Арбитражный суд Московской области

   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-68161/17

08 ноября 2017 года

г.Москва

Резолютивная часть объявлена 31 октября 2017 года

Полный текст решения изготовлен 08 ноября 2017 года

Арбитражный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Минаевой Н.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов к ООО УК "МП ЭКСПЛУАТАЦИЯ"

об обязании

при участии в судебном заседании- согласно протоколу,

УСТАНОВИЛ:

Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов (далее – Фонд, истец) обратился в Арбитражный суд Московской области с иском к ООО УК "МП ЭКСПЛУАТАЦИЯ" (далее – управляющая компания, ответчик) об обязании предоставить ежемесячные отчеты за период с мая 2015 по май 2016 года по агентскому договору №1688 от 26.05.2014.

Истец в судебное заседание явился, иск поддержал в полном объеме.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил.

Дело рассмотрено в порядке статьи 156 АПК РФ в отсутствие ответчика. 

Суд, выслушав представителя истца, рассмотрев материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между Фондом капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов (далее - Принципал) и ООО УК "МП ЭКСПЛУАТАЦИЯ" (далее - Агент) заключен агентский договор № 1688 от 26.05.2014 (далее - договор), по условиям которого Агент берет на себя обязательство совершать от имени и за счет Принципала деятельность по начислению, сбору и обработке взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах (далее - капитальный ремонт), включению сведений об их размере в платежный документ и доставке платежных документов собственникам помещений в многоквартирных домах (физическим лицам), принявшим решение о формировании фонда капитального ремонта на счете Принципала (далее - собственники).

При этом между принципалом и Агентом заключено Соглашение о расторжении Договора от 31.05.2016. Согласно пункту 5 Соглашение вступает в силу с момента подписания. В части исполнения обязательств сторон, договор действует до полного их исполнения.

На основании пунктов 2.1.3 и 2.1.4 договора Агент обязан обрабатывать поступившие в пользу Принципала от собственников взносы на капитальный ремонт и не реже одного раза в неделю перечислять средства, уплаченные собственниками на капитальный ремонт, на счета Принципала.

Пунктом 6 Дополнительного соглашения от 26.05.2014 № 1 определено, что перечень многоквартирных домов, по которым будут выполняться обязательства, предусмотренные подпунктом 1.1 агентского договора, определен в Приложении № 1 к указанному Дополнительному соглашению.

Согласно пунктам 1 и 2 Дополнительного соглашения № 1 к договору, оплата услуг Агента в размере 2 (двух) процентов от суммы взносов на капитальный ремонт, поступивших на счет Принципала, осуществляется после подписания сторонами акта оказанных работ за соответствующий месяц.

В соответствии с пунктом 4.1 агентского договора взносы на капитальный ремонт, а также пени, уплаченные собственниками в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, носят целевой характер и подлежат зачислению на счет Принципала, на котором формируется фонд капитального ремонта многоквартирного дома.

Однако в установленные договором сроки Агентом не представлены Принципалу ежемесячные отчеты по начислению взносов и сбору денежных средств на капитальный ремонт с собственников помещений многоквартирных домов за период с мая 2015 года по май 2016 года.

Кроме того, согласно имеющимся у Принципала ежемесячным отчетам за период с 05.2014 по 04.2015 Агентом было начислено взносов на общую сумму 1 555 460 рублей 32 копейки, собрано взносов на общую сумму 1 169 053 рублей 40 копеек, перечислено на счет Принципала денежных средств на общую сумму 1 200 604 рублей 35 копеек.

Таким образом, за указанный период Агентом числится переплата на общую сумму 31 550 рублей 95 копеек.

Согласно пункту 4.5 договора все уведомления и сообщения в рамках настоящего договора должны направляться сторонами друг другу в письменной форме. Каких-либо уведомлений и сообщений об обстоятельствах, препятствующих перечислению собранных Агентом денежных средств в адрес Принципала до настоящего времени не поступало.

Таким образом, Агент не исполнил установленную Договором обязанность по предоставлению отчетов по сбору и перечислению взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в многоквартирных домах.

В соответствии с пунктом 3.1 договора в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Пунктом 3.2 установлено, что все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами в результате исполнения договора, будут разрешаться путем переговоров. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров, стороны передают их па рассмотрение в Арбитражный суд Московской области, при этом соблюдение претензионного порядка обязательно. Срок ответа на претензию - 15 дней с момента ее получения.

Фондом в адрес Агента была направлена претензия от 15.06.2017 № ИСХ- 8167/37 с требованием предоставления ежемесячных отчетов за период с мая 2015 по май 2016 года, Агент на претензию не ответил и отчеты не предоставил.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца с настоящим иском.

Правоотношения, сложившиеся между сторонами на основании агентского договора №1688 от 26.05.2014, подлежат регулированию общими нормами гражданского права об обязательствах и специальными нормами главы 52 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

В соответствии со статьей 1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

Согласно статье 1011 ГК РФ к отношениям, вытекающим из агентского договора, соответственно применяются правила, предусмотренные главой 49 или главой 51 настоящего Кодекса, в зависимости от того, действует агент по условиям этого договора от имени принципала или от своего имени, если эти правила не противоречат положениям настоящей главы или существу агентского договора.

Поскольку по условиям агентского договора №1688 от 26.05.2014 агент действует от имени принципала, то к возникшим между ними отношениям применяются нормы главы 49 ГК ГФ, регулирующие отношения, вытекающие из договора поручения.

Согласно со ст. 974 ГК РФ, поверенный обязан, в т.ч., передавать доверителю без промедления все полученное по сделкам, совершенным во исполнение поручения.

В соответствии с п. 1 ст. 1008 ГК РФ, в ходе исполнения агентского договора агент обязан представлять принципалу отчеты в порядке и в сроки, которые предусмотрены договором. При отсутствии в договоре соответствующих условий отчеты представляются агентом по мере исполнения им договора либо по окончании действия договора.

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

При этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

По правилам ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 АПК РФ).

Как следует из пункта 2.1.8 договора агент обязан ежемесячно, до 15 числа месяца, следующего за отчетным, предоставлять принципалу отчет по сбору и перечислению взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в многоквартирных домах.

Как указал истец, отчеты по договору за период с мая 2015 по май 2016 года со стороны агента не представлены.

Между тем, предоставление отчетов в соответствии с условиями агентского договора и действующими нормами права является обязанностью агента, именно на последнем лежит бремя доказывания надлежащего выполнения указанного обязательства. Однако такие доказательства ответчиком в нарушение требований статьи 65 АПК РФ суду не представлены.

При указанных обстоятельствах требование истца об обязании ответчика предоставить отчеты по форме, установленной приложением N 1 к агентскому договору №1688 от 26.05.2014, за период с мая 2015 по май 2016 года является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Обязать ООО УК "МП ЭКСПЛУАТАЦИЯ" предоставить Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов ежемесячные отчеты за период с мая 2015 по май 2016 года по агентскому договору №1688 от 26.05.2014.

Взыскать с ООО УК "МП ЭКСПЛУАТАЦИЯ" в пользу Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов 6000 рублей расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Десятый арбитражный апелляционный суд.

СудьяН.В. Минаева