принадлежит арендодателю на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия 14-АБ 005323, выданным Управлением Федеральной служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия) 01.03.2013 г. (п.1.3 договора).

Согласно п.5.1 договора арендная плата по настоящему договору состоит из основной (постоянной) части арендной платы за пользование Помещением, которая включает в себя также расходы по содержанию и эксплуатации помещений и расходы по коммунальным услугам – 36 720 рублей в месяц.

Согласно п.5.2 договора за использование арендуемого помещения, указанного в n.l.1 настоящего договора Арендатор выплачивает Арендодателю постоянную часть арендной платы, в том числе НДС 18%.

Согласно п.5.3 договора обязанность арендатора по уплате арендной платы возникает после подписания Сторонами передаточного акта. Счета на оплату арендной платы и возмещение расходов электроэнергии арендатор  обязан получать в бухгалтерии арендодателя не позднее 27 (двадцать седьмого) числа каждого месяца.

Согласно п.5.4 договора арендная плата производится ежемесячно путем внесения предоплаты до первого числа текущего месяца путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя либо по реквизитам, указанным в поручениях Арендодателя.

Настоящий договор вступает в силе с момента его подписания и действует до 31 марта 2018 г. (п.7.1 договора).

Помещение передано арендатору по акту приема-передачи от 01.10.2017.

Ответчиком не исполнены обязательства по внесению арендной платы за период с октября 2017г. по март 2018 г. на сумму 220 320 рублей (36720руб. х 6мес.).

Истец обратился к ответчику с претензией исх.№262/18 от 30.03.2018 об оплате задолженности по арендным платежам.

Ответчик письмом исх.№ 34/я от 29.03.2018 просил продлить договор аренды сроком с 01.04.2018 по 31.12.2018 на тех же условиях, обязался погасить образовавшуюся задолженность.

Согласно п.9.4 договора если разногласия, вытекающие из настоящего договора или в связи с ним, в том числе, касающиеся его исполнения, нарушения, прекращения или недействительности не разрешены в течение 5 рабочих дней с даты получения письменной претензии соответствующей стороной, то они подлежат разрешению в Арбитражном суде Республики Саха (Якутия).

Неисполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы явилось основанием для обращения истца в соответствии с п.9.4 договора в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с настоящим иском.

Ответчик платежным поручением № 523 от 12.04.2018 оплатил сумму основного долга в размере 220 320 рублей, в связи с чем, истец отказался от иска в указанной части, поддержал требование о взыскании неустойки в размере 22 950 рублей.

Отзыв по существу заявленных исковых требований о взыскании суммы основного долга, а также доказательства погашения долга ответчик не представил, в связи с чем суд в соответствии с частью 4 статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Суд, изучив и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иных правовых актов, а также действий граждан и юридических лиц, которые, хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей в статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации названы договоры и иные сделки.

Согласно статьям 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Анализ материалов дела показывает, что между сторонами сложились правоотношения, вытекающие из договора аренды, регулируемого главой 34 Гражданского кодекса  Российской Федерации.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю), как это предусмотрено статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п.6.7 договора арендодатель вправе начислить неустойку арендатору на сумму просрочки задолженности в размере 0,1% от неоплаченной суммы арендных платежей за каждый день просрочки до полного исполнения арендатором своих обязательств, уведомив арендатора письменно, направив в его адрес соответствующий расчет по завершении расчетного месяца.

Поскольку ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы подтверждено материалами дела, истец правомерно начислил пени по пункту 6.7 договора.

Расчет пени судом проверен и признан арифметически верным, соответствующим условиям договора аренды.

На основании изложенного, требование истца о взыскании неустойки в размере 22 950 рублей суд признает правомерным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Истцом при предъявлении иска уплачена в доход федерального бюджета государственная пошлина в сумме 7 865 рублей по чеку-ордеру от 09.04.2018.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Абзацем 3 пунктом 3 частью 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации предусмотрено, что не подлежит возврату уплаченная государственная пошлина при добровольном удовлетворении ответчиком (административным ответчиком) требований истца (административного истца) после обращения указанных истцов в Верховный Суд Российской Федерации, арбитражный суд и вынесения определения о принятии искового заявления (административного искового заявления) к производству, а также при утверждении мирового соглашения, соглашения о примирении Верховным Судом Российской Федерации, судом общей юрисдикции.

В соответствии с правовой позицией Пленума Высшего арбитражного суда Российской Федерации, выраженной в пункте 11 Постановления от 11.07.2014 N 46 "О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах" при прекращении производства по делу в связи с отказом истца (заявителя) от иска (заявления) следует учитывать, что государственная пошлина не возвращается, если установлено, что отказ связан с добровольным удовлетворением ответчиком (заинтересованным лицом) заявленных требований после подачи искового заявления (заявления) в арбитражный суд (абзац третий подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации).

В этом случае арбитражный суд должен рассмотреть вопрос об отнесении на ответчика (заинтересованное лицо) расходов по уплате государственной пошлины исходя из положений статьи 110 АПК РФ с учетом того, что заявленные в суд требования фактически удовлетворены.

С учетом результатов рассмотрения дела, расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат возмещению ответчиком в сумме 7 856 рублей.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

взыскать с Акционерного общества "Сибмост" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Акционерного общества "Якутское Аэрогеодезическое предприятие" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 22 950 рублей и расходы по государственной пошлине в размере 7 856 рублей.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно –  телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда – http://4aas.arbitr.ru.

 

Судья

Артамонова Л. И.