АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443001, г.Самара, ул. Самарская,203Б, тел. (846) 207-55-15

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

Резолютивная часть решения объявлена 04.04.24г.

Полный текст решения изготовлен 08.04.24г.

08 апреля 2024 года

Дело №

А55-40329/2023

 

Арбитражный суд Самарской области

в составе

судьи Рысаевой  С.Г.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Орешкиной Н.А.

рассмотрев в судебном заседании  04 апреля 2024 года  дело по иску

Товарищества  собственников жилья "Заводское-4"

к  Департаменту  управления имуществом городского округа Самара

о взыскании 38 959 руб. 94 коп.

при участии в заседании

от истца – не явился, извещен

от ответчика – не явился, извещен

установил:

Товарищество собственников жилья "Заводское-4" (далее – истец) обратилось  в арбитражный суд Самарской области с иском к Департаменту управления имуществом городского округа Самара (далее – ответчик) 38 959,94 руб. задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию МКД, расположенного по адресу: 

<

...> за период с 01.10.2022г. по 30.09.2023г, а также 2 000 руб. расходы по государственной пошлине и 5 000 руб. расходы на услуги представителя.

Истец, извещенный о времени и месте судебного заседания в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик, извещенный о времени и месте судебного заседания в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск в котором указывает на то, что денежные средства на оплату коммунальных услуг не предусмотрены на содержание жилого помещения расположенного по адресу: Заводскому шоссе, д. 71В кв.49 считает расчет оплаты за коммунальные услуги, представленный истцом необоснованным. Дело рассмотрено в порядке ст. 156 АПК РФ в отсутствие сторон.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении,  отзыве на иск, суд считает исковые требования подлежащими  удовлетворению по следующим основаниям:

 

Как следует из материалов дела,  в соответствии с выпиской из ЕГРН Муниципальное образование городской округ Самара является собственником жилого помещения квартиры 49 дома 71В по Заводскому шоссе в г. Самаре, запись о государственной регистрации права от 30.05.2019 г. № 63:01:0741001:2385-63/001/2019-6 от 30.05.2019.

На территории г.о. Самара право распоряжения объектами, принадлежащими муниципальному образованию г.о. Самара, принадлежит Департаменту имущества г.о. Самара.

 

Жилищные права и обязанности возникают из действий участников жилищных отношений.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГКРФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями законов, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном доме включает в себя:

1)плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего

имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение,  электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Положениями ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Взыскателем является ТСЖ «Заводское-4» по обслуживанию и содержанию многоквартирного дома № 71 В по Заводскому шоссе в г. Самара на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома.

Как указал истец, за период с 01.10.22г. по 30.09.23г. должнику начислена плата за капитальный ремонт жилого помещения в размере 38 959 руб. 94 коп., оплата которой Департаментом имущества городской округ Самара не произведена по настоящее время, что послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Ответчик, возражая на исковые требования, ссылается на то, что денежные средства на оплату коммунальных услуг не предусмотрены на содержание жилого помещения расположенного по адресу: Заводскому шоссе, д. 71В кв.49, а также считает расчет оплаты за коммунальные услуги, представленный истцом необоснованным.

Ответчик  возражений  относительно нахождения  спорного помещения в муниципальной собственности  не представил, а также не представил доказательств оплаты.

Из буквального толкования статьи 215 ГК РФ, статьи 161 БК РФ, а также разъяснений, изложенных в пунктах 13, 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.05.2019 N 13 "О некоторых вопросах применения судами норм Бюджетного кодекса Российской Федерации, связанных с исполнением судебных актов по обращению взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации", следует, что в случае, когда имущество публично-правового образования закреплено за определенным муниципальным предприятием или учреждением на ограниченном вещном праве, бремя содержания данного имущества возлагается на указанное юридическое лицо, если же публичное имущество не распределено и не закреплено за конкретным пользователем, то возмещение затрат на содержание такого имущества, осуществляется не за счет соответствующего публично-правового образования, а производится непосредственно с того публичного органа, которому переданы полномочия по управлению спорным имуществом.

То обстоятельство, что денежные средства на оплату коммунальных услуг в отношении спорного помещения в бюджете городского округа не предусмотрены, само по себе не может повлечь освобождение Ответчика от оплаты коммунальных услуг,  поскольку данная обязанность вменена ему в силу закона, а также поскольку данное обстоятельство не является предусмотренным законом основанием для освобождения Ответчика от исполнения установленной обязанности по оплате коммунальных услуг.

Не выделение лимитов бюджетных ассигнований необходимых для оплаты коммунальных услуг, не является основанием для освобождения собственника помещения от оплаты задолженности за коммунальные услуги.

Несвоевременное направление Истцом счета не влияет на обязанность Ответчика оплатить оказанные Истцом услуги, так как основанием для возникновения обязанности Ответчика по внесению оплаты за оказанные жилищно-коммунальные услуги является факт пользования им в спорном периоде услугами, а не выставление счета.

Нормами Жилищного кодекса Российской Федерации (ч. 1, ч. 2 ст. 155 ЖК РФ) предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, в силу чего данная обязанность не связана с моментом выставления счета на внесение платы. Отсутствие у собственника помещения счетов на оплату не освобождает его от обязанности нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества

Из поквартирной карточки ф.9 на вышеуказанную жилую квартиру следует, что на данной площади  не зарегистрированы физические лица, при этом материалами дела подтверждается, что квартира находится в собственности муниципального образования г.о. Самара с 05.03.19г.

В нарушении ст. 65 АПК РФ ответчиком не представлено договоров социального найма, ордеров выданных физическим лицам в отношении спорной квартиры.

Истцом в подтверждение оказания коммунальных услуг  в материалы дела представлен договор №826/09 от 27.04.09г. на отпуск питьевой воды и прием сточных вод, договор №24077 от 01.01.12г. на оказание услуг по вывозу ТКО, договора №5693 от 18.05.09г., №4588 от 30.11.12г. на электроснабжение и потребление электрической энергии.

Учитывая изложенное и в соответствии с ст. 210 ГК РФ, ст. 156,155 ЖК РФ суд считает обоснованным требования истца о взыскании  задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию МКД по адресу: 

<

...>  за период с 01.10.2022 по 30.09.2023 в размере 38 959 руб. 94 коп.

Истцом в подтверждение оказания юридических услуг на сумму 5000 руб.  представлены договор  №7/2023 от 16.08.23г.  платежное поручение №106 от 16.08.23г. на сумму 5405 руб.

В соответствии с ст.ст.110,112 АПК РФ поскольку судебный акт принят в пользу истца судебные расходы относятся на ответчика в размере 5000 руб. и подлежат взысканию в пользу истца.

 

Расходы по госпошлине в сумме 2000 руб. в соответствии с ст.110 АПК РФ относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца оплатившего госпошлину в доход федерального бюджета платежным поручением №203 от 02.11.23г.

Руководствуясь ст.ст.110,156,17-171,176,259  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Департамента   управления имуществом городского округа Самара в пользу Товарищества  собственников жилья "Заводское-4" 38 959,94 руб. задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию МКД, расположенного по адресу: 

<

...> за период с 01.10.2022 по 30.09.2023, а также 2 000 руб. расходы по государственной пошлине, 5 000 руб. расходы на оплату  услуг представителя.

       Решение  может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

 

Судья

 

/

С.Г. Рысаева