АРБИТРАЖНЫЙ СУД  

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-19426/2021

город Нижний Новгород                                                                       27 сентября 2021 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 20 сентября  2021 года

Полный текст судебного акта изготовлен 27 сентября 2021 года 

 

Арбитражный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Игнатьевой Ольги Васильевны (шифр 19-226) при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев дело по иску 

общества с ограниченной ответственностью «Аренда Нижний» (ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>), город Нижний Новгород, 

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН: 

<

***>, ОГРНИП: 

<

***>), город Нижний Новгород,

о взыскании 83 500 рублей 00 копеек, 

 

при участии:

от истца: ФИО3, по доверенности от 11.01.2021, диплом БВС 0445764;

от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом; 

 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Аренда Нижний» обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с исковым заявлением о взыскании с индивидуального предпринимателя ФИО2 83 500 рублей.

Истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уменьшил исковые требования до 68 500 рублей.

Уменьшение принято судом к рассмотрению.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, явку не обеспечил, отзыва на иск не представил. Копия определения суда, направленная по адресу регистрации ответчика, органом почтовой связи возвращена без вручения в связи с истечением срока хранения. 

В ходе предварительного судебного заседания суд в порядке пункта 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вынес определение о завершении предварительного судебного заседания, переходе в основное судебное заседание и рассмотрении спора по существу. 

Резолютивная часть решения объявлена 20.09.2021. Изготовление решения в полном объеме в соответствии со статьей 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ откладывалось до 27.09.2021.

Как следует из материалов дела, 01.12.2019 года между обществом с ограниченной ответственностью «Аренда Нижний» (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО2 (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения №АРН-01/12/2019-1, по условиям которого в аренду переданы нежилое помещение №18 площадью 39,3 кв.м. и нежилое помещение №17 площадью 12,7 кв.м., расположенные по адресу: 

<

...>, для использования под склад и офисные помещения.

Согласно пункту 3.2 ежемесячная арендная плата составляет 15 000 рублей и вносится арендатором не позднее 5 числа расчетного месяца.

В соответствии с пунктом 4.1 договором предусмотрен обеспечительный платеж в размере 15 000 рублей, который вносится арендатором в течение 3 рабочих дней с момента подписания договора.

Пунктом 1.3 установлен срок действия договора с 01.12.2019 по 31.05.2020.

Помещения переданы арендатору по акту приема-передачи от 01.12.2019 (л.д. 14).

За период с 01.11.2020 по 19.04.2021 за ответчиком образовалась задолженность по арендной плате в размере 68 500 рублей (с учетом обеспечительного платежа).

05.04.2021 истец обратился к ответчику с требованием о погашении задолженности по (л.д. 15). Однако данное требование осталось со стороны последнего без ответа и удовлетворения.

Поскольку обязательства в части внесения платежей арендатором надлежащим образом не исполнены, истец обратился в Арбитражный суд Нижегородской области с настоящим иском. 

Изучив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и тому подобное, либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства. Статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации указывает на то, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. 

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). 

Факт передачи нежилых помещений ответчику подтверждается актом приема-передачи от 01.12.2019, в связи с чем у ответчика возникла обязанность по оплате арендных платежей, предусмотренных договором.

Между тем ответчик ненадлежащим образом исполнял условия договора, за ним образовалась задолженность по арендной плате в размере 68 500 рублей (с учетом обеспечительного платежа) за период  01.11.2020 по 19.04.2021.

Ответчик доказательств погашения задолженности в материалы дела не представил, поэтому суд считает установленным возникновение на стороне ответчика обязанности по оплате арендных платежей и доказанным факт наличия задолженности ответчика в сумме 68 500 рублей, в связи с чем требование истца в данной части подлежит удовлетворению на основании статей 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Расходы по делу в виде государственной пошлины в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд      

Р Е Ш И Л:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Аренда Нижний» (ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>), город Нижний Новгород,  удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН: 

<

***>, ОГРНИП: 

<

***>), город Нижний Новгород, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Аренда Нижний» (ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>), 

<

...> 500 рублей долга, а также 2740 рублей расходов по государственной пошлине.

Исполнительный лист выдать по заявлению после вступления решения в законную силу.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Аренда Нижний» (ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>), город Нижний Новгород,  из федерального бюджета РФ государственную пошлину в сумме 600 рублей, излишне оплаченную платежным поручением №339 от 10.06.2021.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия. 

Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в порядке кассационного производства, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                                                     О.В. Игнатьева