АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Ростов-на-Дону

«26» июня 2019 года Дело № А53-11287/19

Резолютивная часть решения объявлена   «24» июня 2019 года

Полный текст решения изготовлен            «26» июня 2019 года

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Бирюковой В.С.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Новочеркасский индустриальный парк» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 

к муниципальному унитарному предприятию «Горводоканал г. Новочеркасска» ОГРН: (1026102230550, ИНН: 

<

***>)

о взыскании задолженности 

при участии: 

от истца: представитель ФИО2 по доверенности от 09.01.2018, 

от ответчика: представитель ФИО3 по доверенности от 22.05.2019,

установил:

общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания  «Новочеркасский индустриальный парк» обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к муниципальному унитарному предприятию «Горводоканал г. Новочеркасска» с требованием о взыскании задолженности по договору субаренды аренды имущества № 26/06/15 от 26.06.2015 за период с октябрь 2018 по февраль 2019 г. в размере 26 351 716 руб., 154 759 руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением условий договора 

договору субаренды аренды имущества № 26/06/15 от 26.06.2015 г.

В судебном заседании представитель истца заявил ходатайство об уменьшении размера исковых требований в связи с частичной оплатой долга, согласно которому просил взыскать с ответчика в пользу истца 18 920 000 руб. задолженности договору аренды имущества № 26/06/15 от 26.06.2015 г. за период с января 2019 г. по апрель 2019 г.

Суд, руководствуясь статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принял уточненные исковые требования к рассмотрению.

Представитель ответчика, явившийся в судебное заседание, исковые требования не признал.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, между обществом с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Новочеркасский индустриальный парк» (арендодатель) и муниципальным унитарным предприятием «Горводоканал г. Новочеркасска» (субарендатор) был заключен договор субаренды имущества № 26/06/2015 от 26.06.2015 г.

Впоследствии между сторонами были заключены дополнительные соглашения № 6 от 12.12.2016 г., № 10 от 01.01.2018 г., № 12 от 01.11.2018 г. к договору субаренды аренды имущества № 26/06/15 от 26.06.2015 г.

Согласно п. 1.1  договора арендодатель предоставляет, а субарендатор принимает в субаренду объекты недвижимого и движимого имущества, согласно приложению №1 и приложению № 2 к договору, являющиеся неотъемлемой частью настоящего договора.

Как указано в пункте 4.4. договора арендатор обязан вносить арендную плату в размере, порядке и сроки, установленные настоящим договором.

В соответствии с пунктом 3.2. Договора аренды имущества арендная плата в размере, указанном в п.3.1. Договора, перечисляется Арендатором на расчетный счет Арендодателя ежемесячно не позднее 15 числа месяца, следующего за расчетным. Пунктом 3.1. Договора ежемесячная арендная плата установлена в размере:

-за период октябрь 18- декабрь 2018 г. - 5 709 010,00 руб. в месяц.

-за период январь-февраль 2019 г. - 5 750 000,00 руб. в месяц.

В нарушение условий договора, ответчиком в установленные сроки оплата не была не произведена. Сумма задолженности МУП «Горводоканал» перед ООО УК «НИП» за период октябрь 2018 - февраль 2019 г. составила 26 351 716,00 руб., из которых: октябрь 2018 г,- 3 433 696,00 руб.; ноябрь 2018 г. - 5 709 010,00 руб.; декабрь 2018 г. - 5 709 010,00 руб.; январь 2019 г. - 5 750 000,00 руб.; февраль 2019 г. - 5 750 000,00 руб.;  март 2019 г.; 5 750 000,00 руб.;  апрель 2019 г. - 5 750 000,00 руб.

В адрес ответчика была направлена претензия исх. № 153 от 25.03.2019 г. с требованием оплатить образовавшуюся задолженность.

04.04.2019 в адрес ООО УК «НИП» поступил ответ на претензию, в соответствии с которым ответчик поясняет, что РСТ по РО лишь частично включены в тариф затраты, понесенные МУП «Горводоканал» по арендной плате. Вместе с тем, абзацем 2 п.З дополнительного соглашения № 12 от 01.11.2018 к договору аренды предусмотрено, что обязательства арендатора по ежемесячному перечислению арендодателю арендной платы и размер арендной платы не зависят от учета/неучёта Региональной службой по тарифам данных расходов при утверждении соответствующих тарифов на услуги водоснабжения и водоотведения, оказываемых Арендатором.

Ответчиком произведено частичное погашение долга, что подтверждается платежными ордерами №50177 от 24.04.2019, №50783 от 24.04.2019, №45634 от 30.05.2019, 46961 от 30.05.2019, №31944 от 21.06.2019, 32080 от 21.06.2019, №28356 от 20.06.2019, №28574 от 20.06.2019. №28357 от 20.06.2019, №27658 от 20.06.2019, платежными поручениями №1871 от 19.06.2019, №1869 от 19.06.2019, №1872 от 19.06.2019, №1856 от 18.06.2019, №18 от 18.06.2019, №1844 от 17.06.2019, №1857 от 18.06.2019, №1823 от 17.06.2019, №1787 от 11.06.2019, №1399 от 29.05.2019, №1873 от 19.06.2019, 

В полном объеме задолженность ответчиком не погашена.

Изложенные обстоятельства послужили основанием для обращения истца с настоящим исковым заявлением о взыскании 18 920 000 руб. задолженности договору аренды имущества № 26/06/15 от 26.06.2015 г. за период с января 2019 г. по апрель 2019 г.

(с учетом уточненных в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исковых требований).

Исследовав все представленные доказательства по делу и дав им оценку в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Правоотношения сторон в рамках договора субаренды аренды имущества № 26/06/15 от 26.06.2015 г. по своей правовой природе  являются отношениями по договору аренды и подлежат регулированию в соответствии с положениями главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором. 

В соответствии с ч. 2 ст. 621 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим (статья 310 Кодекса).

Универсальными передаточными документами  № 100004 от 31.10.2018 г., № 10006 от 31.01.2019 г., № 20001 от 28.02.2019 г. подтверждено исполнение арендатором обязательств по договору – предоставление имущества в пользование ответчику. Существование арендных отношений ответчиком не оспорено. 

Расчет судом проверен, ответчиком не оспорен, признан арифметически и методологически верным. 

Указанные документы подписаны сторонами, оценены судом с учетом положений статей 67, 68, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и признаны надлежащими доказательствами по делу, в достаточной степени обосновывающими требования истца.

Учитывая изложенное, исковые требования о взыскания задолженности в сумме 18 920 000 руб. признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины возлагаются на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,

РЕШИЛ:

Взыскать с муниципального унитарного предприятия «Горводоканал г. Новочеркасска» ОГРН: (1026102230550, ИНН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Новочеркасский индустриальный парк» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 18 920 000 руб. задолженности, 154 759 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Взыскать с муниципального унитарного предприятия «Горводоканал г. Новочеркасска» ОГРН: (1026102230550, ИНН: 

<

***>) в доход федерального бюджета 20 341 руб. государственной пошлины.

Решение суда по настоящему  делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в соответствии с главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья                                                                                              В.С. Бирюкова