Арбитражный суд Московской области

  107053, проспект Академика Сахарова, д. д.18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/ 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-51057/17

29 сентября 2017 года

г. Москва

Резолютивная часть решения объявлена 06 сентября 2017 года

Полный текст решения изготовлен 29 сентября 2017 года

Арбитражный суд Московской области в лице судьи Валюшкиной В. В., 

протокол судебного заседания вел секретарь судебного заседания Богатова А.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Управления муниципальной собственности администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области к обществу с ограниченной ответственностью «Тепловодоканал Сергиево-Посадского района»  о взыскании задолженности в сумме 6´003´890,88 руб.,

при участии в судебном заседании представителя истца - ФИО1 (дов. №278 от 12.04.2017),

у с т а н о в и л:

исковое заявление предъявлено на основании норм Гражданского кодекса Российской Федерации, в порядке норм Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебное заседание ответчик, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте, представителей не направил; дело в силу ч. 3 ст. 156 АПК РФ рассмотрено в отсутствие ответчика. 

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, 01.06.2015 между Администрацией муниципального образования сельское поселение Березняковское Сергиево-Посадского муниципального района Московской области (арендодатель) и ООО «Тепловодоканал Сергиево-Посадского района» (арендатор) заключены договоры аренды муниципального имущества №1/А/15 от 01.06.2015, №2/А/15 от 01.06.2015, №3/А/15 от 01.06.2015, в соответствии с которыми арендодатель предоставил арендатору объекты имущества коммунального назначения, предназначенные для теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения сельского поселения Березняковское. 

В соответствии с п. 3.1 договоров, арендная плата за предоставленное имущество составляет:

по договору №1/А/15 от 01.06.2015 - 71'981,55 руб. ежемесячно;

по договору №2/А/15 от 01.06.2015 - 17'420,27 руб. ежемесячно;

по договору №3/А/15 от 01.06.2015 - 5'449,64 руб. ежемесячно.

С 01.01.16 в собственность Сергиево-Посадского муниципального района принята часть объектов коммунальной инфраструктуры сельского поселения Березняковское в соответствии с передаточным актом имущества, находящегося в собственности муниципального образования сельское поселение Березняковское Сергиево-Посадского муниципального района Московской области и передаваемого в собственность Сергиево-Посадского муниципального района Московской области №1 от 01.01.2016, ранее предоставленные сельским поселением Березняковское в аренду ответчику по договорам №1/А/15 от 01.06.2015 и №2/А/15 от 01.06.2015.

По Договору аренды муниципального имущества №3/А/15 от 01.06.2015 часть имущества передана в собственность муниципального образования «Сергиево-Посадский муниципальный район Московской области» с 01.12.2016.

31.01.2017 между управлением муниципальной собственности администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области, администрацией муниципального образования сельское поселение Березняковское Сергиево-Посадского муниципального района Московской области и ответчиком заключены соглашения о расторжении вышеуказанных договоров аренды муниципального имущества, в соответствии с которыми арендатор обязуется погасить указанную в актах сверки взаиморасчетов задолженность в срок до 31.03.2017:

по договору №1/А/15 от 01.06.2015 за период с 01.01.16 по 31.01.17 в сумме 422'293,82 руб.;

по договору №2/А/15 от 01.06.2015 за период с 01.01.16 по 31.01.17 в сумме 35'752,04 руб.;

по договору №3/А/15 от 01.06.2015 за период с 01.12.16 по 31.01.17 в сумме 6'778,44 руб.

Также в соответствии с п.5.2 вышеуказанных договоров аренды в случае нарушения арендатором сроков внесения арендной платы им уплачивается пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. Размер пени по состоянию на 31.01.2017 составляет по договору №1/А/15 от 01.06.2015 - 21'524,5 руб.; по договору №2/А/15 от 01.06.2015 - 1'596,02 руб.

Между администрацией муниципального образования сельское поселение Васильевское Сергиево-Посадского муниципального района Московской области (арендодатель) и ООО «Тепловодоканал Сергиево-Посадского района» (арендатор), 01.06.2015 заключены договоры аренды муниципального имущества №34 от 01.06.2015, №35 от 01.06.2015, №36 от 01.06.2015, №37 от 01.06.2015, в соответствии с которыми арендодатель предоставил арендатору объекты имущества коммунального назначения, предназначенные для теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения п. Мостовик, с. Васильевское, д. Васьково, д. Лазарево сельского поселения Васильевское Сергиево-Посадского муниципального района Московской области. 

В соответствии с п. 3.1 данных договоров, арендная плата за предоставленное имущество составляет:

по договору №34 от 01.06.2015 - 125'000 руб. ежемесячно;

по договору №35 от 01.06.2015 - 3'281,83 руб. ежемесячно;

по договору №36 от 01.06.2015 - 4'079,34 руб. ежемесячно;

по договору №37 от 01.06.2015 - 727,88 руб. ежемесячно.

С 01.02.2016 в собственность Сергиево-Посадского муниципального района принята часть объектов коммунальной инфраструктуры сельского поселения Васильевское в соответствии с Передаточным актом имущества, находящегося в собственности муниципального образования сельское поселение Васильевское Сергиево-Посадского муниципального района Московской области и передаваемого в собственность Сергиево-Посадского муниципального района Московской области №3 от 31.12.2016, ранее предоставленные сельским поселением Васильевское в аренду ответчику по вышеуказанным договорам.

31.01.2017 между управлением муниципальной собственности администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области, администрацией муниципального образования сельское поселение Васильевское Сергиево-Посадского муниципального района Московской области и ответчиком заключены соглашения о расторжении вышеуказанных договоров аренды муниципального имущества, в соответствии с которыми арендатор обязуется погасить указанную в актах сверки взаиморасчетов задолженность в срок до 31.03.2017:

по договору №34 за период с 01.02.16 по 31.01.17 в сумме 1'500'000 руб.;

по договору №35 за период с 01.02.16 по 31.01.17 в сумме 4'687,32 руб.;

по договору №36 за период с 01.02.16 по 31.01.17 в сумме 48'879 руб.;

по договору №37 за период с 01.02.16 по 31.01.17 в сумме 8'734,56 руб.

Также в соответствии с п.5.2 вышеуказанных договоров аренды в случае нарушения арендатором сроков внесения арендной платы им уплачивается пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. Размер пени по состоянию на 31.01.2017 составляет по договору №34 от 01.06.2015 - 71'775 руб.; по договору №35 от 01.06.2015 - 224,29 руб.; по договору №36 от 01.06.2015 - 2'338,86 руб.; по договору №37 от 01.06.2015 - 417,95 руб.

Между администрацией муниципального образования сельское поселение Лозовское Сергиево-Посадского муниципального района Московской области (арендодатель) и ООО «Тепловодоканал Сергиево-Посадского района» (арендатор) 01.06.2015 заключены договоры аренды муниципального имущества №Ш/0615-0416 от 01.06.2015, №2Т/0615-0416 от 01.06.2015, №ЗК/0615-0416 от 01.06.2015, в соответствии с которыми арендодатель предоставил арендатору объекты имущества коммунального назначения, предназначенные для оказания услуг по теплоснабжению, водоотведению и водоснабжению потребителей в границах муниципального образования сельское поселение Лозовское Сергиево-Посадского муниципального района Московской области. 

В соответствии с п. 3.1 данных договоров, арендная плата за предоставленное имущество составляет:

по договору №1В/0615-0416 от 01.06.2015 - 5'003,02 руб. ежемесячно;

по договору №2Т/0615-0416 от 01.06.2015 - 34'326,08 руб. ежемесячно;

по договору №ЗК/0615-0416 от 01:06.2015 - 12'212,78 руб. ежемесячно.

С 03.06.2016 в собственность Сергиево-Посадского муниципального района принята часть объектов коммунальной инфраструктуры сельского поселения Лозовское в соответствии с передаточным актом имущества, находящегося в собственности муниципального образования сельское поселение Лозовское Сергиево-Посадского муниципального района Московской области и передаваемого в собственность Сергиево-Посадского муниципального района Московской области №2 от 03.06.2016, ранее предоставленные сельским поселением Лозовское в аренду ответчику по вышеуказанным договорам.

31.01.2017 между Управлением муниципальной собственности администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области, администрацией муниципального образования сельское поселение Лозовское Сергиево-Посадского муниципального района Московской области и ответчиком заключены соглашения о расторжении вышеуказанных договоров аренды муниципального имущества, в соответствии с которыми арендатор обязуется погасить указанную в актах сверки взаиморасчетов задолженность в срок до 31.03.2017:

по договору №1В/0615-0416 от 01.06.2015 за период с 03.06.16 по 31.01.17 - 2'462,35 руб.;

по договору №2170615-0416 от 01.06.2015 за период с 03.06.16 по 31.01.17 - 249'016,07 руб.;

по договору №ЗК/0615-0416 за период с 03.06.16 по 31.01.17 - 661,08 руб.

В соответствии с п.5.2 вышеуказанных договоров аренды в случае нарушения арендатором сроков внесения арендной платы им уплачивается пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. Размер пени по состоянию на 31.01.2017 составляет по договору №1В/0615-0416 от 01.06.2015 - 72,29 рублей; по договору №2170615-0416 от 01.06.2015 - 7'310,4 рублей; по договору №ЗК/0615-0416 от 01.06.2015 - 19,4 рублей;

Между администрацией муниципального образования сельское поселение Селковское Сергиево-Посадского муниципального района Московской области (арендодатель) и ответчиком (арендатор) 01.06.2015 заключены договоры аренды муниципального имущества №1/6 от 01.06.2015, №2/6 от 01.06.2015, в соответствии с которыми арендодатель предоставил арендатору объекты имущества коммунального назначения, предназначенные для оказания услуг по теплоснабжению, водоотведению и водоснабжению потребителей в границах муниципального образования сельское поселение Селковское Сергиево-Посадского муниципального района Московской области. 

В соответствии с п. 3.1 данных договоров, арендная плата за предоставленное Имущество составляет:

по договору №1/6 от 01.06.2015 - 33'066,12 руб. ежемесячно;

по договору №2/6 от 01.06.2015 - 178'272,15 руб. ежемесячно.

С 01.04.2016 в собственность Сергиево-Посадского муниципального района принята часть объектов коммунальной инфраструктуры сельского поселения Селковское в соответствии с передаточным актом имущества, находящегося в собственности муниципального образования сельское поселение Селковское Сергиево-Посадского муниципального района Московской области и передаваемого в собственность Сергиево-Посадского муниципального района Московской области №1 от 01.04.2016, ранее предоставленные сельским поселением Селковское в аренду ответчику по вышеуказанным договорам.

31.01.2017 между Управлением муниципальной собственности администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области, администрацией муниципального образования сельское поселение Селковское Сергиево-Посадского муниципального района Московской области и ответчиком заключены соглашения о расторжении вышеуказанных договоров аренды муниципального имущества, в соответствии с которыми Арендатор обязуется погасить указанную в актах сверки взаиморасчетов задолженность в срок до 31.03.2017:

по договору №1/6 от 01.06.2015 за период с 01.04.16 по 31.01.17 - 273'795,02 руб.;

по договору №2/6 от 01.06.2015 за период с 01.04.16 по 31.01.17 - 1'683'180,27 руб.

В соответствии с п.5.2 вышеуказанных договоров аренды в случае нарушения арендатором сроков внесения арендной платы им уплачивается пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. Размер пени по состоянию на 31.01.2017 составляет по договору №1/6 от 01.06.2015 - 9'839 рублей; по договору №2/6 от 01.06.2015 - 64'204,58 руб.

Между администрацией муниципального образования сельское поселение Шеметовское Сергиево-Посадского муниципального района Московской области (арендодатель) и ответчиком (арендатор) 01.06.2015 заключены договоры аренды муниципального имущества №91 от 01.06.2015, №92 от 01.06.2015, а 01.10.2015 - №194/1 от 01.10.2015, в соответствии с которыми арендодатель предоставил арендатору объекты имущества коммунального назначения, предназначенные для оказания услуг по теплоснабжению, водоотведению и водоснабжению потребителей муниципального образования сельское поселение Шеметовское Сергиево-Посадского муниципального района Московской области. 

В соответствии с п. 3.1 данных договоров, арендная плата за предоставленное имущество составляет:

по договору №91 от 01.06.2015 - 60'649 руб. ежемесячно;

по договору №92 от 01.06.2015 - 123'619 руб. ежемесячно;

по договору №194/1 от 01.10.2015 - 5'096,51 руб. ежемесячно.

С 01.03.2016 в собственность Сергиево-Посадского муниципального района принята часть объектов коммунальной инфраструктуры сельского поселения Шеметовское в соответствии с передаточным актом имущества, находящегося в собственности муниципального образования сельское поселение Шеметовское Сергиево-Посадского муниципального района Московской области и передаваемого в собственность Сергиево-Посадского муниципального района Московской области №1 от 01.03.2016, ранее предоставленные сельским поселением Шеметовское в аренду ответчику по вышеуказанным договорам.

31.01.2017 между Управлением муниципальной собственности администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области и ответчиком заключены соглашения о расторжении вышеуказанных договоров аренды муниципального имущества, в соответствии с которыми Арендатор обязуется погасить указанную в актах сверки взаиморасчетов задолженность в срок до 31.03.2017:

по договору №91 от 01.06.2015 за период с 01.03.16 по 31.01.17 - 344'146 руб.;

по договору №92 от 01.06.2015 за период с 01.03.16 по 31.01.17 - 1'122'227,26 руб.;

по договору №194/1 от 01.10.2015 за период с 01.03.16 по 31.01.17 - 56'061,61 руб.

В соответствии с п.5.2 вышеуказанных договоров аренды в случае нарушения арендатором сроков внесения арендной платы им уплачивается пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. Размер пени по состоянию на 31.01.2017 составляет по договору №91 от 01.06.2015 - 14'895,26 руб.; по договору №92 от 01.06.2015 - 48'572,04 руб.; по договору №194/1 от 01.06.2015 - 2'426,45 руб.

Сумма задолженности по уплате арендных платежей в общей сумме по указанным договорам аренды составила 5´758´674,84 руб.

Досудебная претензия о погашении имеющейся задолженности ответчиком не исполнена, что явилось основанием для обращения истцом в суд с рассматриваемым требованием. Кроме того, истцом рассчитаны пени за просрочку исполнения обязательств.

Исследовав в полном объеме и оценив в совокупности документы, имеющиеся в материалах дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом, порядок и внесение которой установлены договором.

В силу ст. ст. 606, 611, 614 ГК РФ обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом. В силу императивных правил, установленных статьей 655 ГК РФ, передача объекта аренды (здания) должна осуществляться по передаточному акту.

Как установлено ст. ст. 309-310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Материалами дела установлено, что ответчиком не исполнена обязанность по оплате арендных платежей в сумме 5´758´674,84 руб. Истцом в материалы дела также представлены соглашения о расторжении договоров, акты возврата имущества, акты сверки расчетов, подписанные сторонами.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основании своих требований или возражений.

Согласно части 3.1 статьи 70 АПК РФ, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. 

Возражений относительно иска и обосновывающих их доказательств ответчик не представил, таким образом, признал обстоятельства, на которые в обоснование иска сослался истец (часть 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

При таких обстоятельствах, суд не находит препятствий для взыскания с ответчика спорной задолженности. 

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени в сумме 245´216,04 руб.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. 

На основании п. 1 ст. 333 ГК РФ подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в постановлении № 7 от 24.03.2016 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 56 ГПК РФ, часть 1 статьи 65 АПК РФ). Доводы ответчика о невозможности исполнения обязательства вследствие тяжелого финансового положения, наличия задолженности перед другими кредиторами, наложения ареста на денежные средства или иное имущество ответчика, отсутствия бюджетного финансирования, неисполнения обязательств контрагентами, добровольного погашения долга полностью или в части на день рассмотрения спора, выполнения ответчиком социально значимых функций, наличия у должника обязанности по уплате процентов за пользование денежными средствами (например, на основании статей 317.1, 809, 823 ГК РФ) сами по себе не могут служить основанием для снижения неустойки.

Ходатайство об уменьшении размера неустойки ответчиком не представлено.

Проверив расчет истцом неустойки, суд не усматривает его несоответствие закону, условиям договора и фактическим обстоятельствам, в связи с чем не находит препятствий для взыскания неустойки в заявленной истцом сумме.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

При изготовлении резолютивной части решения от 06.09.2017 судом допущена опечатка при указании даты вынесения резолютивной части решения суда, а также общей суммы заявленных к взысканию требований. При изготовлении мотивированного решения суд на основании ст. 179 АПК РФ полагает необходимым исправить допущенные опечатки.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 176, 319 АПК РФ, суд

р е ш и л:

исковое заявление удовлетворить.

Взыскать с ООО «Тепловодоканал Сергиево-Посадского района» (ОГРН 

<

***>) в пользу УМС (ОГРН 

<

***>) задолженность в сумме 6´003´890,88 руб., из которой: 5´758´674,84 руб. основного долга, 245´216,04 руб. пени.

Взыскать с ООО «Тепловодоканал Сергиево-Посадского района» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 53´020 руб.

Решение суда может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия.

Судья                                                                                                          В.В. Валюшкина