АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Дело №А27-18506/2024

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

5 декабря 2024 г. г. Кемерово

Резолютивная часть решения объявлена 21 ноября 2024 г.

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Душинского А.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Болько П.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Сервис», Кемеровская область - Кузбасс, Тисульский район, поселок городского типа Белогорск (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

к администрации Тисульского муниципального округа, Кемеровская область - Кузбасс, Тисульский район, поселок городского типа Тисуль (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

о взыскании 14 342,12 руб. (по расчету суда на день вынесения решения),

у с т а н о в и л:

в арбитражный суд поступило исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Сервис» (ООО «УК Сервис») к администрации Тисульского муниципального округа (администрация ТМО) о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, оказанные общему имуществу МКД, расположенному по адресу: 

<

...>, в размере 13 717,72 руб., из которых:

- 12 709,76 руб. долга за период с 01.11.2023 по 30.06.2024,

- 1007,96 руб. неустойки за период с 12.12.2023 по 13.09.2024, с дальнейшим начислением неустойки по день фактического исполнения обязательства.

Ответчик, извещенный о судебном процессе надлежащим образом, позицию по спору не обозначил.

Арбитражный суд, рассмотрев имеющиеся материалы дела, признал их достаточными для рассмотрения дела по существу, и в соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствие возражений со стороны истца и ответчика, завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание по рассмотрению спора по существу в суде первой инстанции.

Судебное разбирательство, на основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ, проведено в отсутствие сторон.

Согласно статьям 2, 8, 9, 64 части 1, 65 части 2, 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств. 

Исследовав представленные в материалы дела письменные доказательства, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

ООО «УК Сервис» является управляющей организацией в многоквартирном жилом доме №18А, расположенном по улице Комсомольская в пгт Белогорск Тисульского района Кемеровской области – Кузбасса, на основании договора управления многоквартирным домом от 27.12.2020 №14.

В указанном МКД имеется жилое помещение № 16.

Как установлено вступившим 21.04.2023 в законную силу решением Арбитражного суда Кемеровской области от 20.03.2023 по делу № А27-21154/2022, квартира №16 в вышеуказанном многоквартирном доме является муниципальной. 

В силу части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

В рамках настоящего дела из Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Кемеровской области была истребована информация о всех зарегистрированных лицах по адресу: Кемеровская обл., Тисульский м.о., 

<

...>, за период с 01.11.2023 по настоящее время.

Согласно информации, представленной Управлением по вопросам миграции ГУ МВД России по Кемеровской области от 01.10.2024, за запрошенный период по адресу: Кемеровская обл., Тисульский м.о., 

<

...>, сведения о регистрации граждан по месту жительства (пребывания) отсутствуют. 

Таким образом, установлено и не оспорено ответчиком, что жилое помещение № 16 по адресу 

<

...> является муниципальным и по 01.10.2024 являлось свободным.  

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Кемеровской области от 20.03.2023 по делу № А27-21154/2022 с администрации ТМО в пользу ООО «УК Сервис» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения № 16 по адресу: по адресу 

<

...> за период с 23.11.2020 года по 31.10.2022.

Вступившим в законную силу судебным приказом Арбитражного суда Кемеровской области от 09.11.2023 по делу А27-20822/2023 с администрации ТМО в пользу ООО «УК Сервис» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения № 16 по адресу: по адресу 

<

...> за период с 01.11.2022 по 31.10.2023.

В связи с тем, что ответчик продолжает не оплачивать жилищно-коммунальные услуги в отношении жилого помещения № 16 по адресу: по адресу 

<

...>, за период с 01.11.2023 по 30.06.2024 образовалась задолженность в размере 12 709,76 руб.

Судебным приказом Арбитражного суда Кемеровской области от 19.08.2024 по делу № А27-15208/2024 с администрации ТМО в пользу ООО «УК Сервис» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения № 19 по адресу: 

<

...> за период с 01.11.2023 по 30.06.2024 в размере 12 709,76 руб.

Определением Арбитражного суда Кемеровской области от 29.08.2024 по делу № А27-15208/2024 судебный приказ от 19.08.2024 был отменен, в связи с поступившими возражениями администрации ТМО, что послужило основанием для обращения ООО «УК Сервис» с настоящими исковыми требованиями.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 290 ГК РФ и частью 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом с элементами озеленения и благоустройства.

В силу статьи 294 ГК РФ, статьи 158 ЖК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Издержки по содержанию общего имущества относятся как на собственников квартир, так и на собственников нежилых помещений вне зависимости от их фактического использования. Действующее законодательство не устанавливает взаимосвязь личного пользования собственником общего имущества многоквартирного дома отдельными взятыми объектами общего имущества и обязанностью несения бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома (статьи 37, 39 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

По смыслу приведенных выше норм права, обязанность при наличии соответствующих обстоятельств, возникает у собственников общего имущества в силу закона, вне зависимости от того, достигнуто ли между ними соответствующее соглашение о распределении расходов на содержание общего имущества.

В силу части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

На основании статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Положениями части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно части 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Доказательств того, что в спорный период жилое помещение № 19 не являлась свободным материалы дела не содержат.

Таким образом, муниципальное образование «Тисульский муниципальный район», являющееся собственником спорного жилого помещения в силу закона обязано оплачивать коммунальные услуги, а также нести бремя содержания общего имущества, которое необходимо для обслуживания всего дома, вне зависимости от функционального назначения и наличия (отсутствия) договора с управляющей организацией.

При таких обстоятельствах, исследовав и оценив в совокупности и взаимосвязи и в соответствии с нормами статей 65 и 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в материалы дела доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

По расчету истца общая сумма платы за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.11.2023 по 30.06.2024 составила 12 709,76 руб.

Расчет долга ответчиком не оспорен, судом проверен, признан верным, плата исчислена с применением установленных тарифов.

На основании части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста 4 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

 За нарушение сроков оплаты истец предъявил ко взысканию неустойку в размере 1007,96 руб. за период с 12.12.2023 по 13.09.2024, с требованием дальнейшего начисления неустойки по день фактического исполнения обязательства

Ответчиком расчет неустойки не оспорен, контррасчет не представлен. Судом расчет неустойки за период с 12.12.2023 по 13.09.2024 проверен, признан верным.

Согласно пункту 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Требование истца о взыскании неустойки по день фактического исполнения обязательства заявлено правомерно и подлежит удовлетворению.

Судом произведено доначисление неустойки на дату принятия решения – 21.11.2024, по расчету суда размер неустойки за период с 12.12.2023 по 21.11.2024 составил 1632,36 руб.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7).

Расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить полностью.

Взыскать с администрации Тисульского муниципального округа, Кемеровская область - Кузбасс, Тисульский район, поселок городского типа Тисуль (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Сервис», Кемеровская область - Кузбасс, Тисульский район, поселок городского типа Белогорск (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), 12 709 руб. 76 коп. задолженности, 1 632 руб. 36 коп. пени, всего 14 342 руб. 12 коп., а также 10 000 руб. 00 коп. расходов по уплате государственной пошлины.

 Взыскать с администрации Тисульского муниципального округа, Кемеровская область - Кузбасс, Тисульский район, поселок городского типа Тисуль (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Сервис», Кемеровская область - Кузбасс, Тисульский район, поселок городского типа Белогорск (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), пени за нарушение срока оплаты коммунальных услуг, начисляемые на сумму задолженности в размере 12 709 руб. 76 коп., или ее остаток, начиная с 22 ноября 2024 года до даты фактического исполнения обязательства по уплате задолженности исходя из ставки 1/130 ключевой ставки Банка России, но не более 9,5 % годовых.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месячного срока со дня его принятия; вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу решения. Обжалование производится через арбитражный суд Кемеровской области.

На основании статей 177 и 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение и определения по делу, вынесенные в виде отдельного процессуального документа, принимаются в форме электронного документа и направляются участвующим в деле лицам посредством их размещения на официальном сайте Арбитражного суда Кемеровской области в сети «Интернет». 

Судья А.В. Душинский