АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 

115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17  

http://www.msk.arbitr.ru 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ  

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-19459/20-15-143

19 октября 2020 года

г. Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 12 октября 2020 года.  

Решение в полном объеме изготовлено 19 октября 2020 года. Арбитражный суд в составе: судьи Ведерникова М.А. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1  рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску  

Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>)  

к Обществу с ограниченной ответственностью СК "Литора" (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>)  

об обязании устранить недостатки и приложенные к исковому заявлению документы, при участии представителей сторон: от истца – не явился, извещен от ответчика – ФИО2 По дов. б/н от 28.05.2020г. 

УСТАНОВИЛ:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (далее – истец)  обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к Обществу с ограниченной  ответственностью СК "Литора" (далее – ответчик) об обязании ООО СК «ЛИТОРА» в течение  10 дней с даты вступления решения в законную силу своими силами и за свой счет устранить  следующие недостатки строительных работ, выполненных по Договору, выявленные в период  действия гарантийных обязательств по адресу: 

<

...>:  произвести ремонт и замену фасадной керамической плитки; произвести ремонт балконных  плит в соответствии с ПСД; произвести восстановление штукатурно-окрасочного слоя в  приямках и спусках в подвал; произвести ремонт покрытия пола в приямках (вход в подвал);  выполнить ремонт цоколя в соответствии с ПСД;  

Представитель истца, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного  разбирательства в судебное заседание не явился.  

Ответчик представил отзыв на исковое заявление, в котором против удовлетворения  заявленных исковых требований возражал.  

Суд, исследовав материалы дела, изучив доказательства в их совокупности и  взаимосвязи, считает требования не подлежащими удовлетворению в связи с  нижеследующим.  

Как следует из материалов дела, в обоснование исковых требований, заявитель  ссылается на следующие обстоятельства.  

Между Фондом капитального ремонта многоквартирных домов города Москвь (далее -  Заказчик) и ООО СК «ЛИТОРА» (далее - Генподрядчик) заключен договор от 19.10.201" №  КР-002931-17 (далее - Договор) на выполнение работ по капитальному ремонту общего  имущества в многоквартирном доме (далее - МКД), расположенном по адресу: 

<

...>.  

«12» марта 2019 года в адрес ФКР Москвы поступило обращение собственника  квартиры расположенной по адресу: 

<

...> по вопросу  некачественно выполненных работ по капитальному ремонту многоквартирного дома.  

Работы по ремонту фасада были приняты Заказчиком в соответствии с Актом приемка  выполненных работ от 01.10.2018.  

Работы по ремонту подвала были приняты Заказчиком в соответствии с Актом приемки  выполненных работ от 16.04.2018.  

«04» апреля 2019 года в адрес Генподрядчика в соответствии с п.10.5. Договора,  направлено письменное извещение Заказчика № ФКР-30-167/9 о выявленных недостатках  (дефектах), Е соответствии с которым Генподрядчику необходимо было явиться 05.04.2019 на  осмотр по указанному в факсограмме адресу.  

05.04.2019 в присутствии надлежаще уведомленного Генподрядчика рекламационным  актом Е установленный Договором Гарантийный срок обнаружены следующие недостатки  (дефекты) в выполненных Генподрядчиком работах по Договору:  

- на фасаде обнаружено частичное отсутствие фасадной плитки; - фасад не промыт и не расчищен от старой краски; - балконные плиты не отремонтированы и не прокрашены; 

- в приямках и спусках в подвал отслоение штукатурно-окрасочного слоя;  - не произведена замена отмостки;  

- ремонт цоколя выполнен не в соответствии с ПСД; 

Ответственность подрядчика за ненадлежащее качество работы установлена в статье  723 ГК РФ, в соответствии с пунктом 1 которой в случаях, когда работа выполнена  подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с  иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного в договоре  использования, заказчик вправе потребовать от подрядчика безвозмездного устранения  недостатков в разумный срок.  

В соответствии с пунктом (10.4) Договора если в течение Гарантийного срока  выявится, что работы (отдельные виды работ) или оборудование (часть оборудования) имеют  недостатки (дефекты), то Заказчик организует составление Рекламационного акта, где  подробно описываются выявленные недостатки (дефекты) и их причины, устанавливаются  сроки начала и окончания работ по устранению недостатков (дефектов).  

В соответствии с рекламационным актом от 05.04.2019 Генподрядчику предъявлено  требование устранить выявленные недостатки в срок до 31.05.2019.  

26.04.2019 в адрес генподрядчика направлено предписание № ФКР-30-800/9 с  требованием устранить выявленные недостатки в срок 31.05.2019.  

На основании вышеизложенного, истец обратился в суд с настоящим иском. 

Непосредственно исследовав доводы истца в указанной выше части, суд не  усматривает правовых оснований для удовлетворения заявленных требований, в силу  следующего.  

Как установлено судом в ходе судебного разбирательства по делу, между Заказчиком и  Генподрядчиком заключен Договор № КР-002931-17 от 19.10.2017 года на выполнение работ  по капитальному ремонту в многоквартирном доме (далее МКД) расположенном по адресу 

<

...>  

Как следует из п. 2.1. Договора По настоящему Договору Заказчик поручает, а  Генподрядчик принимает на себя обязательство в соответствии с Техническим заданием  

(Приложение № 8 к настоящему Договору) и проектной документацией своими силами и  средствами и/или силами привлеченных субподрядных организаций, за свой счет, с  использованием собственных материалов, конструкций, изделий и оборудования выполнить  весь комплекс работ по завершению капитального ремонта многоквартирного дома (далее  «Работы»), по адресу г. Москва, ул. Ленинградский проспект д. 77 к.3 (далее - «Объект»),  включая выполнение строительно-монтажных работ на Объекте, сооружение и демонтаж  временных зданий и сооружений, поставку Материалов, Изделий, Конструкций,  Оборудования, своевременное устранение недостатков (дефектов), сдачу Объекта по Акту  приемки выполненных работ по Объекту, выполнение обязательств в течение Гарантийного  срока, выполнение иных, неразрывно связанных работ. Заказчик оплачивает выполненные  Генподрядчиком работы в порядке и сроки, предусмотренные настоящим Договором, после  приемки выполненных работ на Объекте комиссией по приемке выполненных работ.  

Как следует из п. 1.11. Договора, Гарантийный срок - период времени, в течение  которого Генподрядчик гарантирует качество и пригодность результата выполненных работ  на Объекте(-ах) и устраняет в соответствии с условиями Договора своими силами и за свой  счет все выявленные Заказчиком или правомочными в соответствии с действующим  законодательством третьими лицами недостатки (дефекты), ненадлежащее качество Работ,  связанные с исполнением Генподрядчиком своих обязательств по Договору, при отсутствии  виновных действий со стороны Заказчика и третьих лиц.  

В соответствии с 1.18. Договора, Недостатки (дефекты) - любые отступления от  требований, предусмотренных настоящим Договором, проектной и сметной документацией и  строительными нормами, правилами, стандартами и действующим законодательством РФ и  города Москвы. Генподрядчик в этом случае несет ответственность в объеме и порядке,  предусмотренных условиями настоящего Договора и действующим законодательством, до  момента полного устранения недостатков (дефектов).  

В силу п. 10.3. Договора - Гарантийный срок на выполненные работы по каждому  Объекту устанавливается продолжительностью 5 (пять) лет с момента подписания Акта  приемки выполненных работ по Объекту, а в случае досрочного расторжения настоящего  Договора (на выполненные Генподрядчиком до даты расторжения Договора и принятые  Заказчиком работы) - с даты расторжения настоящего Договора.  

В соответствии с п. 10.4. Если в течение Гарантийного срока выявится, что работы  (отдельные виды работ) или оборудование (часть оборудования) имеют недостатки (дефекты),  которые являются следствием ненадлежащего выполнения Генподрядчиком (его  поставщиками и/или привлеченными им субподрядными организациями) принятых им на себя  обязательств, в том числе будут обнаружены материалы, которые не соответствуют  сертификатам качества или требованиям Договора, то Заказчик организует составление  Рекламационного акта, где подробно описываются выявленные недостатки (дефекты) и их  причины, устанавливаются сроки начала и окончания работ по устранению недостатков  (дефектов). Течение срока исковой давности начинается с даты составления Рекламационного  акта.  

Как следует из п. 1.34 Договора- Рекламационный акт - документ, составляемый  Сторонами настоящего Договора в порядке, предусмотренном Договором, в случае  обнаружения недостатков (дефектов) на Объекте(-ах) в течение гарантийного срока и  содержащий перечень недостатков (дефектов) с их подробным описанием, а также указанием  даты окончания устранения этих недостатков (дефектов) Генподрядчиком.  

Генподрядчик выполнил свои обязательства в полном объеме указанном в актах  приемки выполненных работ, что подтверждается актами приемки выполненных работ по  Объекту, подписанных сторонами с участием представителей ГБУ Жилищник района Сокол и  собственников квартир МКД без претензий к качеству выполненных работ.  

Как пояснил ответчик, последний в соответствии рекламационным актом от 05.04.2019  года устранил выявленные недостатки собственными силами и в срок, установленный ФКР г.  Москвы.  

Однако устранить недостаток, указанный в рекламационном акте, а именно  «Балконные плиты не отремонтированы и не окрашены» в силу объективных причин, летнего  периода и отсутствия доступа в жилые помещения собственников квартир, Генподрядчик в  срок установленный ФКР г. Москвы не мог.  

03.06.2019 года Заказчиком составлен акт о не устранении недостатков (дефектов)  выявленных в гарантийный срок после проведения капитального ремонта общего имущества в  многоквартирном доме от 03.06.2019 года, утвержденный начальником управления  урегулирования убытков ФКР г. Москвы ФИО3  

Как следует из акта комиссией установлено, «Замечания не устранены в полном  объеме, а именно не выполнен ремонт и окраска балконных плит».  

«Выполнено: Восстановление плитки, ремонт цоколя и отмостки. Ремонт спуски в  подвал».  

Таким образом, как следует из акта от 03.06.2019 года Ответчиком выполнены все  работы указанные в рекламационном акте от 05.04.2019 года, за исключением ремонта и  окраски балконных плит, исключительно в силу объективных причин отсутствия доступа в  помещения собственников квартир.  

Работы приняты Истцом без претензий по качеству выполненных работ при  устранении недостатков, что отражено в акте от 03.06.2019 года.  

При этом недостатки в виде «ремонта и окраски балконных плит» выполнены  Генподрядчиком в полном объеме, что подтверждается актом от 02.12.2019 года.  

Представленный Истцом в качестве доказательства неустранения Ответчиком  недостатков акт осмотра общего имущества многоквартирного дома от 02.12.2019 года  противоречит заявленным требованиям.  

Как следует из акта, на момент осмотра комиссией установлено следующее: Фасад:  «Произведено устройство отмостки и произведена окраска цоколя.  

Ремонт декоративной облицовочной плитки фасада выполнен не в полном объеме.  Ремонт покрытия пола (стяжке) в приямках в приямках (вход в подвал) не произведена.  

Обнаружено частичное отшелушивание окрасочного покрытия цоколя. Балконные  плиты окрашены.»  

Следовательно, требования Истца: 

- произвести ремонт и замену фасадной керамической плитки, устранены в полном  объеме, что подтверждается актом от 03.06.2019 года;  

-произвести ремонт балконных плит в соответствии с проектно-сметной  документацией, устранены в полном объеме, что подтверждается актом от 02.12.2019 года;  

- произвести восстановление штукатурно-окрасочного слоя в приямках и спусках в  подвал, устранены в полном объеме что подтверждается актом от 03.06.2019 года;  

- произвести ремонт покрытия пола в приямках (вход в подвал), устранены в полном  объеме, что подтверждается актом от 03.06.2019 года;  

- выполнить ремонт цоколя в соответствии с ПСД, устранены в полном объеме, что  подтверждается актами от 03.06.2019 года и 02.12.2019 года;  

Таким образом, на момент обращения Истца с исковыми требованиями 04.02.2020 года,  последнему достоверно было известно об устранении недостатков указанных в  рекламационном акте 05.04.2019 года в полном объеме, что подтверждается актами от  03.06.2019 года и актом от 02.12.2019 года.  

Учитывая изложенное, оценив вышеизложенные обстоятельства и установленные  фактические обстоятельства дела, а также пояснения сторон в совокупности, суд пришел к  выводу, указанные Истцом в рекламационном акте от 05.04.2019 года недостатки устранены в  полном объеме, что подтверждается актами от 03.06.2019 года и 02.12.2019 года, в связи с чем  отсутствуют основания для удовлетворения заявленных требований.  

В соответствии со ст. 64 АПК РФ - доказательствами по делу являются полученные в  предусмотренном настоящим кодексом и другими Федеральными законами порядке сведения  о фактах, на основании которых арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие  

обстоятельств, обосновывающих требования или возражения лиц, участвующих в деле, а  также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела. В  качестве доказательств допускаются письменные и вещественные доказательства,  объяснения лиц, участвующих в деле, заключения экспертов, показания свидетелей, аудио- видеозаписи, иные документы и материалы.  

Согласно ст. 65 АПК РФ - каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать  обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.  

В соответствии со ст. 71 АПК РФ - доказательство признается арбитражным судом  достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в  нем сведения соответствуют действительности.  

Арбитражным процессуальным законодательством установлены критерии оценки  доказательств в качестве подтверждающих фактов наличия тех или иных обстоятельств.  

Доказательства, на основании которых лицо, участвующее в деле, обосновывает свои  требования и возражения должны быть допустимыми, относимыми и достаточными.  

Признак допустимости доказательств предусмотрен положениями ст. 68 АПК РФ.  

В соответствии с указанной статьей обстоятельства дела, которые согласно закону  должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в  арбитражном суде иными доказательствами.  

Достаточность доказательств можно определить как наличие необходимого количества  сведений, достоверно подтверждающих те или иные обстоятельства спора.  

Отсутствие хотя бы одного из указанных признаков является основанием не признавать  требования лица, участвующего в деле, обоснованными (доказанными).  

В результате исследования и оценки имеющихся в деле доказательств, арбитражный  суд пришел к выводу о необоснованности заявленного истцом искового требования к  ответчику, поскольку представленными в дело доказательствами фактически подтверждается  неисполнение истцом встречных обязательств на период больший, чем указанный в тексте  период просрочки, вменяемый в вину ответчику и служащий обоснованием начисления  неустойки.  

При таких обстоятельствах суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении  заявленных требований в полном объеме.  

Расходы по госпошлине распределяются в соответствии со ст. 110 АПК РФ и относятся  на истца.  

Руководствуясь ст.ст.4, 9, 64-66, 71, 75, 110, 156, 167-171 АПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявленных исковых требований отказать. 

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Девятом арбитражном  апелляционном суде.  

СУДЬЯ: М.А. Ведерников 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ СудебногодепартаментаДата 16.06.2020 14:19:22

Кому выдана Ведерников Максим Александрович