АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Светланская, 54

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-12790/2017

г. Владивосток

16 ноября 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена 09 ноября 2017 года. Полный текст решения изготовлен 16 ноября 2017 года.

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Жестилевской О.А.,  при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Ленинского района" (ИНН2540111333; ОГРН1052504404380) к  индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности в размере 39 866 руб. 17 коп. по договору № 043/ЛЕН от 18.06.2015 на размещение рекламных, информационных конструкций, вывесок и визуальной информации,

          при участии в судебном заседании: 

от истца – ФИО3, паспорт, доверенность от 24.05.2017 №1272/05;

от ответчика – не явились, извещены;

                                                  установил: 

общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Ленинского района" обратился в суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании задолженности в размере 39 866 руб. 17 коп. по договору № 043/ЛЕН от 18.06.2015 на размещение рекламных, информационных конструкций, вывесок и визуальной информации. 

Определением суда от 06.06.2017 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее  АПК РФ). 

          В ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства суд пришел к выводу о том, что имеется основание для рассмотрения дела по общим правилам искового производства, предусмотренное частью 5 статьи 227 АПК РФ, а именно: в связи с отсутствием у суда доказательств получения ответчиком определения суда о принятии иска и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства.

Определением суда от 31.07.2017 суд определил рассмотреть настоящее дело по общим правилам искового производства. 

          Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания в порядке ст.123 АПК РФ, в связи с чем суд рассматривает настоящее дело в отсутствие представителей указанных лиц по имеющимся материалам дела в порядке ст.156 АПК РФ. 

          Истец заявил ходатайство об уточнении заявленных требований – просит взыскать с ответчика в пользу истца сумму основного долга в размере 160 893,88 руб., неустойку в размере 18 777,55 руб. по состоянию на 18.10.2017, судебные расходы, состоящие из расходов, понесенных истцом в связи уплатой государственной пошлины при подаче искового заявления в суд в размере 2000 руб., а также расходы, понесенные истцом на уплату услуг представителя в размере 30 000 руб. 

          Суд в порядке ст.49 АПК РФ удовлетворил заявленное ходатайство. 

          Истец поддержал заявленные требования в уточненном виде, пояснил, что между истцом и ответчиком заключен Договор на размещение рекламных, информационных конструкций, вывесок и визуальной информации №043/ЛЕН от 18.06.2015, однако на протяжении срока договора ответчик неоднократно допускал просрочку платежей, установленных договором, в связи с чем был подан настоящий иск. 

          Ответчик исковые требования не оспорил, письменный отзыв в материалы дела не представил. 

          Исследовав материалы дела, заслушав доводы истца, суд установил следующее. 

          Протоколом №1 от 20.07.2010 общего собрания собственников  жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>  ООО «Управляющая компания Ленинского района» избрана в качестве управляющей организации по обслуживанию и содержанию общего имущества д.12 по Океанскому проспекту гор. Владивостока, а также общим собранием установлено утвердить и заключить договор управления д.12 по Океанскому проспекту  гор. Владивостока с ООО «УК Ленинского района». 

          Протоколом от 04.10.2012  общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> принято решение о наделении ООО «Управляющая компания Ленинского района» полномочиями (на период действия договора управления многоквартирным домом) от имени собственников помещений на принятие решений о пользовании и выдачу согласий на установку рекламных  конструкций, вывесок и иных информационных конструкций на общем имуществе многоквартирного дома для  организаций, расположенных в МКД, на весь период действия договора управления многоквартирным домом. 

          Протоколом от 22.05.2014 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома №12 по Океанскому проспекту в г.Владивостоке принято решение поручить ООО «Управляющая компания Ленинского района» и/или его Агенту, обращаться в арбитражный суд Приморского края и другие суды, с исковым заявлением о понуждении за свой счет демонтировать рекламные/ информационные и иные конструкции (которые были установлены при наличии разрешения/согласия  собственников многоквартирного дома) в отношении всех юридических лиц, физических лиц или индивидуальных предпринимателей размещающих  свои рекламные информационные конструкции  на фасаде многоквартирного дома или ином имуществе собственников многоквартирного дома. 

           18.06.2015 ООО «Управляющая компания Ленинского района», действующая в интересах собственников помещений многоквартирного дома №12 по пр.Океанский, г.Владивосток (ООО «УК Ленинского района») и ИП ФИО2 (Пользователь) заключили Договор на размещение рекламных, информационных конструкций, вывесок и визуальной информации №043-ЛЕН, согласно которому ООО «Управляющая компания Ленинского района» предоставляет Пользователю право на возмездной основе использовать имущество собственников помещения МКД №12 по пр.Океанский в границах определенного места для размещения рекламной конструкции площадью S=3,80*0,70=2,66 кв.м. в количестве 1 штуки в соответствии с согласованным с ООО «Управляющая компания Ленинского района» эскизным проектом места размещения информации. 

            Согласно п.4.3 договора на момент заключения настоящего договора сумма платы за использование общего имущества при размещении конструкций на полезных площадях МКД ООО «Управляющая компания Ленинского района» за один год действия договора составляет 141 238,95 руб. 

В соответствии с п. 4.5 договора в случае введения новых косвенных налогов, налогов на арендные платежи и т.п., влекущих увеличение налоговых обязательств Истца, а так же в следующих случаях: рост инфляции, повышения индекса потребительских цен, рассчитываемого Федеральной службой государственной статистики на территории РФ за 1 календарный год и при наличии других факторов, оказывающих влияние на рост оценочной и/или рыночной стоимости места для размещения рекламных, информационных конструкций, вывесок и визуальной информации, переданного Ответчику.  Размер постоянной составляющей платы места размещения рекламных конструкций, информационных конструкций, вывесок и визуальной информации может быть увеличен ООО «Управляющая компания Ленинского района» в одностороннем порядке с первого числа месяца следующего за месяцем, в которым ООО «Управляющая компания Ленинского района» направило по почте заказным письмом в адрес Пользователя уведомление об увеличении постоянной составляющей оплаты места размещения рекламных, информационных конструкций, вывесок и визуальной информации.

Передаточным актом от 18.06.2015 года имущество было передано Ответчику Истцом.

Протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 12 по пр. Океанский, проведенного в форме заочного голосования, от 09.05.2015 года Истцу были предоставлены полномочия увеличения постоянной составляющей платы по договорам размещения рекламных, информационных конструкций, вывесок и визуальной информации в случаях, указанных в предыдущем абзаце.

           В силу п.4.4 договора оплата по настоящему договору осуществляется с периодичностью один раз в месяц, тогда сумма единовременного платежа в соответствии установленной периодичностью оплаты и стоимостью услуг составляет 11 769,91 руб. 

           В силу п.6.1 договора срок его действия установлен с 18.06.2015 по 17.06.2016. 

 Передаточным актом от 18.06.2015 года имущество было передано Ответчику Истцом.

 20.01.2016 года Истцом в адрес Ответчика было направлено Письмо-уведомление «Пользователя» о перерасчете оплаты за использование общего имущества при размещении конструкций на полезных площадях МКД № 12 по пр. Океанский г. Владивосток исх.№ 02/881/ЛЕН, в соответствии с которым Истец уведомил Ответчика о том, что начиная с 01.02.2016 года плата по договору, заключенному ранее между Истцом и Ответчиком, составит 159 458 рублей 74 копейки в год, с обоснованием размера такой платы. Таким образом стоимость 1 месяца размещения с 01.02.2016 года составила 13 288 рублей 23 копейки.

           01.09.2016 Истец направил в адрес ответчика Претензию №03/143/ЛЕН, в которой сообщал о сложившейся задолженности по оплате платы  по Договору на размещение рекламных, информационных конструкций, вывесок и визуальной информации №043/ЛЕН от 18.06.2015 в размере 66 441,15 руб.  и просил перечислить указанную сумму в течение 10 рабочих дней по указанным реквизитам. 

           29.03.2017 Истец направил в адрес ответчика Претензию №03/491/ЛЕН, в которой сообщал о сложившейся задолженности по оплате платы  по Договору на размещение рекламных, информационных конструкций, вывесок и визуальной информации №043/ЛЕН от 18.06.2015 в размере 160 895,36 руб. и просил перечислить указанную сумму в течение 10 рабочих дней по указанным реквизитам. 

          Исследовав материалы дела, заслушав доводы истца, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

  На основании статьи 19 Федерального закона от 13.03.2006 № 38-ФЗ «О рекламе» (здесь и далее в редакции, действовавшей на дату заключения договора) распространение наружной рекламы с использованием щитов, стендов, строительных сеток, перетяжек, электронных табло, проекционного и иного предназначенного для проекции рекламы на любые поверхности оборудования, воздушных шаров, аэростатов и иных технических средств стабильного территориального размещения (далее - рекламные конструкции), монтируемых и располагаемых на внешних стенах, крышах и иных конструктивных элементах зданий, строений, сооружений или вне их, а также остановочных пунктов движения общественного транспорта осуществляется владельцем рекламной конструкции, являющимся рекламораспространителем, с соблюдением требований настоящей статьи. Владелец рекламной конструкции (физическое или юридическое лицо) – собственник рекламной конструкции либо иное лицо, обладающее вещным правом на рекламную конструкцию или правом владения и пользования рекламной конструкцией на основании договора с ее собственником.

В силу статьи 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. 

Состав общего имущества в многоквартирном доме определен в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, согласно пункту 2 которых в состав общего имущества включаются, в том числе ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции). 

В пункте 2 статьи 36 ЖК РФ закреплено, что собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных названным Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. 

Подпунктом 3 пункта 2 статьи 44 ЖК РФ предусмотрено, что к компетенции общего собрания собственников помещений многоквартирного дома относится принятие решений о передаче в пользование общего имущества в многоквартирном доме. 

          Судом установлено, что Протоколом от 04.10.2012  общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> принято решение о наделении ООО «Управляющая компания Ленинского района» полномочиями (на период действия договора управления многоквартирным домом) от имени собственников помещений на принятие решений о пользовании и выдачу согласий на установку рекламных  конструкций, вывесок и иных информационных конструкций на общем имуществе многоквартирного дома для  организаций, расположенных в МКД, на весь период действия договора управления многоквартирным домом. 

               Из материалов дела следует, что между ООО «Управляющая компания Ленинского района», действующая в интересах собственников помещений многоквартирного дома №12 по пр.Океанский, г.Владивосток (ООО «УК Ленинского района») и ИП ФИО2 (Пользователь) заключили Договор на размещение рекламных, информационных конструкций, вывесок и визуальной информации №043-ЛЕН от 18.06.2015. 

  В соответствии со ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

  В силу ст.308 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

  Статьей 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

          В период действия договора у ответчика сложилась задолженность в заявленной сумме. 

          Ответчик не оспорил заключение данного договора на указанных условиях, не представил возражений относительно расчета исковых требований в заявленной сумме. 

          Ответчик в порядке ст.65 АПК РФ не представил суду надлежащие и достоверные доказательства  оплаты суммы задолженности по Договору на размещение рекламных, информационных конструкций, вывесок и визуальной информации №043-ЛЕН от 18.06.2015 в размере 160 893,88 руб. за период с 01.05.2016 по 18.09.2017. 

          Учитывая изложенное, суд считает заявленные требования о взыскании суммы основного долга в размере 160 893,88 руб. за период с 01.05.2016 по 18.09.2017 по Договору на размещение рекламных, информационных конструкций, вывесок и визуальной информации №043-ЛЕН от 18.06.2015  обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

          В силу ч.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

          Согласно п.5.3 договора в случае невнесения Пользователем платы в размере и в сроки, установленные настоящим договором, Пользователь уплачивает неустойку в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки. 

   Таким образом, суд установил, что имеет место просрочка исполнения обязательства, следовательно, имеются основания для взыскания пени в общем размере 18 724,16 рублей, в силу ст.330 ГК РФ. Ответчик об уменьшении размера пени не заявлял, размер пени в указанном размере не оспаривается ответчиком. Взыскание пени в заявленной истцом сумме согласуется с позицией ВАС РФ, выраженной в Постановлении ВАС РФ по делу №11680/10 от 13.01.2011 года. 

          В силу п.2 ст.9 АПК РФ лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга до начала судебного разбирательства. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

         Согласно п. 3.1. статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

          Статьей 101 АПК РФ определено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

  Согласно положениям статьи 106 АПК РФ к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей).

  Частью 2 статьи 110 АПК РФ установлено, что расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

  В силу разъяснений, изложенных в пункте 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" (далее - Постановление Пленума ВС РФ N 1), лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

  Пунктом 11 Постановления Пленума ВС РФ N 1 разъяснено, что разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов. Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

 Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (пункт 13 Постановления Пленума ВС РФ N 1).

 24.04.2017 ФИО3 (Исполнитель) и ООО «Управляющая компания Ленинского района» (Заказчик) заключен Договор об оказании юридических услуг №02404, согласно которому Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательство оказать Заказчику в экономическом споре с ИП ФИО2 по вопросам взыскания задолженности, образовавшейся у контрагента перед Заказчиком. 

   Согласно п.3.1 договора стоимость услуг по настоящему договору, обязательная к уплате Заказчиком в пользу Исполнителя, составляет 30 000 руб. 

  Представленным в материалы делам Расходным кассовым ордером №77 от 24.04.2017   подтверждается оплата  денежных средств в размере 30000 рублей  за выполнение работ по Договор об оказании юридических услуг №02404 от 24.04.2017. 

  Учитывая изложенное, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика судебных расходов в размере 30 000 рублей.

          В соответствии с.1 ст.110 АПК РФ государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика. 

          Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Ленинского района" 160 893 рубля 88 копеек основного долга, 18 724 рубля 16 копеек пени, 2 000 рублей судебных расходов по уплате государственной пошлины по иску, 30 000 рублей расходов на оплату услуг представителя.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в доход федерального бюджета 4 389 рублей государственной пошлины по иску.

Выдать исполнительные листы после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения апелляционной инстанции.

Судья    Жестилевская О.А.