АРБИТРАЖНЫЙ СУД

БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000

Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38

сайт: http://belgorod.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А08-10952/2018

г. Белгород

13 августа 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 06 августа 2019 года

Полный текст решения изготовлен 13 августа 2019 года

Арбитражный суд Белгородской области в составе судьи Л.А. Кретовой,

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи и системы видео протоколирования секретарём судебного заседания ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации городского поселения "Поселок Чернянка" муниципального района «Чернянский район» Белгородской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), третьи лица: ИП ФИО3, ФИО4, ФИО5,

о взыскании 94 924 руб. 33 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО6, представитель по доверенности от 11.01.2019г., паспорт РФ, (после перерыва - ФИО7, представитель по доверенности № 69 от 05.03.2019г., паспорт РФ);

от ответчика: ФИО2, паспорт РФ.

от третьих лиц: от ИП ФИО3: ФИО8, представитель по доверенности от 08.11.2018 г., паспорт РФ.

остальные не явились, извещены надлежащим образом.

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского поселения "Поселок Чернянка" муниципального района «Чернянский район» Белгородской области обратилась в Арбитражный суд Белгородской области с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком площадью 848 кв.м. с кадастровым номером 31:08:1703003:34, расположенным по адресу: 

<

...> за период с 01.08.2015 по 31.12.2017 в размере 82 496 руб. 30 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 16.09.2015 по 18.10.2018 в сумме 12 428 руб. 03 коп.

Определением суда от 06.11.2018 дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением от 29.12.2018 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства в связи с поступившими возражениями ответчика.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ИП ФИО3, ФИО4, ФИО5

Представитель истца в судебном заседании представил уточненный расчет процентов, поддержал уточненные исковые требования.

Ответчик в судебном заседании и письменном отзыве возражал против удовлетворения исковых требований в заявленном размере, поскольку всей площадью участка не пользовался, истцом необоснованно применен корректирующий коэффициент 35%, правообладателем земельного участка согласно кадастрового паспорта до ликвидации являлось Чернянское райпо на праве постоянного бессрочного пользования.

Представитель третьего лица ИП ФИО3 в судебном заседании поддержал позицию ответчика.

В судебном заседании 31.07.2019 объявлялся перерыв до 06.08.2019 16-30.

Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон и третьего лица, арбитражный суд считает иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что с декабря 2013 года до 07.08.2018 года ФИО2 на праве собственности принадлежало нежилое помещение площадью 30,9 кв.м, с кадастровым номером 31:08:1703008:220, расположенное в нежилом здании по адресу: 

<

...>, что подтверждается выписками из единого государственного реестра недвижимости от 18.07.2018 № 99/2018/134595861 и от 04.09.2018 №31/020/050/2018-661.

Помещение расположено в нежилом здании на земельном участке площадью 848 кв.м, с кадастровым номером 31:08:1703003:34, по адресу: 

<

...> что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от 03.09.2018 №31/020/050/2018-669. Земельный участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный.

Согласно справке ГУП «Белоблтехинвентаризация» от 13.07.2018 № 91 и выпискам из единого государственного реестра недвижимости на земельном участке с кадастровым номером 31:08:1703003:34 расположено нежилое здание общей площадью 340,2 кв.м., которое  состоит из нежилого помещения площадью 51,7 кв.м. с кадастровым номером 31:08:1703003:225, принадлежащего ФИО5;  нежилого помещения площадью 64 кв.м. с кадастровым номером 31:08:1703007:248, принадлежащего ФИО4; нежилого помещения площадью 193,6 кв.м. с кадастровым номером 31:08:1703008:219, принадлежащего ФИО3, нежилого помещения площадью  30,9 кв.м. с кадастровым номером 31:08:1703008:220, принадлежавшего до  07.08.2018 года ответчику.

В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок истец направил ответчику претензию № 238 от 20.07.2018 об уплате неосновательного обогащения за использование земельного участка за период с 01.08.2015 по 31.12.2017 в размере 82 496 руб. 30 коп.

Претензия истца оставлена ответчиком без удовлетворения, что явилось основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, вследствие неосновательного обогащения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11 Гражданского кодекса РФ арбитражные суды осуществляют защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав. Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном кодексом.

В силу положений статьи 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Согласно пункту 3 статьи 3 Земельного кодекса РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

В силу подпункта 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ основным принципом использования земли является принцип платности, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В предмет доказывания при взыскании неосновательного обогащения в связи с внедоговорным использованием земли входят факт пользования земельным участком, отсутствие законных оснований для такого пользования и размер неосновательно сохраненного имущества на стороне ответчика.

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Предъявляя требование о взыскании неосновательного обогащения, возникшего в связи с использованием земельного участка без правовых оснований, истец должен подтвердить факт использования ответчиком участка заявленной площадью в отсутствие законных оснований.

Из материалов дела следует, что ответчик собственником спорного земельного участка не является, соответственно, в период нахождения в собственности помещения обязан был уплачивать за пользование земельным участком арендную плату.

Отсутствие заключенного договора аренды земельного участка в период с 01.08.2015 по 31.12.2017 не освобождает фактического землепользователя от обязанности в силу статей 1, 65 Земельного кодекса РФ вносить плату за пользование землей и не лишает лицо, имуществом которого пользовался ответчик, права предъявить требование о взыскании стоимости такого пользования.

Факт использования земельного участка ответчиком в период с 01.08.2015 по 31.12.2017 подтверждается выписками из ЕГРН о принадлежности ответчику на праве собственности помещения в здании, расположенном на земельном участке площадью 848 кв.м, с кадастровым номером 31:08:1703003:34.

Доводы ответчика о том, что земельный участок площадью 848 кв.м. с кадастровым номером 31:08:1703003:34, по адресу: 

<

...> принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования Чернянскому райпо, которое до сих пор не прекращено, судом не принимаются во внимание, поскольку основаны на неверном толковании законодательства.

Согласно уведомлению № 31/001/055/2019-42154 от 16.05.2019 в ЕГРН отсутствуют сведения о правообладателе земельного участка площадью 848 кв.м. с кадастровым номером 31:08:1703003:34.

В соответствии со сведениями из ЕГРЮЛ в отношении Чернянского райпо с 19.03.2013 введено конкурсное производство, 30.06.2016 общество ликвидировано и снято с налогового учета. Поскольку права Чернянского райпо на земельный участок не были зарегистрированы, в налоговом органе отсутствуют сведения об уплате Чернянским райпо земельного налога.

Согласно п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В соответствии с п. 17 "Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2018)" если лицо приобрело в собственность здание, расположенное на земельном участке, предоставленном продавцу на праве постоянного (бессрочного) пользования, и не переоформило до 1 июля 2012 г. данное право на право собственности или право аренды, оно обязано платить за фактическое пользование земельным участком в размере арендной платы на основании нормативных правовых актов субъекта Российской Федерации.

Согласно п. 2 ст. 3 Закона N 137-ФЗ юридические лица, за исключением указанных в п. 1 ст. 20 ЗК РФ юридических лиц, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность до 1 июля 2012 г. В действующей с 1 марта 2015 г. редакции указанного пункта ст. 3 Закона N 137-ФЗ закреплено аналогичное правило.

В п. 13 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24 марта 2005 г. N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" также разъяснено, что, если недвижимость находится на земельном участке, принадлежащем продавцу на праве постоянного (бессрочного) пользования, а покупателю согласно ст. 20 ЗК РФ земельный участок на таком праве предоставляться не может, последний как лицо, к которому перешло право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в связи с приобретением здания, строения, сооружения, может оформить свое право на земельный участок путем заключения договора аренды или приобрести его в собственность в порядке, предусмотренном п. 2 ст. 3 Закона N 137-ФЗ.

Согласно ст. 20 ЗК РФ, действовавшей до 1 марта 2015 г., и ст. 39.9 ЗК РФ, действующей в настоящее время, в постоянное (бессрочное) пользование земельные участки предоставляются исключительно органам государственной власти и органам местного самоуправления, государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, центрам исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий.

Ответчик не относится к лицам, которым земельные участки могут предоставляться на праве постоянного (бессрочного) пользования, указанное право не было зарегистрировано, не приобретено в порядке универсального правопреемства, поэтому правовым основанием для взыскания с предпринимателя как фактического пользователя земельного участка являются ст. 1102 ГК РФ, ст. 1 и 65 ЗК РФ.

Из материалов дела следует, что ответчик и третьи лица приобрели помещения в собственность в период с 2011 по 2013 год, соответственно, право постоянного бессрочного пользования земельным участком Чернянского райпо прекратилось в силу закона.

При таких обстоятельствах, указание в кадастровом паспорте земельного участка от 2010 года на правообладателя на праве постоянного бессрочного пользования - Чернянское райпо, правового значения не имеет.

Между тем, согласно материалам кадастрового дела для эксплуатации нежилого здания общей площадью 340,2 кв.м., частью которого являлось помещение ответчика в спорный период,  выделен земельный участок площадью 848 кв.м. 

С 2013 года правообладатели помещений в здании не оформили земельные правоотношения, не предприняли мер для изменения (уточнения) площади земельного участка, стоящего на кадастровом учете, необходимого для эксплуатации здания, в связи с чем, возражения ответчика по вопросу площади земельного участка, примененной истцом в расчете неосновательного обогащения, судом отклоняются.

Расчет неосновательного обогащения произведен истцом на основании Решения Муниципального Совета Чернянского района Белгородской области от 26.02.2014 №58 «Об утверждении корректирующих коэффициентов для расчета арендной платы за земли Чернянского района с 01.01.2014»,  Решения Муниципального Совета Чернянского района Белгородской области от 23.12.2015 №254 «Об утверждении корректирующих коэффициентов при расчете арендной платы в отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального района «Чернянский район» Белгородской области, расположенных на территории Чернянского района», Приказа Минэкономразвития РФ от 15.02.2007 г. №39 «Об утверждении методических указаний по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов»; Постановления Правительства Белгородской области от 12.11.2012 г. №448-пп «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Белгородской области», Постановления Правительства Белгородской области от 21.11.2016 г. №418-пп «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Белгородской области», а также п. 5 Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Белгородской области и государственная собственность на которые не разграничена (утвержден Постановлением правительства Белгородской обл. от 13.07.2009 N 247-пп), определяющего размер арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в государственной собственности Белгородской области и государственная собственность на которые не разграничена, в год, по формуле:

Аг = УПКС х S х К(%), где: Аг - размер арендной платы за использование земельного участка в год; УПКС - удельный показатель кадастровой стоимости 1 кв. м земельного участка; S - площадь земельного участка в кв. м; К(%) - величина в процентах от кадастровой стоимости по видам функционального использования земель.

Доля ответчика в праве пользования земельным участком определена истцом в размере 9,1 % исходя из доли площади помещения ответчика в общей площади здания.

Доказательств иной фактической площади здания ответчиком в ходе судебного разбирательства не представлено.

Между тем, суд считает обоснованными возражения ответчика относительно неправомерного применения истцом в расчете арендной платы коэффициента 35 % с учетом вида функционального использования земель - «размещение объектов торговли, торговых павильонов, киосков, аптечных пунктов, предприятий автосервиса», «объекты торговли (торговые центры, торгово - развлекательные центры)». 

Описание объекта недвижимости – административное здание Чернянского райпо и магазина «Детский мир» с момента продажи помещений Чернянским райпо иным правообладателям не актуально, утратило силу и не может быть применимо для определения вида разрешенного использования объекта в спорный период. При этом оставшаяся от Чернянского райпо вывеска на здании правового значения не имеет.

Доказательств того, что ответчик в период с 01.08.2015 по 31.12.2017 использовал помещение для размещения объекта торговли или иного объекта, к которому применим корректирующий коэффициент 35 %, истцом не представлено.

Согласно представленным ответчиком ведомостям электропотребление в помещении, принадлежавшем ответчику, в спорный период отсутствовало. Ответчик пояснил, что в спорный период помещение вообще не использовал.

Доказательств обратного истцом не представлено.

В соответствии с материалами кадастрового дела земельный участок площадью 848 кв.м. с кадастровым номером 31:08:1703003:34 имеет разрешенное использование (назначение) – для производственных целей, которому согласно Решению Муниципального Совета Чернянского района Белгородской области от 26.02.2014 №58, Решению Муниципального Совета Чернянского района Белгородской области от 23.12.2015 №254 соответствует коэффициент 2%.

Постановлением Администрации городского поселения «Поселок Чернянка» муниципального района Белгородской области № 58 от 11.03.2019 вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 31:08:1703003:34 был изменён на «магазины».

Ввиду  отсутствия в материалах дела доказательств использования помещения ответчиком для размещения объекта торговли и с учетом установленного вида разрешенного использования (назначения) земельного участка – для производственных целей в период с 01.08.2015 по 31.12.2017 применение корректирующего коэффициента 35 % в расчете арендной платы для ответчика неправомерно.

При таких обстоятельствах, довод истца о том, что согласно Правилам землепользования и застройки городского поселения «Поселок Чернянка» земельный участок с кадастровым номером 31:08:1703003:34 находится в зоне О3, где не предусмотрено размещение производственных объектов, судом не принимается во внимание. Истец имел возможность ранее привести зарегистрированный вид разрешенного использования (назначения) земельного участка «для производственных целей» в соответствие с Правилами землепользования и застройки, однако воспользовался ею только в 2019 году в ходе судебного разбирательства.

При этом, в расчете арендной платы истцом применены значения УПКС для земельного участка производственного назначения.

Таким образом, по расчету суда неосновательное обогащение за пользование земельным участком за период с 01.08.2015 по 31.12.2017 составляет 4714 руб. 08 коп.:

848 х 1199,72 х 2 % = 20 347,25 руб. х 9,1 % = 1 851,60 руб. (в 2015 – 2016 годах) /12 = 154,30 руб. в месяц.

848 х 1354,82 х 2 % = 22 977,75 руб. х 9,1 % = 2 090,98 руб. (в 2017 году) /12 = 174,25 руб. в месяц х 3 = 522,75 руб. в квартал.

За период с 01.08.2015 по 31.12.2017: 154,30 руб. х 5 + 1 851,60 руб. + 2 090,98 руб. = 4714 руб. 08 коп.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 16.09.2015 по 18.10.2018 в сумме 12 428 руб. 03 коп.

Согласно п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц (в редакции, действовавшей до 01.08.2016).

В силу п. 1 ст. 395 ГК РФ в редакции, действующей с 01.08.2016, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. 

Согласно п. 2 решения Муниципального совета Чернянского района от 26.02.2014 №58 арендная плата за пользование земельными участками вносится юридическими и физическими лицами ежемесячно равными долями не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным месяцем. В соответствии с п. 2 решения Муниципального совета Чернянского района от 23.12.2015 №254 арендная плата за пользование земельными участками с 2016 года вносится юридическими и физическими лицами ежеквартально равными долями не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным месяцем.

По расчету суда проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16.09.2015 по 18.10.2018 составляют 714 руб. 53 коп.:

- с 16.09.2015 по 14.10.2015 (29 дн.): 154,30 x 29 x 9,91% / 365 = 1,21 руб.- с 15.10.2015 по 15.10.2015 (1 дн.): 154,30 x 1 x 9,49% / 365 = 0,04 руб.- с 16.10.2015 по 16.11.2015 (32 дн.): 308,60 x 32 x 9,49% / 365 = 2,57 руб.- с 17.11.2015 по 14.12.2015 (28 дн.): 462,90 x 28 x 9,39% / 365 = 3,33 руб.- с 15.12.2015 по 15.12.2015 (1 дн.): 462,90 x 1 x 7,32% / 365 = 0,09 руб.- с 16.12.2015 по 31.12.2015 (16 дн.): 617,20 x 16 x 7,32% / 365 = 1,98 руб.- с 01.01.2016 по 15.01.2016 (15 дн.): 617,20 x 15 x 7,32% / 366 = 1,85 руб.- с 16.01.2016 по 24.01.2016 (9 дн.): 771,50 x 9 x 7,32% / 366 = 1,39 руб.- с 25.01.2016 по 18.02.2016 (25 дн.): 771,50 x 25 x 7,94% / 366 = 4,18 руб.- с 19.02.2016 по 16.03.2016 (27 дн.): 771,50 x 27 x 8,96% / 366 = 5,10 руб.- с 17.03.2016 по 14.04.2016 (29 дн.): 771,50 x 29 x 8,64% / 366 = 5,28 руб.- с 15.04.2016 по 15.04.2016 (1 дн.): 771,50 x 1 x 8,14% / 366 = 0,17 руб.- с 16.04.2016 по 18.05.2016 (33 дн.): 1 234,40 x 33 x 8,14% / 366 = 9,06 руб.- с 19.05.2016 по 15.06.2016 (28 дн.): 1 234,40 x 28 x 7,90% / 366 = 7,46 руб.- с 16.06.2016 по 14.07.2016 (29 дн.): 1 234,40 x 29 x 8,24% / 366 = 8,06 руб.- с 15.07.2016 по 15.07.2016 (1 дн.): 1 234,40 x 1 x 7,52% / 366 = 0,25 руб.- с 16.07.2016 по 31.07.2016 (16 дн.): 1 697,30 x 16 x 7,52% / 366 = 5,58 руб.- с 01.08.2016 по 18.09.2016 (49 дн.): 1 697,30 x 49 x 10,50% / 366 = 23,86 руб.- с 19.09.2016 по 17.10.2016 (29 дн.): 1 697,30 x 29 x 10% / 366 = 13,45 руб.- с 18.10.2016 по 31.12.2016 (75 дн.): 2 160,20 x 75 x 10% / 366 = 44,27 руб.- с 01.01.2017 по 16.01.2017 (16 дн.): 2 160,20 x 16 x 10% / 365 = 9,47 руб.- с 17.01.2017 по 26.03.2017 (69 дн.): 2 623,10 x 69 x 10% / 365 = 49,59 руб.- с 27.03.2017 по 17.04.2017 (22 дн.): 2 623,10 x 22 x 9,75% / 365 = 15,42 руб.- с 18.04.2017 по 01.05.2017 (14 дн.): 3 145,85 x 14 x 9,75% / 365 = 11,76 руб.- с 02.05.2017 по 18.06.2017 (48 дн.): 3 145,85 x 48 x 9,25% / 365 = 38,27 руб.- с 19.06.2017 по 17.07.2017 (29 дн.): 3 145,85 x 29 x 9% / 365 = 22,49 руб.- с 18.07.2017 по 17.09.2017 (62 дн.): 3 668,60 x 62 x 9% / 365 = 56,08 руб.- с 18.09.2017 по 16.10.2017 (29 дн.): 3 668,60 x 29 x 8,50% / 365 = 24,78 руб.- с 17.10.2017 по 29.10.2017 (13 дн.): 4 191,35 x 13 x 8,50% / 365 = 12,69 руб.- с 30.10.2017 по 17.12.2017 (49 дн.): 4 191,35 x 49 x 8,25% / 365 = 46,42 руб.- с 18.12.2017 по 15.01.2018 (29 дн.): 4 191,35 x 29 x 7,75% / 365 = 25,81 руб.- с 16.01.2018 по 11.02.2018 (27 дн.): 4 714,08 x 27 x 7,75% / 365 = 27,03 руб.- с 12.02.2018 по 25.03.2018 (42 дн.): 4 714,08 x 42 x 7,50% / 365 = 40,68 руб.- с 26.03.2018 по 16.09.2018 (175 дн.): 4 714,08 x 175 x 7,25% / 365 = 163,86 руб.- с 17.09.2018 по 18.10.2018 (32 дн.): 4 714,08 x 32 x 7,50% / 365 = 31 руб.Итого: 714,53 руб.

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Довод ответчика о не соблюдении истцом претензионного порядка урегулирования спора противоречит материалам дела. Истцом при подаче иска представлена претензия № 238 от 20.07.2018, квитанция о ее направлении ответчику и отчет об отслеживании почтового отправления, содержащего отметку о получении корреспонденции адресатом.

В соответствии с ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.  

В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Истец освобожден от уплаты госпошлины.

Таким образом, с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в сумме 217 руб. согласно следующему расчету: 5 428 руб. 61 коп. х 3 797 руб./ 94 924 руб. 33 коп. = 217 руб.

Сторонам в определениях суда разъяснены положения части 2 статьи 268 АПК РФ о том, что дополнительные доказательства принимаются арбитражным судом апелляционной инстанции, если лицо, участвующее в деле, обосновало невозможность их представления в суд первой инстанции по причинам, не зависящим от него, и суд признает эти причины уважительными.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в бюджет городского поселения "Поселок Чернянка" муниципального района «Чернянский район» Белгородской области неосновательное обогащение за пользование земельным участком площадью 848 кв.м. с кадастровым номером 31:08:1703003:34, расположенным по адресу: 

<

...> за период с 01.08.2015 по 31.12.2017 в размере 4714 руб. 08 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16.09.2015 по 18.10.2018 в сумме 714 руб. 53 коп., а всего – 5 428 руб. 61 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 217 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Белгородской области.

Судья

Кретова Л. А.