АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

Именем  Российской  Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А32-45007/2016

г. Краснодар

22 ноября 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена 15 ноября 2017 года

Решение в полном объеме изготовлено 22 ноября 2017 года

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Боровика А.М., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Вороновой И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению 

Администрации Ильского городского поселения, ст. Северская

К ООО «Барикан», г. Краснодар

о взыскании задолженность по договору № 2600001541 от 05.11.2004 в размере 64 349,5 рублей, в том числе арендной плате за период с 01.07.2015 по 04.09.2015 в размере 62 984,38 рублей, пени за период с 11.07.2015 по 04.09.2015 в размере 1 364,67 рублей.

В судебном заседании участвуют представители:

от истца: представитель по доверенности ФИО1, доверенность, паспорт 

от ответчика: представитель не явился, надлежаще извещен 

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Ильского городского поселения обратилась суд с заявлением о взыскании с ООО «Барикан» задолженность по договору № 2600001541 от 05.11.2004 в размере 64 349,5 рублей, в том числе арендной плате за период с 01.07.2015 по 04.09.2015 в размере 62 984,38 рублей, пени за период с 11.07.2015 по 04.09.2015 в размере 1 364,67 рублей.

Истец  в заседании поддержал заявленное требование.

Ответчик извещен, явку представителя не обеспечил.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства дела.

Как следует из материалов дела, 05.11.2004г между истцом и ООО «Барикан» был заключен договор аренды земельного участка № 2600001541 заключен сроком на 10 лет.

Предметом договора аренды в соответствии с разделом 1 является земельный участок площадью 22400кв.м., расположенный по адресу: 

<

...> кадастровый номер 23:26:0501000:107, предназначенный для эксплуатации недвижимого имущества, входящее в состав табачно-сушильного хозяйства.

Согласно п. 4.3.6. арендатор обязуется своевременно вносить арендную плату в полном размере за Участок в соответствии с разделом 2 Договора без выставления счетов Арендодателем. 

Согласно п. 2.1. договора сумма ежегодной арендной платы указана в приложении к договору и составляет 12096,00руб.

В соответствии с п. 2.3. арендная плата, подлежащая уплате, исчисляется от ежегодной арендной платы за участок со дня фактической передачи участка за каждый день фактического использования и вносится арендатором с момента государственной регистрации Договора в два срока: за первое полугодие не позднее 15 сентября текущего года, за второе полугодие не позднее 15 ноября текущего года . Первый платеж вносится не позднее 30 календарных дней со дня государственной регистрации договора.

В нарушение условий договора обязанность ответчиком по своевременной уплате арендных платежей надлежащим образом не исполняется.

За период с 01.07.2015 по 04.09.2015 задолженность ответчика по арендной плате по договору перед истцом составляет 62 984,38 рублей.

Указанные обстоятельства и послужили основанием для обращения истца в суд.

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В силу статей 309 - 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Расчет суммы задолженности по арендной плате, представленный истцом, признан судом верным.

В материалах дела отсутствуют доказательства погашения задолженности.

Суд проверил расчет истца и признал его верным; контррасчет ответчики не представил.

Истцом заявлены требования о взыскании пени за период с 11.07.2015 по 04.09.2015 в размере 1 364,67 рублей.

В силу ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Суд проверил расчет истца и признал его верным; контррасчет ответчик не представил.

В силу статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности.

Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Учитывая установленный принцип платности за использование земли, принимая во внимание отсутствие доказательств погашения задолженности, суд считает, что требования  подлежат удовлетворению. При таких обстоятельствах, доводы ответчика судом во внимание не принимаются, ввиду отсутствия документального подтверждения.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Руководствуясь ст. 120 Конституции Российской Федерации, ст.ст. 27, 29, 65, 101, 102, 104, 110, 112, 156, 167-170, 176, Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ООО «Барикан» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Администрации Ильского городского поселения (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность  по договору № 2600001541 от 05.11.2004 в размере 64 349,5  рублей, в том числе арендной плате за период с 01.07.2015 по 04.09.2015 в размере 62 984,38 рублей, пени за период с 11.07.2015 по 04.09.2015 в размере 1 364,67 рублей.

Взыскать с ООО «Барикан» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 2 574 рублей государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в порядке апелляционного производства и в порядке кассационного производства в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу решения, через принявший решение в первой инстанции Арбитражный суд Краснодарского края.

Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке, если было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья        А.М. Боровик