АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

 

 

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-5499/2023

г. Чебоксары

29 июля 2024 года

Резолютивная часть решения оглашена 22 июля 2024 года.

 

Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи Баландаевой О.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Красновой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 20 776 руб. 28 коп.

          при участии

от истца –  ФИО3 по доверенности от 09.06.2024 № б/н, (до перерыва)

от ответчика –  без участия  

 

установил:

индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее – истец) обратилась в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее - ответчик) о взыскании основной долг за период с сентября 2021 года по июнь 2022 года в сумме 14 801 руб. 63 коп., пени за период с 22.12.2020 по 29.05.2023 в сумме   5974 руб. 65 коп.   и далее по день фактической оплаты долга, почтовые расходы в сумме 239 руб. 50 коп.

Исковые требования основаны на статьях 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств в рамках договора аренды от 15.12.2016 № 29. 

Определением от 14.07.2023 исковое заявление принято к рассмотрению арбитражного суда в порядке упрощенного производства.

Определением от 29.08.2023 суд на основании части 5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В судебном заседании   представитель  истца   уточнил исковые требования,     просил взыскать с  ответчика основной долг за период с сентября 2021 года по июнь 2022 года в сумме 14 801 руб. 63 коп., пени за период с 22.12.2020 по 29.05.2023 в сумме   5974 руб. 65 коп.   и далее по день фактической оплаты долга     и далее  по день фактической оплаты долга в сумме 14 801 руб. 63 коп. исходя из 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки оплаты, почтовые расходы в сумме 239 руб. 50 коп.

Арбитражным судом на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнение размера исковых требований принято, как не противоречащее закону и не нарушающее права других лиц.

Представитель истца поддержал  исковые требования по основаниям, изложенным в иске с учетом уточнений.

Ответчик, будучи извещенный о времени и месте заседания суда по адресу, представленному регистрирующим органом, явку своего представителя не обеспечил.  

В судебном заседании 25.06.2024 Ответчик возражал относительно заявленных исковых требований, пояснил, что перевод денежных средств на сумму 1500 осуществлялся 11.03.2021 и 06.04.2021, но из-за изменений реквизитов банка ВТБ на стороне получателя произошел возврат денежных средств.

На основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие ответчика.

В судебном заседании в соответствии со статьей 163 АПК РФ объявлялся перерыв с 18.07.2024 до 15 часов 45 минут 22.07.2024, после окончания перерыва судебное заседание по делу продолжено. Сведения об объявлении перерыва опубликованы на официальном сайте арбитражного суда в разделе картотека арбитражных дел в информационно-коммуникационной сети «Интернет» (http://kad.arbitr.ru).

После перерыва стороны не явились в судебное заседание.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, рассмотрев представленные доказательства, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, между истцом (арендодатель) и ответчиком  (арендатор)   заключен Договор аренды от 15.12.2016 №29,  по условиям которого Арендодатель передает Арендатору, а арендатор принимает в срочное возмездное владение и пользование торговое место в торговом зале общей площадью  1,0 кв.м. с целью установки временного торгового объекта для торговли. Место предоставляется по адресу 

<

...> (п. 1.1, 1.2 договора).

Срок аренды:  01.01.2017 -30.11.2017  (п. 1.3 договора).

Факт передачи объекта недвижимости   в аренду подтверждается актом приема-передачи    помещения от 15.12.2016 (л.д. 7).

Согласно пункту 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу части 1 статьи 614 Кодекса арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно пункту 3.1 договора   размер ежемесячной арендной платы составляет 3000 руб. в месяц, НДС не облагается, вносится с 15 по 20 го числа каждого месяца предоплатой за следующий месяц.

Ответчиком предусмотренные обязательства   по вышеуказанному договору  исполнены не в полном объеме.

По расчету истца  основной  долг      за период с сентября 2021 года по июнь 2022 года составляет 14 801 руб. 63 коп. 

Претензией от 06.02.2023   истец обратился к ответчику с требованием оплатить долг по договору.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате арендной платы послужило основанием для обращения истца с исковым заявлением в арбитражный суд.

С учетом уточнения  размера исковых требований истец просил взыскать с ответчика  основной долг за период с сентября 2021 года по июнь 2022 года в сумме 14 801 руб. 63 коп., пени за период с 22.12.2020 по 29.05.2023 в сумме   5974 руб. 65 коп.   и далее по день фактической оплаты долга   и далее  по день фактической оплаты долга в сумме 14 801 руб. 63 коп. исходя из 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки оплаты, почтовые расходы в сумме 239 руб. 50 коп.

Оценив представленные в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательства, заслушав пояснения Истца, суд приходит к следующим выводам.

Сложившиеся между сторонами гражданско-правовые отношения возникли на основании договора аренды, подлежат регулированию нормами главы 34, разделом 3 части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также условиями заключенного договора.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пункту 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.

Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Материалами дела подтверждается, что истец свои обязательства по договору исполнил надлежащим образом, в связи с чем у него возникло право требования оплаты за аренду переданного объекта недвижимости.

Вопреки требованиям статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлено доказательств, опровергающих сведения истца об объеме, стоимости потребленных в спорный период коммунальных ресурсов, а также о задолженности по арендной плате.

Контррасчет обязательств за спорный период, мотивированных и документально подтвержденных возражений ответчик в материалы дела не представил. Ссылки первоначальные Ответчика на оплату в большем размере, чем учтено Истцом, опровергнуты сведениями, представленными по запросу суда сведениями Банка ВТБ (л,д. 85-86).

Доказательств оплаты долга по аренде, как того требует статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик не представил.

Таким образом, требование истца о взыскании долга подлежит удовлетворению как обоснованное нормами материального права и подтвержденное имеющимися в деле доказательствами за период с сентября 2021 года по июнь 2022 года в сумме 14 801 руб. 63 коп. 

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика   пени   за период с 22.12.2020 по 29.05.2023 в сумме   5974 руб. 65 коп.   и далее по день фактической оплаты долга     в сумме 14 801 руб. 63 коп. исходя из 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки оплаты.

В силу пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение.

Согласно пункту 65 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна (например, пункт 6 статьи 16.1 Федерального закона от 25 апреля 2002 года N 40-ФЗ "Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств" (далее - Закон об ОСАГО). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Пунктом 3.3 договора   установлено, что в случае нарушение сроков платежей арендатор уплачивает пени   из расчета 0,1 % от арендной платы   за каждый   день просрочки, что свидетельствует о достижении сторонами соглашения о неустойке в соответствии со статьями 329-331 Кодекса.

Обязанность по оплате арендной платы    арендодателя   в сроки, установленные договором, ответчиком не исполнена, в связи с чем, в отношении ответчика может быть применена мера ответственности в виде договорной неустойки.

Проверив представленный истцом расчет неустойки, суд считает его обоснованным и не противоречащим условиям заключенного сторонами договора.

Доказательств оплаты неустойки, возражений по ее размеру, в том числе со ссылками на положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации Ответчик в материалы дела не представил. 

На основании изложенного с учетом заявленных исковых требований размер неустойки на дату принятия судом настоящего решения будет составлять за период 22.12.2020 по 22.07.2024 в сумме 12191 руб. 33 коп.     

С 23.07.2024 пени подлежат взысканию    по день фактической оплаты долга в сумме 14 801  руб. 63  руб. исходя из 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки оплаты.

Истцом также заявлено требование  о взыскании почтовых расходов в сумме 239,50 руб., уплаченных согласно приложенным квитанциям за отправку претензии и  искового заявления в адрес Ответчика.

На основании статьи 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным взыскать   с Ответчика   почтовые расходы, связанные с направлением копии искового заявления в сумме 173,50 руб., почтовые расходы, связанные  с направлением претензии Ответчику в    сумме 66 руб.,  подтвержденные соответствующими квитанциями (л.д. 3, 10, 44),  по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Возражений относительно заявленных почтовых расходов   ответчиком не заявлено.

С учетом изложенного требования о взыскании  почтовых расходов в сумме 239,50 руб. подлежат удовлетворению.

Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на лиц, участвующих в деле возлагается обязанность доказывания обстоятельств, являющихся основанием их требований и возражений и имеющих значение для рассмотрения дела. 

В силу положений части 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

   Согласно части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Ответчик не представил в суд доказательства уплаты основного долга   по арендной плате   за период с сентября 2021 года по июнь 2022 года в сумме 14 801 руб. 63 коп., пени за период с 22.12.2020 по 22.07.2024 в сумме  12191 руб. 33 коп., в связи с чем заявленные Истцом требования подлежат удовлетворению в указанном объеме, как основанные на законе, обоснованные материалами дела и Ответчиком по существу не оспоренные.  

Расходы по оплате государственной пошлины, подлежат возмещению  ответчиком на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  

 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>) основной долг по арендной плате за период с сентября 2021 года по июнь 2022 года в сумме 14801 руб. 63 коп. (четырнадцать тысяч восемьсот один руб. 63 коп.), пени за период с 22.12 2020 года по 22.07.2024 года в сумме 12191 руб. 33 коп. (двенадцать тысяч сто девяносто один руб. 33 коп.) и далее  по день фактической оплаты долга исходя из 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2000 руб. (две тысячи руб.), почтовые расходы в сумме 239 руб. 50 коп. (двести тридцать девять руб. 50 коп.).

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.

 

Судья

О.Н. Баландаева