Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-28233/2020

16 октября 2020 года

г.Санкт-Петербург

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе судьи Дороховой Н.Н.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску:

общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис г. Ломоносова» (198412, Санкт-Петербург, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, дата присвоения ОГРН: 09.06.2008, ИНН: 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Вен» (198412, Санкт-Петербург, 

<

...>, лит.А, пом.4-Н, ОГРН: 

<

***>, дата присвоения ОГРН: 26.08.2005, ИНН: 

<

***>)

о взыскании 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис г. Ломоносова» обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  с уточненным иском о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Вен» 131 253 рубля 48 копеек задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонта многоквартирного дома расположенного по адресу: Санкт – Петербург, улица Красного Флота, дом 4, литер А, за период с 01.02.2018 по 31.12.2019, 10 102 рубля 13 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 09.04.2020, в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Решением в виде резолютивной части от 04.08.2020 Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области иск удовлетворил по следующим мотивам.

Как следует из материалов дела, в управлении ООО «Жилкомсервис г. Ломоносова» находится многоквартирный дом, расположенный по адресу: Санкт – Петербург, улица Красного Флота, дом 4, литер А, в котором ООО «Вен» на праве аренды занимает  часть нежилых помещений 40-43 общей площадью 62,2 кв.м.

Исполнитель за период с 01.02.2018 по 31.12.2019 оказал заказчику услугу по выводу ТКО из расчета норматива накопления ТКО (ТБО) на территории Санкт-Петербурга для продовольственных магазинов (0, 125 м.куб на 1 кв.м общей площади по распоряжению Комитета по тарифам, что составило 131 253 рубля 48 копеек с учетом частичной оплаты. На сумму долга начислены проценты за просрочку оплаты.

ООО «Вен» услугу не оплатило, на претензию о добровольном исполнении обязательства не ответило, что послужило основанием к предъявлению настоящего иска в суд. Суд иск удовлетворил. 

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании пункта 1 статьи 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре.

Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, указанные в договоре возмездного оказания услуг (пункт 1 статьи 781 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Услуги по сбору и вывозу твердых бытовых отходов не отнесены к коммунальным услугам, оплачиваемым по правилам статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации. Плата за сбор и вывоз таких отходов входит в состав платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме, и размер ее определяется в соответствии с положениями статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Подпункт "д" пункта 11 Правил N 491 предусматривает, что содержание общего имущества включает в себя, в том числе, сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми помещениями в многоквартирном доме, что согласуется с частью 1 статьи 36 ЖК РФ.

Согласно пункту 31 Правил, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в расчете на 1 кв. м общей площади устанавливается одинаковым для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно письму Жилищного комитета Санкт-Петербурга от 20.10.2005 г. за N 2-3456/05 в целях обеспечения надлежащего учета за соответствием объемов накопления ТБО, образуемых населением Санкт-Петербурга и владельцами нежилых помещений, следует руководствоваться методическими рекомендациями по определению временных нормативов накопления ТБО.

Помимо этого статья 12 ФЗ от 24.06.1908 N 89-ФЗ "Об отходах производства и потребления" заключение юридическим лицом (пользователем нежилого помещения) прямого договора со специализированной организацией на вывоз и размещение бытовых отходов возможно только при наличии у пользователя нежилого помещения собственной оборудованной контейнерной площади. Оборудование собственной контейнерной площадки возможно при наличии согласования с Роспотребнадзором, Администрацией района и управляющей организацией. 

Доказательств наличия собственной контейнерной площадки ответчиком в материалы дела не представлено.

Жилищный кодекс не делает различий в правах и обязанностях, касающихся содержания общего имущества, для собственников жилых или нежилых помещений в доме.

По общему правилу доля обязательных расходов собственника любого помещения в доме на содержание и ремонт общего имущества пропорциональна его доле в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме и не определяется иными факторами. Установление размера платежей для собственников нежилых помещений, отличающегося от размера платежей для собственников жилых помещений законом не предусмотрено.

В Определении Верховного Суда РФ от 13.09.2018 N 306-ЭС18-13781 по делу N А57-8474/2017 указано, что заключение самостоятельного договора на вывоз ТБО, содержание иной контейнерной площадки, не освобождает ответчика от обязанности в силу закона участвовать в содержании общего имущества.

Услуги должны быть оплачены в силу обязательств заказчика и в соответствии со статьями 702, 711, 779, 781 Гражданского кодекса Российской Федерации. Расчет процентов проверен и признан правильным.

Доказательств полной оплаты ответчик суду не представил. 

Расходы по уплате государственной пошлины за поддачу иска отнесены на ответчика в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Принять уточнения исковых требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Вен» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис г. Ломоносова» 131 253 рубля 48 копеек задолженности по уплате услуг по содержанию и ремонта многоквартирного дома расположенного по адресу: Санкт – Петербург, улица Красного Флота, дом 4, литер А, за период с 01.02.2018 по 31.12.2019, 10 102 рубля 13 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 09.04.2020, в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, 5 215 рублей 00 копеек судебных расходов по уплате государственной пошлины за подачу иска.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Вен» в доход федерального бюджета 26 рублей 00 копеек государственной пошлины за подачу иска.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня принятия.

Судья Дорохова Н.Н.