АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-14995/2018

г. Ярославль

23 ноября 2018 года

Резолютивная часть решения оглашена  25 октября 2018 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Лапочкиной И.М.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление  общества с ограниченной ответственностью Производственное предприятие "Промавтоматика" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

к  департаменту организации строительства и жилищной политики мэрии города Ярославля (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

о   взыскании   1666156.26  руб.,

 

при участии:

от истца - ФИО2 по доверенности от 11.07.2018от ответчика - ФИО3 по доверенности от 04.10.2018 

 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью Производственное предприятие "Промавтоматика" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к  Департаменту организации строительства и жилищной политики мэрии города Ярославля о  взыскании   5 386 631,46  руб.

Истец заявил ходатайство об уточнении исковых требований в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ, просил 991 955,30 руб. долга по контракту № 10/17 от 26.07.2017, 674 200,96 руб. неустойка по контрактам № 5/17 от 25.07.2017, № 9/17 от 26.07.2017, № 10/17 от 26.07.2017, продолжить начисление неустойки по день фактической оплаты долга.

Судом ходатайство об уточнении исковых требований признано соответствующим ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ, принято к рассмотрению.

Ответчик в судебном заседании исковые требования не признавал.

Истец заявил ходатайство о привлечении в качестве третьего лица мэрии города Ярославля.

Учитывая, что истец не обосновал какие права и обязанности могут быть затронуты судебным актом по настоящему делу и на основании ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса РФ суд не нашел оснований для удовлетворения ходатайства.

В судебном заседании в порядке ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса РФ объявлялся перерыв до  25 октября 2018 года  до 16 час. 00 мин.

Информация о перерыве в судебном заседании была размещена на официальном сайте Арбитражного суда Ярославской области и в Картотеке арбитражных дел.

После перерыва судебное заседание продолжено при участии представителей сторон.

Ответчик заявил ходатайство о снижении неустойки ввиду ее несоразмерности последствиям нарушения обязательства.

Судом ходатайство ответчика принято к рассмотрению.

Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Между обществом с ограниченной ответственностью Производственное предприятие "Промавтоматика" /Продавец/ и городом Ярославлем, от имени которого выступает департаменту организации строительства и жилищной политики мэрии города Ярославля /Покупатель/ заключен муниципальный контракт № 5/17 от 25.07.2017 в соответствии с п.п. 1.1., 2.1, 3.1. 3.6 5.6, 5.7, 9.1 которого, предметом   настоящего   муниципального   контракта   является   покупка городом Ярославлем в лице департамента организации строительства и жилищной политики мэрии   города   Ярославля   трехкомнатной      квартиры   в   многоквартирном жилом доме, расположенном в г. Ярославле по адресу: ул. Большая Норская д. 15 (далее - квартира). Продавец передает Покупателю в соответствии с условиями настоящего муниципального контракта трехкомнатную квартиру общей площадью 65,8 кв. м (без учета площади лоджий), расположенную в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

...>(далее - квартира), а Покупатель принимает, оплачивает данную квартиру и передает соответствующий пакет документов в комитет по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля для оформления квартиры в муниципальную собственность. Цена приобретаемой квартиры, указанной в Приложении № 1 настоящего муниципального контракта, составляет 2 898 358 рублей 40 копеек, НДС не облагается. Цена муниципального контракта является твердой, определяется на весь срок исполнения муниципального контракта и изменению не подлежит за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом Российской Федерации от 05.04.2013 г. № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд». Оплата по муниципальному контракту осуществляется Покупателем по счету Продавца в течение 5 рабочих дней после подписания акта приема-передачи квартиры путем безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет, указанный Продавцом (датой оплаты считается дата проведения платежного документа по банку Покупателя). В случае просрочки исполнения Покупателем обязательств, предусмотренных муниципальным контрактом, а также в иных случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения Покупателем обязательств, предусмотренных муниципальным контрактом, Продавец вправе потребовать уплаты неустоек (штрафов, пеней). Пеня начисляется за каждый день просрочки исполнения Покупателем обязательства, предусмотренного муниципальным контрактом, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного муниципальным контрактом срока исполнения обязательства. При этом размер пени устанавливается в размере одной трехсотой действующей на дату уплаты пеней ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от не уплаченной в срок суммы. При возникновении споров в связи с исполнением обязательств по муниципальному контракту они разрешаются в соответствии с действующим законодательством, путем направления заказным письмом с уведомлением претензий, которые рассматриваются сторонами в течение 10 рабочих дней со дня их получения. В случае невозможности урегулирования спора мирным путем, а также в случае неисполнения в добровольном порядке требований, содержащихся в претензиях, спорные вопросы передаются на рассмотрение в Арбитражный суд Ярославской области в установленном действующим законодательством Российской Федерации порядке.

Между обществом с ограниченной ответственностью Производственное предприятие "Промавтоматика" /Продавец/ и городом Ярославлем, от имени которого выступает департаменту организации строительства и жилищной политики мэрии города Ярославля /Покупатель/ заключен муниципальный контракт № 9/17 от 26.07.2017 в соответствии с п.п. 1.1., 2.1, 3.1. 3.6 5.6, 5.7, 9.1 которого, Предметом   настоящего   муниципального   контракта   является   покупка городом Ярославлем в лице департамента организации строительства и жилищной политики мэрии города Ярославля 4-х двухкомнатных    квартир в многоквартирном жилом доме, расположенном в г. Ярославле по адресу: ул. Большая Норская, дом №15 (далее - квартиры). Продавец передает Покупателю в соответствии с условиями настоящего муниципального контракта 4-ре двухкомнатные квартиры общей площадью 212,4 кв. м (без учета площади лоджий), расположенные в многоквартирном жилом доме по адресу: г. Ярославль, Дзержинский район, ул. Большая Норская, дом №15 (далее - квартиры), а Покупатель принимает, оплачивает данные квартиры и передает соответствующий пакет документов в комитет по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля для оформления квартир в муниципальную собственность. Цена приобретаемых квартир, указанных в Приложении № 1 настоящего муниципального контракта, составляет 9 618 534 рублей 00 копеек, НДС не облагается. Цена муниципального контракта является твердой, определяется на весь срок исполнения муниципального контракта и изменению не подлежит за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом Российской Федерации от 05.04.2013 г. № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд». Оплата по муниципальному контракту осуществляется Покупателем по счету Продавца в течение 5 рабочих дней после подписания акта приема-передачи квартиры путем безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет, указанный Продавцом (датой оплаты считается дата проведения платежного документа по банку Покупателя). В случае просрочки исполнения Покупателем обязательств, предусмотренных муниципальным контрактом, а также в иных случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения Покупателем обязательств, предусмотренных муниципальным контрактом, Продавец вправе потребовать уплаты неустоек (штрафов, пеней). Пеня начисляется за каждый день просрочки исполнения Покупателем обязательства, предусмотренного муниципальным контрактом, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного муниципальным контрактом срока исполнения обязательства. При этом размер пени устанавливается в размере одной трехсотой действующей на дату уплаты пеней ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от не уплаченной в срок суммы. В случае невозможности урегулирования спора мирным путем, а также в случае неисполнения в добровольном порядке требований, содержащихся в претензиях, спорные вопросы передаются на рассмотрение в Арбитражный суд Ярославской области в установленном действующим законодательством Российской Федерации порядке.

Между обществом с ограниченной ответственностью Производственное предприятие "Промавтоматика" /Продавец/ и городом Ярославлем, от имени которого выступает департаменту организации строительства и жилищной политики мэрии города Ярославля /Покупатель/ заключен муниципальный контракт № 10/17 от 26.07.2017 в соответствии с п.п. 1.1., 2.1, 3.1. 3.6 5.6, 5.7, 9.1 которого, Предметом   настоящего   муниципального   контракта   является   покупка городом Ярославлем в лице департамента организации строительства и жилищной политики мэрии города Ярославля 2-х однокомнатных   квартир в многоквартирном жилом доме. Продавец передает Покупателю в соответствии с условиями настоящего муниципального контракта 2-е однокомнатные квартиры общей площадью 67,6 кв. м (без учета площади лоджий), расположенные в многоквартирном жилом доме по адресу; 

<

...>.(далее - квартиры), а Покупатель принимает, оплачивает данные квартиры и передает соответствующий пакет документов в комитет по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля для оформления квартир в муниципальную собственность. Цена приобретаемых квартир, указанных в Приложении № 1 настоящего муниципального контракта, составляет 3 119 131,6 (три миллиона сто девятнадцать тысяч сто тридцать один рубль 60 коп.) рублей, НДС не облагается. Цена муниципального контракта является твердой, определяется на весь срок исполнения муниципального контракта и изменению не подлежит за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом Российской Федерации от 05.04.2013 г. № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд». Оплата по муниципальному контракту осуществляется Покупателем по счету Продавца в течение 5 рабочих дней после подписания акта приема-передачи квартиры путем безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет, указанный Продавцом (датой оплаты считается дата проведения платежного документа по банку Покупателя). В случае просрочки исполнения Покупателем обязательств, предусмотренных муниципальным контрактом, а также в иных случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения Покупателем обязательств, предусмотренных муниципальным контрактом, Продавец вправе потребовать уплаты неустоек (штрафов, пеней). Пеня начисляется за каждый день просрочки исполнения Покупателем обязательства, предусмотренного муниципальным контрактом, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного муниципальным контрактом срока исполнения обязательства. При этом размер пени устанавливается в размере одной трехсотой действующей на дату уплаты пеней ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от не уплаченной в срок суммы. В случае невозможности урегулирования спора мирным путем, а также в случае неисполнения в добровольном порядке требований, содержащихся в претензиях, спорные вопросы передаются на рассмотрение в Арбитражный суд Ярославской области в установленном действующим законодательством Российской Федерации порядке.

05.06.2018 и 06.07.2018 истец направил ответчику требования о взыскании задолженности по контрактам № 5/17, № 9/17, № 10/17, которые получены последним 05.06.2018 и 11.07.2018 соответственно.

Неисполнение обязательства по оплате переданных квартир и просрочка оплаты явились основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.

Доводы  о несоблюдении истцом претензионного порядка судом отклоняются, как несостоятельные и опровергаются доказательствами, представленными в материалы дела.

Оценив в соответствии со ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 4 Закона №214-ФЗ « Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон №214-ФЗ) по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или)  иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Факт передачи квартир подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчиком.

По расчету истца за ответчиком числится задолженность по контракту № 10/17 от 26.07.2017 в размере 991 955,30 руб.

Доказательств оплаты задолженности либо наличия ее в меньшем размере ответчиком суду не представлено.

Учитывая, что требования истца основаны на законе, подтверждены представленными в материалы дела документами, требования истца в части основного долга подлежат удовлетворению в полном объеме.

Также истцом заявлены требования о взыскании неустойки в размере 674 200,96 руб. по контрактам № 5/17 от 25.07.2017, № 9/17 от 26.07.2017, № 10/17 от 26.07.2017, продолжить начисление неустойки по день фактической оплаты долга.

Согласно ч.6 ст.5 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения установленного договором срока внесения платежа участник долевого строительства уплачивает застройщику неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Факт наличия просрочки исполнения обязательства Застройщиком подтвержден материалами дела и им не оспаривается.

Согласно ст.ст. 330, 331 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.

По расчету истца пени по контракту № 5/17от 25.07.2017 за период с 09.08.2017 по 26.07.2018 составляют 91 585,12 руб., по контракту № 9/17от 26.07.2017 за период с 09.08.2017 по 15.10.2018 в размере 369 836,43 руб., по контракту № 10/17от 26.07.2017 за период с 09.08.2017 по 18.10.2018 в размере  212 779,41 руб.

Ответчик контррасчет не представил, заявил о несоразмерности неустойки.

В силу п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ суд вправе уменьшить размер неустойки, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Как  следует  из  информационного  письма  Президиума  Высшего арбитражного суда  РФ  от  14  июля  1997 года  №  17  «Обзор  практики применения  арбитражными судами  статьи 333 Гражданского  кодекса  Российской Федерации»   основанием  для применения  статьи 333  ГК  РФ может  служить  только  явная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательств. Доказательства, подтверждающие явную  несоразмерность неустойки последствиям  нарушения обязательств, представляются  лицом, заявившим о несоразмерности неустойки.

Как разъяснено пунктами 71, 73 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", если должником является коммерческая организация, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ). Бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 21 декабря 2000 года № 263-О, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств направлена на установление баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Применение неустойки направлено на компенсацию потерь кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств должником, и не является способом получения стороной обогащения за счет другой стороны.

С учетом компенсационного характера гражданско-правовой ответственности под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства предполагается выплата кредитору такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом.

Учитывая, что доказательств несоразмерности неустойки суду не представлено, суд не находит оснований для применения ст. 333 Гражданского кодекса РФ.

Требования о взыскании неустойки подлежат удовлетворению в заявленном размере.

Суд также считает необходимым отметить, что примененный истцом размер неустойки соответствует минимальному размеру, установленному законом.

Требование о продолжении начисления пени с 19.10.2018 по день фактической оплаты долга признается судом соответствующим разъяснениям, данным в п. 65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ госпошлина за подачу искового заявления относится на ответчика

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с  департамента организации строительства и жилищной политики мэрии города Ярославля  (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) в пользу  общества с ограниченной ответственностью Производственное предприятие "Промавтоматика" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) 991 955,30 руб. долга по контракту № 10/17 от 26.07.2017, 91 585,12 руб. пени по контракту № 5/17от 25.07.2017, 369 836,43 руб. пени по контракту № 9/17от 26.07.2017, 212 779,41 руб. пени по контракту № 10/17от 26.07.2017, 49 933,00 руб. в возмещение расходов по оплате госпошлины.

Продолжить начисление пени с 19.10.2018 по день фактической оплаты долга в размере одной трехсотой действующей на дату уплаты пеней ставки рефинансирования ЦБ РФ от неуплаченной в срок суммы.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

 

Судья

Лапочкина И.М.