Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) 

улица Курашова, дом 28, бокс 8, г. Якутск, 677980, www.yakutsk.arbitr.ru 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

Дело № А58-3667/2023

20 июля 2023 года

город Якутск

 

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Ивашина Д.И., при  ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,  рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с  ограниченной ответственностью "Ленское предприятие тепловых и электрических сетей"  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Администрации муниципального образования  "город Ленск" Ленского района Республики Саха (Якутия) (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) о взыскании 303 454,49 руб.,  

при участии в деле третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований  относительно предмета спора, общества с ограниченной ответственностью "Ленское  предприятие жилищного хозяйства" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),  ФИО2, ФИО3,  ФИО4, ФИО5, ФИО6,  

в отсутствие лиц, участвующих в деле, У С Т А Н О В И Л: 

общество с ограниченной ответственностью "Ленское предприятие тепловых и  электрических сетей" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Саха  (Якутия) с исковым заявлением к Администрации муниципального образования "город  Ленск" Ленского района Республики Саха (Якутия) (далее - ответчик) о взыскании  задолженности за поставленные коммунальные ресурсы в размере 303 454,49 руб. за  период с, из них основной долг в размере 247 270,31 руб. за период с 19.09.2019 по  31.01.2023, пени в размере 56 184,18 руб. с 10.02.2021 по 01.01.2023; расходов по уплате  государственной пошлины в размере 9 069 руб.  

Определением суда от 26.04.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не  заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено  общество с ограниченной ответственностью "Ленское предприятие жилищного хозяйства"  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) (далее - третье лицо ООО «ЛПЖХ»).  

Определением суда от 01.06.2023 к участию в деле в качестве третьих лиц, не  заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены  ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 (далее - третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4,  ФИО5, ФИО6).  

Истец указал на наличие задолженности ответчика за поставленные коммунальные  ресурсы в жилое помещение, находящиеся в многоквартирном доме и принадлежащие  ему на праве собственности; обосновала требования ссылками на гражданское  законодательство в сфере исполнения обязательств и энергоснабжения.  

Ответчиком представлен отзыв на исковое заявление, в котором он просит в иске  отказать, указывает, что решением Ленского районного суда Республики Саха (Якутия) от  21.12.2020, оставленным без изменения определением суда апелляционной инстанции,  третьи лица П-вы выселены из занимаемого им жилого помещения в другое  жилое помещение (по которому взыскивается задолженность в настоящем деле),  расположенное по адресу: 

<

...>; следовательно,  обязанность по оплате лежит на третьих лицах П-вых; ответчик также заявил о  применении срока исковой давности к периоду взыскания задолженности по 05.03.2020.  

Третьим лицом ООО «ЛПЖХ» представлен отзыв на исковое заявление, в котором  оно поддерживает исковые требования в полном объеме.  

Третьим лицом ФИО2 представлен отзыв на исковое заявление, в  котором она просит иск удовлетворить, указывает, что в спорное жилое помещение не  вселялась, поскольку оно находится в неудовлетворительном, непригодном для  проживания состоянии.  

Суд рассматривает дело в отсутствие надлежаще извещенных о месте и времени  судебного заседания представителей лиц, участвующих в деле.  

Суд установил следующие обстоятельства. 

С 01.08.2018 истец в связи с расторжением договора с третьим лицом перешел на  прямые договора поставки коммунальных ресурсов с населением.  

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>,  принадлежат на праве собственности ответчику, что подтверждается отчетом о переходе  прав на объект недвижимости от 22.03.2021 № 99/2021/382664126.  

Ответчик оплату поставленных коммунальных услуг за период с 19.09.2019 по  31.01.2023 не произвел.  

В адрес ответчика была направлена претензия от 27.02.2023 № 2532-38/341 с  требованием о необходимости оплаты долга за коммунальные услуги, которая осталась  без удовлетворения.  

Вышеуказанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в  арбитражный суд с настоящим иском.  

Суд пришел к следующим выводам. 

Между истцом и ответчиком сложились правоотношения в сфере поставки и  оплаты коммунального ресурса, урегулированные положениями гражданского и  жилищного законодательства.  

На основании статьи 210 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственник  несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено  законом или договором.  

Из ст. 153 ЖК РФ следует, что обязанность по внесению платы за жилое  помещение и коммунальные услуги несут в том числе, собственник помещения и  наниматели жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда.  

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>,  принадлежат на праве собственности ответчику с 05.02.2020, что подтверждается отчетом  о переходе прав на объект недвижимости от 22.03.2021 № 99/2021/382664126.  

До этого с 17.09.2019 право собственности на данное жилое помещение  принадлежало Республике Саха (Якутия)  

В материалы дела также представлен передаточный акт от 14.01.2020,  утвержденный распоряжением Министерства имущественных и земельных отношений  Республики Саха (Якутия) № Р-90 от 28.01.2020, из которого следует, что ответчику  передано жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>,  

кв. 8. 

Истцом заявлены требования о взыскании задолженности за период с 19.09.2019 по  31.01.2023 в отношении спорного жилого помещения на сумму 247 270,31 руб.  

Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности к периоду до  05.03.2020.  

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня,  определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.  

В п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О  некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской  Федерации об исковой давности" указано, что срок давности по искам о просроченных  повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и  т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.  

Пунктом 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43  предусмотрено, что если стороны прибегли к предусмотренному законом или договором  досудебному порядку урегулирования спора (например, претензионному порядку,  медиации), то течение срока исковой давности приостанавливается на срок,  установленный законом или договором для проведения соответствующей процедуры.  

Согласно ст. 4 АПК РФ гражданско-правовые споры о взыскании денежных  средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие  неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда  после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати  календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или)  порядок не установлены законом или договором.  

Истец обратился в суд 25.04.2023, с учетом вышеизложенных разъяснений п. 16  Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 течение срока исковой  давности приостанавливалось на 30 дней на период соблюдения претензионного порядка  урегулирования спора.  

В ст. 155 ЖК РФ указано, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги  вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.  

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что срок исковой давности  истек по требованиям за период с 19.09.2019 по февраль 2020 года.  

Жилое помещение было передано ответчику по передаточному акту от 14.01.2020,  утвержденному распоряжением Министерства имущественных и земельных отношений  Республики Саха (Якутия) № Р-90 от 28.01.2020, следовательно, правообладателем  данного помещения с указанной даты фактически являлся ответчик.  

 Следовательно, с учетом положений п. 20 Постановления Пленума Верховного  Суда РФ от 29.09.2015 N 43 и ст. 155 ЖК РФ (плата за жилое помещение и коммунальные  услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим  месяцем), срок исковой давности не истек по требованиям за период с марта 2020 по  январь 2023 года.  

Из материалов дела следует, что решением Ленского районного суда Республики  Саха (Якутия) от 21.12.2020, оставленным без изменения определением суда  апелляционной инстанции, третьи лица П-вы выселены из занимаемого им жилого  помещения (

<

...>) в другое жилое помещение (по  которому взыскивается задолженность в настоящем деле), расположенное по адресу:  

<

...>. 

По заявлению взыскателя (ответчика в настоящем деле) на принудительное  исполнение вышеуказанного решения был выдан исполнительный лист ФС № 030811802  от 12.05.2021; в отношении каждого должника (ФИО2, ФИО3,  ФИО4, ФИО5, ФИО6) Ленским районным ОСП  УФССП по РС(Я) возбуждены исполнительные производства №№ 23767/21/14014-ИП,  23768/21/14014-ИП, 23780/21/14014-ИП от 26.05.2021, №№ 44625/21/14014-ИП,  

 №№ 44626/21/14014-ИП от 22.09.2021. 

УФССП по РС(Я) представило копии постановлений об окончании  исполнительных производств №№ 23767/21/14014-ИП, 23768/21/14014-ИП,  23780/21/14014-ИП от 26.05.2021, №№ 44625/21/14014-ИП, №№ 44626/21/14014-ИП от  22.09.2021, из которых следует, что они окончены 30.09.2022 в связи с тем, что  требования исполнительного документа выполнены в полном объеме.  

В отзыве на исковое заявление третье лицо ФИО2 указывает, что до  настоящего момента она и ее семья фактически не заселились в спорное жилое  помещение ввиду его непригодности для проживания.  

Суд соглашается с указанным доводом. 

Доказательства того, что П-вы вселились в жилое помещение в материалы  дела не представлены (акт приема-передачи квартиры, ключей, договор и др.).  

Факт окончания исполнительных производств №№ 23767/21/14014-ИП,  23768/21/14014-ИП, 23780/21/14014-ИП от 26.05.2021, №№ 44625/21/14014-ИП, №№  44626/21/14014-ИП от 22.09.2021, из которых следует, что они окончены 30.09.2022 в  связи с тем, что требования исполнительного документа выполнены в полном объеме,  судом оценивается критически.  

Возможность принудительного вселения должника (а не взыскателя) в жилое  помещение действующим законодательством не предусмотрена.  

Как следует из решения Ленского районного суда Республики Саха (Якутия) от  21.12.2020, П-вы выселены из занимаемого ими по договору социального найма  жилого помещения, которое признано непригодным для проживания, а дом, в котором оно  расположено - подлежащим сносу, в спорное жилое помещение.  

В с. 86 ЖК РФ указано, что если дом, в котором находится жилое помещение,  занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него  гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления,  принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные  жилые помещения по договорам социального найма.  

Согласно ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору  социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным  для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем  предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального  найма.  

В п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О  некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного  кодекса Российской Федерации" указано, что при удовлетворении судом иска о выселении  гражданина из жилого помещения по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК  РФ, в резолютивной части решения суда должно быть указано конкретное  благоустроенное жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма  выселяемому гражданину.  

Таким образом, по смыслу действующего законодательства, спорное жилое  помещение было лишь предоставлено ФИО7, решение суда не содержит и не  могло содержать указания на принудительное вселение П-вых в данное жилое  помещение, поскольку такие действия недопустимы по смыслу правового регулирования  сложившихся правоотношений.  

Предоставление жилого помещения и вселение в него, фактически означающее  возникновение отношений социального найма, не являются тождественными  категориями.  

До момента заселения в предоставленное лицу жилое помещение отношения по  найму такого помещения не могут считаться возникшими.  

Сложившаяся судебная практика указывает, что обязанность по оплате  коммунальных платежей не может быть возложена на орган местного самоуправления в  том случае, если квартира фактически заселена гражданами (в частности, Постановление  Арбитражного суда Уральского округа от 31.01.2023 N Ф09-8330/22 по делу  

N А76-12168/2021). 

Кроме того, в подтверждение своего довода третье лицо ФИО7  дополнительно указывает, что вступившим в законную силу решением суда Ленского  районного суда Республики Саха (Якутия) от 29.09.2022 по делу № 2-931/22, ее иск к  

ответчику в настоящем деле был удовлетворен, последний обязан произвести текущий  ремонт жилого помещения, от вселения в которое отказывается ФИО2  

В данном решении суда указано, что П-вы на момент рассмотрения дела в  спорную квартиру не заселены.  

Согласно сведений, полученных с официального сайт Ленского районного суда  Республики Саха (Якутия) 10.05.2023, на принудительное исполнение данного решения  суда выдан исполнительный лист ФС № 042429450, следовательно, на момент окончания  периода взыскания задолженности (31.01.2023) текущий ремонт в помещении не  осуществлен.  

На основании изложенного суд считает, что обязанность по оплате коммунальных  услуг в отношении спорного жилого помещения до момента вселения в него  П-вых либо иных лиц лежит на ответчике.  

Факт оказания коммунальных услуг в спорный период по жилым помещениям,  находящимся в собственности ответчика, подтверждается материалами дела и не  оспаривается ответчиком.  

Расчет основного долга произведен с расшифровкой методики и формул расчета,  указанием объема и стоимости поставленных ресурсов, на основании Постановления  Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "О предоставлении коммунальных услуг  собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" с  применением тарифов на коммунальные услуги, утвержденных Государственным  комитетом по ценовой политике Республики Саха (Якутия), Постановления  Правительства РС(Я) от 13.10.2012 № 446.  

Расчет основного долга за период, в отношении которого не истек срок исковой  давности, судом проверен, признан верным.  

На основании изложенного суд частично удовлетворяет исковые требования и  взыскивает с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг в размере  219 048,41 руб. за март 2020 - январь 2023 года.  

Истцом также заявлены требования о взыскании неустойки в размере 56 184,18 руб. за период с 10.02.2021 по 01.01.2023. 

Ч. 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не  полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить  кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка  Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в  срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за  днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты,  

произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного  срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления  установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.  Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока  оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой  ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на  день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.  Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.  

Расчет неустойки истца судом проверен, признан неверным ввиду неприменения  положений законодательства о моратории на банкротство, неверного определения размера  ключевой ставки Банка России для расчета неустойки, осуществления расчета без учета  положений ст. 193 ГК РФ.  

Согласно Постановлению Правительства РФ от 28.03.2022 N 497 "О введении  моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" с  01.04.2022 сроком на 6 месяцев вводится мораторий на возбуждение дел о банкротстве по  заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том  числе индивидуальных предпринимателей, кроме застройщиков многоквартирных домов  и (или) иных объектов недвижимости, включенных в соответствии со статьей 23.1  Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и  иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты  Российской Федерации" в единый реестр проблемных объектов на дату вступления в силу  настоящего постановления.  

В п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020 N 44 "О  некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26  октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" предусмотрено, что в  период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами  (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), неустойка  (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового  кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на  требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие  (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).  В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в  общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых  санкций, начисленных за период действия моратория.  

Суд считает вышеуказанные разъяснения применимым к правоотношениям сторон  в настоящем деле.  

Кроме того, согласно абз. 2 п. 1 Постановления Правительства РФ от 26.03.2022  N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году"  

(в редакции Постановления Правительства РФ от 23.09.2022 № 1681 «О внесении  изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам  особенностей правового регулирования отношений в сферах электроэнергетики, тепло-,  газо-, водоснабжения, водоотведения и жилищных отношений») начисление и уплата  пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и  коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным  законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки  (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими  лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг,  предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством  Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о  водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами,  осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской  Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка  Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка  Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая  ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической  оплаты.  

Как указано в п. 2 Постановления Правительства РФ от 23.09.2022 

 № 1681 оно вступает в силу со дня его официального опубликования и распространяется  на правоотношения, возникшие с 01.08.2022.  

Согласно разъяснениям Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от  11.05.2022 исх. № 239, Постановление № 474 применяется к правоотношениям сторон в  отношении порядка начисления неустойки независимо от периода формирования  основного долга.  

Согласно разъяснениям, изложенным в ответе на вопрос 3 Обзора судебной  практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2016), утвержденного  Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19 октября 2016 г., в связи с  просрочкой исполнения обязательств по оплате потребленных энергетических ресурсов,  при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия  решения суда подлежит применению ставка на день его вынесения.  

В этой связи при расчете неустойки подлежит применению ключевая ставка Банка  России, действующая на момент принятия решения суда (7,5 %).  

В связи с изложенным, руководствуясь суммами и периодами, отраженными в  расчете неустойки истца, судом осуществлен самостоятельный расчет неустойки за  период с 10.02.2021 по 31.03.2022, общий размер которой составил 23 697,27 руб.  

На основании изложенного, с учетом результатов рассмотрения дела, расходы  истца по уплате государственной пошлины подлежат возмещению ответчиком в размере  

7 255 руб. Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 АПК РФ, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

взыскать с администрации муниципального образования "Город Ленск" Ленского  района Республики Саха (Якутия) (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу  общества с ограниченной ответственностью "Ленское предприятие тепловых и  электрических сетей" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность в размере  242 745,68 руб., из них основной долг за поставленные коммунальные ресурсы в размере  219 048,41 руб. за март 2020 - январь 2023 года; неустойка в размере 23 697,27 руб. за  период с 10.02.2021 по 01.01.2023, за исключением периода действия моратория на  банкротство с 01.04.2022 по 01.10.2022; расходы по уплате государственной пошлины в  размере 7 255 руб.  

В остальной части иска отказать. 

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного  срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи  апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в  законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной  инстанции.  

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в  Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения  (изготовления его в полном объеме).  

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции  через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть  подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте  арбитражного суда в информационно – телекоммуникационной сети Интернет  http://yakutsk.arbitr.ru.  

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства  информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на  интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда – http://4aas.arbitr.ru.  

Судья Д.И. Ивашин 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 09.03.2023 3:23:00

 Кому выдана Ивашин Денис Игоревич