ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

127994, Москва, ГСП-4, проезд Соломенной cторожки, 12

адрес электронной почты: 9aas.info@arbitr.ru

адрес веб.сайта: http://www.9aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

№ 09АП-88045/2023

Дело № А40-102715/23

г. Москва

20 декабря 2023 года

Резолютивная часть постановления объявлена 13 декабря 2023 года 

Постановление изготовлено в полном объеме 20 декабря 2023 года 

 

Судья Девятого арбитражного апелляционного суда Валиев В.Р. (единолично),

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

АО "АКЦИОНЕРНЫЙ КОММЕРЧЕСКИЙ БАНК "АЛЕФ-БАНК" 

на Определение Арбитражного суда г. Москвы от 24 ноября 2023 года 

по делу № А40-102715/23,

по иску ООО "БИЗНЕС ГРУПП" 

к АО "АКЦИОНЕРНЫЙ КОММЕРЧЕСКИЙ БАНК "АЛЕФ-БАНК" 

о признании,

без вызова сторон

УСТАНОВИЛ:

ООО "БИЗНЕС ГРУПП" обратилось в суд с иском к ИП АО АКБ "АЛЕФ-БАНК" о признании незаконным (недействительным) перехода права собственности на объекты недвижимого имущества на основании сделок АО АКБ Альфа-Банк, о признании погашенными (недействительными) записи в Едином Государственном реестре недвижимости от 14.03.2023.

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 19 июня 2023 г. судом принято исковое заявление к производству.

Определением суда от 24 ноября 2023 года дело по иску ООО "БИЗНЕС ГРУПП" к ответчику АО АКБ "АЛЕФ-БАНК" о признании незаконным (недействительным) перехода права собственности на объекты недвижимого имущества на основании сделок АО АКБ Альфа-Банк, о признании погашенными (недействительными) записи в Едином Государственном реестре недвижимости от 14.03.2023, передано на рассмотрение по подсудности в Арбитражный суд Калининградской области (адрес: 236040, ул. Рокоссовского, 2, Калининград, Калининградская обл.).

С определением не согласился ответчик, подал апелляционную жалобу, в которой просит состоявшееся по делу определение отменить.

Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в деле и относимые к вопросу подсудности спора, суд апелляционной инстанции находит определение суда от 24 ноября 2023 года подлежащим отмене.

Между ООО «Технопарк» (ИНН 

<

***>), (далее - заемщик) и АО АКБ «Алеф-Банк», был заключен кредитный договор № 

<

***> от 28.11.2019 (далее - кредитный договор).

Между Банком и истцом в обеспечении кредитного договора № 

<

***> от 28.11.2019 был заключен договор залога нежилых помещений № КР-ОЗЮР-19-192 от 28.11.2019 (далее - договор залога).

 Согласно п. 9.8. договора залога, любые споры, возникающие из настоящего Договора или в связи с ним, будут рассматриваться в Арбитражном суде г. Москвы в соответствии с законодательством Российской Федерации.

При вынесении оспариваемого определения суд первой инстанции сослался на ч. 1 ст. 38 АПК РФ, согласно которой иски о правах на недвижимое имущество предъявляются в арбитражный суд по месту нахождения этого имущества.

 Между тем судом первой инстанции не учтено следующее, согласно п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2023 N 23 «О применении судами правил о залоге вещей» иски об обращении взыскания на движимую вещь рассматриваются по общим правилам судом по адресу или месту жительства ответчика (статьи 28 ГПК РФ, статьи 27, 28, 34, 35 АПК РФ). Иски об обращении взыскания на недвижимое имущество, а также о признании ипотеки прекращенной рассматриваются с соблюдением правил об исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ, статья 38 АПК РФ)».

Данных требований при обращении в суд истцом заявлено не было.

Часть 1 статьи 38 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации устанавливает правила исключительной подсудности и предусматривает, что иски о правах на недвижимое имущество предъявляются в арбитражный суд по месту нахождения этого имущества.

В абзаце 2 пункта 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 N 54 "О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество" разъяснено, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, об установлении сервитута, о разделе имущества, находящегося в общей собственности, о признании права, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Таким образом, предъявленные требования   иском о правах на недвижимое имущество не являются и  к исключительной подсудности не относятся.

С учетом изложенного, суд первой инстанции безосновательно не принял во внимание договорную подсудность, и не дал оценки п. 9.8. договора залога, согласно которому, споры должны рассматриваться в Арбитражном суде города Москвы.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 266-268, п.4 ч.1 ст.270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Девятый арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л

Определение Арбитражного суда г. Москвы от 24 ноября 2023 года по делу № А40- 102715/23 отменить. Направить вопрос на новое рассмотрение в Арбитражный суд г. Москвы.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и обжалованию в Арбитражный суд Московского округа не подлежит.

 

Судья                                                                                                                  В.Р. Валиев

 

 

Телефон справочной службы суда – 8 (495) 987-28-00.