АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А39-12186/2020

город Саранск

25 августа 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 08 августа 2022 года.

Решение в полном объеме изготовлено 25 августа 2022 года.

Арбитражный суд Республики Мордовия в составе судьи                  Кечуткиной И.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Емельяновой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению публичного акционерного общества "Т Плюс" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к  Администрации городского округа Саранск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, –Администрация Ленинского района городского округа Саранск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), общество с ограниченной ответственностью "Саранский информационный центр" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), ФИО1 (Республика Мордовия, г.Саранск) 

о взыскании задолженности в сумме 148225 руб. 20 коп.,

при участии в заседании: 

от истца: ФИО2, представителя, доверенность №7L00/243/2020 от 18.12.2020,

от иных лиц, участвующих в деле, представители не явились, 

у с т а н о в и л:

публичное акционерное общество "Т Плюс" (далее по тексту – истец, ПАО "Т Плюс") обратилось в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа Саранск (далее по тексту – ответчик, Администрация) о взыскании задолженности в сумме 148225 руб. 20 коп.

Исковое заявление основано на доводах о неисполнении ответчиком обязательств по оплате тепловой энергии, поставленной в период с октября 2019 года по апрель 2020 года в принадлежащие Администрации на праве собственности помещения.

До принятия решения по делу истец на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – АПК РФ) уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика задолженность в сумме 311392 руб. 94 коп., уточнение судом принято.

Ответчик в отзыве на исковое заявление возражал относительно удовлетворения исковых требований в заявленной сумме, указав на отсутствие оснований для взыскания с него спорной задолженности в отношении нежилого помещения, расположенного по адресу: ул.Пролетарская, д.112, площадью 26,3 кв.м; ул.Энгельса, д. 5Б.

Определением суда от 24.01.2022, от 22.04.2022, от 30.05.2022 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Администрация Ленинского района городского округа Саранск, общество с ограниченной ответственностью "Саранский информационный центр", ФИО1.

Представитель истца в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования.

Ответчик и третьи лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства по правилам статьи 123 АПК РФ, своих представителей в суд не направили, третьи лица отзывы на исковое заявление не представили. Дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц на основании частей 3, 5 статьи 156 АПК РФ.

Из материалов дела судом установлено, что в собственности городского округа Саранск находятся:

административное здание, расположенное по адресу: 

<

...> Октября, д.36, площадью 1168,2 кв.м (свидетельство о государственной регистрации права от 25.11.2004 серии 13 №АЕ 673166);

встроенное нежилое помещение №1 площадью 263,8 кв.м, расположенное по адресу: г.Саранск, р.

<

...> (свидетельство о государственной регистрации права от 01.08.2008 №13 ГА 251474);

жилые помещения №2-№11, №13, №16-№38, №42-№47, с площадями, соответственно, 18,7 кв.м., 19,4 кв.м., 19,7 кв.м., 18,4 кв.м., 18,7 кв.м., 19,4 кв.м., 16,2 кв.м., 16,2 кв.м., 19,1 кв.м., 18,1 кв.м., 18,7 кв.м., 17,0 кв.м., 18,9 кв.м., 18,7 кв.м., 20,0 кв.м., 18.1 кв.м., 19,4 кв.м., 18,7 кв.м., 19,0 кв.м., 18,7 кв.м., 19,4 кв.м., 19,0 кв.м., 19,0 кв.м., 16,2 кв.м., 19,5 кв.м., 18,8 кв.м., 19,4 кв.м., 19,7 кв.м., 19,3 кв.м., 17,0 кв.м., 18,7 кв.м., 18,7 кв.м., 19,0 кв.м., 18,7 кв.м., 15,9 кв.м., 19,3 кв.м., 19,0 кв.м., 19,4 кв.м., 18,6 кв.м., 18,9 кв.м., расположенные по 

<

...>;

встроенное нежилое помещение №3 (подвал) площадью 192 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...> (свидетельство о государственной регистрации права от 03.08.2010 №13 ГА 442091).

Постановлением Администрации городского округа Саранск №2305 от 02.09.2014 помещение №3 (подвал) площадью 192 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...> (свидетельство о государственной регистрации права от 03.08.2010 №13 ГА 442091) преобразовано в объекты недвижимости с площадями 28,7 кв.м, 16,8 кв.м, 11,8 кв.м, 42,1 кв.м, 19,0 кв.м, 47,3 кв.м; нежилое помещение общей площадью 26,3 кв.м является местом общего пользования для нежилых перечисленных помещений.

Постановлением Администрации городского округа Саранск от 04.04.2014 №903 (в ред. от 14.09.2015) "Об определении единой теплоснабжающей организации на территории городского округа Саранск" филиал "Мордовский" ПАО "Т Плюс" наделен статусом единой теплоснабжающей организации на территории городского округа Саранск.

В период с октября 2019 года по апрель 2020 года истцом в отношении спорных помещений осуществлялась поставка тепловой энергии, на оплату которой Администрации выставлялись счета.

Ответчиком поставленная тепловая энергия в полном объеме не оплачена, направленные в адрес ответчика претензии от 16.10.2020, от 24.02.2020 с требованием оплатить задолженность оставлены без удовлетворения, что явилось истцу основанием для обращения в суд с рассматриваемым иском.

Рассмотрев материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

На основании пункта 1 статьи 124 ГК РФ муниципальные образования выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений – гражданами и юридическими лицами. К субъектам гражданского права, указанным в пункте 1 данной статьи применяются нормы, определяющие участие юридических лиц в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, если иное не вытекает из закона или особенностей данных субъектов (пункт 2 статьи 124 ГК РФ).

Пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации  (далее по тексту – ЖК РФ) установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с пунктом 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

По правилам пункта 3 статьи 67 ЖК РФ плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязан вносить наниматель.

Пунктом 3 статьи 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

В соответствии со статьей 125 ГК РФ от имени муниципальных образований могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Таким образом, полномочия собственника в отношении нежилых и жилых помещений, не переданных по договорам социального найма, находящихся в муниципальной собственности, от имени муниципального образования городской округ Саранск исполняет Администрация.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно пункту 1 статьи 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии с пунктом 7 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ "О теплоснабжении" договор теплоснабжения является публичным для единой теплоснабжающей организации. Единая теплоснабжающая организация не вправе отказать потребителю тепловой энергии в заключении договора теплоснабжения при условии соблюдения указанным потребителем выданных ему в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности технических условий подключения (технологического присоединения) к тепловым сетям принадлежащих ему объектов капитального строительства.

Пунктом 3 статьи 438 ГК РФ установлено, что совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.

Фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны оценивается как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги. Данные отношения рассматриваются как договорные (пункт 3 статьи 438 ГК РФ, пункт 2 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 №14 "Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров").

Как разъяснено в пункте 3 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 №30 "Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения", отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождают абонента от обязанности возместить стоимость отпущенной тепловой энергии.

Между истцом ответчиком сложились фактические отношения по теплоснабжению, при этом ответчиком факт поставки тепловой энергии не оспаривается.

Правоотношения участников сделки регулируются гражданско-правовыми нормами об энергоснабжении, содержащимися в статьях 539-547 ГК РФ, которые применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть (статья 548 ГК РФ), правилами Федерального закона №190-ФЗ от 27.07.2010 "О теплоснабжении".

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединённую сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим её потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно пункту 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учёта энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

На основании пункта 1 статьи 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539-547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии со статьёй 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Пунктом 33 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 08.08.2012 №808 (далее по тексту – Правила №808), установлено, что потребители оплачивают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель теплоснабжающей организации по тарифу, установленному органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов для данной категории потребителей, и (или) по ценам, определяемым по соглашению сторон в случаях, установленных Федеральным законом "О теплоснабжении", за фактически потребленную в истекшем месяце тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель оплата производится с учетом средств, ранее внесенных потребителем в качестве оплаты за тепловую энергию в расчетном периоде, осуществляется до 10-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата.

Под расчетным периодом для расчета потребителей с теплоснабжающей организацией принимается 1 календарный месяц (пункт 34 Правил №808).

Согласно пункту 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Расчет количества потребленной тепловой энергии в спорных жилых помещениях произведен истцом в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.

Тарифы за тепловую энергию в спорный период были установлены Приказом Республиканской службы по тарифам Республики Мордовия от 14.12.2018 №190 "О долгосрочных параметрах регулирования и тарифах на тепловую энергию, поставляемую филиалом "Мордовский" ПАО "Т Плюс" потребителям на 2019 - 2023 годы".

Спор между сторонами возник в отношении задолженности по оплате тепловой энергии, поставленной в нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, площадью 26,3 кв.м.

Возражая относительно удовлетворения иска в указанной части, ответчик ссылается на то, что нежилое помещение площадью 26,3 кв.м., являющееся местом общего пользования, следовательно, обязанность по оплате тепловой энергии, поставленной в указанное помещение у Администрации отсутствует.

Указанная позиция ответчика является ошибочной ввиду следующего.

Как следует из материалов дела, исковые требования заявлены в отношении помещений (части помещений), находящихся в собственности городского округа Саранск, и не переданных Администрацией на каком-либо праве третьим лицам, и в отношении которых договоры на теплоснабжение не были заключены.

В нарушение требований статьи 65 АПК РФ доказательств, подтверждающих прекращение на основании статьи 235 ГК РФ права собственности муниципального образования городской округ Саранск на нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, площадью 26,3 кв.м., равно как и доказательств передачи указанного помещения третьему лицу по договору аренды или безвозмездного пользования ответчиком в материалы дела не представлено.

Поскольку помещение площадью 26,3 кв.м. по договору аренды или безвозмездного пользования не передавалось, и его фактический владелец договор теплоснабжения с истцом не заключал, суд приходит к выводу, что обязанность по оплате тепловой энергии, поставленной в указанное нежилое помещение лежит на лице, осуществляющем функции собственника муниципального имущества – Администрации.

Факт нахождения в период с октября 2019 года по апрель 2020 года спорных нежилых и жилых помещений в собственности городского округа Саранск подтвержден материалами дела.

При этом истец, в том числе, просит взыскать с ответчика задолженность по оплате тепловой энергии в сумме 5300 руб. 57 коп., поставленной в период с октября 2019 года по апрель 2020 года, в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, ком.38. 

На основании представленного в материалы дела типового договора найма специализированного жилого помещения №36 от 27.05.2019 (с учетом дополнительного соглашения №31 от 11.03.2021) судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, ком.38, передано во владение и пользование ФИО1 на срок до 19.02.2022.

Согласно части 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ. 

В этом случае в соответствии с пунктом 3 статьи 67 ЖК РФ плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязан вносить наниматель.

Частью 4 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Согласно подпункту 1 пункта 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом (пункт 3 статьи 83 ЖК РФ).

Из правового смысла приведенных норм следует, что обязанность органа местного самоуправления нести соответствующие расходы возникает лишь в отношении незаселенных жилых помещений муниципального жилищного фонда. Указанная правовая позиция изложена в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.06.2013 №15066/12.

Таким образом, в период с октября 2019 года по апрель 2020 года жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, ком.38, передано нанимателю по договору социального найма, в связи с чем требование истца о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии, поставленной в указанное жилое помещение в сумме 5300 руб. 57 коп. удовлетворению не подлежит.

Доказательств передачи остальных спорных помещений во владение и (или) в пользование граждан (юридических лиц) на основании договора найма, договора безвозмездного пользования, договора аренды или на ином законном основании, в порядке статьи 65 АПК РФ в материалы дела не представлено, поэтому суд считает Администрацию надлежащим ответчиком по заявленному требованию о взыскании задолженности в сумме 306092 руб. 37 коп. за тепловую энергию за спорный период, исковые требования в указанной части являются обоснованными и подтверждёнными материалами дела.

В порядке статьи 65 АПК РФ доказательств оплаты задолженности в материалы дела не представлено, поэтому задолженность в сумме                            306092 руб. 37 коп. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Истцом при подаче искового заявления по платежному поручению №22625 от 19.11.2020 уплачена государственная пошлина в сумме 5447 руб.

На основании части 1 статьи 110 АПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме 5354 руб.

Государственная пошлина в сумме 3781 руб. на основании части 3 статьи 110 АПК с ответчика в доход федерального бюджета не взыскивается, поскольку Администрация освобождена от уплаты государственной пошлины на основании подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 НК РФ.

На основании статьи 163 АПК РФ в судебном заседании объявлялся перерыв с 01.08.2022 по 08.08.2022.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

р е ш и л:

взыскать с Администрации городского округа Саранск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 430005, 

<

...>, дата государственной регистрации в качестве юридического лица 29.10.2002) в пользу публичного акционерного общества  "Т Плюс" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 143421, Московская область, Красногорский район, автодорога Балтия, территория 26 км Бизнес-Центр Рига-Ленд, стр.3, оф.506, дата государственной регистрации в качестве юридического лица 01.08.2005) задолженность в сумме 306092 руб. 37 коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 5354 руб.

Отказать в удовлетворении остальной части исковых требований.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня вынесения решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

СудьяИ.А. Кечуткина