АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

 

Дело №А27-224/2024

 

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

 

21.03.2024                                                                                                                     г. Кемерово

Резолютивная часть решения изготовлена 11.03.2024

Мотивированное решение составлено 21.03.2024

Арбитражный суд Кемеровской области в составе 

судьи                                                                                         Верховых Е.В., 

рассмотрев в порядке упрощенного производства исковое заявление комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса к акционерному обществу «Кемеровское ДРСУ» о взыскании неустойки в размере 18 165,05 руб.,

у с т а н о в и л:

комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса обратился в суд с иском к акционерному обществу «Кемеровское ДРСУ» о взыскании пени за период с 11.08.2018 по 25.11.2022 в размере 18 165,05 руб.

Определением суда от 11.01.2024 исковое заявление принято к производству, дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Определение суда, направленное по адресу ответчика, указанному в ЕГРЮЛ, получено 18.01.2024, о чем в деле имеется уведомление (65097190057720).

Таким образом, с учетом изложенных обстоятельств, суд признал извещение ответчика о принятии искового заявления к производству в порядке упрощённого производства надлежащим по правилам статьи 123 АПК РФ.

Стороны возражения против рассмотрения спора в порядке упрощенного производства  не заявили.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии с частью 5 статьи 228 АПК РФ.            

Резолютивная часть решения, принятого 11.03.2024 в порядке упрощенного производства, размещена в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: http://kad.arbitr.ru.

14.03.2024 от истца поступило заявление о составлении мотивированного решения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

07.02.2006 между комитетом (арендодатель) и АО «Кемеровское ДРСУ» (арендатор) заключили договор аренды №06-0078, в соответствии с которым арендодатель передал, а арендатор принял земельный участок площадью 9 820, 36 кв.м., с кадастровым номером 42:24:011129:01, из земель поселений, находящийся по адресу: г. Кемерово, Заводский р-н, ул. Бийская, 40 (п. 1.1 договора).

Арендная плата вносится ежемесячно до 10 числа месяца (п. 3.3 договора).

За 2019 год арендная плата установлена в размере 25 534,19 руб. в месяц, за 2018 год – 371426,13 руб., за 2020 – 26 300, 22 руб. в месяц, за 2021 год – 27 273, 33 руб. в месяц, за 2022 – 28 364, 26 руб. в месяц.

Ответчиком, надлежащим образом обязательства по своевременному внесению арендных платежей не исполнены, в связи с чем, истцом в адрес ответчика была направлена претензия от 19.05.2023, поскольку претензия была оставлена без удовлетворения, комитет обратился с настоящим заявлением в суд.

Согласно статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. 

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Статьей 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды. 

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Факт использования спорного земельного участка в рассматриваемый период ответчиком не оспаривается. Доказательств возврата земельного участка от арендатора и своевременного внесения арендных платежей за рассматриваемый период ответчиком не представлено.

Истцом требование о взыскании суммы основного долга по арендной плате не заявлено, согласно расчета сумма основного долга погашена в полном объеме.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ договором либо законом может быть предусмотрена денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 5.1 договора, случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере 0,7% от просроченной суммы за каждый день просрочки.

В исковом заявлении истец пояснил, что в дальнейшем размер неустойки им был снижен до 0,1%.

Период начисления неустойки не оспорен. 

В расчете неустойки Комитетом не указана начальная дата  ее начисления.

Судом расчет неустойки проверен и признан подлежащим корректировке.

Судом произведен перерасчет неустойки с учетом ст. 191 - 193 ГК РФ,  условий  п.3.3. договора, а также действием моратория установленного Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами".

Согласно расчета суда неустойка за период с 11.08.2018 по 25.11.2022 составляет 11 880,82 руб.

Таким образом, исковые требования  в части взыскания  неустойки  подлежат  удовлетворению в части.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика пропорционально размеру удовлетворенных требований.

С учетом положения ст. 193-194 ГК РФ, действия моратория, установленного Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 № 497, действующего с 01.04.2022 по 01.10.2022, руководствуясь статьями  110, 167-170, 180, 181, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  суд

р е ш и л:

исковые требования удовлетворить в части.

Взыскать с акционерного общества «Кемеровское Дорожное Ремонтно-Строительное Управление» (ИНН 

<

***>) в пользу комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса (ИНН 

<

***>) неустойку  по состоянию на 25.11.2022 в  размере 11 880,82 руб. 

В остальной части требования оставить без удовлетворения.

Взыскать с акционерного общества «Кемеровское Дорожное Ремонтно-Строительное Управление» (ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета 1 308, 09 руб. государственной пошлины по делу.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме. Решение, вступившее в законную силу, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кемеровской области.

 

Судья                                                                                                Е.В. Верховых