АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443045, г.Самара, ул. Авроры,148, тел. (846) 226-56-17

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

Резолютивная часть решения объявлена 02 августа 2018 года.

Решение изготовлено в полном объеме 09 августа 2018 года.

09 августа 2018 года

Дело №

А55-15991/2017

Арбитражный суд Самарской области

в составе

ФИО1

при ведении протокола судебного заседания секретарем  с/з ФИО2

рассмотрев в судебном заседании  02 августа 2018 года  дело по иску

Администрации городского округа Тольятти

От  13 февраля 2018 года   №

к  Обществу с ограниченной ответственностью "Электро"

о взыскании  221 897 руб. 31 коп.

при участии в заседании

от истца -  ФИО3  доверенность

от ответчика – ФИО4 доверенность

установил:

Администрация городского округа Тольятти обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к ООО «Электро» о взыскании задолженности в сумме 210 578 руб. 42 коп., пени в сумме 11 318 руб. 89 коп.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 11.08.2017 по делу №А55-15991/2017, с Общества с ограниченной ответственностью «Электро» в пользу Администрации городского округа Тольятти взысканы: задолженность в размере 210 578 руб. 42 коп. по договору аренды земельного участка № 1751 от 14.04.2008 г.   за период  с 01.01.2017  по  30.06.2017 г. , пени в размере 11 318 руб. 89 коп. за период с 11.01.2017 по 19.04.2017. Кроме того,  с Общества с ограниченной ответственностью «Электро» в доход федерального бюджета взыскана госпошлина в размере 7438 руб.

ООО «Электро» обратилось в арбитражный суд с заявлением от 25.12.2017, просит пересмотреть решение суда от 11.08.2017 по вновь открывшимся основаниям.

 Решением Арбитражного суда Самарской области от 14.02.2018 по делу № А55-15991/2017 отменено по новым обстоятельствам решение Арбитражного суда Самарской области по настоящему делу от 11.08.2017.

Определением  Арбитражного суда Самарской области от 05.06.2018 по делу № А55-15991/2017  удовлетворено  заявление  ООО  «Электро» о   повороте  исполнения решения Арбитражного суда Самарской области от 11.08.2017 по делу №А55-15991/2017. С Администрации городского  округа  Тольятти  в  пользу ООО «Электро» взысканы   денежные средства в размере 221 897 руб. 31 коп., а также из федерального бюджета возвращена  госпошлина  по  иску в сумме  7 438  руб.  

При  новом  рассмотрении   судом установлено следующее: 

Между администрацией (ранее - мэрия) г.о. Тольятти и ООО «Электро» (далее - ответчик) был заключен договор аренды земельного участка № 1751 от 14.04.2008, согласно которому Ответчику по акту приема-передачи был передан в аренду сроком на 20 земельный участок площадью 5229 кв.м с кадастровым номером 63:09:0202052:0010, расположенный по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Комсомольский район, ул. Коммунистическая, 130, для дальнейшей эксплуатации здания технического обслуживания.

Договор аренды зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Самарской области.

Как следует из положений ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Расчет арендной платы за период с 01.01.2017 г. по 30.06.2017 г.  произведен исходя из кадастровой стоимости, равной 47181685,32 руб., определенной в соответствии с приложением №2 к Постановлению Правительства Самарской области от 13.11.2013 года № 610 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Самарской области».

Вместе с тем, как следует из материалов дела,  кадастровая стоимость земельного участка в  спорном  периоде  была  изменена,  что   подтверждается решением Самарского областного суда от 13.11.2017г. по административному делу № 3а-809/2017, вступившим в законную силу 13.12.2017г.  по иску ООО «Электро» об установлении кадастровой стоимости земельного участка, являющегося предметом договора аренды № 1751 от 14.04.2008 в размере  равной рыночной -  11 069 793 рубля по состоянию на 01.01.2013. Решением суда установлено, что дата подачи заявления в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреесгра по Самарской области - 15.06.2017 года, в суд - 31.08.2017, поэтому перерасчету подлежит период 2017г. на основании ст. 24.18 ФЗ №135 от 29.07.1998г. «Об оценочной деятельности».

Таким образом, при расчете размера  арендной платы  за спорный период   следует исходить из размера кадастровой стоимости земельного участка  11 069 793  рубля.

07 сентября 2017 года Арбитражным судом Самарской области выдан исполнительный лист серии ФС 020572074 о взыскании с Общества с ограниченной ответственностью «Электро» в пользу Администрации городского округа Тольятти задолженности в размере 210 578 руб. 42 коп. по договору аренды земельного участка № 1751 от 14.04.2008 г.   за период  с 01.01.2017  по  30.06.2017 г. , пени в размере 11 318 руб. 89 коп. за период с 11.01.2017 по 19.04.2017, а также исполнительный лист серии ФС020572075 о взыскании с Общества с ограниченной ответственностью «Электро» в доход федерального бюджета госпошлина в размере 7438 руб.

Денежная сумма в размере 210 578 руб. 42 коп. указанная в исполнительном листе взыскана с ООО «ЭЛЕКТРО» в полном объеме, что подтверждается платежными ордерами №473 от 17.10.2017; 25.10.2017; 26.10.2017; 03.11.2017; 21.11.2017; 05.12.2017; 10.01.2018; 16.01.2018; 18.01.2018; 23.01.2018.

Также ООО «ЭЛЕКТРО» оплатило государственную пошлину за рассмотрение дела в суде в размере 7 438 руб. 00 коп., что подтверждается платежным поручением №43 от 05.04.2018.

Согласно постановлению об окончании исполнительного производства от 23.03.2018 №63029/18/47058 (л.д. 132)  в ходе исполнения данного исполнительного документа установлено, что требования выполнены в полном объеме.

Определением Арбитражного  суда Самарской области от 05.06.2018  произведен поворот исполнения решения Арбитражного суда Самарской области от 11.08.2017 по делу №А55-15991/2017, с Администрации городского  округа  Тольятти  в  пользу  ООО  «Электро»  взысканы денежные средства в размере  221 897 руб.  31  коп., а также ООО   «Электро»  возвращена из  федерального  бюджета   госпошлина по  иску в сумме  7438  руб.  

Таким образом, согласно  информационного  расчета за  период с 01.01.2017 по 30.06.2017 задолженность по основному обязательству отсутствует, а пени  составляют 6 892 руб. 78 коп.

В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Право арендатора на взыскание неустойки за просрочку уплаты арендной платы предусмотрено пунктом п. 5.3 договора.

Поскольку факт ненадлежащего исполнения договора со стороны ответчика в части внесения арендной платы судом установлен, применение ответственности в виде пени является правомерным.

Учитывая за период с 01.01.2017 по 30.06.2017 задолженность отсутствует, суд считает подлежащим удовлетворению иск в части взыскания пени в сумме 6 892 руб. 78 коп., а в остальной части в иске следует отказать.

В соответствии с ч.1 ст. 110 АК РФ расходы по оплате государственной пошлины по иску относятся на стороны пропорционально удовлетворенным требованиям,  и подлежат взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в сумме 231 руб., поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины на основании п.1 ст.333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.  110,  121, 167-171,176,259   Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Электро» в пользу Администрации городского округа Тольятти пени в размере  6 892  руб. 78  коп.  за период с 11.01.2017 по 17.10.2017.

В  остальной   части  иска  отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Электро» в доход федерального бюджета госпошлину в размере 231 руб.

       Решение  может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

 

Судья

 

/

ФИО1