АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ул. Гоголя, 18, г. Уфа, Республика Башкортостан, 450076, http://ufa.arbitr.ru/, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ 

Резолютивная часть

Дело № А07-31072/22

г. Уфа

19 марта 2024 года

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Шамсутдинова Э. Р.,  при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев дело по иску  

общества с ограниченной ответственностью управляющей компании  "Башжилуправление" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

к некоммерческой организации фонду развития жилищного строительства  Республики Башкортостан (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

третьи лица: ООО МТО "БАШИНСНАБ" (ИНН: 

<

***>, ОГРН:  

<

***>); ООО "Строительный Холдинг" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

- об обязании некоммерческой организации фонда развития жилищного  строительства Республики Башкортостан передать в течение 30 дней с момента  вступления в законную силу решения Арбитражного суда техническую документацию в  отношении многоквартирного дома № 9 по улице Гази ФИО2 в г.Уфа, земельного  участка, сформированного для строительства и обслуживания указанного объекта с  элементами благоустройства и установленных на этом земельном участке малых  архитектурных форм;  

- об обязании некоммерческой организации фонда развития жилищного  строительства Республики Башкортостан в течение 90 дней с момента вступления в  законную силу решения Арбитражного суда безвозмездно устранить строительные  дефекты, допущенные при строительстве многоквартирного жилого дома,  расположенного по адресу: 

<

...>;  

- о возмещении в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения  Арбитражного суда РБ денежных средств в размере 6 000 руб. по уплате государственной  пошлины, денежных средств в размере 40 000 руб., затраченные на проведение  экспертизы;  

- о взыскании судебной неустойки в случае неисполнения судебного акта в части  передачи технической документации в течение 30 дней с момента вступления в законную  силу решения Арбитражного суда РБ в размере 3 000 руб. за каждый документ за каждый  день просрочки исполнения решения суда;  

- о взыскании судебной неустойки в случае неисполнения судебного акта в части  устранения недостатков в течение 90 дней с момента вступления в законную силу  

решения Арбитражного суда РБ в размере 10 000 руб. за каждый день просрочки  исполнения решения суда  

(с учетом уточнения от 18.03.2024г.) 

Руководствуясь ст.ст. 49,110,167-170 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования общества с ограниченной ответственностью  

Управляющая компания "Башжилуправление" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

удовлетворить частично. 

Обязать Некоммерческую организацию фонд развития жилищного строительства  

Республики Башкортостан передать Обществу с ограниченной ответственностью  

Управляющая компания «БашЖилУправление» в течение 30 дней с момента вступления в  

законную силу решения Арбитражного суда РБ нижеприведенную техническую  

документацию в отношении многоквартирного дома № 9 по улице Гази ФИО2 в г.Уфа,  

земельного участка, сформированного для строительства и обслуживания указанного  

объекта с элементами благоустройства и установленных на этом земельном участке малых  

архитектурных форм: 1. Инструкция по эксплуатации МКД 

2. заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия  

градостроительного плана земельного участка 

3. документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута  

или иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией  

(органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на  

котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений,  

относящихся к части земельного участка (при наличии сервитута) 

4. проектная документация (копия проектной документации) на  

многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство  

(реконструкция) многоквартирного дома 4.1. Пояснительная записка 4.2. Схема планировочной организации земельного участка 4.3. Генеральный план -ГП 4.4. Конструктивное решение – КР; 4.5. Архитектурно- строительное решение – АСР; 

4.6. Тепломеханические решение тепловых сетей –ТС  

4.7. Проектная документация на благоустройство земельного участка в том  

числе на детскую и спортивную площадку; 4.8. Электроснабжение 5. Исполнительная документация (чертежи на каждый дом) 

5.1. Общестроительные работы. Кладка стен, монтаж ж/б плит, устройства  

перемычек, арматурных сеток, маршей. Акты освидетельствования скрытых работ, схемы  

монтажных узлов, сертификаты соответствия, паспорта в части секции № 4 

5.2. Наружные сети канализации в части секций № 1,2  5.3. сертификаты и паспорта на материалы в части секций № 1, 3, 4  

5.4. Устройство натяжных потолков в части секции № 3,4 

5.5. Сертификаты соответствия и паспорта на двери, схемы в части секции № 3,4  5.6. АР. Кровля в части секций № 3,4  

5.7. АР. Штукатурка стен. Устройство пола в части секций № 1, 3,4  5.8. Система электроснабжения в части секций 1,2, 3, 4  

5.9. Заземление и молниезащита в части секций 1,2 

5.10. Система автоматической пожарной сигнализации, система оповещения и  

управления эвакуацией в части секций 2,3,4 5.11. Монтаж пожарных кранов 5.12. Домофонная связь в части секций 3,4 

5.13. Благоустройство земельного участка, в том числе на детскую и спортивную  

площадку (схемы паспорта); 5.14. Технический отчет тепловая защита зданий; 5.15. Паспорт ИТП 

5.16. Согласованное теплоснабжающей организацией письмо на проект узла  

учета 

5.17. Технические условия для подключения к центральной системе  

водоснабжения и водоотведения. 

5.18. Подтверждающие документы об исполнении технических условий,  

выданных ГУП РБ «Уфаводоканал» 5.19. Лифты 5.20. Насосная станция холодной воды, технический отчет 5.21. Акты установки и приемки в эксплуатацию коллективных приборов учета 

5.22. Письмо Ростехнадзора «О выдаче разрешения на допуск в эксплуатацию  

энергоустановки» 

5.23. Разрешение на допуск в эксплуатацию энергоустановки  5.24. Акт осмотра электроустановки  

5.25. Справка о выполнении технических условий для включения  

электроустановки, разрешение на включение электроустановки.  

5.26. Технический отчет о проведении испытаний и измерений электроустановки,  

системы автоматической пожарной сигнализации, системы оповещения и управления  

эвакуацией, системы дымоудаления и подпора воздуха в части секций 1,2,3,4. 

Обязать Некоммерческую организацию фонд развития жилищного строительства  

Республики Башкортостан (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), в течение 90 дней с  

момента вступления в законную силу решения Арбитражного суда безвозмездно  

устранить строительные дефекты, допущенные при строительстве многоквартирного  

жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>, а  

именно: 1) В отношении дворового пространства, благоустройства территории МКД: 

1. Восстановить отмостку с учетом формирования необходимого уклона по всему  

периметру МКД 

2. Восстановить целостность участков под асфальтовым покрытием, уплотнить  

подстилающие слои, восстановить асфальтовое покрытие со стороны входных групп  

офисных помещений 2) В отношении Технического этажа (Подвала): 

1. Заделать вводные отверстия на территории подвала, в т.ч. в помещении  

повысительной насосной и помещении ИТП в количестве 5 шт. 

3) В отношении подъезда № 1 МКД: 1. Восстановить асфальт под входной группой и крыльцом в объеме 1 м2. 

2. Установить крышку на сливе водоотведения, организованном на тротуаре в  

районе между вторым и третьим подъездами МКД в количестве 1 шт. 

4) В отношении подъезда № 3 МКД: 1. Организовать систему водоотвода ливневых вод с крыши МКД в объеме 2 м2. 

2. Заделать трещины между облицовочным покрытием «БЕССЕР» и стеной фасада в  

объеме 150 п.м. 

3. Организовать водослив с кровельного покрытия козырька входной группы путем  

формирования уклона в сторону сливного отверстия и установки водосточных труб в  

объеме 2 м2 и 4 п.м. трубы водосточной 

5) В отношении подъезда № 4: 1. Восстановить лакокрасочное покрытие металлических ограждений в объеме 5 м2 

2. Закрепить отлив, размещенный над козырьком входа на лестничную клетку в  объеме 3 п.м., сформировать уклон в сторону двора в объеме 2 м2  

3. Выполнить организацию водослива с кровельного покрытия козырька входной  группы путем формирования уклона в сторону сливного отверстия и установки  водосточных труб в объеме 2 м2 и 4 п.м. трубы водосточной.  

Взыскать с Некоммерческой организации Фонд развития жилищного строительства  Республики Башкортостан (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с  ограниченной ответственностью Управляющая компания «БашЖилУправление» в  течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения Арбитражного суда РБ  судебные расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 руб., расходы на проведение  экспертизы в размере 40 000 руб.  

Установить судебную неустойку в следующем порядке:  

- в случае неисполнения судебного акта в части передачи технической документации  в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения Арбитражного суда РБ,  взыскать с ответчика в пользу истца судебную неустойку в размере 1 000 руб. за каждый  день просрочки исполнения решения суда.  

- в случае неисполнения судебного акта в части устранения недостатков в течение 90  дней с момента вступления в законную силу решения Арбитражного суда РБ, взыскать с  ответчика в пользу истца судебную неустойку в размере 3 000 руб. за каждый день  просрочки исполнения решения суда.  

 В удовлетворении остальной части требований отказать. 

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по  ходатайству взыскателя.  

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его  принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы  решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия  постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.  

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный  суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через  Арбитражный суд Республики Башкортостан.  

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской  Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при  условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной  инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного  срока подачи апелляционной жалобы.  

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или  кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах  Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или  Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.  

Судья Э.Р. Шамсутдинов